南宁市青秀区建政街道办事处2024年3月政府采购意向
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南宁市青秀区建政街道办事处2024年3月政府采购意向
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将 (略) 青秀区建政街道办事处2024年3月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (略) 青秀区建政 (略) 社区2024-2026年物业服务采购 | 一、物业基本情况 (略) 42-5-1号（ (略) 党群服务中心），总建筑面积320平方米，共4层。鸳鸯楼党群服务中心，建筑面积250平方米，共3层。设置了党群服务、社会事务等10个对外服务窗口。 二、物业管理服务委托事项及服务标准 （一）安全防范的服务质量标准 1、做好大楼的安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作； 2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强，自觉执行制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程； 3、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；物业及物业管理档案、资料齐全、完整； 4、在本物业区域内实行夜晚保安值班、巡逻和监控，做好楼内安全防范、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现楼内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除； 5、负责楼内夜间安全保障服务，协助配合公安机关和有关部门处理楼内一切与治安有关的事件，做好维护大楼周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 6、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。 7、定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。 （二）公共环境卫生的服务质量标准 1、负责公共区域及办公区域（含大楼楼内、过道、前后楼梯、卫生间、各功能室等）地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，及时清理各种垃圾、杂物，无积灰、印迹、污渍。每天清扫1次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证楼内公共环境卫生整洁； 2、楼道、走廊地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无积 (略) ；每天清洁一次，并巡视保洁，保持清洁卫生，发现污渍立即处理； 3、负责鸳鸯楼小区公共区域保洁（清理大件垃圾及小广告）； 4、垃圾日产日清。垃圾的收集、处置 (略) 垃圾分类要求，并配合社区做好公共机构垃圾分类工作； 5、垃圾桶每日清洁1次，外表干净，无异味； 6、每天早上8点钟前对办公楼梯、过道进行日常保洁； 7、二楼及四楼会议室（含卫生间）、地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，每周不少于一次保洁。 8、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，卫生间平时遇有堵塞立即派人疏通，保持排污和小水管道疏通。 9、协助社区进行宣传环境布置等其他临时性工作。 （三）楼内公用绿植花草养护与管理的服务质量标准 1、对楼内的荫生植物定期进行浇水、修剪等养护。 （四）安全保卫 1、对可疑人员和物品进行盘问和检查，制止管理范围内的打架、滋事事件。 2、遇到突发事件要及时报告和处理，必要时报公安机关处理。 3、当班保安员要严守本职岗位，不得擅离职守，要做好记录。门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。对于形迹可疑的来访人员，门卫人员要主动上前询问，登记信息。 4、消防器材要定期检查，管理制度要健全并严格执行，要责任落实到人。秩序维护人员要求能 (略) 内消防器材，一旦发生火灾事故时必须能正确处理。 5、负责巡查阻拦晚上鸳鸯楼小区外来乱倾倒垃圾的人员。 6、社区临时安排的与物业相关其它工作。 三、服务人员最低配置及要求 1、投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。投标单位须在响应文件中提供各岗位人员名单及上岗证书、无犯罪记录证明、近三个月在投标单位缴纳的社保证明等材料。 2、本次采购服务范围，人员配置总人数不少于3人，员工工资不 (略) 最低工资标准。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳各种必要的社会保险。且必须满足服务工作的需要。其具体配置及要求如下： （1）保安员兼管理员：1人，经过正规培训，符合上岗资格，年龄50岁（含50岁）以下,五官端正，身体健康，有较强的沟通协调指挥能力。负责制定日常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。具有应急救护知识，能够应对突发情况。 （2）保安员：1人，具有上岗证书，五官端正、身体健康，熟悉水性，具有应急救护知识；保安队*除正常值班人员外，必须确保24小时随时有人待命，以应对突发事件。 （3）保洁兼绿化：1人，身体健康，有相关工作经验。 | 23.0000 | 2024年04月 | 按政策落实 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
2024年03月13日
附件信息:
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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将 (略) 青秀区建政街道办事处2024年3月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
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| 1 | (略) 青秀区建政 (略) 社区2024-2026年物业服务采购 | 一、物业基本情况 (略) 42-5-1号（ (略) 党群服务中心），总建筑面积320平方米，共4层。鸳鸯楼党群服务中心，建筑面积250平方米，共3层。设置了党群服务、社会事务等10个对外服务窗口。 二、物业管理服务委托事项及服务标准 （一）安全防范的服务质量标准 1、做好大楼的安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作； 2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强，自觉执行制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程； 3、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；物业及物业管理档案、资料齐全、完整； 4、在本物业区域内实行夜晚保安值班、巡逻和监控，做好楼内安全防范、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现楼内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除； 5、负责楼内夜间安全保障服务，协助配合公安机关和有关部门处理楼内一切与治安有关的事件，做好维护大楼周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 6、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。 7、定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。 （二）公共环境卫生的服务质量标准 1、负责公共区域及办公区域（含大楼楼内、过道、前后楼梯、卫生间、各功能室等）地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，及时清理各种垃圾、杂物，无积灰、印迹、污渍。每天清扫1次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证楼内公共环境卫生整洁； 2、楼道、走廊地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无积 (略) ；每天清洁一次，并巡视保洁，保持清洁卫生，发现污渍立即处理； 3、负责鸳鸯楼小区公共区域保洁（清理大件垃圾及小广告）； 4、垃圾日产日清。垃圾的收集、处置 (略) 垃圾分类要求，并配合社区做好公共机构垃圾分类工作； 5、垃圾桶每日清洁1次，外表干净，无异味； 6、每天早上8点钟前对办公楼梯、过道进行日常保洁； 7、二楼及四楼会议室（含卫生间）、地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，每周不少于一次保洁。 8、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，卫生间平时遇有堵塞立即派人疏通，保持排污和小水管道疏通。 9、协助社区进行宣传环境布置等其他临时性工作。 （三）楼内公用绿植花草养护与管理的服务质量标准 1、对楼内的荫生植物定期进行浇水、修剪等养护。 （四）安全保卫 1、对可疑人员和物品进行盘问和检查，制止管理范围内的打架、滋事事件。 2、遇到突发事件要及时报告和处理，必要时报公安机关处理。 3、当班保安员要严守本职岗位，不得擅离职守，要做好记录。门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。对于形迹可疑的来访人员，门卫人员要主动上前询问，登记信息。 4、消防器材要定期检查，管理制度要健全并严格执行，要责任落实到人。秩序维护人员要求能 (略) 内消防器材，一旦发生火灾事故时必须能正确处理。 5、负责巡查阻拦晚上鸳鸯楼小区外来乱倾倒垃圾的人员。 6、社区临时安排的与物业相关其它工作。 三、服务人员最低配置及要求 1、投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。投标单位须在响应文件中提供各岗位人员名单及上岗证书、无犯罪记录证明、近三个月在投标单位缴纳的社保证明等材料。 2、本次采购服务范围，人员配置总人数不少于3人，员工工资不 (略) 最低工资标准。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳各种必要的社会保险。且必须满足服务工作的需要。其具体配置及要求如下： （1）保安员兼管理员：1人，经过正规培训，符合上岗资格，年龄50岁（含50岁）以下,五官端正，身体健康，有较强的沟通协调指挥能力。负责制定日常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。具有应急救护知识，能够应对突发情况。 （2）保安员：1人，具有上岗证书，五官端正、身体健康，熟悉水性，具有应急救护知识；保安队*除正常值班人员外，必须确保24小时随时有人待命，以应对突发事件。 （3）保洁兼绿化：1人，身体健康，有相关工作经验。 | 23.0000 | 2024年04月 | 按政策落实 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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