采购内容：一、服务内容 *方对位于包头稀土高新区滨河新区民馨家园广场西路*1号的包头稀 (略) 管理综合行政执法大队办公楼及位于曹家营 (略) （共建筑面积为5809平米，室外面积约为18309平米）提供物

采购数量：1项

主要功能或目标：服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。（1）给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。污水井、雨水井及时清掏。 （2）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常用电设备维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （3）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （4）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 （5）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4、具体要求如下：(1)管理人员:拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 (2)保安人员:男性,60周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。 (3)保洁人员:女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作

需满足的要求：服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年2次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。

采购内容：一、服务内容 *方对位于包头稀土高新区滨河新区民馨家园广场西路*1号的包头稀 (略) 管理综合行政执法大队办公楼及位于曹家营 (略) （共建筑面积为5809平米，室外面积约为18309平米）提供物

采购数量：1项

主要功能或目标：服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。（1）给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。污水井、雨水井及时清掏。 （2）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常用电设备维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （3）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （4）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 （5）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4、具体要求如下：(1)管理人员:拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 (2)保安人员:男性,60周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。 (3)保洁人员:女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作

需满足的要求：服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年2次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。