上海市闵行区房屋管理事务中心2024年04月政府采购意向-区房屋应急维修费用
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上海市闵行区房屋管理事务中心2024年04月政府采购意向-区房屋应急维修费用
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 区房屋应急维修费用 | 采购内容 （一）服务范围 1、负责全区境内的应急维修项目； 2、每年各组织开展1次全区范围的应急演练和培训，每月开展1次对街镇应急服务站的现场指导； 3、负责应急中心所有设施设备和车辆的保养与维修以及易损件的采购，做好使用台账； 4、全区居住房屋外墙、屋顶渗漏认定。接报后3天内到现场查看，7天内出认定报告； 5、开展小区的防台防汛、防冻保暖安全检查，每月不少于30个小区，对于发现问题，物业无能力处置时，要做好托底处置； 6、全区*、*物业维修类不满意案件、重复件的现场督办和托底维修，每月不少于15个案件； 7、为白蚁灭治存在困难的老旧小区提供托底保障； 8、承担区房管局、区房屋管理事务中心交办的其他事项。 （二）应急维修项目范围 1、险：住宅小区内三层及以下房屋损坏发生危险的排险解危,局部树木倒伏、房屋外附着物脱落造成险情的处置,裸露电线漏电防护； 2、漏：居住房屋及外墙渗漏水,住宅小区物业服务范围内的管道、储水设施的渗漏处置。 3、堵：居民室内、住宅小区共用下水管道堵塞的疏通； 4、水：居民室内、住宅小区内供水单位责任范围外共用供水设施故障排除； 5、电：居民室内、小区内非电力、通讯等单位责任范围的强、弱电设施设备故障排除； 6、应急排水：住宅小区内因暴雨等原因造成积水或地下空间进水的排除； 7、其他：有能力承担的住宅小区内运行维护责任属物业企业和业主的非专业设施设备的故障排除、维修. 以上服务内容均不包含依据法律法规规章和规范性文件规定有特定作业资质要求的项目。 （三）应急维修解决标准 1、完成时限标准：24小时内（雨天筑漏、业主另有约定的除外）； 2、维修质量标准：安全、牢固好使用； 3、质量时限标准：保修期一般为三个月，竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目以维修竣工流水畅通为准。 （四）应急维修中心服务标准 1、应急值守,应全年365天每天24小时安排人员值守,落实*热线转派的紧急类工单的处置； 2、着装规范,常备日常应急维 (略) 统一的橙色工作装(上身为印有“房屋急修”字样的橙色工作服,下身为深色工作裤)，工作服装应保持整洁干净,佩戴带有工号和姓名的胸章,穿绝缘工作鞋,携带好抢修工具,必要时佩戴安全帽； 3、受理规范,各区房屋应急维修中心受理电话统一使用*物业服务热线,电话受理工作遵照热线服务规范执行； | *.00 | 2024-04 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 区房屋应急维修费用 | 采购内容 （一）服务范围 1、负责全区境内的应急维修项目； 2、每年各组织开展1次全区范围的应急演练和培训，每月开展1次对街镇应急服务站的现场指导； 3、负责应急中心所有设施设备和车辆的保养与维修以及易损件的采购，做好使用台账； 4、全区居住房屋外墙、屋顶渗漏认定。接报后3天内到现场查看，7天内出认定报告； 5、开展小区的防台防汛、防冻保暖安全检查，每月不少于30个小区，对于发现问题，物业无能力处置时，要做好托底处置； 6、全区*、*物业维修类不满意案件、重复件的现场督办和托底维修，每月不少于15个案件； 7、为白蚁灭治存在困难的老旧小区提供托底保障； 8、承担区房管局、区房屋管理事务中心交办的其他事项。 （二）应急维修项目范围 1、险：住宅小区内三层及以下房屋损坏发生危险的排险解危,局部树木倒伏、房屋外附着物脱落造成险情的处置,裸露电线漏电防护； 2、漏：居住房屋及外墙渗漏水,住宅小区物业服务范围内的管道、储水设施的渗漏处置。 3、堵：居民室内、住宅小区共用下水管道堵塞的疏通； 4、水：居民室内、住宅小区内供水单位责任范围外共用供水设施故障排除； 5、电：居民室内、小区内非电力、通讯等单位责任范围的强、弱电设施设备故障排除； 6、应急排水：住宅小区内因暴雨等原因造成积水或地下空间进水的排除； 7、其他：有能力承担的住宅小区内运行维护责任属物业企业和业主的非专业设施设备的故障排除、维修. 以上服务内容均不包含依据法律法规规章和规范性文件规定有特定作业资质要求的项目。 （三）应急维修解决标准 1、完成时限标准：24小时内（雨天筑漏、业主另有约定的除外）； 2、维修质量标准：安全、牢固好使用； 3、质量时限标准：保修期一般为三个月，竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目以维修竣工流水畅通为准。 （四）应急维修中心服务标准 1、应急值守,应全年365天每天24小时安排人员值守,落实*热线转派的紧急类工单的处置； 2、着装规范,常备日常应急维 (略) 统一的橙色工作装(上身为印有“房屋急修”字样的橙色工作服,下身为深色工作裤)，工作服装应保持整洁干净,佩戴带有工号和姓名的胸章,穿绝缘工作鞋,携带好抢修工具,必要时佩戴安全帽； 3、受理规范,各区房屋应急维修中心受理电话统一使用*物业服务热线,电话受理工作遵照热线服务规范执行； | *.00 | 2024-04 |
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