来 (略) 重整案

意向投资人招募公告

（第一次）

2021年1月12日， (略) 来 (略) 作出（2021）皖1122破申1号民事裁定书，裁定受理来 (略) （以下简称“腾飞公司”）破产清算一案，并指定浙江六和律师事务所担任管理人。2021年5月10日，腾飞公司召开了第一次债权人会议，通过了《债务人继续营业的方案》和《债务人财产管理及变价方案》等议案。2023年6月19日，经管理人的申请，来 (略) (略) 进行重整。 (略) 资产，实现资产价值最大化，提高破产工作效率，管理人现发布意向投资人招募报名公告如下。

第一部分

腾飞公司基本情况

一、腾飞公司概况

腾飞公司成立于2009年9月28日，营业期限为2009年9月28日至2029年9月27日，统一社会信用代码：*63J，住 (略) (略) 来安县供销商厦，法定代表人为朱海伦，股东为陈水根（持股比例30%）、陈建洪（持股比例40%）、王永海（持股比例30%），注册资本为2000万元，该出资经由来安守信会计师事务所出具的验资报告进行了验资。经营范围为：房地产开发、物业管理，五金家电销售，园林绿化服务，混凝土及水泥制品加工、销售等。腾飞公司的房地产开发资质为二级资质，证号：皖房M*，有效期至2025年8月17日。目前，腾飞公司是继续经营状态。

二、腾飞公司主要资产和负债情况

（一）来安新城·紫荆苑项目一期存量房产、二期在建工程、三期土地使用权

（1）一期存量房产

10号楼的61套存量房产，面积约7514.24㎡。其余楼栋的10余套存量房产，面积约1325.55㎡。存量房产系现房，可销售、办证。

（2）二期在建工程

坐落于来安县滁天路南侧面积约为56467.608㎡的在建工程，（产权证号：来国用（2010）第0323号、建筑工程施工许可证号：编号*101、*101；建设工程规划许可证号：编号：建字第*、*号；建设用地规划许可证：地字第*号），部分楼栋已取得商品房预售许可证，未对外销售。

（3）三期土地使用权

坐落于来安县滁天路南侧面积约为38094.5㎡（约57.14亩）的国有城镇住宅用地土地使用权。地号：Y*，国有土地使用权证号：来国用（2010）第0324号，规划用途为城镇住宅用地、其他商服用地，其中，其他商服用地为17142.50㎡，住宅用地20952㎡，规划容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。该宗土地现状为净地尚未开发，红线外“六通”，红线内场地平整。该宗土地尚需缴清382.2万元的土地闲置费。

特别说明：来安县自然资源和规划局曾于2015年9月22日就该宗土地作出《收回闲置土地使用权决定书》，后经由2022年6月20日来安县十八届人民政府第八次常务会议决定，经来安县人民政府批准，自规局决定撤销前述《收回闲置土地使用权决定书》，继续履行该宗土地的《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 缴清382.2万元的土地闲置费

（二）其他资产

除前述存量房产、在建工程及土地外，腾飞公司的其他资产主要为办公用品及货币资金等。

（以上资产信息仅供参考，具体资产情况，以意向投资 (略) 实际占有的为准。）

（三）负债情况

目前管理人初步审查债权154笔，确认债权（含劣后及待确认）总额为5.6亿余元，以上数据随着破产程序的不断推进，债权数额可能会发生一定的变化。

三、来安新城·紫荆苑项目优势

来安新城·紫荆苑项目总计约10万方，容积率2.1，位于来安县经济开发区平阳河畔，项目的建筑设计以“景观生态”为中心，包含小高层、多层、高层等不同类型的住宅，距离来安商业步行街2公里， (略) 来安县新安镇，区位独特。来安县接壤南京西北， (略) 距六朝古都南 (略) ，毗邻国家级新区南京江北新区， (略) 圈的核心层、南京江北的重要门户，紧靠南京地铁三号线林场站，是 (略) (略) 、安徽东大门、滁 (略) 。

四、招募意向投资人的标的范围及投资要求

意向投资人可选择战略投资，其重整所投资金（偿债资金，下同）将用于管 (略) 破产债权，依据重整计划清偿不足的破产债权依法不再清偿，即破产债权与战略投资人无关。在此投资方式下，原腾飞公司股东的股东权益将被调整为零，战 (略) 项目一期（现房）、二期（在建工程及土地使用权）、三期（土地使用权）的开发权、 (略) 100%股权。战略投资人的投资对价应不低于评估 (略) 一期、二期、三期土地使用权及已开发建设的建筑物资产在持续经营条件下（重整条件下）的市场价值评估价值为22,363.17万元（其中一期存量房产估值约3,300.83万元，二期在建工程估值约11,291.06万元，三期待开发土地估值约7,771.28万元，合计约22,363.17万元。意向投资人也可选择受让整体资产。

(略) 的其他资产（包括库存现金、应收账款、预付账款、其他应收款等资产），由管 (略) 的破产债权，与重整投资人无关。

第二部分 招募方案

一、招募须知

（一）本公告是由管理人编制，意向投资人决定报名前应仔细阅读本公告全部内容，理解投资过程中可能存在的风险。一旦提交投资报名材料即视为完全认同本次意向投资人招募程序并同意承担所有风险。

（二） (略) 来安新城·紫荆苑项目的实际情况，评估公司出具的重整条件下评估价值，结合意向投资人投资意愿，综 (略) 项目资产招募范围。请意向投资人根据自身实际情况参与报名。

（三）本公告内容对全体意向投资人同等适用。

（四）本公告所述信息仅为管理人初步了解的情况，可能存在与实际情况不一致的可能，本公告所述 (略) 来安新城·紫荆苑项目实际状况的任何担保或保证，若存在管理人尚未掌握的瑕疵或遗漏，意向投资人需自行承担相应的风险及损失。意向投资人如需开展尽职调查 (略) 和来安新城·紫荆苑项目的相关情况，请按照本公告的要求与管理人签署《保密协议》后尽快完成尽职调查，尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。

（五）管理人有权随时决定继续、中止或终止本次招募报名工作。

（六）本公告非要约文件，仅作为参考资料，不具有重整投资协议的约束力。本公告最终解释权属于管理人。

二、 招募要求及流程

（一）意向投资人基本条件

（1）具有完全民事权利能力和民事行为能力的法人、其他经济组织、自然人。

（2）意向投资人应当具有近期足额支付重整对价的资金实力，且资金来源合法。

（3）本次招募意向投资人不作行业、地域等限制。

（4）报名时，意向投资人 (略) 失信行为人名单。

（5）报名主体可以是法人、其他经济组织、自然人的单数体或复数体。复数体中应当至少有一个主体同时具备上述第1-4项规定的条件。

（二）报名方式

意向投资人应当在2024年1月5日17时前全部完成以下三项事项的，方可视为完成报名工作，即报名成功，否则即视为无效报名或放弃报名。

（1）与管理人签署《保密协议》。（《保密协议》文本请与管理人联系领取并签署）。

（2）向管理人账户支付意向保证金人民币四千四百万元（￥44,000,000 元）整。

管理人收款账户如下：

账户名称：来 (略) 管理人

开户行 ：中国银行来安支行营业部

账号：1782 6091 7827

特别说明：若意向投资人最终未被通知确定为报名成功的，意向投资人已支付的意向保证金将在3个工作日内全额无息退还；若最终被通知确定为意向投资人报名成功，但因重整投资协议主要条款未达成一致、未能在2024年1月15日前签订重整投资协议的，意向投资人已支付的意向保证金将在2024年1月18日前全额无息退还；如果意向投资人报名成功后，在2024年1月15日前迟延或拒不签订重整投资协议或未能按照签订的重整投资协议履行的，管理人有权没收意向保证金，不予退还。具体退款事宜由管理人另行通知。

（3）报名时须提交下列文件，并通过邮寄（邮寄的以邮戳时间为准）或当面递交的方式提交：

1.参与投资的报名意向书（意向投资人是企业的，应当由企业法定代表人签字或盖章并加盖企业公章；意向投资人是自然人的，应当签字并捺印）（见附件一）。

2.意向投资人的主体资格文件：意向投资人是企业的，应提交企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人居民身份证正反两面复印件及股东(大)会同意投资的决议(公司法人)或有权机关同意投资的决议(其他法人或非法人组织)；意向投资人是自然人的，应提交居民身份证正反两面复印件。如需委托代理人办理相关事项的，还应提交授权委托书原件及受托人居民身份证正反两面复印件。

3.承诺书：承诺报名时 (略) 列入失信被执行人名单、不属于失信联合惩戒对象；承诺愿意按本公 (略) 意向投资人 (略) 重整投资人；承诺按照管理人指定的时间签订重整投资协议等（见附件二）。

4.文件送达地址确认书：载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等（见附件三）。

5.意向投资人可联合两个及以上的主体共同报名，若意向投资人是复数的，还应提供共同成员之间的合作协议及其他证明资料。

6.提交《意向报价函》（内容包括但不限于重整投资金额、支付方式、支付期限等）（见附件四）。

特别说明：

1.上述第1至6项文件材料须加盖报名机构公章，多页材料须加盖骑缝章，如意向投资人是自然人的，需每份文件签字并捺印，多页材料须骑缝签名并捺印。上述报名文件应一并装袋密封，密封袋上需标注：“报名机构名称+腾飞公司意向投资人报名文件”。意向投资人未按本公告要求提交完整报名文件的，管理人有权视为无效报名。

2.管理人联系方式及报名文件接收地址： (略) 来安县纬一路来安新城·紫荆苑25幢二楼，来 (略) 管理人办公室，傅律师136 0663 1739，邓律师137 3589 2349。

3.意向投资人需在报名前提前完成尽职调查工作，可与管理人联系签署《保密协议》【《保密协议》文本请与管理人联系索取】后即可开展尽职调查工作。

意向投资人尽调后确定报名的，应在2024年1月5日17时前向管理人上述指定账户支付意向保证金人民币四千四百万元（￥44,000,000 元）整，并按照本公告的要求提交相关资料完成报名。

（三）竞争方式

1.报名时间截止时，没有意向投资人报名成功的，管理人将 (略) 决定是否择日重新再次招募，并可以相应降低保证金及竞价基准价。只有一个意向投资人报名成功的，以不低于22,363.17万元 的评估价作为重整投资对价，并确认其为重整投资人。有两个以上意向投资人报名成功的，管理人在2024年1月10日前通过公开竞价的方式，以“价高者得”的方式，确定最终的重整对价及重整投资人；每次竞价加价的金额为一百万元的整倍数。

2.为保证意向投资人招募工作的公平、公正，管理人在收到意向投资人报名文件后将根据本公告的内容对报名文件、意向保证金交纳情况进行综合审查，并在2024年1月6日16时前以短信等方式向意向投资人留存给管理人的电话发送报名是否成功的短信通知。

3.如有适格重整投资人的，管理人将在2024年1月15日前与最终确认的重整投资人签订《重整投资协议》。

4.重整投资人在签订重整投资协议之日起3个月内支付清结重整投资对价不低于22,363.17万元后，管理人才将重整投资对应的标的物交付或交割给重整投资人（依法或以重整投资协议相应扣减的除外）。

（四）后续安排

管理人将根据《重整投资协议》及时制作并提交重整计划草案，提议召开第二次债权人会议对重整计划草案进行表决。重整投资人应按照要求配合来 (略) 、管理人推进后续的破产重整程序。

（五）瑕疵风险提示

包括但不限于以下风险，都由重整投资人自行承担：

（1）重整投 (略) 重整标的物的瑕疵，管理人实行按现状招募、交易、交付。

（2）重整投 (略) 重整失败的不利后果及相关损失。

（3）重整投资人自行承担来安新城·紫荆苑续建过程中可能发生的影响工程进度和工程质量的风险以及再次停工的风险。

（4）重整投 (略) 及腾飞公司资产、未申报的破产债权等已知或未知及可能存在的瑕疵而导致的风险和损失。

（5）若重整计划经来 (略) 裁定批准，由重整投资人自行确定经营范围和经营业务，并自行承担因经营范围、经营业务的变化所产生的法律、商业风险。

（6）若重整计划经来 (略) 裁定批准，重整投资人依照裁定批准的重整计划规定的债权清偿方案清偿各类债权后，如经税务部门核定需对债务重组（包括重整豁免负债）所得缴纳相关企业所得税等税款的，重整投资人应另行筹备资金并依法缴纳。重整投资人可结合《中华人民共和国企业所得税法》等相关法律法规的规定， (略) 原账务情况及重整后的经营方案，综合 (略) 的税务筹划方案。

（7）重整投 (略) 房地产开发企业资质是否继续有效的风险，且意向投资人应对来安新城·紫荆苑后续开发建设的资金、建设、销售、物业管理、规划调整、设计调整等客观情况及难度和政策要求、法律要求等均有明确的认知和充分准备。

（8）腾飞公司资产均以招募时现状进行交易、交付，重整投 (略) 名下的土地使用权及在建工程可能存在的土地闲置费（三期土地闲置费382. (略) 承担）、滞纳金、行政性费用、罚款等欠缴风险、或者不能入账的风险以及因可能违章、违规而产生的法律后果。

（9）因为签订履行《重整投资协议》发生的税费，依法由各自承担。

热忱欢迎社会各界报名参与本公告招募项目的重整投资！

来 (略) 管理人

二〇二三年十二月四日

来 (略) 重整案

意向投资人招募公告

（第一次）

2021年1月12日， (略) 来 (略) 作出（2021）皖1122破申1号民事裁定书，裁定受理来 (略) （以下简称“腾飞公司”）破产清算一案，并指定浙江六和律师事务所担任管理人。2021年5月10日，腾飞公司召开了第一次债权人会议，通过了《债务人继续营业的方案》和《债务人财产管理及变价方案》等议案。2023年6月19日，经管理人的申请，来 (略) (略) 进行重整。 (略) 资产，实现资产价值最大化，提高破产工作效率，管理人现发布意向投资人招募报名公告如下。

第一部分

腾飞公司基本情况

一、腾飞公司概况

腾飞公司成立于2009年9月28日，营业期限为2009年9月28日至2029年9月27日，统一社会信用代码：*63J，住 (略) (略) 来安县供销商厦，法定代表人为朱海伦，股东为陈水根（持股比例30%）、陈建洪（持股比例40%）、王永海（持股比例30%），注册资本为2000万元，该出资经由来安守信会计师事务所出具的验资报告进行了验资。经营范围为：房地产开发、物业管理，五金家电销售，园林绿化服务，混凝土及水泥制品加工、销售等。腾飞公司的房地产开发资质为二级资质，证号：皖房M*，有效期至2025年8月17日。目前，腾飞公司是继续经营状态。

二、腾飞公司主要资产和负债情况

（一）来安新城·紫荆苑项目一期存量房产、二期在建工程、三期土地使用权

（1）一期存量房产

10号楼的61套存量房产，面积约7514.24㎡。其余楼栋的10余套存量房产，面积约1325.55㎡。存量房产系现房，可销售、办证。

（2）二期在建工程

坐落于来安县滁天路南侧面积约为56467.608㎡的在建工程，（产权证号：来国用（2010）第0323号、建筑工程施工许可证号：编号*101、*101；建设工程规划许可证号：编号：建字第*、*号；建设用地规划许可证：地字第*号），部分楼栋已取得商品房预售许可证，未对外销售。

（3）三期土地使用权

坐落于来安县滁天路南侧面积约为38094.5㎡（约57.14亩）的国有城镇住宅用地土地使用权。地号：Y*，国有土地使用权证号：来国用（2010）第0324号，规划用途为城镇住宅用地、其他商服用地，其中，其他商服用地为17142.50㎡，住宅用地20952㎡，规划容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。该宗土地现状为净地尚未开发，红线外“六通”，红线内场地平整。该宗土地尚需缴清382.2万元的土地闲置费。

特别说明：来安县自然资源和规划局曾于2015年9月22日就该宗土地作出《收回闲置土地使用权决定书》，后经由2022年6月20日来安县十八届人民政府第八次常务会议决定，经来安县人民政府批准，自规局决定撤销前述《收回闲置土地使用权决定书》，继续履行该宗土地的《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 缴清382.2万元的土地闲置费

（二）其他资产

除前述存量房产、在建工程及土地外，腾飞公司的其他资产主要为办公用品及货币资金等。

（以上资产信息仅供参考，具体资产情况，以意向投资 (略) 实际占有的为准。）

（三）负债情况

目前管理人初步审查债权154笔，确认债权（含劣后及待确认）总额为5.6亿余元，以上数据随着破产程序的不断推进，债权数额可能会发生一定的变化。

三、来安新城·紫荆苑项目优势

来安新城·紫荆苑项目总计约10万方，容积率2.1，位于来安县经济开发区平阳河畔，项目的建筑设计以“景观生态”为中心，包含小高层、多层、高层等不同类型的住宅，距离来安商业步行街2公里， (略) 来安县新安镇，区位独特。来安县接壤南京西北， (略) 距六朝古都南 (略) ，毗邻国家级新区南京江北新区， (略) 圈的核心层、南京江北的重要门户，紧靠南京地铁三号线林场站，是 (略) (略) 、安徽东大门、滁 (略) 。

四、招募意向投资人的标的范围及投资要求

意向投资人可选择战略投资，其重整所投资金（偿债资金，下同）将用于管 (略) 破产债权，依据重整计划清偿不足的破产债权依法不再清偿，即破产债权与战略投资人无关。在此投资方式下，原腾飞公司股东的股东权益将被调整为零，战 (略) 项目一期（现房）、二期（在建工程及土地使用权）、三期（土地使用权）的开发权、 (略) 100%股权。战略投资人的投资对价应不低于评估 (略) 一期、二期、三期土地使用权及已开发建设的建筑物资产在持续经营条件下（重整条件下）的市场价值评估价值为22,363.17万元（其中一期存量房产估值约3,300.83万元，二期在建工程估值约11,291.06万元，三期待开发土地估值约7,771.28万元，合计约22,363.17万元。意向投资人也可选择受让整体资产。

(略) 的其他资产（包括库存现金、应收账款、预付账款、其他应收款等资产），由管 (略) 的破产债权，与重整投资人无关。

第二部分 招募方案

一、招募须知

（一）本公告是由管理人编制，意向投资人决定报名前应仔细阅读本公告全部内容，理解投资过程中可能存在的风险。一旦提交投资报名材料即视为完全认同本次意向投资人招募程序并同意承担所有风险。

（二） (略) 来安新城·紫荆苑项目的实际情况，评估公司出具的重整条件下评估价值，结合意向投资人投资意愿，综 (略) 项目资产招募范围。请意向投资人根据自身实际情况参与报名。

（三）本公告内容对全体意向投资人同等适用。

（四）本公告所述信息仅为管理人初步了解的情况，可能存在与实际情况不一致的可能，本公告所述 (略) 来安新城·紫荆苑项目实际状况的任何担保或保证，若存在管理人尚未掌握的瑕疵或遗漏，意向投资人需自行承担相应的风险及损失。意向投资人如需开展尽职调查 (略) 和来安新城·紫荆苑项目的相关情况，请按照本公告的要求与管理人签署《保密协议》后尽快完成尽职调查，尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。

（五）管理人有权随时决定继续、中止或终止本次招募报名工作。

（六）本公告非要约文件，仅作为参考资料，不具有重整投资协议的约束力。本公告最终解释权属于管理人。

二、 招募要求及流程

（一）意向投资人基本条件

（1）具有完全民事权利能力和民事行为能力的法人、其他经济组织、自然人。

（2）意向投资人应当具有近期足额支付重整对价的资金实力，且资金来源合法。

（3）本次招募意向投资人不作行业、地域等限制。

（4）报名时，意向投资人 (略) 失信行为人名单。

（5）报名主体可以是法人、其他经济组织、自然人的单数体或复数体。复数体中应当至少有一个主体同时具备上述第1-4项规定的条件。

（二）报名方式

意向投资人应当在2024年1月5日17时前全部完成以下三项事项的，方可视为完成报名工作，即报名成功，否则即视为无效报名或放弃报名。

（1）与管理人签署《保密协议》。（《保密协议》文本请与管理人联系领取并签署）。

（2）向管理人账户支付意向保证金人民币四千四百万元（￥44,000,000 元）整。

管理人收款账户如下：

账户名称：来 (略) 管理人

开户行 ：中国银行来安支行营业部

账号：1782 6091 7827

特别说明：若意向投资人最终未被通知确定为报名成功的，意向投资人已支付的意向保证金将在3个工作日内全额无息退还；若最终被通知确定为意向投资人报名成功，但因重整投资协议主要条款未达成一致、未能在2024年1月15日前签订重整投资协议的，意向投资人已支付的意向保证金将在2024年1月18日前全额无息退还；如果意向投资人报名成功后，在2024年1月15日前迟延或拒不签订重整投资协议或未能按照签订的重整投资协议履行的，管理人有权没收意向保证金，不予退还。具体退款事宜由管理人另行通知。

（3）报名时须提交下列文件，并通过邮寄（邮寄的以邮戳时间为准）或当面递交的方式提交：

1.参与投资的报名意向书（意向投资人是企业的，应当由企业法定代表人签字或盖章并加盖企业公章；意向投资人是自然人的，应当签字并捺印）（见附件一）。

2.意向投资人的主体资格文件：意向投资人是企业的，应提交企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人居民身份证正反两面复印件及股东(大)会同意投资的决议(公司法人)或有权机关同意投资的决议(其他法人或非法人组织)；意向投资人是自然人的，应提交居民身份证正反两面复印件。如需委托代理人办理相关事项的，还应提交授权委托书原件及受托人居民身份证正反两面复印件。

3.承诺书：承诺报名时 (略) 列入失信被执行人名单、不属于失信联合惩戒对象；承诺愿意按本公 (略) 意向投资人 (略) 重整投资人；承诺按照管理人指定的时间签订重整投资协议等（见附件二）。

4.文件送达地址确认书：载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等（见附件三）。

5.意向投资人可联合两个及以上的主体共同报名，若意向投资人是复数的，还应提供共同成员之间的合作协议及其他证明资料。

6.提交《意向报价函》（内容包括但不限于重整投资金额、支付方式、支付期限等）（见附件四）。

特别说明：

1.上述第1至6项文件材料须加盖报名机构公章，多页材料须加盖骑缝章，如意向投资人是自然人的，需每份文件签字并捺印，多页材料须骑缝签名并捺印。上述报名文件应一并装袋密封，密封袋上需标注：“报名机构名称+腾飞公司意向投资人报名文件”。意向投资人未按本公告要求提交完整报名文件的，管理人有权视为无效报名。

2.管理人联系方式及报名文件接收地址： (略) 来安县纬一路来安新城·紫荆苑25幢二楼，来 (略) 管理人办公室，傅律师136 0663 1739，邓律师137 3589 2349。

3.意向投资人需在报名前提前完成尽职调查工作，可与管理人联系签署《保密协议》【《保密协议》文本请与管理人联系索取】后即可开展尽职调查工作。

意向投资人尽调后确定报名的，应在2024年1月5日17时前向管理人上述指定账户支付意向保证金人民币四千四百万元（￥44,000,000 元）整，并按照本公告的要求提交相关资料完成报名。

（三）竞争方式

1.报名时间截止时，没有意向投资人报名成功的，管理人将 (略) 决定是否择日重新再次招募，并可以相应降低保证金及竞价基准价。只有一个意向投资人报名成功的，以不低于22,363.17万元 的评估价作为重整投资对价，并确认其为重整投资人。有两个以上意向投资人报名成功的，管理人在2024年1月10日前通过公开竞价的方式，以“价高者得”的方式，确定最终的重整对价及重整投资人；每次竞价加价的金额为一百万元的整倍数。

2.为保证意向投资人招募工作的公平、公正，管理人在收到意向投资人报名文件后将根据本公告的内容对报名文件、意向保证金交纳情况进行综合审查，并在2024年1月6日16时前以短信等方式向意向投资人留存给管理人的电话发送报名是否成功的短信通知。

3.如有适格重整投资人的，管理人将在2024年1月15日前与最终确认的重整投资人签订《重整投资协议》。

4.重整投资人在签订重整投资协议之日起3个月内支付清结重整投资对价不低于22,363.17万元后，管理人才将重整投资对应的标的物交付或交割给重整投资人（依法或以重整投资协议相应扣减的除外）。

（四）后续安排

管理人将根据《重整投资协议》及时制作并提交重整计划草案，提议召开第二次债权人会议对重整计划草案进行表决。重整投资人应按照要求配合来 (略) 、管理人推进后续的破产重整程序。

（五）瑕疵风险提示

包括但不限于以下风险，都由重整投资人自行承担：

（1）重整投 (略) 重整标的物的瑕疵，管理人实行按现状招募、交易、交付。

（2）重整投 (略) 重整失败的不利后果及相关损失。

（3）重整投资人自行承担来安新城·紫荆苑续建过程中可能发生的影响工程进度和工程质量的风险以及再次停工的风险。

（4）重整投 (略) 及腾飞公司资产、未申报的破产债权等已知或未知及可能存在的瑕疵而导致的风险和损失。

（5）若重整计划经来 (略) 裁定批准，由重整投资人自行确定经营范围和经营业务，并自行承担因经营范围、经营业务的变化所产生的法律、商业风险。

（6）若重整计划经来 (略) 裁定批准，重整投资人依照裁定批准的重整计划规定的债权清偿方案清偿各类债权后，如经税务部门核定需对债务重组（包括重整豁免负债）所得缴纳相关企业所得税等税款的，重整投资人应另行筹备资金并依法缴纳。重整投资人可结合《中华人民共和国企业所得税法》等相关法律法规的规定， (略) 原账务情况及重整后的经营方案，综合 (略) 的税务筹划方案。

（7）重整投 (略) 房地产开发企业资质是否继续有效的风险，且意向投资人应对来安新城·紫荆苑后续开发建设的资金、建设、销售、物业管理、规划调整、设计调整等客观情况及难度和政策要求、法律要求等均有明确的认知和充分准备。

（8）腾飞公司资产均以招募时现状进行交易、交付，重整投 (略) 名下的土地使用权及在建工程可能存在的土地闲置费（三期土地闲置费382. (略) 承担）、滞纳金、行政性费用、罚款等欠缴风险、或者不能入账的风险以及因可能违章、违规而产生的法律后果。

（9）因为签订履行《重整投资协议》发生的税费，依法由各自承担。

热忱欢迎社会各界报名参与本公告招募项目的重整投资！

来 (略) 管理人

二〇二三年十二月四日