序号

采购项目

名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

备注

1

国家税 (略) 吴中区税务局吴中区存量房交易价格评估服务及吴中区房地产交易项目涉税价格异议评估服务

存量房涉税批量和价格更新评估服务，拟招标服务商数量：1家，服务年限：三年。根据规定，税务机关对单位和个人存量房交易纳税申报价格开展评估工作，由具备房地产评估资质的单位出具估价技术报告。包括以下工作：（一）根据标准房基准价格数据库监测要求，建 (略) 吴中区存量房（包含住宅、商铺等）标准房基准价格观测点，并采集相应基础数据，对所采集的基础数据进行分析、测算、提供 (略) 场行情分析报告。（二）根据税务部门开展的存量房税收征管工作需要， (略) 吴中区新增存量房进行标准房基准价格评估和所有未纳入存量房评估系统的住宅、非住宅类房地产的个案评估并按照要求提供《房地产估价报告》和相关维护资料。（三）对自然人旧房及建筑物交易价格及其涉及土地增值税的重置成本价格进行评估。（四）纳税人提供交易价格、重置成本评估报告的复核；部分区域房屋租金价格认定；部分区域土地指导价格认定。房地产交易涉税价格争议评估服务，拟招标服务商数量：4家，服务年限：三年。根据规定，发生价格争议，由主管税务机关委托具有公信力和较高资质等级的评估机构进行评估，参考评估结果，核定计税价格。包括以下工作内容：（一）按照课税估价目的和要求对吴中区范围内房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估。（二）对单位旧房及建筑物交易价格及其土地增值税的重置成本价格进行评估。（三）土地增值税清算中转让价格偏低的个案评估。（四） 自然人股权转让被投资企业的房土单项资产评估。（五）纳税人提供交易价格、重置成本评估报告的复核。

300.00

2023年12月

无

序号

采购项目

名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

备注

1

国家税 (略) 吴中区税务局吴中区存量房交易价格评估服务及吴中区房地产交易项目涉税价格异议评估服务

存量房涉税批量和价格更新评估服务，拟招标服务商数量：1家，服务年限：三年。根据规定，税务机关对单位和个人存量房交易纳税申报价格开展评估工作，由具备房地产评估资质的单位出具估价技术报告。包括以下工作：（一）根据标准房基准价格数据库监测要求，建 (略) 吴中区存量房（包含住宅、商铺等）标准房基准价格观测点，并采集相应基础数据，对所采集的基础数据进行分析、测算、提供 (略) 场行情分析报告。（二）根据税务部门开展的存量房税收征管工作需要， (略) 吴中区新增存量房进行标准房基准价格评估和所有未纳入存量房评估系统的住宅、非住宅类房地产的个案评估并按照要求提供《房地产估价报告》和相关维护资料。（三）对自然人旧房及建筑物交易价格及其涉及土地增值税的重置成本价格进行评估。（四）纳税人提供交易价格、重置成本评估报告的复核；部分区域房屋租金价格认定；部分区域土地指导价格认定。房地产交易涉税价格争议评估服务，拟招标服务商数量：4家，服务年限：三年。根据规定，发生价格争议，由主管税务机关委托具有公信力和较高资质等级的评估机构进行评估，参考评估结果，核定计税价格。包括以下工作内容：（一）按照课税估价目的和要求对吴中区范围内房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估。（二）对单位旧房及建筑物交易价格及其土地增值税的重置成本价格进行评估。（三）土地增值税清算中转让价格偏低的个案评估。（四） 自然人股权转让被投资企业的房土单项资产评估。（五）纳税人提供交易价格、重置成本评估报告的复核。

300.00

2023年12月

无