自治区民政厅机关办公楼2024年度物业服务采购项目
发送至邮箱
自治区民政厅机关办公楼2024年度物业服务采购项目
| 采购计划编号： | 2023NCZ* | 项目名称： | 自治区民政厅机关办公楼2024年度物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 自治区民政厅机关办公楼2024年度物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | *.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 法律、行政法规规定的其他条件 |
| 2 | 具有独立承担民事责任的能力 |
| 3 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； |
| 4 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
| 5 | 具有履行合同所需的设备和专业技术能 |
| 6 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | 物业管理服务 | 一、办公室及会议室。1.工作内容（台面、办公桌椅、办公设备、办公家具的清洁）,清洁标准（洁净 无污迹）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；2.工作内容（开关面板、壁架、墙上挂件的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；3.工作内容（显示器、检查设备等室内设施）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）；4.工作内容（干推与湿拖地面）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（2次/日（班前），循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶）,清洁标准（垃圾袋装、不滴漏、无异味、无满溢、桶壁无污渍）,工作频率（每日倾倒 2次（班前） 二、公共通道楼梯。1.工作内容（墙面、墙面挂件、指示牌、天花板的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢无蛛网）,工作频率（1次/周随时保洁）；2.工作内容（过道窗台、窗槽的清洁）,清洁标准（光亮、 无污迹、手印）,工作频率（1次/周随时保洁）；3.工作内容（梯级及侧面 ）,清洁标准（无垃圾、污渍）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）； 三、公共卫生间。1.工作内容（马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒）,清洁标准（洁净 光亮 无尿渍 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；2.工作内容（隔板顶部及侧面清洁）,清洁标准（无污迹 无积灰）,工作频率（2次/日循环保洁）；3.工作内容（洗手液、纸巾）,清洁标准（更换及时）,工作频率（适时）；4.工作内容（男小便斗内外及底部的清洁）,清洁标准（光亮内外无尿碱 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶、茶叶收集桶）,清洁标准（无异味 不滴漏、桶壁无污渍）,工作频率（适时）；6.工作内容（饮用热水器）,清洁标准（干净清洁、无污渍）,工作频率（4次/日）；7.工作内容（对卫生间消毒）,清洁标准（消毒水消毒）,工作频率（1次/日）； 四、室内区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（2M 以下墙面挂件、标识、电视机及显示器的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；2.工作内容（高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等））,清洁标准（无灰尘、无蛛网）,工作频率（1次/周）；3.工作内容（电梯轿厢、电梯地面、镜面）,清洁标准（无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘手印、鞋印，表面光亮，及时消毒）,工作频率（清洁每日 2 次）；4.工作内容（消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；5工作内容（出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁）,清洁标准（洁净、无积灰、无蛛网）,工作频率（1次/月）；6.工作内容（门头、门框及闭门器、栏杆扶手、玻璃的清洁）,清洁标准（干净、无灰尘、蛛网）,工作频率（1次/日循环保洁）；7.工作内容（窗帘及隔帘的拆挂）,清洁标准（无污迹整洁）,工作频率（1次/年）；8.工作内容（垃圾篓及各种垃圾桶的清洁）,清洁标准（清洁、无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）； 五、室外区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（院内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫）,清洁标准（无积土、地面无积水无纸屑杂物，8:00 前完成）,工作频率（1次/周）;2.工作内容（台阶、坡道石材地面刷洗）,清洁标准（无污迹、积垢）,工作频率（1次/周随时保洁）;3.工作内容（路牙上杂草的清除）,清洁标准（无杂草生长）,工作频率（1次/周）;4.工作内容（道路两旁窨井内杂物的定期清理）,清洁标准（无淤泥垃圾）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（雨雪天气时及时清除积雪、积水，并在必要时铺设防滑垫等物品）,清洁标准（无积雪积水路面不湿滑）,工作频率（必要时）;6.工作内容（区域内所有屋面、顶棚、平台的清洁）,清洁标准（无垃圾杂物、无填堵塞）,工作频率（1次/周）;7.工作内容（室外栏杆、路灯、标识牌的清洁）,清洁标准（洁净、无污迹）,工作频率（1次/周）;8.工作内容（及时清理张贴的小广告）,清洁标准（无小广告）,工作频率（随时）;9.工作内容（不锈钢物体表面保养（护栏、扶手））,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（室外消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;11.工作内容（定期清洁室外垃圾桶）,清洁标准（干净、无污迹）,工作频率（1次/日）;12.工作内容（地下车库）,清洁标准（干净无灰尘）,工作频率（2次/周）;13.工作内容（2米以下幕墙的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘污迹）,工作频率（2次/周）;14.工作内容（大楼外墙及玻璃幕墙）,清洁标准（干净、明亮、无灰尘）,工作频率（1次/年）;15.工作内容（垃圾清运）,清洁标准（垃圾分类清运）,工作频率（2次/日）; 六、走廊、大厅、电梯、地下室。1.工作内容（走廊、大厅、梯间地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、积水、污迹）,工作频率（2次/日）;2.工作内容（墙面、柱面）,清洁标准（无明显积尘和污迹）,工作频率（1次/周）;3.工作内容（电梯轿箱、电梯门）,清洁标准（无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物）,工作频率（2次/日）;4.工作内容（天花板）,清洁标准（无积尘和蜘蛛网）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（照明灯具）,清洁标准（无明显积尘、污迹）,工作频率（1次/月）;6.工作内容（地下楼梯扶手）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;7.工作内容（地下室楼道护栏）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;8.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、沙尘、污迹）,工作频率（2次/日）;9.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（过道窗台）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/3日）;11.工作内容（过道门、窗玻璃）,清洁标准（光洁透明、无污迹）,工作频率（1次/周）;12.工作内容（道路、广场、停车场的地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞、杂草）,工作频率（2次/日）;13.工作内容（垃圾箱）,清洁标准（无污迹、垃圾不外溢）,工作频率（2次/日）;14.工作内容（花基、花坛）,清洁标准（无污迹、积尘、垃圾）,工作频率（1次/2日）;15.工作内容（绿化草坪）,清洁标准（无垃圾、枯枝、树叶、鼠迹、鼠洞）,工作频率（2次/日）;16.工作内容（排水沟、沙井、地漏）,清洁标准（无积水、垃圾和泥沙）,工作频率（沟渠1次/日，沙井、地漏1次/周）;17.工作内容（宣传栏、橱窗、标示牌）,清洁标准（无积尘、污迹、杂物）,工作频率（2次/周）;18.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（2次/周）;19.工作内容（护栏）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/日）; | 1 | *.00 | 标的1-物业管理服务：走廊、大厅、梯间地面一、办公室及会议室。1.工作内容（台面、办公桌椅、办公设备、办公家具的清洁）,清洁标准（洁净 无污迹）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；2.工作内容（开关面板、壁架、墙上挂件的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；3.工作内容（显示器、检查设备等室内设施）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）；4.工作内容（干推与湿拖地面）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（2次/日（班前），循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶）,清洁标准（垃圾袋装、不滴漏、无异味、无满溢、桶壁无污渍）,工作频率（每日倾倒 2次（班前） 二、公共通道楼梯。1.工作内容（墙面、墙面挂件、指示牌、天花板的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢无蛛网）,工作频率（1次/周随时保洁）；2.工作内容（过道窗台、窗槽的清洁）,清洁标准（光亮、 无污迹、手印）,工作频率（1次/周随时保洁）；3.工作内容（梯级及侧面 ）,清洁标准（无垃圾、污渍）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）； 三、公共卫生间。1.工作内容（马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒）,清洁标准（洁净 光亮 无尿渍 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；2.工作内容（隔板顶部及侧面清洁）,清洁标准（无污迹 无积灰）,工作频率（2次/日循环保洁）；3.工作内容（洗手液、纸巾）,清洁标准（更换及时）,工作频率（适时）；4.工作内容（男小便斗内外及底部的清洁）,清洁标准（光亮内外无尿碱 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶、茶叶收集桶）,清洁标准（无异味 不滴漏、桶壁无污渍）,工作频率（适时）；6.工作内容（饮用热水器）,清洁标准（干净清洁、无污渍）,工作频率（4次/日）；7.工作内容（对卫生间消毒）,清洁标准（消毒水消毒）,工作频率（1次/日）； 四、室内区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（2M 以下墙面挂件、标识、电视机及显示器的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；2.工作内容（高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等））,清洁标准（无灰尘、无蛛网）,工作频率（1次/周）；3.工作内容（电梯轿厢、电梯地面、镜面）,清洁标准（无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘手印、鞋印，表面光亮，及时消毒）,工作频率（清洁每日 2 次）；4.工作内容（消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；5工作内容（出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁）,清洁标准（洁净、无积灰、无蛛网）,工作频率（1次/月）；6.工作内容（门头、门框及闭门器、栏杆扶手、玻璃的清洁）,清洁标准（干净、无灰尘、蛛网）,工作频率（1次/日循环保洁）；7.工作内容（窗帘及隔帘的拆挂）,清洁标准（无污迹整洁）,工作频率（1次/年）；8.工作内容（垃圾篓及各种垃圾桶的清洁）,清洁标准（清洁、无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）； 五、室外区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（院内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫）,清洁标准（无积土、地面无积水无纸屑杂物，8:00 前完成）,工作频率（1次/周）;2.工作内容（台阶、坡道石材地面刷洗）,清洁标准（无污迹、积垢）,工作频率（1次/周随时保洁）;3.工作内容（路牙上杂草的清除）,清洁标准（无杂草生长）,工作频率（1次/周）;4.工作内容（道路两旁窨井内杂物的定期清理）,清洁标准（无淤泥垃圾）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（雨雪天气时及时清除积雪、积水，并在必要时铺设防滑垫等物品）,清洁标准（无积雪积水路面不湿滑）,工作频率（必要时）;6.工作内容（区域内所有屋面、顶棚、平台的清洁）,清洁标准（无垃圾杂物、无填堵塞）,工作频率（1次/周）;7.工作内容（室外栏杆、路灯、标识牌的清洁）,清洁标准（洁净、无污迹）,工作频率（1次/周）;8.工作内容（及时清理张贴的小广告）,清洁标准（无小广告）,工作频率（随时）;9.工作内容（不锈钢物体表面保养（护栏、扶手））,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（室外消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;11.工作内容（定期清洁室外垃圾桶）,清洁标准（干净、无污迹）,工作频率（1次/日）;12.工作内容（地下车库）,清洁标准（干净无灰尘）,工作频率（2次/周）;13.工作内容（2米以下幕墙的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘污迹）,工作频率（2次/周）;14.工作内容（大楼外墙及玻璃幕墙）,清洁标准（干净、明亮、无灰尘）,工作频率（1次/年）;15.工作内容（垃圾清运）,清洁标准（垃圾分类清运）,工作频率（2次/日）; 六、走廊、大厅、电梯、地下室。1.工作内容（走廊、大厅、梯间地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、积水、污迹）,工作频率（2次/日）;2.工作内容（墙面、柱面）,清洁标准（无明显积尘和污迹）,工作频率（1次/周）;3.工作内容（电梯轿箱、电梯门）,清洁标准（无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物）,工作频率（2次/日）;4.工作内容（天花板）,清洁标准（无积尘和蜘蛛网）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（照明灯具）,清洁标准（无明显积尘、污迹）,工作频率（1次/月）;6.工作内容（地下楼梯扶手）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;7.工作内容（地下室楼道护栏）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;8.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、沙尘、污迹）,工作频率（2次/日）;9.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（过道窗台）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/3日）;11.工作内容（过道门、窗玻璃）,清洁标准（光洁透明、无污迹）,工作频率（1次/周）;12.工作内容（道路、广场、停车场的地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞、杂草）,工作频率（2次/日）;13.工作内容（垃圾箱）,清洁标准（无污迹、垃圾不外溢）,工作频率（2次/日）;14.工作内容（花基、花坛）,清洁标准（无污迹、积尘、垃圾）,工作频率（1次/2日）;15.工作内容（绿化草坪）,清洁标准（无垃圾、枯枝、树叶、鼠迹、鼠洞）,工作频率（2次/日）;16.工作内容（排水沟、沙井、地漏）,清洁标准（无积水、垃圾和泥沙）,工作频率（沟渠1次/日，沙井、地漏1次/周）;17.工作内容（宣传栏、橱窗、标示牌）,清洁标准（无积尘、污迹、杂物）,工作频率（2次/周）;18.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（2次/周）;19.工作内容（护栏）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/日）; | 一年 | |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 类似业绩 | 5 | 投标单位自2022年1月以来承接的非住宅类型物业管理服务业绩，有一项得2.5分，共计5分。提供中标通知书或合同主要内容，提供复印件或扫描件并加盖公章。 |
| 3 | 资信资质 | 6 | 投标人提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，三证齐全得6分，有一证得2分，没有不得分。须提供扫描件或复印件。（以上提供证件须在有效期内，否则不得分。） |
| 4 | 物业管理思路及目标承诺 | 8 | 针对本项目管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求可操作性强得7-8分；有相关服务承诺，基本满足需求操作性一般得4-6分；该项内容方案不全面，缺乏合理性得1-3分；无方案，不得分。 |
| 5 | 管理机构及人员配置方案 | 5 | 管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，各类人员配置合理、齐全，主要岗位人员持证上岗。方案详细得5分；方案基本满足要求得3分；方案不完整；不提供不得分。 |
| 6 | 内部管理制度 | 5 | 各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求操作性强得7-10分；各项管理制度内容基本完整，操作性一般得4-6分；方案不完整，缺乏合理性得1-3分，无管理制度不得分。 |
| 7 | 保洁服务管理方案 | 13 | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括管理思路、服务目标以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得10-13分。2.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得6-9分。3.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得2-5分。4.针对本项服务提供方案不完整得1分。5.未提供方案不得分。 |
| 8 | 绿化养护服务方案 | 5 | 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得4-5分；绿化方案较为合理得2-3分，基本满足需求的得1分。 |
| 9 | 维修服务及设备管理方案 | 10 | 提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得8-10分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得5-7分，无维保计划或方案不完整得3-6分，未提供不得分。 |
| 10 | 公共秩序维护服务及消防安全管理方案 | 10 | 针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得8-10分；方案基本完整，操作性一般得5-7分；方案不完整，缺乏合理性得1-4分；无方案，不得分。 |
| 11 | 前台接待及会务服务管理方案 | 5 | 提供的服务方案全面，有相应的保障措施、且可操作性强的得5分；方案基本满足需求操作性一般得4分；方案不全面缺乏合理性得1-3分；无方案，不得分。 |
| 12 | 绿化养护服务方案 | 5 | 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得4-5分；绿化方案较为合理得2-3分，基本满足需求的得1分。 |
| 13 | 疫情防控方案 | 3 | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括人员车辆管控、外来物品管理、行程查验登记、日常消毒消杀等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。1.针对本项目疫情防控方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得3分。2.针对本项目疫情防控方案完整合理，满足采购需求得2分。3.针对本项目疫情防控方案基本完整，基本满足采购需求得1分。 |
| 14 | 应急预案 | 10 | 各项应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求操作性强得5-4分；各项应急预案内容基本完整，操作性一般得3-2分；方案不完整，缺乏合理性得1分，无应急预案不得分。 |
| 合计： | 100 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
| 采购计划编号： | 2023NCZ* | 项目名称： | 自治区民政厅机关办公楼2024年度物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 自治区民政厅机关办公楼2024年度物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | *.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 法律、行政法规规定的其他条件 |
| 2 | 具有独立承担民事责任的能力 |
| 3 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； |
| 4 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
| 5 | 具有履行合同所需的设备和专业技术能 |
| 6 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | 物业管理服务 | 一、办公室及会议室。1.工作内容（台面、办公桌椅、办公设备、办公家具的清洁）,清洁标准（洁净 无污迹）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；2.工作内容（开关面板、壁架、墙上挂件的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；3.工作内容（显示器、检查设备等室内设施）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）；4.工作内容（干推与湿拖地面）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（2次/日（班前），循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶）,清洁标准（垃圾袋装、不滴漏、无异味、无满溢、桶壁无污渍）,工作频率（每日倾倒 2次（班前） 二、公共通道楼梯。1.工作内容（墙面、墙面挂件、指示牌、天花板的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢无蛛网）,工作频率（1次/周随时保洁）；2.工作内容（过道窗台、窗槽的清洁）,清洁标准（光亮、 无污迹、手印）,工作频率（1次/周随时保洁）；3.工作内容（梯级及侧面 ）,清洁标准（无垃圾、污渍）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）； 三、公共卫生间。1.工作内容（马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒）,清洁标准（洁净 光亮 无尿渍 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；2.工作内容（隔板顶部及侧面清洁）,清洁标准（无污迹 无积灰）,工作频率（2次/日循环保洁）；3.工作内容（洗手液、纸巾）,清洁标准（更换及时）,工作频率（适时）；4.工作内容（男小便斗内外及底部的清洁）,清洁标准（光亮内外无尿碱 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶、茶叶收集桶）,清洁标准（无异味 不滴漏、桶壁无污渍）,工作频率（适时）；6.工作内容（饮用热水器）,清洁标准（干净清洁、无污渍）,工作频率（4次/日）；7.工作内容（对卫生间消毒）,清洁标准（消毒水消毒）,工作频率（1次/日）； 四、室内区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（2M 以下墙面挂件、标识、电视机及显示器的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；2.工作内容（高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等））,清洁标准（无灰尘、无蛛网）,工作频率（1次/周）；3.工作内容（电梯轿厢、电梯地面、镜面）,清洁标准（无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘手印、鞋印，表面光亮，及时消毒）,工作频率（清洁每日 2 次）；4.工作内容（消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；5工作内容（出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁）,清洁标准（洁净、无积灰、无蛛网）,工作频率（1次/月）；6.工作内容（门头、门框及闭门器、栏杆扶手、玻璃的清洁）,清洁标准（干净、无灰尘、蛛网）,工作频率（1次/日循环保洁）；7.工作内容（窗帘及隔帘的拆挂）,清洁标准（无污迹整洁）,工作频率（1次/年）；8.工作内容（垃圾篓及各种垃圾桶的清洁）,清洁标准（清洁、无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）； 五、室外区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（院内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫）,清洁标准（无积土、地面无积水无纸屑杂物，8:00 前完成）,工作频率（1次/周）;2.工作内容（台阶、坡道石材地面刷洗）,清洁标准（无污迹、积垢）,工作频率（1次/周随时保洁）;3.工作内容（路牙上杂草的清除）,清洁标准（无杂草生长）,工作频率（1次/周）;4.工作内容（道路两旁窨井内杂物的定期清理）,清洁标准（无淤泥垃圾）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（雨雪天气时及时清除积雪、积水，并在必要时铺设防滑垫等物品）,清洁标准（无积雪积水路面不湿滑）,工作频率（必要时）;6.工作内容（区域内所有屋面、顶棚、平台的清洁）,清洁标准（无垃圾杂物、无填堵塞）,工作频率（1次/周）;7.工作内容（室外栏杆、路灯、标识牌的清洁）,清洁标准（洁净、无污迹）,工作频率（1次/周）;8.工作内容（及时清理张贴的小广告）,清洁标准（无小广告）,工作频率（随时）;9.工作内容（不锈钢物体表面保养（护栏、扶手））,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（室外消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;11.工作内容（定期清洁室外垃圾桶）,清洁标准（干净、无污迹）,工作频率（1次/日）;12.工作内容（地下车库）,清洁标准（干净无灰尘）,工作频率（2次/周）;13.工作内容（2米以下幕墙的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘污迹）,工作频率（2次/周）;14.工作内容（大楼外墙及玻璃幕墙）,清洁标准（干净、明亮、无灰尘）,工作频率（1次/年）;15.工作内容（垃圾清运）,清洁标准（垃圾分类清运）,工作频率（2次/日）; 六、走廊、大厅、电梯、地下室。1.工作内容（走廊、大厅、梯间地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、积水、污迹）,工作频率（2次/日）;2.工作内容（墙面、柱面）,清洁标准（无明显积尘和污迹）,工作频率（1次/周）;3.工作内容（电梯轿箱、电梯门）,清洁标准（无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物）,工作频率（2次/日）;4.工作内容（天花板）,清洁标准（无积尘和蜘蛛网）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（照明灯具）,清洁标准（无明显积尘、污迹）,工作频率（1次/月）;6.工作内容（地下楼梯扶手）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;7.工作内容（地下室楼道护栏）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;8.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、沙尘、污迹）,工作频率（2次/日）;9.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（过道窗台）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/3日）;11.工作内容（过道门、窗玻璃）,清洁标准（光洁透明、无污迹）,工作频率（1次/周）;12.工作内容（道路、广场、停车场的地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞、杂草）,工作频率（2次/日）;13.工作内容（垃圾箱）,清洁标准（无污迹、垃圾不外溢）,工作频率（2次/日）;14.工作内容（花基、花坛）,清洁标准（无污迹、积尘、垃圾）,工作频率（1次/2日）;15.工作内容（绿化草坪）,清洁标准（无垃圾、枯枝、树叶、鼠迹、鼠洞）,工作频率（2次/日）;16.工作内容（排水沟、沙井、地漏）,清洁标准（无积水、垃圾和泥沙）,工作频率（沟渠1次/日，沙井、地漏1次/周）;17.工作内容（宣传栏、橱窗、标示牌）,清洁标准（无积尘、污迹、杂物）,工作频率（2次/周）;18.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（2次/周）;19.工作内容（护栏）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/日）; | 1 | *.00 | 标的1-物业管理服务：走廊、大厅、梯间地面一、办公室及会议室。1.工作内容（台面、办公桌椅、办公设备、办公家具的清洁）,清洁标准（洁净 无污迹）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；2.工作内容（开关面板、壁架、墙上挂件的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），随时保洁）；3.工作内容（显示器、检查设备等室内设施）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）；4.工作内容（干推与湿拖地面）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（2次/日（班前），循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶）,清洁标准（垃圾袋装、不滴漏、无异味、无满溢、桶壁无污渍）,工作频率（每日倾倒 2次（班前） 二、公共通道楼梯。1.工作内容（墙面、墙面挂件、指示牌、天花板的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢无蛛网）,工作频率（1次/周随时保洁）；2.工作内容（过道窗台、窗槽的清洁）,清洁标准（光亮、 无污迹、手印）,工作频率（1次/周随时保洁）；3.工作内容（梯级及侧面 ）,清洁标准（无垃圾、污渍）,工作频率（1次/日（班前），循环保洁）； 三、公共卫生间。1.工作内容（马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒）,清洁标准（洁净 光亮 无尿渍 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；2.工作内容（隔板顶部及侧面清洁）,清洁标准（无污迹 无积灰）,工作频率（2次/日循环保洁）；3.工作内容（洗手液、纸巾）,清洁标准（更换及时）,工作频率（适时）；4.工作内容（男小便斗内外及底部的清洁）,清洁标准（光亮内外无尿碱 无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）；5.工作内容（垃圾桶、茶叶收集桶）,清洁标准（无异味 不滴漏、桶壁无污渍）,工作频率（适时）；6.工作内容（饮用热水器）,清洁标准（干净清洁、无污渍）,工作频率（4次/日）；7.工作内容（对卫生间消毒）,清洁标准（消毒水消毒）,工作频率（1次/日）； 四、室内区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（2M 以下墙面挂件、标识、电视机及显示器的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；2.工作内容（高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等））,清洁标准（无灰尘、无蛛网）,工作频率（1次/周）；3.工作内容（电梯轿厢、电梯地面、镜面）,清洁标准（无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘手印、鞋印，表面光亮，及时消毒）,工作频率（清洁每日 2 次）；4.工作内容（消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）；5工作内容（出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁）,清洁标准（洁净、无积灰、无蛛网）,工作频率（1次/月）；6.工作内容（门头、门框及闭门器、栏杆扶手、玻璃的清洁）,清洁标准（干净、无灰尘、蛛网）,工作频率（1次/日循环保洁）；7.工作内容（窗帘及隔帘的拆挂）,清洁标准（无污迹整洁）,工作频率（1次/年）；8.工作内容（垃圾篓及各种垃圾桶的清洁）,清洁标准（清洁、无异味）,工作频率（2次/日循环保洁）； 五、室外区域特殊部位及设施的保洁。1.工作内容（院内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫）,清洁标准（无积土、地面无积水无纸屑杂物，8:00 前完成）,工作频率（1次/周）;2.工作内容（台阶、坡道石材地面刷洗）,清洁标准（无污迹、积垢）,工作频率（1次/周随时保洁）;3.工作内容（路牙上杂草的清除）,清洁标准（无杂草生长）,工作频率（1次/周）;4.工作内容（道路两旁窨井内杂物的定期清理）,清洁标准（无淤泥垃圾）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（雨雪天气时及时清除积雪、积水，并在必要时铺设防滑垫等物品）,清洁标准（无积雪积水路面不湿滑）,工作频率（必要时）;6.工作内容（区域内所有屋面、顶棚、平台的清洁）,清洁标准（无垃圾杂物、无填堵塞）,工作频率（1次/周）;7.工作内容（室外栏杆、路灯、标识牌的清洁）,清洁标准（洁净、无污迹）,工作频率（1次/周）;8.工作内容（及时清理张贴的小广告）,清洁标准（无小广告）,工作频率（随时）;9.工作内容（不锈钢物体表面保养（护栏、扶手））,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（室外消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（1次/周）;11.工作内容（定期清洁室外垃圾桶）,清洁标准（干净、无污迹）,工作频率（1次/日）;12.工作内容（地下车库）,清洁标准（干净无灰尘）,工作频率（2次/周）;13.工作内容（2米以下幕墙的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘污迹）,工作频率（2次/周）;14.工作内容（大楼外墙及玻璃幕墙）,清洁标准（干净、明亮、无灰尘）,工作频率（1次/年）;15.工作内容（垃圾清运）,清洁标准（垃圾分类清运）,工作频率（2次/日）; 六、走廊、大厅、电梯、地下室。1.工作内容（走廊、大厅、梯间地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、积水、污迹）,工作频率（2次/日）;2.工作内容（墙面、柱面）,清洁标准（无明显积尘和污迹）,工作频率（1次/周）;3.工作内容（电梯轿箱、电梯门）,清洁标准（无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物）,工作频率（2次/日）;4.工作内容（天花板）,清洁标准（无积尘和蜘蛛网）,工作频率（1次/月）;5.工作内容（照明灯具）,清洁标准（无明显积尘、污迹）,工作频率（1次/月）;6.工作内容（地下楼梯扶手）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;7.工作内容（地下室楼道护栏）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/日）;8.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、沙尘、污迹）,工作频率（2次/日）;9.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/周）;10.工作内容（过道窗台）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（1次/3日）;11.工作内容（过道门、窗玻璃）,清洁标准（光洁透明、无污迹）,工作频率（1次/周）;12.工作内容（道路、广场、停车场的地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞、杂草）,工作频率（2次/日）;13.工作内容（垃圾箱）,清洁标准（无污迹、垃圾不外溢）,工作频率（2次/日）;14.工作内容（花基、花坛）,清洁标准（无污迹、积尘、垃圾）,工作频率（1次/2日）;15.工作内容（绿化草坪）,清洁标准（无垃圾、枯枝、树叶、鼠迹、鼠洞）,工作频率（2次/日）;16.工作内容（排水沟、沙井、地漏）,清洁标准（无积水、垃圾和泥沙）,工作频率（沟渠1次/日，沙井、地漏1次/周）;17.工作内容（宣传栏、橱窗、标示牌）,清洁标准（无积尘、污迹、杂物）,工作频率（2次/周）;18.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（2次/周）;19.工作内容（护栏）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（1次/日）; | 一年 | |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 类似业绩 | 5 | 投标单位自2022年1月以来承接的非住宅类型物业管理服务业绩，有一项得2.5分，共计5分。提供中标通知书或合同主要内容，提供复印件或扫描件并加盖公章。 |
| 3 | 资信资质 | 6 | 投标人提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，三证齐全得6分，有一证得2分，没有不得分。须提供扫描件或复印件。（以上提供证件须在有效期内，否则不得分。） |
| 4 | 物业管理思路及目标承诺 | 8 | 针对本项目管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求可操作性强得7-8分；有相关服务承诺，基本满足需求操作性一般得4-6分；该项内容方案不全面，缺乏合理性得1-3分；无方案，不得分。 |
| 5 | 管理机构及人员配置方案 | 5 | 管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，各类人员配置合理、齐全，主要岗位人员持证上岗。方案详细得5分；方案基本满足要求得3分；方案不完整；不提供不得分。 |
| 6 | 内部管理制度 | 5 | 各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求操作性强得7-10分；各项管理制度内容基本完整，操作性一般得4-6分；方案不完整，缺乏合理性得1-3分，无管理制度不得分。 |
| 7 | 保洁服务管理方案 | 13 | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括管理思路、服务目标以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得10-13分。2.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得6-9分。3.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得2-5分。4.针对本项服务提供方案不完整得1分。5.未提供方案不得分。 |
| 8 | 绿化养护服务方案 | 5 | 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得4-5分；绿化方案较为合理得2-3分，基本满足需求的得1分。 |
| 9 | 维修服务及设备管理方案 | 10 | 提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得8-10分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得5-7分，无维保计划或方案不完整得3-6分，未提供不得分。 |
| 10 | 公共秩序维护服务及消防安全管理方案 | 10 | 针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得8-10分；方案基本完整，操作性一般得5-7分；方案不完整，缺乏合理性得1-4分；无方案，不得分。 |
| 11 | 前台接待及会务服务管理方案 | 5 | 提供的服务方案全面，有相应的保障措施、且可操作性强的得5分；方案基本满足需求操作性一般得4分；方案不全面缺乏合理性得1-3分；无方案，不得分。 |
| 12 | 绿化养护服务方案 | 5 | 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得4-5分；绿化方案较为合理得2-3分，基本满足需求的得1分。 |
| 13 | 疫情防控方案 | 3 | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括人员车辆管控、外来物品管理、行程查验登记、日常消毒消杀等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。1.针对本项目疫情防控方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得3分。2.针对本项目疫情防控方案完整合理，满足采购需求得2分。3.针对本项目疫情防控方案基本完整，基本满足采购需求得1分。 |
| 14 | 应急预案 | 10 | 各项应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求操作性强得5-4分；各项应急预案内容基本完整，操作性一般得3-2分；方案不完整，缺乏合理性得1分，无应急预案不得分。 |
| 合计： | 100 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
