南宁市青秀区建政街道办事处2023年11月政府采购意向
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南宁市青秀区建政街道办事处2023年11月政府采购意向
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将 (略) 青秀区建政街道办事处2023年11月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 建政街道长湖社区关于购买2023-2025年度服务用房物业服务 | 一、物业基本情况 2015年10月新启用的长湖社区综合服务用房位于东葛路延长线106号，总建筑面积1523平方米，共6层（楼顶一层是公共露台）。设置了党群服务、社会事务等10个对外服务窗口，乒乓球室、阅览室等17个功能室。 二、物业管理服务委托事项及服务标准 （一）安全防范的服务质量标准 1、做好大楼的安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作； 2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强，自觉执行制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程； 3、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发事件果断、正确；物业及物业管理档案、资料齐全、完整； 4、在本物业区域内实行保安24小时值班、巡逻和监控，做好楼内安全防范、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现楼内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除； 5、值岗保安做好外来人员出入大楼的管理，做好身份登记、做到礼貌待客； 6、负责楼内全天24小时安全保障服务，协助配合公安机关和有关部门处理楼内一切与治安有关的事件，做好维护大楼周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 7、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。 8、定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。 （二）公共环境卫生的服务质量标准 1、负责公共区域及办公区域（含大楼楼内、过道、前后楼梯、电梯、卫生间、各功能室等）地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，及时清理各种垃圾、杂物，无积灰、印迹、污渍。每天清扫1次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证楼内公共环境卫生整洁； 2、楼道、走廊地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网；每天清洁一次，并巡视保洁，保持清洁卫生，发现污渍立即处理； 3、大楼地面无污迹，玻璃窗无积尘污迹，墙壁、灯具、顶部无积尘污迹； 4、垃圾日产日清。垃圾的收集、处置 (略) 垃圾分类要求，并配合社区做好公共机构垃圾分类工作； 5、垃圾桶每日清洁1次，外表干净，无异味； 6、每天早上8点钟前对办公楼梯、过道进行日常保洁； 7、六楼会议室（含卫生间）、地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，每周不少于一次保洁。 8、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，卫生间平时遇有堵塞立即派人疏通，保持排污和小水管道疏通。 9、定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作； 10、协助社区进行宣传环境布置等其他临时性工作。 （三）安全保卫 1、安防监控时要求安排人员24小时值班，及时发现不安全因素，消除隐患。 2、对可疑人员和物品进行盘问和检查，驱赶散放广告等闲杂人员，制止管理范围内的打架、滋事事件。 3、遇到突发事件要及时报告和处理，必要时报公安机关处理。 4、当班保安员要严守本职岗位，不得擅离职守，要做好记录。门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。对于形迹可疑的来访人员，门卫人员要主动上前询问，登记信息。 5、消防器材要定期检查，管理制度要健全并严格执行，要责任落实到人。秩序维护人员要求能 (略) 内消防器材，一旦发生火灾事故时必须能正确处理。 （四）承担其它与大楼有关的物业管理工作 1、报刊、杂志、邮件等的分类及发放签收。 2、协助悬挂各种宣传横额和配合做好楼内举行的大型、重要活动、仪式服务保障工作。 3、社区临时安排的与物业相关其它工作。 （五）水电管理 1、水电管理，对配电设备及公共水电设施进行日常管理维修。 2、排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。 （六）除上述要求外，其它以《 (略) 普通住宅小区物业管理服务等标准》（南价格[2009]200号）中的*级标准执行为准。 三、服务人员最低配置及要求 1、投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。 2、本次采购服务范围，人员配置总人数不少于4人，员工工资不 (略) 最低工资标准。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳各种必要的社会保险。同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。且必须满足服务工作的需要,无犯罪记录，年龄50岁以下。投标单位须在响应文件中提供各岗位人员名单及上岗证书、近三个月在本单位缴纳的社保证明等证明材料，其具体配置及要求如下： （1）保安员：3人，具有上岗证书，五官端正、身体健康，保安队*除正常值班人员外，必须确保24小时随时有人待命，以应对突发事件。 （2）保洁兼绿化：1人，身体健康，有相关工作经验。 四、其他要求 （一）投标人可于投标前到现场实地勘察。 （二）、投标人须提供简介及营业执照等材料。材料中法定代表人信息、登记注册地址等信息需与营业执照中相符。（包括目前所管辖物业情况介绍）。 （三）物业管理计划方案及服务承诺须体现投标人对投标物业的总体目标（即在一定期限内质量管理达到何种标准），并包括如下内容： （1）投标人拟采取的管理方式，包括内部管理架构设置、运作机制、工作流程、信息反馈处理机制、员工待遇、激励机制等。 （2）管理人员及员工配置。包括：人员编制、人员素质要求（学历、能力、经历）、人员培训计划、上岗考核标准、管理者人员、员工人数，文化素质、各岗位人员的配置、管理人员的培训计划。各岗位人员均应具有有关部门颁发的上岗证或职业资格证。 （3）管理工作必需的物质准备计划情况。包括：管理用房、机械及其它维修工具、以及通讯、治安装备、绿化养护设备等。 （4）档案建立与管理。包括竣工验收资料、房屋单体竣工图、装修档案、投诉与回访记录等。 | 35.0000 | 2024年01月 | 按政策落实 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
2023年11月24日
附件信息:
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将 (略) 青秀区建政街道办事处2023年11月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
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| 1 | 建政街道长湖社区关于购买2023-2025年度服务用房物业服务 | 一、物业基本情况 2015年10月新启用的长湖社区综合服务用房位于东葛路延长线106号，总建筑面积1523平方米，共6层（楼顶一层是公共露台）。设置了党群服务、社会事务等10个对外服务窗口，乒乓球室、阅览室等17个功能室。 二、物业管理服务委托事项及服务标准 （一）安全防范的服务质量标准 1、做好大楼的安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作； 2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强，自觉执行制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程； 3、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发事件果断、正确；物业及物业管理档案、资料齐全、完整； 4、在本物业区域内实行保安24小时值班、巡逻和监控，做好楼内安全防范、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现楼内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除； 5、值岗保安做好外来人员出入大楼的管理，做好身份登记、做到礼貌待客； 6、负责楼内全天24小时安全保障服务，协助配合公安机关和有关部门处理楼内一切与治安有关的事件，做好维护大楼周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 7、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。 8、定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。 （二）公共环境卫生的服务质量标准 1、负责公共区域及办公区域（含大楼楼内、过道、前后楼梯、电梯、卫生间、各功能室等）地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，及时清理各种垃圾、杂物，无积灰、印迹、污渍。每天清扫1次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证楼内公共环境卫生整洁； 2、楼道、走廊地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网；每天清洁一次，并巡视保洁，保持清洁卫生，发现污渍立即处理； 3、大楼地面无污迹，玻璃窗无积尘污迹，墙壁、灯具、顶部无积尘污迹； 4、垃圾日产日清。垃圾的收集、处置 (略) 垃圾分类要求，并配合社区做好公共机构垃圾分类工作； 5、垃圾桶每日清洁1次，外表干净，无异味； 6、每天早上8点钟前对办公楼梯、过道进行日常保洁； 7、六楼会议室（含卫生间）、地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，每周不少于一次保洁。 8、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，卫生间平时遇有堵塞立即派人疏通，保持排污和小水管道疏通。 9、定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作； 10、协助社区进行宣传环境布置等其他临时性工作。 （三）安全保卫 1、安防监控时要求安排人员24小时值班，及时发现不安全因素，消除隐患。 2、对可疑人员和物品进行盘问和检查，驱赶散放广告等闲杂人员，制止管理范围内的打架、滋事事件。 3、遇到突发事件要及时报告和处理，必要时报公安机关处理。 4、当班保安员要严守本职岗位，不得擅离职守，要做好记录。门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。对于形迹可疑的来访人员，门卫人员要主动上前询问，登记信息。 5、消防器材要定期检查，管理制度要健全并严格执行，要责任落实到人。秩序维护人员要求能 (略) 内消防器材，一旦发生火灾事故时必须能正确处理。 （四）承担其它与大楼有关的物业管理工作 1、报刊、杂志、邮件等的分类及发放签收。 2、协助悬挂各种宣传横额和配合做好楼内举行的大型、重要活动、仪式服务保障工作。 3、社区临时安排的与物业相关其它工作。 （五）水电管理 1、水电管理，对配电设备及公共水电设施进行日常管理维修。 2、排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。 （六）除上述要求外，其它以《 (略) 普通住宅小区物业管理服务等标准》（南价格[2009]200号）中的*级标准执行为准。 三、服务人员最低配置及要求 1、投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。 2、本次采购服务范围，人员配置总人数不少于4人，员工工资不 (略) 最低工资标准。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳各种必要的社会保险。同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。且必须满足服务工作的需要,无犯罪记录，年龄50岁以下。投标单位须在响应文件中提供各岗位人员名单及上岗证书、近三个月在本单位缴纳的社保证明等证明材料，其具体配置及要求如下： （1）保安员：3人，具有上岗证书，五官端正、身体健康，保安队*除正常值班人员外，必须确保24小时随时有人待命，以应对突发事件。 （2）保洁兼绿化：1人，身体健康，有相关工作经验。 四、其他要求 （一）投标人可于投标前到现场实地勘察。 （二）、投标人须提供简介及营业执照等材料。材料中法定代表人信息、登记注册地址等信息需与营业执照中相符。（包括目前所管辖物业情况介绍）。 （三）物业管理计划方案及服务承诺须体现投标人对投标物业的总体目标（即在一定期限内质量管理达到何种标准），并包括如下内容： （1）投标人拟采取的管理方式，包括内部管理架构设置、运作机制、工作流程、信息反馈处理机制、员工待遇、激励机制等。 （2）管理人员及员工配置。包括：人员编制、人员素质要求（学历、能力、经历）、人员培训计划、上岗考核标准、管理者人员、员工人数，文化素质、各岗位人员的配置、管理人员的培训计划。各岗位人员均应具有有关部门颁发的上岗证或职业资格证。 （3）管理工作必需的物质准备计划情况。包括：管理用房、机械及其它维修工具、以及通讯、治安装备、绿化养护设备等。 （4）档案建立与管理。包括竣工验收资料、房屋单体竣工图、装修档案、投诉与回访记录等。 | 35.0000 | 2024年01月 | 按政策落实 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
2023年11月24日
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