上海市虹口区人民政府四川北路街道办事处2023年12月政府采购意向-大宗物业
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上海市虹口区人民政府四川北路街道办事处2023年12月政府采购意向-大宗物业
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宗物业 | 一、服务范围 1、物业管理服务 序号 使用情况 房屋地址 建筑面积(㎡)1四川北路街道办事处总部 溧阳路1338号 3508.95 2四川北路街道办事处党建中心、 (略) 民驿站等 吴淞路669号3—4楼 2324 3四川北路街道社区事务受理中心、城管中队、市容环境中心 新广路296号 3000 4四川北路街道社区文化中心 海伦路505号 2600 5四川北路街道就业指导中心 北海宁路58弄22号、20号 849.63 6街道人大代表工作室 中州路58弄1-3号 85.97 (略) 民驿站 溧阳路1084弄28号1楼 650 (略) 民驿站 宝安支路76号、64-72号二楼 689.3 9安全生产办 海伦西路30弄5号101室 69.32 10街道商会办公室 金海岸商厦602室 89 11企业服务中心 衡水路61弄106、304室 531.77 (略) 民驿站分站社区食堂 吴淞路621号 625 13四川北路街道城建中心 东宝兴路326号 600 14四川北路派出所旧址 溧阳路1338号 3600 合 计 19222.94 街道所属房屋包括街道居委会办公室、活动点以及零星房产日常安全巡检及室内零星维修（投标人还须配合采购人实施街道房产的资产管理，包括且不限于房屋的估价、带看、谈判和居间签约等代理经租工作）。 二、物业管理需求（具有非居住物业服务质量能够达到GB/T20647.9-2006《物业服务》标准的《服务认证证书》，管理过本招投标项目类似规模以上且类似办公设施的企业优先考虑。 三、服务内容 1、街道办事处各管理点专业物业的秩序维护、环境保洁、维修服务、垃圾分类、会务支撑、绿化养护、防疫配合；2、街道办事处所有房产的日常安全巡检；3、街道办事处所有房产以及各居委会办公室、活动点室内零星维修（延伸服务、维修材料由采购人承担）。 四、费用组成 序号 项 目 备注 1物业管理人员薪金福利 包含在报价中 2消防及110联网费 每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理 3消防设施检测费 每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理 4空调维护保养 采购人承担费用，投标人跟进管理 5电梯维护保养费 采购人承担费用，投标人跟进管理 6电梯及电梯限速器检验费 采购人承担费用，投标人跟进管理 7环境消杀费 采购人承担费用，投标人跟进管理 （后续要求接备注） | *.00 | 2023-12 | 8垃圾清运费 采购人承担费用，投标人跟进管理 9外墙及水箱清洗费 外墙水箱清洗各2次，采购人承担费用，投标人跟进管理 10避雷检测费 采购人承担费用，投标人跟进管理 11高压设备、安全用具检测费 采购人承担费用，投标人跟进管理 12零星保洁工具及耗材 保洁工具费用包含在报价中，日常耗材由采购人承担 13维修工具及零星维修材料 个人工具费用包含在报价中，大型工具及日常耗材由采购人承担 14开办费 除对讲机由采购人采购外，其他开办物资费用纳入报价 15管理费用（物业管理酬金） 包含在报价中 16税金（法定税费） 包含在报价中 注：本项目不得转让和分包。本项目最高限价为：744万元人民币 五、服务人员要求 1、驻场经理1名：身体健康，50周岁及以下，具备物业管理师职业资格，具有同等岗位5年以上经历且丰富的物业管理工作经验； 2、项目职能2名：身体健康，40周岁及以下，具有同等岗位3年以上经历且丰富的物业管理工作经验； 3、项目主管2名：身体健康，工作经验丰富，服务意识和动手能力强； 4、工程维修员工13名：男性，年龄55周岁及以下，维修专业工作经验不少于5年，具有电工证书。其中具备高压电工证。 5、保安37名：年龄55岁及以下，无不良记录；工作经验不少于2年，所有安保人员必须持保安员证上岗，门岗保安要求个人形象良好，反应快，善于沟通，责任感强； 6、清洁38名：女性，50周岁及以下，身体健康，工作经验不少于2年，能吃苦耐劳； 7、本项目建议配置总人数不低于93人，其它投标方认为需要增设的岗位可合理配置。该项目服务人员必须为签订劳动合同或劳务协议的长期用工。 六、招标服务期限 本项目中标通知书发出后，采购人与中标供应商签订2024年度合同。本项目物业管理合同期限为2024年1月1日至2025年2月28日。 七、付款方式 双方约定物业管理服务费按季度支付。*方在对上一季度考核合格后，支付下季度费用，支付期限由**双方商定。 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 大宗物业 | 一、服务范围 1、物业管理服务 序号 使用情况 房屋地址 建筑面积(㎡)1四川北路街道办事处总部 溧阳路1338号 3508.95 2四川北路街道办事处党建中心、 (略) 民驿站等 吴淞路669号3—4楼 2324 3四川北路街道社区事务受理中心、城管中队、市容环境中心 新广路296号 3000 4四川北路街道社区文化中心 海伦路505号 2600 5四川北路街道就业指导中心 北海宁路58弄22号、20号 849.63 6街道人大代表工作室 中州路58弄1-3号 85.97 (略) 民驿站 溧阳路1084弄28号1楼 650 (略) 民驿站 宝安支路76号、64-72号二楼 689.3 9安全生产办 海伦西路30弄5号101室 69.32 10街道商会办公室 金海岸商厦602室 89 11企业服务中心 衡水路61弄106、304室 531.77 (略) 民驿站分站社区食堂 吴淞路621号 625 13四川北路街道城建中心 东宝兴路326号 600 14四川北路派出所旧址 溧阳路1338号 3600 合 计 19222.94 街道所属房屋包括街道居委会办公室、活动点以及零星房产日常安全巡检及室内零星维修（投标人还须配合采购人实施街道房产的资产管理，包括且不限于房屋的估价、带看、谈判和居间签约等代理经租工作）。 二、物业管理需求（具有非居住物业服务质量能够达到GB/T20647.9-2006《物业服务》标准的《服务认证证书》，管理过本招投标项目类似规模以上且类似办公设施的企业优先考虑。 三、服务内容 1、街道办事处各管理点专业物业的秩序维护、环境保洁、维修服务、垃圾分类、会务支撑、绿化养护、防疫配合；2、街道办事处所有房产的日常安全巡检；3、街道办事处所有房产以及各居委会办公室、活动点室内零星维修（延伸服务、维修材料由采购人承担）。 四、费用组成 序号 项 目 备注 1物业管理人员薪金福利 包含在报价中 2消防及110联网费 每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理 3消防设施检测费 每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理 4空调维护保养 采购人承担费用，投标人跟进管理 5电梯维护保养费 采购人承担费用，投标人跟进管理 6电梯及电梯限速器检验费 采购人承担费用，投标人跟进管理 7环境消杀费 采购人承担费用，投标人跟进管理 （后续要求接备注） | *.00 | 2023-12 | 8垃圾清运费 采购人承担费用，投标人跟进管理 9外墙及水箱清洗费 外墙水箱清洗各2次，采购人承担费用，投标人跟进管理 10避雷检测费 采购人承担费用，投标人跟进管理 11高压设备、安全用具检测费 采购人承担费用，投标人跟进管理 12零星保洁工具及耗材 保洁工具费用包含在报价中，日常耗材由采购人承担 13维修工具及零星维修材料 个人工具费用包含在报价中，大型工具及日常耗材由采购人承担 14开办费 除对讲机由采购人采购外，其他开办物资费用纳入报价 15管理费用（物业管理酬金） 包含在报价中 16税金（法定税费） 包含在报价中 注：本项目不得转让和分包。本项目最高限价为：744万元人民币 五、服务人员要求 1、驻场经理1名：身体健康，50周岁及以下，具备物业管理师职业资格，具有同等岗位5年以上经历且丰富的物业管理工作经验； 2、项目职能2名：身体健康，40周岁及以下，具有同等岗位3年以上经历且丰富的物业管理工作经验； 3、项目主管2名：身体健康，工作经验丰富，服务意识和动手能力强； 4、工程维修员工13名：男性，年龄55周岁及以下，维修专业工作经验不少于5年，具有电工证书。其中具备高压电工证。 5、保安37名：年龄55岁及以下，无不良记录；工作经验不少于2年，所有安保人员必须持保安员证上岗，门岗保安要求个人形象良好，反应快，善于沟通，责任感强； 6、清洁38名：女性，50周岁及以下，身体健康，工作经验不少于2年，能吃苦耐劳； 7、本项目建议配置总人数不低于93人，其它投标方认为需要增设的岗位可合理配置。该项目服务人员必须为签订劳动合同或劳务协议的长期用工。 六、招标服务期限 本项目中标通知书发出后，采购人与中标供应商签订2024年度合同。本项目物业管理合同期限为2024年1月1日至2025年2月28日。 七、付款方式 双方约定物业管理服务费按季度支付。*方在对上一季度考核合格后，支付下季度费用，支付期限由**双方商定。 |
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