“银河商务中心”项目（2#、3#楼除外）续建或现状处置

意向投资人招募公告

(略) (略) 于2021年6月25日裁定受理安徽元盛 (略) 对安 (略) （以下简称“宝鑫公司”）的破产清算申请，并于2021年7月6日指定安徽华人律师事务所担任安 (略) 管理人。

2022年3月，第二次债权人会议决议通过了《安 (略) 继续营业及复工建设和销售“银河商务中心”项目的专项议案》。执行该议案，第一批次2#楼、3#楼及配套设备设施复工计划已经基本完成，房屋竣工验收、*续交付并办理不动产权证书。

为最大限度地保护各方合法权益，充分实现财产价值最大化，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，招募投资人（以下简称“本次招募”）。

现就本次招募事项公告如下：

一、项目建设情况（不包括2#、3#）

（一）宝鑫公司开发“银河商务中心”项目， (略) 长江东大 (略) 交口，土地使用权证号为合国用（2013）第370号，宗地面积*.45㎡，用途为商务金融用地，权利性质为出让。

（二）在建工程情况（具体以现状为准）

1、1#楼：规划许可证证号为*号，占地面积1783.55㎡，该建筑功能为商务办公、商业，框筒结构，建筑层数为地上35层；该建筑总建筑面积为*.8㎡，其中商务办公*.99㎡，商业999.96㎡，设备用房2056.57㎡，避难层963.29㎡。

截至目前，1#楼主体结构仅建设至4层。

2、2#、4#、5#、6#楼：规划许可证证号为合规建民许*号，其中：

4#楼，占地面积5124.51㎡，该建筑功能为商业，框架结构，建筑层数为地上4层；该建筑总建筑面积为*.04㎡。

5#楼，占地面积1450.89㎡，该建筑功能为商业，框架结构，建筑层数为地上3层；该建筑总建筑面积为4434.42㎡。

6#楼，占地面积1539.71㎡，该建筑功能为商业，框架结构，建筑层数为地上3层，地下1层；该建筑总建筑面积为5401.62㎡，其中商业4719.67㎡，地下室681.95㎡，（含非机动车库548.74㎡，设备用房133.21㎡）。

截至目前，4#施工至±0；5#、6#主体结构基本完成。

3、7#楼，规划许可证证号为合规建民许*号，占地面积：*.56平方米，该建筑功能为地下车库：及商业，框架结构，建筑层数为地下2层，该建筑总建筑面积*.37平方米，其中机动车库：*.94平方米，非机动车库：3274.03平方米，商业：5457.39平方米，设备用房：6988.88平方米，其他：4726.13平方米，共设地下停车位：1378个（其中微型车位12个，普通新能源车位56个，机械新能源车位225个）。

注：以上为规划许可证记载内容。

三、招募原则、意向投资人须知及投资人条件

（一）招募原则

本次招募以公开、公平、公正为原则。

（二）意向投资人须知

1、管理人将如实、公开、透明配合意向投资人完成尽职调查，意向投资人自行对投资可行性、价值、风险进行评估。

2、本公告内容不替代意向投资人尽职调查，意向投资人如需了解项目具体情况，可向管理人提交申请。

3、本公告不构成要约，不具有约束性效力。

（三）投资人条件

1、意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织或个人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时 (略) 列入失信被执行人名单。

2、意 (略) 应拥有房地产投资或管理经验，意向投资人或其实际控制人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资产证明或其他履约能力证明。

（四）投资方式

本次招募意向投资人的投资方式灵活，具体可以是：（1）共益债投资；（2）垫资施工建设投资；（3）现状买断资产投资；（4）其他有利于项目建设完成的投资方案等。

四、其他

（一）本次招募自本公告发布之日起30天。招募期内完成招募，管理人可以随时终止招募，并根据商谈具体方案提请债权人会议表决。

（二）管理人将对意向投资人是否符合投资人条件进行形式审查，形式审查通过的，意向投资人需向管理人缴纳保证金*元。

联系人：徐律师 *。

安 (略) 管理人

二〇二四年三月十二日

“银河商务中心”项目（2#、3#楼除外）续建或现状处置

意向投资人招募公告

(略) (略) 于2021年6月25日裁定受理安徽元盛 (略) 对安 (略) （以下简称“宝鑫公司”）的破产清算申请，并于2021年7月6日指定安徽华人律师事务所担任安 (略) 管理人。

2022年3月，第二次债权人会议决议通过了《安 (略) 继续营业及复工建设和销售“银河商务中心”项目的专项议案》。执行该议案，第一批次2#楼、3#楼及配套设备设施复工计划已经基本完成，房屋竣工验收、*续交付并办理不动产权证书。

为最大限度地保护各方合法权益，充分实现财产价值最大化，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，招募投资人（以下简称“本次招募”）。

现就本次招募事项公告如下：

一、项目建设情况（不包括2#、3#）

（一）宝鑫公司开发“银河商务中心”项目， (略) 长江东大 (略) 交口，土地使用权证号为合国用（2013）第370号，宗地面积*.45㎡，用途为商务金融用地，权利性质为出让。

（二）在建工程情况（具体以现状为准）

1、1#楼：规划许可证证号为*号，占地面积1783.55㎡，该建筑功能为商务办公、商业，框筒结构，建筑层数为地上35层；该建筑总建筑面积为*.8㎡，其中商务办公*.99㎡，商业999.96㎡，设备用房2056.57㎡，避难层963.29㎡。

截至目前，1#楼主体结构仅建设至4层。

2、2#、4#、5#、6#楼：规划许可证证号为合规建民许*号，其中：

4#楼，占地面积5124.51㎡，该建筑功能为商业，框架结构，建筑层数为地上4层；该建筑总建筑面积为*.04㎡。

5#楼，占地面积1450.89㎡，该建筑功能为商业，框架结构，建筑层数为地上3层；该建筑总建筑面积为4434.42㎡。

6#楼，占地面积1539.71㎡，该建筑功能为商业，框架结构，建筑层数为地上3层，地下1层；该建筑总建筑面积为5401.62㎡，其中商业4719.67㎡，地下室681.95㎡，（含非机动车库548.74㎡，设备用房133.21㎡）。

截至目前，4#施工至±0；5#、6#主体结构基本完成。

3、7#楼，规划许可证证号为合规建民许*号，占地面积：*.56平方米，该建筑功能为地下车库：及商业，框架结构，建筑层数为地下2层，该建筑总建筑面积*.37平方米，其中机动车库：*.94平方米，非机动车库：3274.03平方米，商业：5457.39平方米，设备用房：6988.88平方米，其他：4726.13平方米，共设地下停车位：1378个（其中微型车位12个，普通新能源车位56个，机械新能源车位225个）。

注：以上为规划许可证记载内容。

三、招募原则、意向投资人须知及投资人条件

（一）招募原则

本次招募以公开、公平、公正为原则。

（二）意向投资人须知

1、管理人将如实、公开、透明配合意向投资人完成尽职调查，意向投资人自行对投资可行性、价值、风险进行评估。

2、本公告内容不替代意向投资人尽职调查，意向投资人如需了解项目具体情况，可向管理人提交申请。

3、本公告不构成要约，不具有约束性效力。

（三）投资人条件

1、意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织或个人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时 (略) 列入失信被执行人名单。

2、意 (略) 应拥有房地产投资或管理经验，意向投资人或其实际控制人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资产证明或其他履约能力证明。

（四）投资方式

本次招募意向投资人的投资方式灵活，具体可以是：（1）共益债投资；（2）垫资施工建设投资；（3）现状买断资产投资；（4）其他有利于项目建设完成的投资方案等。

四、其他

（一）本次招募自本公告发布之日起30天。招募期内完成招募，管理人可以随时终止招募，并根据商谈具体方案提请债权人会议表决。

（二）管理人将对意向投资人是否符合投资人条件进行形式审查，形式审查通过的，意向投资人需向管理人缴纳保证金*元。

联系人：徐律师 *。

安 (略) 管理人

二〇二四年三月十二日