浙江精瑞 (略)

重整意向投资人招募公告

2023年7月26日， (略) (略) （以下简称“ (略) ”）裁定受理浙江精瑞 (略) （以下简称“精瑞公司”）破产清算一案，并指定北京德恒（杭州）律 (略) 管理人。

为维护有关各方合法权益，有效整合资源，提升企业价值，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定公开招募遴选重整投资人，现就有关事项公告如下：

一、招募须知

（一）本案目前为破产清算程序，尚未转为重整程序。

（二）本 (略) 相关信息仅供意向投资人作参考使用，并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不对 (略) 相关信息承担保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

（三）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有标的物上已知和未知的瑕疵，也视为对本次投资人招募程序确认并同意承担风险。

（四）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次重整投资人招募和遴选，管理人对此不承担违约或赔偿责任。

（五）本公告不作为要约，只做参考资料使用，不具有投资协议（包括投资意向协议、正式投资协议）的约束力。 (略) 有关情况不作为管理人任何承诺和保证，并不替代意向投资人尽职调查。意向投资人应自行独立判断、调查，并决策，参与报名 (略) 现状进行投资，相关的法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

（六）意向投资人未按管理人要求缴纳意向保证金的，视为其自愿撤回报名。

（七）本公告由管理人编制，解释权归属管理人，同时，管理人有权决定调整、修改、继续、中止或终止投资人招募相关事项，意向投资人一旦提交报名材料，则视为对此无异议且不会基于管理人行使前述权利而进行任何主张。

二、公司概况

（一）工商登记情况

精瑞公司于2005年4月14日成立，企 (略) (自然人独资)，统一社会信用代码*01U，登记 (略) 市场监督管理局，目前企业经营状态为存续，公司住 (略) 体育场路桃花弄2号，由董敏担任法定代表人。

精瑞公司经营范围为实业投资，投资管理，经济信息咨询服务，会议及展览服务，工程和技术开发、研究，技术推广及服务，科技中介服务，经营进出口业务，金属材料、化工原料及产品（不含危险品及易制毒化学品）、计算机及配件、通信设备、电子产品、服装的销售。

（二）主要财产情况

项目名称：恒源国际财富中心；

位置： (略) 萧山区通惠北路1515号宁围镇宁新村；

不动产现状：精瑞公司名下持 (略) 萧山区宁围镇通惠北路1537号、1535号、1527-1号3层、1517号3层、通惠北路1515号恒源国际财富中心2幢401室、1701-1718室、2201-2218室、2301-2318室、2401-2418室、2501-2511室、2601-2611室的商业房地产、室内装修及配套空调设施，商业房地产建筑面积合计10,644.68平方米。项目主体已完工，部分房屋已进入装修阶段，原计划用途为酒店经营，经管理人现场勘察，项目内部存在部分违章违建情况。（仅供参考，具体以项目实际情况为准）。

评估价值：上述不动产及配套空调设施的评估价值为人民币12420.13万元（基准日为2023年9月27日）

（三）项目优势

该项目毗邻钱江世纪城未来总部基地版块，根据政府公开信息显示，总部基地启动区东至通城高架，南至机场公路，北至空港高架，规划面积约3.54平方公里，定位为“高新总部名片”。重点招引行业龙头新星总部（年营收约10亿 (略) 、 (略) 新兴总部）、高成长性总部（年营收约1-10亿元）等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。高能级的规划凸显了该地段的长期投资价值。项目直线距离奥体世纪城核心仅3.5公里。

三、招募目的

本次招募投资人旨在借助投资人在产业、管理、资金等方面的优势，完成酒店项目（或改为其他产业用途）的后续投入，激发项目的地段价值，重新启用闲置不动产资源， (略) 场竞争力，为辖区经济发展注入新的活力，同时能够依法保障有关各方的合法权益，并实现企业的可持续发展。

四、招募条件

拟参与本次重整投资人应当符合以下条件：

（一）意向投资人应当是中华人民共和国境内的依法设立并有效存续的法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）意向投资人近三年不存在重大违法、违规行为，同时 (略) 列入失信被执行人名单或者被采取限制高消费措施。

（三）两个或两个以上的主体可以组成联合体参与本次投资人招募。

（四）意向投资人需承诺愿意按照本公告及管理人制作的其他招募文件的要求参与本次投资人遴选，在参与重整的过程中能够遵守相关法律规定和政策规定， (略) 和管理人的监督。

五、招募流程

（一）报名

1.报名时间

有意向参与本次重整投资的投资人应于2024年2月20日17时前将纸质版报名材料通过密封寄达或现场交付的方式送达或提交至管理人，并于2024年2月20日17时前发送报名材料电子版至管理人指定电子邮箱。前述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2.报名时需提交的材料

意向投资人需提交纸质版报名材料一式两份，均需加盖意向投资人公章。材料具体包括：

（1）参与投资的报名意向书；

（2）意向投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息)，如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承诺就投资对价承担连带责任；

（3）《重整投资方案》；

（4）意向投资人的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；

（5）报名保证金支付凭证；

（6）其他材料：《投资承诺函》《保密承诺函》《文书送达地址确认书》等。

除上述内容外，管理人有权根据实际需要要求意向投资人对报名材料有关内容解释或说明。意向投资人一旦提交报名材料，不得撤回。意向投资人要求撤回的，取消意向投资人报名资格并没收报名保证金。

（二）报名保证金

1.意向投资人应向管理人缴纳50万元报名保证金，管理人账户信息如下：

银行账户：浙江精瑞 (略) 管理人

开户银行： (略) 西湖支行

银行账号：*9516

2.意向投资人未被确认为正式投资人的，且其无违反承诺义务之情形，管理人在确定正式投资人或遴选活动终止后的三个工作日内无息退还其缴纳的报名保证金。

3.意向投资人被确认为正式投资人后，其缴纳的报名保证金自动转为投资保证金； (略) 未裁定进入重整 (略) 未裁定批准重整方案的，无息退还其缴纳的报名保证金。

（三）资格审查

管理人将对意向投资人提交的报名材料进行初步审查，符合报名条件的，管理人将通知意向投资人。

（四）尽职调查

通过初步审查的意向投资人如要求进行尽职调查的，管理人将根据法律规定及意向投资人出具的尽调申请及资料清单提供相关材料，并予以必要配合，意向投资人应按照《保密承诺函》履行保密义务。

意向投资人开展尽职调查所需的费用由意向投资人自行承担。

（五）《重整投资方案》

意向投资人应在2024年2月20日17时前，向管理人提交书面的《重整投资方案》并缴纳保证金，内容包括但不限于投资模式、投资报价、资金来源、经营方案等，且应具备切实可操作性。投资报价原则上不低于本公告第二项第（二）条中的评估价。

（六）组织评审

为保证投资人招募工作的公平、公正，管理人在报名结束后将根据报名情况， (略) 后，视情况决定是否组成评审委员会进行最终评审。具体评审时间、评审规则以管理人后续通知为准。

（七）签署重整投资协议

通过前述方式确定的正式投资人，应于收到管理人确认函之日起10日内缴纳1000万元重整保证金，并在规定时间内按照管理人要求与管理人签署《重整投资协议》，配合拟定重整计划草案，并将重整计划草案提交债权人会议进行表决。重整计划（草案） (略) 裁定批准后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行。

六、报名地点及联系方式

（一）报名地点： (略) 上城区新业路200号华峰国际10楼。

（二）联系人：林律师，*，电子邮箱:*@*q.com。

热忱欢迎符合条件的投资人报名参与本重整投资项目。

特此公告。

浙江精瑞 (略) 管理人

2024年2月6日

浙江精瑞 (略)

重整意向投资人招募公告

2023年7月26日， (略) (略) （以下简称“ (略) ”）裁定受理浙江精瑞 (略) （以下简称“精瑞公司”）破产清算一案，并指定北京德恒（杭州）律 (略) 管理人。

为维护有关各方合法权益，有效整合资源，提升企业价值，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定公开招募遴选重整投资人，现就有关事项公告如下：

一、招募须知

（一）本案目前为破产清算程序，尚未转为重整程序。

（二）本 (略) 相关信息仅供意向投资人作参考使用，并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不对 (略) 相关信息承担保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

（三）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有标的物上已知和未知的瑕疵，也视为对本次投资人招募程序确认并同意承担风险。

（四）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次重整投资人招募和遴选，管理人对此不承担违约或赔偿责任。

（五）本公告不作为要约，只做参考资料使用，不具有投资协议（包括投资意向协议、正式投资协议）的约束力。 (略) 有关情况不作为管理人任何承诺和保证，并不替代意向投资人尽职调查。意向投资人应自行独立判断、调查，并决策，参与报名 (略) 现状进行投资，相关的法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

（六）意向投资人未按管理人要求缴纳意向保证金的，视为其自愿撤回报名。

（七）本公告由管理人编制，解释权归属管理人，同时，管理人有权决定调整、修改、继续、中止或终止投资人招募相关事项，意向投资人一旦提交报名材料，则视为对此无异议且不会基于管理人行使前述权利而进行任何主张。

二、公司概况

（一）工商登记情况

精瑞公司于2005年4月14日成立，企 (略) (自然人独资)，统一社会信用代码*01U，登记 (略) 市场监督管理局，目前企业经营状态为存续，公司住 (略) 体育场路桃花弄2号，由董敏担任法定代表人。

精瑞公司经营范围为实业投资，投资管理，经济信息咨询服务，会议及展览服务，工程和技术开发、研究，技术推广及服务，科技中介服务，经营进出口业务，金属材料、化工原料及产品（不含危险品及易制毒化学品）、计算机及配件、通信设备、电子产品、服装的销售。

（二）主要财产情况

项目名称：恒源国际财富中心；

位置： (略) 萧山区通惠北路1515号宁围镇宁新村；

不动产现状：精瑞公司名下持 (略) 萧山区宁围镇通惠北路1537号、1535号、1527-1号3层、1517号3层、通惠北路1515号恒源国际财富中心2幢401室、1701-1718室、2201-2218室、2301-2318室、2401-2418室、2501-2511室、2601-2611室的商业房地产、室内装修及配套空调设施，商业房地产建筑面积合计10,644.68平方米。项目主体已完工，部分房屋已进入装修阶段，原计划用途为酒店经营，经管理人现场勘察，项目内部存在部分违章违建情况。（仅供参考，具体以项目实际情况为准）。

评估价值：上述不动产及配套空调设施的评估价值为人民币12420.13万元（基准日为2023年9月27日）

（三）项目优势

该项目毗邻钱江世纪城未来总部基地版块，根据政府公开信息显示，总部基地启动区东至通城高架，南至机场公路，北至空港高架，规划面积约3.54平方公里，定位为“高新总部名片”。重点招引行业龙头新星总部（年营收约10亿 (略) 、 (略) 新兴总部）、高成长性总部（年营收约1-10亿元）等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。高能级的规划凸显了该地段的长期投资价值。项目直线距离奥体世纪城核心仅3.5公里。

三、招募目的

本次招募投资人旨在借助投资人在产业、管理、资金等方面的优势，完成酒店项目（或改为其他产业用途）的后续投入，激发项目的地段价值，重新启用闲置不动产资源， (略) 场竞争力，为辖区经济发展注入新的活力，同时能够依法保障有关各方的合法权益，并实现企业的可持续发展。

四、招募条件

拟参与本次重整投资人应当符合以下条件：

（一）意向投资人应当是中华人民共和国境内的依法设立并有效存续的法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）意向投资人近三年不存在重大违法、违规行为，同时 (略) 列入失信被执行人名单或者被采取限制高消费措施。

（三）两个或两个以上的主体可以组成联合体参与本次投资人招募。

（四）意向投资人需承诺愿意按照本公告及管理人制作的其他招募文件的要求参与本次投资人遴选，在参与重整的过程中能够遵守相关法律规定和政策规定， (略) 和管理人的监督。

五、招募流程

（一）报名

1.报名时间

有意向参与本次重整投资的投资人应于2024年2月20日17时前将纸质版报名材料通过密封寄达或现场交付的方式送达或提交至管理人，并于2024年2月20日17时前发送报名材料电子版至管理人指定电子邮箱。前述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2.报名时需提交的材料

意向投资人需提交纸质版报名材料一式两份，均需加盖意向投资人公章。材料具体包括：

（1）参与投资的报名意向书；

（2）意向投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息)，如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承诺就投资对价承担连带责任；

（3）《重整投资方案》；

（4）意向投资人的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；

（5）报名保证金支付凭证；

（6）其他材料：《投资承诺函》《保密承诺函》《文书送达地址确认书》等。

除上述内容外，管理人有权根据实际需要要求意向投资人对报名材料有关内容解释或说明。意向投资人一旦提交报名材料，不得撤回。意向投资人要求撤回的，取消意向投资人报名资格并没收报名保证金。

（二）报名保证金

1.意向投资人应向管理人缴纳50万元报名保证金，管理人账户信息如下：

银行账户：浙江精瑞 (略) 管理人

开户银行： (略) 西湖支行

银行账号：*9516

2.意向投资人未被确认为正式投资人的，且其无违反承诺义务之情形，管理人在确定正式投资人或遴选活动终止后的三个工作日内无息退还其缴纳的报名保证金。

3.意向投资人被确认为正式投资人后，其缴纳的报名保证金自动转为投资保证金； (略) 未裁定进入重整 (略) 未裁定批准重整方案的，无息退还其缴纳的报名保证金。

（三）资格审查

管理人将对意向投资人提交的报名材料进行初步审查，符合报名条件的，管理人将通知意向投资人。

（四）尽职调查

通过初步审查的意向投资人如要求进行尽职调查的，管理人将根据法律规定及意向投资人出具的尽调申请及资料清单提供相关材料，并予以必要配合，意向投资人应按照《保密承诺函》履行保密义务。

意向投资人开展尽职调查所需的费用由意向投资人自行承担。

（五）《重整投资方案》

意向投资人应在2024年2月20日17时前，向管理人提交书面的《重整投资方案》并缴纳保证金，内容包括但不限于投资模式、投资报价、资金来源、经营方案等，且应具备切实可操作性。投资报价原则上不低于本公告第二项第（二）条中的评估价。

（六）组织评审

为保证投资人招募工作的公平、公正，管理人在报名结束后将根据报名情况， (略) 后，视情况决定是否组成评审委员会进行最终评审。具体评审时间、评审规则以管理人后续通知为准。

（七）签署重整投资协议

通过前述方式确定的正式投资人，应于收到管理人确认函之日起10日内缴纳1000万元重整保证金，并在规定时间内按照管理人要求与管理人签署《重整投资协议》，配合拟定重整计划草案，并将重整计划草案提交债权人会议进行表决。重整计划（草案） (略) 裁定批准后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行。

六、报名地点及联系方式

（一）报名地点： (略) 上城区新业路200号华峰国际10楼。

（二）联系人：林律师，*，电子邮箱:*@*q.com。

热忱欢迎符合条件的投资人报名参与本重整投资项目。

特此公告。

浙江精瑞 (略) 管理人

2024年2月6日