深圳市住房和建设局2024年深圳市构建完善房地产业新发展模式跟踪评价及技术服务意向公开-其他服务
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深圳市住房和建设局2024年深圳市构建完善房地产业新发展模式跟踪评价及技术服务意向公开-其他服务
| 采购单位: | (略) 住房和建设局 |
| 项目名称: | 20 (略) 构建完善房地产业新发展模式跟踪评价及技术服务 |
| 预算金额（元）: | 1,766,000.000 |
| 采购品目: | 其他服务 |
| 采购需求概况: | 项目名称：20 (略) 构建完善房地产业新发展模式跟踪评价及技术服务 项目背景：为认真贯彻落实党中央、 (略) (略) 场调控的部署，积极履行地方政府主体责任，2022年12月，孟 (略) 委七届第一〇七次常委会议会议中强调，要落实好有效防范化解重大经济金融风险的部署要求，积极探索房地产业新发展模式， (略) 场建设，抓紧抓实安全生产和各方面安全工作。2023年5月，在市委七届第一二七次常委会会议上进一步指出，要学稳健康发展。探索房地产业发展新模式对于房地产行业自身而言，有利于促进房地产业自身的转型升级，有利于坚持“房住不炒”总基调不变，坚持“租购并举、租购同权”的施策方向，有利于全面推进长效机制建设， (略) 场结构，实现房地产平稳健康持续发展。 服务期限：1年 主要内容： 1.整理相关的学术文献、政策文件及研究报告总结归纳房地产业现状特征，研判房地产业存在的问题和弊端剖析房地产行业探索新发展模式的必要性。2.从CEIC经济数据库、CSMAR经济金融研究数据库以及自有数据库收集整理人口、产业、经济等方面的统计数据，构建计量模型，定量分析房地产业发展与产业转型升级、人口质量、经济发展等作用关系，细化研究深圳房地产转型发展面临的机遇和挑战。3.研究完善新发展模式的居住用地供给制度、房地产销售制度等基础性制度， (略) 直相关部门及相关研究机构研究专家进行座谈，细化政策建议。4.与重点房企进行座谈，研究优化房企融资的相关监测指标，建立房地产企业风险监测体系。从整体融资情况、短期偿债能力、“三线四档”指标、再融资风险等方面，撰写完成2024年上半年及全年房地产企业风险监测调查报告。5.选取3—5家优质房企进行实地走访，根据房企新发展模式实践的调研结果，从融资及营收结构、盈利方式、产品质量以及服务业态等维度，撰写完成2024年度优质房企新发展模式调研报告。6.协助搭建预售资金监管平台并指导28家监管银行完成与监管系统的接口对接，与各区住建、监管银行及辖属支行约114家的日常对接工作，日常 (略) 约120个房地产项目预售资金使用情况，建立监管银行履约评价机制，持续更新预售资金监管相关政策文件。7.跟踪调研“招拍挂”过程中现房销售的试点项目，监测分析20 (略) 场的供应、成交及去化情况，利用调研成果， (略) 房地产预售、现售模式 (略) 场情况进行研究，优化完善现房销售的政策体系，完成2024年度房地产销售制度评估报告。8.提供2024年度现售商品房备案管理、现售商品房项目资金第三方监管制度等技术服务；及时跟踪评估现房销售的风险及可行性，对预售和现售制度进行比较及优劣势分析，为后期现售制度的建立提供政策支撑。9.跟踪收集纽约、旧金山、巴黎、东京、新加坡等 (略) 在住房、土地、财税和金融等方面的政策、发展特征和最新做法，从新屋开工、营建许可数量、成屋销售量、新屋销售量、自有住房率、房屋空置率及人均居住面积等维度，撰写202 (略) 房地产新发展模式半年度监测报告。10.跟踪收集北京、上海、广州、杭州及成 (略) 在财税、金融、土地及房地产业等方面的实施政策、发展特征和现行做法。从房地产业增加值、房地产开发投资、 (略) 场销售、库存以及人均居住面积等维度，撰写202 (略) 房地产新发展模式半年度监测报告。 |
| 联系人: | 周思依 |
| 联系电话: | * |
| 预计采购时间: | 2023-01 |
| 备注: | 无 |
| 采购单位: | (略) 住房和建设局 |
| 项目名称: | 20 (略) 构建完善房地产业新发展模式跟踪评价及技术服务 |
| 预算金额（元）: | 1,766,000.000 |
| 采购品目: | 其他服务 |
| 采购需求概况: | 项目名称：20 (略) 构建完善房地产业新发展模式跟踪评价及技术服务 项目背景：为认真贯彻落实党中央、 (略) (略) 场调控的部署，积极履行地方政府主体责任，2022年12月，孟 (略) 委七届第一〇七次常委会议会议中强调，要落实好有效防范化解重大经济金融风险的部署要求，积极探索房地产业新发展模式， (略) 场建设，抓紧抓实安全生产和各方面安全工作。2023年5月，在市委七届第一二七次常委会会议上进一步指出，要学稳健康发展。探索房地产业发展新模式对于房地产行业自身而言，有利于促进房地产业自身的转型升级，有利于坚持“房住不炒”总基调不变，坚持“租购并举、租购同权”的施策方向，有利于全面推进长效机制建设， (略) 场结构，实现房地产平稳健康持续发展。 服务期限：1年 主要内容： 1.整理相关的学术文献、政策文件及研究报告总结归纳房地产业现状特征，研判房地产业存在的问题和弊端剖析房地产行业探索新发展模式的必要性。2.从CEIC经济数据库、CSMAR经济金融研究数据库以及自有数据库收集整理人口、产业、经济等方面的统计数据，构建计量模型，定量分析房地产业发展与产业转型升级、人口质量、经济发展等作用关系，细化研究深圳房地产转型发展面临的机遇和挑战。3.研究完善新发展模式的居住用地供给制度、房地产销售制度等基础性制度， (略) 直相关部门及相关研究机构研究专家进行座谈，细化政策建议。4.与重点房企进行座谈，研究优化房企融资的相关监测指标，建立房地产企业风险监测体系。从整体融资情况、短期偿债能力、“三线四档”指标、再融资风险等方面，撰写完成2024年上半年及全年房地产企业风险监测调查报告。5.选取3—5家优质房企进行实地走访，根据房企新发展模式实践的调研结果，从融资及营收结构、盈利方式、产品质量以及服务业态等维度，撰写完成2024年度优质房企新发展模式调研报告。6.协助搭建预售资金监管平台并指导28家监管银行完成与监管系统的接口对接，与各区住建、监管银行及辖属支行约114家的日常对接工作，日常 (略) 约120个房地产项目预售资金使用情况，建立监管银行履约评价机制，持续更新预售资金监管相关政策文件。7.跟踪调研“招拍挂”过程中现房销售的试点项目，监测分析20 (略) 场的供应、成交及去化情况，利用调研成果， (略) 房地产预售、现售模式 (略) 场情况进行研究，优化完善现房销售的政策体系，完成2024年度房地产销售制度评估报告。8.提供2024年度现售商品房备案管理、现售商品房项目资金第三方监管制度等技术服务；及时跟踪评估现房销售的风险及可行性，对预售和现售制度进行比较及优劣势分析，为后期现售制度的建立提供政策支撑。9.跟踪收集纽约、旧金山、巴黎、东京、新加坡等 (略) 在住房、土地、财税和金融等方面的政策、发展特征和最新做法，从新屋开工、营建许可数量、成屋销售量、新屋销售量、自有住房率、房屋空置率及人均居住面积等维度，撰写202 (略) 房地产新发展模式半年度监测报告。10.跟踪收集北京、上海、广州、杭州及成 (略) 在财税、金融、土地及房地产业等方面的实施政策、发展特征和现行做法。从房地产业增加值、房地产开发投资、 (略) 场销售、库存以及人均居住面积等维度，撰写202 (略) 房地产新发展模式半年度监测报告。 |
| 联系人: | 周思依 |
| 联系电话: | * |
| 预计采购时间: | 2023-01 |
| 备注: | 无 |
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