上海市静安区图书馆2023年12月政府采购意向-闻喜路馆物业管理服务
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上海市静安区图书馆2023年12月政府采购意向-闻喜路馆物业管理服务
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 闻喜路馆物业管理服务 | 一、 人员配置及要求 (一). 人员配置 1. 管理人员2人 2. 会务人员1人 3. 工程维修2人 4. 保安员14人 5. 保洁6人 (二). 所有人员的工作时限不得超过劳动法等各相关法律规定的上限，且服务期内人员流动性不得高于80%。 (三). 部分工作岗位根据国家规定需要持证上岗，需要确保相关工作人员持有国家认可的上岗证。 (四). 物业供应商需具有二级及以上物业管理资质，具有公共文化场馆管理经验。在服务合同期内，物业供应商通过对本馆安保、维修、消防、保洁等管理，保证馆区内各建筑和配套设施、馆内环境、馆区秩序、阅览室等公共服务环境、设施、建筑时刻处于良好的工作状态，为读者营造一个健康舒适的读书学习环境，切实保障馆区读者学习、工作人员办公的正常进行。 二、物业管理服务内容和标准： (一). 物业管理服务费由**双方约定构成。主要用于以下开支： 1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费等； 2. 物业共用部位、共用设施设备的日常巡护费用； 3. 物业管理区域清洁卫生费用； 4. 物业管理区域绿化费用； 5. 物业管理区域秩序维护费用； 6. 办公费用； 7. 物业管理企业固定资产折旧； 8. 物业共用部位、共用设施设备 9. 公众责任保险费用； 10. 图书馆物业共用部位及公共设施的维修保养费（不含建筑结构，基础设施，电梯运行设施、网络通讯设施、消防设施、室内装修装潢） 11. 公共区域以外每月1000元以内的维修费用； 12. 4台净水机每年更换三次滤芯费用； (二). 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修服务 1. 建筑物结构、管道、家具等公共部位、设施 2. 给排水系统 3. 公共照明系统 4. 消防系统 5. 空调系统 (三). 物业公共区域的清洁卫生服务 (四). 公共区域秩序的维护服务 1. 门岗 2. 巡逻岗 3. 夜间岗 (五). 会务服务 (六). 绿化养护 | *.00 | 2023-12 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 闻喜路馆物业管理服务 | 一、 人员配置及要求 (一). 人员配置 1. 管理人员2人 2. 会务人员1人 3. 工程维修2人 4. 保安员14人 5. 保洁6人 (二). 所有人员的工作时限不得超过劳动法等各相关法律规定的上限，且服务期内人员流动性不得高于80%。 (三). 部分工作岗位根据国家规定需要持证上岗，需要确保相关工作人员持有国家认可的上岗证。 (四). 物业供应商需具有二级及以上物业管理资质，具有公共文化场馆管理经验。在服务合同期内，物业供应商通过对本馆安保、维修、消防、保洁等管理，保证馆区内各建筑和配套设施、馆内环境、馆区秩序、阅览室等公共服务环境、设施、建筑时刻处于良好的工作状态，为读者营造一个健康舒适的读书学习环境，切实保障馆区读者学习、工作人员办公的正常进行。 二、物业管理服务内容和标准： (一). 物业管理服务费由**双方约定构成。主要用于以下开支： 1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费等； 2. 物业共用部位、共用设施设备的日常巡护费用； 3. 物业管理区域清洁卫生费用； 4. 物业管理区域绿化费用； 5. 物业管理区域秩序维护费用； 6. 办公费用； 7. 物业管理企业固定资产折旧； 8. 物业共用部位、共用设施设备 9. 公众责任保险费用； 10. 图书馆物业共用部位及公共设施的维修保养费（不含建筑结构，基础设施，电梯运行设施、网络通讯设施、消防设施、室内装修装潢） 11. 公共区域以外每月1000元以内的维修费用； 12. 4台净水机每年更换三次滤芯费用； (二). 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修服务 1. 建筑物结构、管道、家具等公共部位、设施 2. 给排水系统 3. 公共照明系统 4. 消防系统 5. 空调系统 (三). 物业公共区域的清洁卫生服务 (四). 公共区域秩序的维护服务 1. 门岗 2. 巡逻岗 3. 夜间岗 (五). 会务服务 (六). 绿化养护 | *.00 | 2023-12 |
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