C* 物业管理服务

（一）服务范围1.网安大楼：80723.63㎡（地上）+22543.03㎡（地下室），散水或台阶以内；2.研究生公寓：一期：37056.70㎡（地上）+7706.70㎡（地下室），散水或台阶以内， (略) 保洁；二期：21769.73㎡（地上）+8280.90㎡（地下室），散水或台阶以内， (略) 保洁；3.单身教师公寓：26364.03㎡（地上）+9689.10㎡（地下室），散水或台阶以内， (略) 、停车场保洁；合计面积：*.82㎡，其中地下室建筑面积48219.73㎡。备注：1.各楼情况：①网安大楼工程质保期结束时间2024年6月；②研究生公寓一期为新建工程，基建工程质保期结束时间2025年12月；③研究生公寓二期为新建工程，基建工程质保期结束时间2026年8月；④单身教师公寓为新建工程，基建工程质保期结束时间2026年12月。工程质保期以内，工程质量维修由基建施工单位负责，其他内容维修由物业服务单位负责；质保期结束后，楼宇内各项维修均由物业服务单位负责。投标人自行考虑风险及费用，中标后物业服务费不予调整。为了确保各楼主入口周围地面卫生达标，要求在楼宇保洁范围中增加主入口周围面积不大于200㎡室外保洁，属于保洁共管区，所需费用包括在投标报价之中。（二）服务内容以上区域的物业服务，包括客户服务、秩序维护管理、楼宇内卫生保洁、楼宇外特定区域服务、重大会议保障、绿植摆放及养护、公寓服务育人、建筑物及构筑物养护与维修、公用设施设备维护与维修以及会议室、卫生间耗材供给等服务内容。（三）服务期限1.项目采用“1+1+1”模式，分为三轮进行，每轮计划服务终止期限为次年5月31日。各楼宇服务开始日期以中标供应商按采购人要求实际进驻之日开始计算。2.第一轮合同期满，根据合同执行情况，采购人与中标供应商协商一致后可续签第二轮合同。3.第二轮合同期满，根据合同执行情况，采购人与中标供应商协商一致后可续签第三轮合同。

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（一）服务范围1.网安大楼：80723.63㎡（地上）+22543.03㎡（地下室），散水或台阶以内；2.研究生公寓：一期：37056.70㎡（地上）+7706.70㎡（地下室），散水或台阶以内， (略) 保洁；二期：21769.73㎡（地上）+8280.90㎡（地下室），散水或台阶以内， (略) 保洁；3.单身教师公寓：26364.03㎡（地上）+9689.10㎡（地下室），散水或台阶以内， (略) 、停车场保洁；合计面积：*.82㎡，其中地下室建筑面积48219.73㎡。备注：1.各楼情况：①网安大楼工程质保期结束时间2024年6月；②研究生公寓一期为新建工程，基建工程质保期结束时间2025年12月；③研究生公寓二期为新建工程，基建工程质保期结束时间2026年8月；④单身教师公寓为新建工程，基建工程质保期结束时间2026年12月。工程质保期以内，工程质量维修由基建施工单位负责，其他内容维修由物业服务单位负责；质保期结束后，楼宇内各项维修均由物业服务单位负责。投标人自行考虑风险及费用，中标后物业服务费不予调整。为了确保各楼主入口周围地面卫生达标，要求在楼宇保洁范围中增加主入口周围面积不大于200㎡室外保洁，属于保洁共管区，所需费用包括在投标报价之中。（二）服务内容以上区域的物业服务，包括客户服务、秩序维护管理、楼宇内卫生保洁、楼宇外特定区域服务、重大会议保障、绿植摆放及养护、公寓服务育人、建筑物及构筑物养护与维修、公用设施设备维护与维修以及会议室、卫生间耗材供给等服务内容。（三）服务期限1.项目采用“1+1+1”模式，分为三轮进行，每轮计划服务终止期限为次年5月31日。各楼宇服务开始日期以中标供应商按采购人要求实际进驻之日开始计算。2.第一轮合同期满，根据合同执行情况，采购人与中标供应商协商一致后可续签第二轮合同。3.第二轮合同期满，根据合同执行情况，采购人与中标供应商协商一致后可续签第三轮合同。