采购内容：2024年物业服务（含学生公寓）

主要功能或目标：（1）物业管理部分： 校园内环境卫生保洁、维护； 校园内、学生寝室进行定期消毒、蚊蝇鼠虫灭杀等； 校园绿化养护； 校园维修服务 协助学校方完成其他公共事务和突发事件处理； 相关档案、资料、文档的收集整理。 （2）住校生管理： 宿舍内的学生人身安全、财物管理，公物管理； 宿舍内学生活动秩序管理； 宿舍内学生生活协助及管理； 宿舍内学生内务检查、管理及生活习惯教育； 宿舍内学生的心理教育及安抚； 配合学校完成学生在宿舍的其他活动； 相关档案、资料、文档的收集整理。 （3）维修服务 本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； 本物业内的消防设施、高低压配电系统的日常运行管理； 本物业内安全防范、楼控等弱电系统的日常运行管理； 负责对空调 (略) 进行管理的日常衔接，包括对实施维保和维修工作中的协调、监督、管理、勒令整改等工作； 雨水、污水管道、污水井定期疏通； 建立完整的报修、维修和回访记录； 工程维修日常材料费200元（含）以下由供应商支付，200元以上由采购人支付。 （4）绿化服务 及时修剪草坪（地），保持平整。 常年保证有效供水，及时平整低洼地，基本无积水。 按肥力、草种、生长情况及时施肥。 及时做好病虫害防治。 对遭受自然和人为损害的花木及时修补、扶持和补苗。 及时剪除枯枝死枝；及时报告、清理和补植树木，连根挖除枯死的树木。

需满足的要求：1.环境卫生管理（不含食堂内部）： （1）负责学校建筑公共走道、操场、围栏及隔板日常卫生保洁； （2）负责校园道路、校区内标识、宣传牌／栏的日常清扫保洁； （3）负责会议室、阶梯教室、行政领导办公室、功能室、公共区域家具、地面、墙面清洁整理以及绿色植物的养护； （4）负责所有门窗、玻璃、窗帘清洁整理； （5）负责电梯、厕所、锅炉房、公共区域等日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味； （6）负责垃圾清运管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点； （7）负责重大疾病防疫时的校园消毒及日常学生饮水机消毒工作； 2.绿化维护管理 （1）严格执行学校相关规章制度并负责校园、办公绿化区的日常维护； （2）按学校花木品种制定养护计划和管理措施； （3）适时修剪花木、草坪，做好养护、浇水、施肥、病虫害防治及杂草清除； （4）绿化养护清单 3.维修管理： （1）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料； （2）负责各类水电设施日常维护与管理； （3）负责各类电器设备日常维护与管理； （4）负责锅炉房设备日常维护与管理； （5）负责协助完成校内设施、设备的搬抬工作； （6）本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； （7）雨水、污水管道、污水井定期疏通； （8）建立完整的报修、维修和回访记录； （9）工程维修日常材料费200元（含）以下由中标人支付，200元以上由采购人支付。 4.其它学校安排的临时性任务。 5.供应商所需的设施设备及基本耗材

采购内容：2024年物业服务（含学生公寓）

主要功能或目标：（1）物业管理部分： 校园内环境卫生保洁、维护； 校园内、学生寝室进行定期消毒、蚊蝇鼠虫灭杀等； 校园绿化养护； 校园维修服务 协助学校方完成其他公共事务和突发事件处理； 相关档案、资料、文档的收集整理。 （2）住校生管理： 宿舍内的学生人身安全、财物管理，公物管理； 宿舍内学生活动秩序管理； 宿舍内学生生活协助及管理； 宿舍内学生内务检查、管理及生活习惯教育； 宿舍内学生的心理教育及安抚； 配合学校完成学生在宿舍的其他活动； 相关档案、资料、文档的收集整理。 （3）维修服务 本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； 本物业内的消防设施、高低压配电系统的日常运行管理； 本物业内安全防范、楼控等弱电系统的日常运行管理； 负责对空调 (略) 进行管理的日常衔接，包括对实施维保和维修工作中的协调、监督、管理、勒令整改等工作； 雨水、污水管道、污水井定期疏通； 建立完整的报修、维修和回访记录； 工程维修日常材料费200元（含）以下由供应商支付，200元以上由采购人支付。 （4）绿化服务 及时修剪草坪（地），保持平整。 常年保证有效供水，及时平整低洼地，基本无积水。 按肥力、草种、生长情况及时施肥。 及时做好病虫害防治。 对遭受自然和人为损害的花木及时修补、扶持和补苗。 及时剪除枯枝死枝；及时报告、清理和补植树木，连根挖除枯死的树木。

需满足的要求：1.环境卫生管理（不含食堂内部）： （1）负责学校建筑公共走道、操场、围栏及隔板日常卫生保洁； （2）负责校园道路、校区内标识、宣传牌／栏的日常清扫保洁； （3）负责会议室、阶梯教室、行政领导办公室、功能室、公共区域家具、地面、墙面清洁整理以及绿色植物的养护； （4）负责所有门窗、玻璃、窗帘清洁整理； （5）负责电梯、厕所、锅炉房、公共区域等日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味； （6）负责垃圾清运管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点； （7）负责重大疾病防疫时的校园消毒及日常学生饮水机消毒工作； 2.绿化维护管理 （1）严格执行学校相关规章制度并负责校园、办公绿化区的日常维护； （2）按学校花木品种制定养护计划和管理措施； （3）适时修剪花木、草坪，做好养护、浇水、施肥、病虫害防治及杂草清除； （4）绿化养护清单 3.维修管理： （1）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料； （2）负责各类水电设施日常维护与管理； （3）负责各类电器设备日常维护与管理； （4）负责锅炉房设备日常维护与管理； （5）负责协助完成校内设施、设备的搬抬工作； （6）本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； （7）雨水、污水管道、污水井定期疏通； （8）建立完整的报修、维修和回访记录； （9）工程维修日常材料费200元（含）以下由中标人支付，200元以上由采购人支付。 4.其它学校安排的临时性任务。 5.供应商所需的设施设备及基本耗材