序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

物业服务

采购内容:物业管理服务采购；主要功能或目标:一、采购标的名称：物业管理费项目？二、采购标的需实现的主要功能：？1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施；？2.物业共用部位的维修，养护和管理；？3.物业共用设施设备的运行，维修，养护和管理；？4.共用设施和附属建筑物，构筑物的安全，日常维护养护和管理，包括外墙，安全通道等；？5.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集，清运及雨，污水管道的疏通；？6.维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查，保洁服务；？7.半年一次外墙清洗，二次地板清洁打蜡；？8.负责配合*方大型业务活动（如知识工程系列读书、楚才杯活动等）增加安保人员和进行馆内桌椅调整等工作；？9.负责馆内及家属区用电安全及馆内供电设备维护管理；？10.负责电梯使用安全，负责馆内电梯年审工作并承担相关费用；？11.负责馆内外绿化维护管理工作。？三、采购标的数量：1？四、服务质量要求：？1.物业管理服务应达到约定的质量标准；？2.须按照约定的人员数（19人）到岗工作，保安要年轻有责任感人员。；需满足的要求:（1）、树立高度的责任心，关心业主的利益，严格片区保洁责任制，在清洁过程中，如发现设施设备有损坏或异常情况应及时向上级主管或工程维修人员汇报，负责管理好片区卫生器具，认真做到卫生器具整洁、布置合理，随时保持清爽、美观，保证楼道及单元门内外的清洁卫生，不留卫生死角。保洁人员应随时巡视楼道，发现污物杂物应及时处理，随时保证楼道内的清洁卫生。（2）、保洁人员要努力 (略) 负责的觉悟，服从领导工作安排，遵守公司工作纪律，不迟到，不早退，不擅自离岗，如有急事须向主管请假。当班人员不得做与本职工作无关的事。得到主管的批准，方才能到休息室休息。（3）、承包岗位片区卫生必须达到规定标准，连续3次未达标者，分别给予警告、罚款、辞退的处罚。当日值班长须做好详细记录。（4）、保洁人员对业主服务要热情周到，举止端庄，礼貌大方，把业主当作上帝，对业主的投诉当日值班长必须马上处理，不得与业主发生争执。（5）、上班时必须穿着清洁，按规定要求着装，并将工作卡端正戴在左胸前，不管在任何时候，任何工作场所都不得穿短裤、背心、拖鞋。

55

2023-12

无

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

物业服务

采购内容:物业管理服务采购；主要功能或目标:一、采购标的名称：物业管理费项目？二、采购标的需实现的主要功能：？1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施；？2.物业共用部位的维修，养护和管理；？3.物业共用设施设备的运行，维修，养护和管理；？4.共用设施和附属建筑物，构筑物的安全，日常维护养护和管理，包括外墙，安全通道等；？5.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集，清运及雨，污水管道的疏通；？6.维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查，保洁服务；？7.半年一次外墙清洗，二次地板清洁打蜡；？8.负责配合*方大型业务活动（如知识工程系列读书、楚才杯活动等）增加安保人员和进行馆内桌椅调整等工作；？9.负责馆内及家属区用电安全及馆内供电设备维护管理；？10.负责电梯使用安全，负责馆内电梯年审工作并承担相关费用；？11.负责馆内外绿化维护管理工作。？三、采购标的数量：1？四、服务质量要求：？1.物业管理服务应达到约定的质量标准；？2.须按照约定的人员数（19人）到岗工作，保安要年轻有责任感人员。；需满足的要求:（1）、树立高度的责任心，关心业主的利益，严格片区保洁责任制，在清洁过程中，如发现设施设备有损坏或异常情况应及时向上级主管或工程维修人员汇报，负责管理好片区卫生器具，认真做到卫生器具整洁、布置合理，随时保持清爽、美观，保证楼道及单元门内外的清洁卫生，不留卫生死角。保洁人员应随时巡视楼道，发现污物杂物应及时处理，随时保证楼道内的清洁卫生。（2）、保洁人员要努力 (略) 负责的觉悟，服从领导工作安排，遵守公司工作纪律，不迟到，不早退，不擅自离岗，如有急事须向主管请假。当班人员不得做与本职工作无关的事。得到主管的批准，方才能到休息室休息。（3）、承包岗位片区卫生必须达到规定标准，连续3次未达标者，分别给予警告、罚款、辞退的处罚。当日值班长须做好详细记录。（4）、保洁人员对业主服务要热情周到，举止端庄，礼貌大方，把业主当作上帝，对业主的投诉当日值班长必须马上处理，不得与业主发生争执。（5）、上班时必须穿着清洁，按规定要求着装，并将工作卡端正戴在左胸前，不管在任何时候，任何工作场所都不得穿短裤、背心、拖鞋。

55

2023-12

无