(略) 本 (略) （ (略) ）因不能清偿到期债务， (略) (略) （以 (略) 中院）于2023年12月11日裁定 (略) 的破产清算申请，并指定广西华震律师事务所作为其管理人。

为了维护各方的合法权益， (略) 资产价值最大化，充 (略) 的重整价值，现管理人面向社会公开招募意向投资人并就相关事宜公告如下：

一、本昌公司基本情况

（一）公司概况

本昌公司成立于2010年7月21日，注册 (略) 雅儒路75号5楼506室，法定代表人为陈真，统一社会信用代码*45U；公司注册资本为1000万元人民币，柳州西部画 (略) 占股51%，广西佳信 (略) 占股49%。

公司经营范围为房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

（二）公司主要资产情况

本昌公司主要资 (略) 沿江路7号双渔汇1栋、2栋的部分不动产，经管理人 (略) 不动产登记中心查询，有关不动产登记情况大致如下：

1. (略) 名下的不动产142套，规划用途为商业、文化娱乐用房及其他；

2.上述142套房产中，大部分均有抵押和查封，其中43套无抵押，4套房产存在预告登记，37套存在首次登记等情况。

另外，本昌公 (略) 沿江路7号双渔汇1栋、2栋资产均已委托第三方进行物业管理、代为出租经营等。

以上是资产的初步信息，仅供参考，具体以管理人核实的最终资产状况为准。

意向投资人可实地查勘、向本昌公司及管理 (略) 的实际情况及资产现状，制定投资意向方案。

（三）公司负债情况

截至目前，管 (略) 负债约*.00元（该金额为本金部分，尚未包括利息、罚息、违约金等）。

以上负债信息仅供参考， (略) 中院最终裁定确认的债权金额为准。

二、招募条件

1. 意向投资人应为在中国境内依法成立并有效存续的具有社会责任感和良好商业信誉的法人、非法人机构及自然人。

2. 意向投资人须具有良好的履约能力且有足够的资金进行投资。

3. 意向投资人最好具有与本项目相适应的相关经验，拥有足够的经营和管理能力。

4. 意向投资人未被列入失信被执行人名单，近三年无重大违法行为。

5. 意向投资人自愿遵守本招募公告及管理人发布的与本项目相关的文件对其权利义务的安排，必要时接受管理人的反向尽职调查。

6. 意向投资人提供虚假材料或文件及存在其他有违商业诚信的行为时，将会丧失投资资格。

7. 两个或两个以上意向投资人联合报名的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且联合体各方须同时符合上述资格条件。

三、报名时间及方式

（一）报名时间

本次投资招募期限为：本公告发布之日起至2024年2月3日止。

（二）报名方式

意向投资人可选择现场报名、电子邮件或邮寄的方式报名。

联系人：熊评萍；

联系电话：*；

电子邮箱：*@*q.com（报名邮件请注明“本昌公司意向投资人报名”）；

现场报名/邮寄地点： (略) 鱼峰区文昌路17号华润中心A座（华润大厦）25层广西华震律师事务所。

四、报名所需材料

符合条件的意向投资人向管理人提交以下报名材料，并保证全部材料的真实、准确和完整，如发现报名材料存在虚假的，管理人有权直接取消其报名资格：

1. 投资意向书，内容包括但不限于：投资意向、资金实力、资金来源、自愿支付的对价、清偿方案、经营计划等。该意向书一式两份，签名或盖章。

2. 意向投资人的身份证明材料，包括：自然人身份证复印件（本人签字）；属于机构投资人的需出具营业执照复印件/组织机构代码证、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件，机构在出具上述材料时需机构盖章及相应人员签字。

3. 意向投资人简介，包括但不限于：自然人简历；机构的包括主体基本情况、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债、业绩情况等。若为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，并承诺联合投资人均承担连带责任。

4. 意向投资人与项目投资规模相匹配的资信证明和履约能力证明，包括但不限于审计报告、银行存款证明、相关从业经验等。

5. 载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的《送达地址确认书》。

6. 管理人后续要求提交的其他相关材料。

五、保证金

1.意向投资人报名参与本项目投资的，应向管理人缴纳保证金为*佰万元（：500万元）。意向投资人应于2023年1月30日前将保证金汇入管理人账户：

户 名： (略) 本 (略) 管理人

开户行：中国民生银行柳州分行营业部

账 号：*

2. 意向投资人应与管理人核实保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担，并同步向管理人提交投资意向书等材料。

3.1对于正式提交意向投资方案前放弃投资或者不符合报名条件的意向投资人缴纳的保证金，管理人将在收到放弃投资说明书后五个工作日内原路无息、无费用退还（如产生转账手续费由收款方承担）。

3.2对于已缴纳保证金但决定不参加后续破产重整程序中的投资招募程序的，保证金不予退还。

3.3若案件进入重整程序的，法院确定的重整投资人所缴纳的保证金在重整计划 (略) 裁定批准后转为投资款。

六、后续安排

1.管理人在收到投资意向书后，可分别与意向投资人就投资方案中的各细节进行沟通、磋商。

2.管理人会将磋商后的 (略) 中院及债权人会议报告。如符合破产重整条件的，管理 (略) 进行重整。

除非另有规定，意向投资人在本次预招募程序中已经提交的资料在后续破产重整投资人招募程序中，无须重复提交。

管理人在此明确告知：

(1) 如本案依法转为破产重整程序的，本次预招募公告确定的意向投资人并非当然取得本案转为破产重整程序后的重整投资人资格。

(2) 本案依法转为破产重整程序后，将重新向社会公开招募重整投资人。本次确定的意向投资人成为重整投资人的候选人且拥有重新报价的权利。

七、特别提示

1. 意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解其中可能存在的风险，因投资所产生的风险由投资人自行承担。本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查，意向投资人缴纳保证金并提交投资意向书等文件的， (略) 现状进行投资，也视为对本次招募和评审程序完全确认并同意承担所有风险。

2. 本公告内容对全体意向投资人同等适用，管理人有权根据实际需要进行修改或撤回本次招募。

3. 如本案依法转为破产重整程序的，各意向投资人不当然取得本案的最终重整投资人资格，最终投资 (略) 中院依法予以确定。

4. 本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力。公告中所列明的相关信息及说明等仅供参考，不作为对意向投资人的任何承诺和保证。公告所载各事项的实施时间和内容，如有变动，以管理人的书面通知或变更公告为准。

诚挚欢迎符合条件的各方投资人前来考察投资！

(略) 本 (略) 管理人

2024年1月10日

(略) 本 (略) （ (略) ）因不能清偿到期债务， (略) (略) （以 (略) 中院）于2023年12月11日裁定 (略) 的破产清算申请，并指定广西华震律师事务所作为其管理人。

为了维护各方的合法权益， (略) 资产价值最大化，充 (略) 的重整价值，现管理人面向社会公开招募意向投资人并就相关事宜公告如下：

一、本昌公司基本情况

（一）公司概况

本昌公司成立于2010年7月21日，注册 (略) 雅儒路75号5楼506室，法定代表人为陈真，统一社会信用代码*45U；公司注册资本为1000万元人民币，柳州西部画 (略) 占股51%，广西佳信 (略) 占股49%。

公司经营范围为房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

（二）公司主要资产情况

本昌公司主要资 (略) 沿江路7号双渔汇1栋、2栋的部分不动产，经管理人 (略) 不动产登记中心查询，有关不动产登记情况大致如下：

1. (略) 名下的不动产142套，规划用途为商业、文化娱乐用房及其他；

2.上述142套房产中，大部分均有抵押和查封，其中43套无抵押，4套房产存在预告登记，37套存在首次登记等情况。

另外，本昌公 (略) 沿江路7号双渔汇1栋、2栋资产均已委托第三方进行物业管理、代为出租经营等。

以上是资产的初步信息，仅供参考，具体以管理人核实的最终资产状况为准。

意向投资人可实地查勘、向本昌公司及管理 (略) 的实际情况及资产现状，制定投资意向方案。

（三）公司负债情况

截至目前，管 (略) 负债约*.00元（该金额为本金部分，尚未包括利息、罚息、违约金等）。

以上负债信息仅供参考， (略) 中院最终裁定确认的债权金额为准。

二、招募条件

1. 意向投资人应为在中国境内依法成立并有效存续的具有社会责任感和良好商业信誉的法人、非法人机构及自然人。

2. 意向投资人须具有良好的履约能力且有足够的资金进行投资。

3. 意向投资人最好具有与本项目相适应的相关经验，拥有足够的经营和管理能力。

4. 意向投资人未被列入失信被执行人名单，近三年无重大违法行为。

5. 意向投资人自愿遵守本招募公告及管理人发布的与本项目相关的文件对其权利义务的安排，必要时接受管理人的反向尽职调查。

6. 意向投资人提供虚假材料或文件及存在其他有违商业诚信的行为时，将会丧失投资资格。

7. 两个或两个以上意向投资人联合报名的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且联合体各方须同时符合上述资格条件。

三、报名时间及方式

（一）报名时间

本次投资招募期限为：本公告发布之日起至2024年2月3日止。

（二）报名方式

意向投资人可选择现场报名、电子邮件或邮寄的方式报名。

联系人：熊评萍；

联系电话：*；

电子邮箱：*@*q.com（报名邮件请注明“本昌公司意向投资人报名”）；

现场报名/邮寄地点： (略) 鱼峰区文昌路17号华润中心A座（华润大厦）25层广西华震律师事务所。

四、报名所需材料

符合条件的意向投资人向管理人提交以下报名材料，并保证全部材料的真实、准确和完整，如发现报名材料存在虚假的，管理人有权直接取消其报名资格：

1. 投资意向书，内容包括但不限于：投资意向、资金实力、资金来源、自愿支付的对价、清偿方案、经营计划等。该意向书一式两份，签名或盖章。

2. 意向投资人的身份证明材料，包括：自然人身份证复印件（本人签字）；属于机构投资人的需出具营业执照复印件/组织机构代码证、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件，机构在出具上述材料时需机构盖章及相应人员签字。

3. 意向投资人简介，包括但不限于：自然人简历；机构的包括主体基本情况、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债、业绩情况等。若为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，并承诺联合投资人均承担连带责任。

4. 意向投资人与项目投资规模相匹配的资信证明和履约能力证明，包括但不限于审计报告、银行存款证明、相关从业经验等。

5. 载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的《送达地址确认书》。

6. 管理人后续要求提交的其他相关材料。

五、保证金

1.意向投资人报名参与本项目投资的，应向管理人缴纳保证金为*佰万元（：500万元）。意向投资人应于2023年1月30日前将保证金汇入管理人账户：

户 名： (略) 本 (略) 管理人

开户行：中国民生银行柳州分行营业部

账 号：*

2. 意向投资人应与管理人核实保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担，并同步向管理人提交投资意向书等材料。

3.1对于正式提交意向投资方案前放弃投资或者不符合报名条件的意向投资人缴纳的保证金，管理人将在收到放弃投资说明书后五个工作日内原路无息、无费用退还（如产生转账手续费由收款方承担）。

3.2对于已缴纳保证金但决定不参加后续破产重整程序中的投资招募程序的，保证金不予退还。

3.3若案件进入重整程序的，法院确定的重整投资人所缴纳的保证金在重整计划 (略) 裁定批准后转为投资款。

六、后续安排

1.管理人在收到投资意向书后，可分别与意向投资人就投资方案中的各细节进行沟通、磋商。

2.管理人会将磋商后的 (略) 中院及债权人会议报告。如符合破产重整条件的，管理 (略) 进行重整。

除非另有规定，意向投资人在本次预招募程序中已经提交的资料在后续破产重整投资人招募程序中，无须重复提交。

管理人在此明确告知：

(1) 如本案依法转为破产重整程序的，本次预招募公告确定的意向投资人并非当然取得本案转为破产重整程序后的重整投资人资格。

(2) 本案依法转为破产重整程序后，将重新向社会公开招募重整投资人。本次确定的意向投资人成为重整投资人的候选人且拥有重新报价的权利。

七、特别提示

1. 意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解其中可能存在的风险，因投资所产生的风险由投资人自行承担。本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查，意向投资人缴纳保证金并提交投资意向书等文件的， (略) 现状进行投资，也视为对本次招募和评审程序完全确认并同意承担所有风险。

2. 本公告内容对全体意向投资人同等适用，管理人有权根据实际需要进行修改或撤回本次招募。

3. 如本案依法转为破产重整程序的，各意向投资人不当然取得本案的最终重整投资人资格，最终投资 (略) 中院依法予以确定。

4. 本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力。公告中所列明的相关信息及说明等仅供参考，不作为对意向投资人的任何承诺和保证。公告所载各事项的实施时间和内容，如有变动，以管理人的书面通知或变更公告为准。

诚挚欢迎符合条件的各方投资人前来考察投资！

(略) 本 (略) 管理人

2024年1月10日