中国社会主义青年团中央机关旧址纪念馆2023年12月政府采购意向-物业管理费
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中国社会主义青年团中央机关旧址纪念馆2023年12月政府采购意向-物业管理费
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理费 | 一、物业类型：全国重点文物保护单位，公益性博物馆、纪念馆，每周二至周日对外开放。 二、物业位置： (略) 黄浦区淮海中路567弄1-7号、15号。 三、物业需求：团中央机关旧址纪念馆实行24小时安保，范围包含纪念馆本体、办公区、渔阳里广场和微型消防站。物业管理方需配备专业监控、巡逻队*。保安人员应承担门卫、报刊信件等收发、秩序维护、门禁监控、巡视巡更、消防检查、防火防盗、防汛防台等主要任务。监控人员须持证上岗。巡逻人员实行24小时值班及巡逻制度，巡逻采用24小时监控结合人防与技术防范。在节假日、休息日加强巡逻，能有礼貌地回答来访者的简单询问。如遇会议、活动的召开，物业方应具备足够的会务能力，确保会议、活动、参观接待的安全顺利进行。 物业管理方对纪念馆本体、工程、展厅、设备提供管理、维护服务，物业管理方需承担水电的日常列支和一年一次的有偿消防检查。维护维修人员应具备相关专业资质和对一般故障的诊断及应急时的故障排除能力。相关设备包含：监控设备及110联网服务、消防设备、水电、专业设备、低压配电设备、电化设备、空调设备、恒温恒湿设备、灯具、展馆多媒体中控系统、LED屏等。相关展项包括：采访俞秀松、从渔阳里走出的青年、沙盘模型、建团历史、团徽团旗团歌、团代会、青年英模事迹、微课堂、青春上海签到、青年大学视频等。 物业管理方对纪念馆公共区域与办公室提供日常保洁和绿化管理服务，并确保项目一年二次的专项保洁工作。相关保洁、清洁人员需担负业主方日常的文件、设备等的搬运、移动任务，保证各室空间持续整洁及正常使用，对各办公区域内的保洁工作应于正常上班时间之前全部完成。对垃圾的清运应确保定时、定点在指定区域集中收集，对垃圾的集中处理应符合国家及地方法律法规规定。做好纪念馆相关绿化环境美化工作，负责重大活动期间纪念馆绿化增加部分租摆工作。 物业管理方对全国重点文物建筑进行保护维护工作，消防管理人员熟练掌握消防设备设施的使用方法，定期对有关设备设施进行测试和检查，确保消防系统的设备设施齐全、完好无损，可随时起用。做好相关建筑木结构部分的白蚁和其他驱虫作业服务，做好防护生物灾害的相关措施。 四、物业服务期限：2023年1-12月（共计12月） | *.00 | 2023-12 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理费 | 一、物业类型：全国重点文物保护单位，公益性博物馆、纪念馆，每周二至周日对外开放。 二、物业位置： (略) 黄浦区淮海中路567弄1-7号、15号。 三、物业需求：团中央机关旧址纪念馆实行24小时安保，范围包含纪念馆本体、办公区、渔阳里广场和微型消防站。物业管理方需配备专业监控、巡逻队*。保安人员应承担门卫、报刊信件等收发、秩序维护、门禁监控、巡视巡更、消防检查、防火防盗、防汛防台等主要任务。监控人员须持证上岗。巡逻人员实行24小时值班及巡逻制度，巡逻采用24小时监控结合人防与技术防范。在节假日、休息日加强巡逻，能有礼貌地回答来访者的简单询问。如遇会议、活动的召开，物业方应具备足够的会务能力，确保会议、活动、参观接待的安全顺利进行。 物业管理方对纪念馆本体、工程、展厅、设备提供管理、维护服务，物业管理方需承担水电的日常列支和一年一次的有偿消防检查。维护维修人员应具备相关专业资质和对一般故障的诊断及应急时的故障排除能力。相关设备包含：监控设备及110联网服务、消防设备、水电、专业设备、低压配电设备、电化设备、空调设备、恒温恒湿设备、灯具、展馆多媒体中控系统、LED屏等。相关展项包括：采访俞秀松、从渔阳里走出的青年、沙盘模型、建团历史、团徽团旗团歌、团代会、青年英模事迹、微课堂、青春上海签到、青年大学视频等。 物业管理方对纪念馆公共区域与办公室提供日常保洁和绿化管理服务，并确保项目一年二次的专项保洁工作。相关保洁、清洁人员需担负业主方日常的文件、设备等的搬运、移动任务，保证各室空间持续整洁及正常使用，对各办公区域内的保洁工作应于正常上班时间之前全部完成。对垃圾的清运应确保定时、定点在指定区域集中收集，对垃圾的集中处理应符合国家及地方法律法规规定。做好纪念馆相关绿化环境美化工作，负责重大活动期间纪念馆绿化增加部分租摆工作。 物业管理方对全国重点文物建筑进行保护维护工作，消防管理人员熟练掌握消防设备设施的使用方法，定期对有关设备设施进行测试和检查，确保消防系统的设备设施齐全、完好无损，可随时起用。做好相关建筑木结构部分的白蚁和其他驱虫作业服务，做好防护生物灾害的相关措施。 四、物业服务期限：2023年1-12月（共计12月） | *.00 | 2023-12 |
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