上海市静安区图书馆2023年12月政府采购意向-新闸路馆物业管理服务
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上海市静安区图书馆2023年12月政府采购意向-新闸路馆物业管理服务
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新闸路馆物业管理服务 | 一、 人员配置及要求：(一).人员配置：1.管理人员2人 2.会务人员1人 3.工程维修1人 4.保安员11人 5.保洁10人 (二). 所有人员的工作时限不得超过劳动法等各相关法律规定的上限，且服务期内人员流动性不得高于80%。(三). 部分工作岗位根据国家规定需要持证上岗，需要确保相关工作人员持有国家认可的上岗证。(四).物业供应商需具有二级及以上物业管理资质，具有公共文化场馆管理经验。在服务合同期内，物业供应商通过对本馆安保、维修、消防、保洁等管理，保证馆区内各建筑和配套设施、馆内环境、馆区秩序、阅览室等公共服务环境、设施、建筑时刻处于良好的工作状态，为读者营造一个健康舒适的读书学习环境，切实保障馆区读者学习、工作人员办公的正常进行。 二、物业管理服务内容和标准：(一).物业管理服务费由**双方约定构成。主要用于以下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常巡护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域秩序维护费用；5.办公费用；6. 物业管理企业固定资产折旧；7.物业共用部位、共用设施设备8. 公众责任保险费用；9.图书馆物业共用部位及公共设施的维修保养费（不含建筑结构，基础设施，电梯运行设施、网络通讯设施、消防设施、室内装修装潢）；10. 公共区域以外每月1000元以内的维修费用；11.每年直饮水机滤芯更换一次费用。12. 每年水箱清洗两次费用。(二). 物业共用部、共用设施设备的日常运行、维修服务 1.建筑物结构、管道、家具等公共部位、设施2.给排水系统3.公共照明系统4.消防系统(三). 物业公共区域的清洁卫生服务(四). 公共区域秩序的维护服务1.门岗2.巡逻岗3.夜间岗(五).会务服务 | *.00 | 2023-12 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 新闸路馆物业管理服务 | 一、 人员配置及要求：(一).人员配置：1.管理人员2人 2.会务人员1人 3.工程维修1人 4.保安员11人 5.保洁10人 (二). 所有人员的工作时限不得超过劳动法等各相关法律规定的上限，且服务期内人员流动性不得高于80%。(三). 部分工作岗位根据国家规定需要持证上岗，需要确保相关工作人员持有国家认可的上岗证。(四).物业供应商需具有二级及以上物业管理资质，具有公共文化场馆管理经验。在服务合同期内，物业供应商通过对本馆安保、维修、消防、保洁等管理，保证馆区内各建筑和配套设施、馆内环境、馆区秩序、阅览室等公共服务环境、设施、建筑时刻处于良好的工作状态，为读者营造一个健康舒适的读书学习环境，切实保障馆区读者学习、工作人员办公的正常进行。 二、物业管理服务内容和标准：(一).物业管理服务费由**双方约定构成。主要用于以下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常巡护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域秩序维护费用；5.办公费用；6. 物业管理企业固定资产折旧；7.物业共用部位、共用设施设备8. 公众责任保险费用；9.图书馆物业共用部位及公共设施的维修保养费（不含建筑结构，基础设施，电梯运行设施、网络通讯设施、消防设施、室内装修装潢）；10. 公共区域以外每月1000元以内的维修费用；11.每年直饮水机滤芯更换一次费用。12. 每年水箱清洗两次费用。(二). 物业共用部、共用设施设备的日常运行、维修服务 1.建筑物结构、管道、家具等公共部位、设施2.给排水系统3.公共照明系统4.消防系统(三). 物业公共区域的清洁卫生服务(四). 公共区域秩序的维护服务1.门岗2.巡逻岗3.夜间岗(五).会务服务 | *.00 | 2023-12 |
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