项目名称：复旦大学 (略) (略) 区消防设备更换及维保服务

本项目经费：*元（以正式招标公告为准）

一、招标项目概况

1、项目名称：复旦大学 (略) (略) 区消防设备更换及维保服务项目

2、服务期限：本项目采取一次招标三年沿用、按年度分别签订合同并实施。招标人可根据实际情况，无条件终止合同。另外，若中标人考核不通过或发生投标人损害招标人权益的情况，招标人有权无条件终止合同。在服务过程中服务质量不能满足招标人要求，招标人有权立即与投标人无条件解除合同。合同执行中遇有执行重大变更、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行友好协商解决。

3、服务地点：复旦大学 (略) (略) 区（ (略) 浦东新 (略) 4333号、 (略) 688号）

4、预算金额：*元人民币（含税）。最终以实际使用结算为准，但不超过预算额。招标清单内内容按季度结算，清单外内容按招标单位采购管理办法另外执行。

二、对投标人的资格要求

1．投标人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并提供单位身份的证明文件（企业营业执照、事业法人登记证书或其他组织证明其身份的文件）；

2．投标人参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

3．本次招标不接受联合体投标；

三、具体参数

（一）项目概况

复旦大学 (略) (略) 区被水系（七灶港） (略) 分为东、西两个区域。

东侧地块为编号A1-03-09地块（简称东区），用地面积*平方米。

西侧地块为编号A1-06-02地块（简称西区），用地面积为*平方米。

东区基地内新建医疗综合楼(特需病房床位数：803床）,地下车库及附属配套设施及人防工程。西区基地内新建行政保障楼，科研楼，动物实验楼,地下车库及附属配套设施及人防工程。医院的消防系统尤为重要，为保证人身生命和财产安全，消除火灾隐患，防止火灾发生。 (略) 日常生活正常运行对消防设备进行日常维护保养。

（1）本项目涉及的消防系统包括

l、自动喷水灭火系统；

2、室内消火栓系统；

3、火灾自动报警系统；

4、机械防排烟系统；

5、气体灭火系统；

6、应急照明疏散指示系统；

7、防火卷帘系统。

（2）本项目消防系统涉及的相关外控联动设备包括

1、消防广播；

2、消防电梯；

3、防火卷帘门、常开防火门；

4、非消防电源切断；

5、消防防排烟风机、风阀；

6、消防水泵。

（3）维保标准及参数

*《建筑消防设施检测技术规程》

*《自动喷水灭火系统施工与验收规范》

*《火灾自动报警系统施工与验收规范》

DB23/699-2000《建筑消防设施安装工程质量检验标准》

*-2 (略) 《民用建筑水灭火系统设计规程》

*-2 (略) 《民用建筑防排烟技术规程》

*《建筑灭火器配置验收及检查规范》

上述规范如有版本更新则按新规范执行

（4）维护保养目标

在消防设施维护保养服务期间，负责派送专业技术人员和管理人员到场，针对消防项目按相关消防法规要求进行现场维护维修保养，按时保质保量完成任务。

针对本项目消防系统维护保养，公司应委派消防设施维保员至少2名，并实行项目责任制，考试合格后持证上岗，24小时现场驻守值班。

出具合法有效的消防设施维护保养报告，并对保养服务过程中的出现的相关问题，及时维修。

（5）安全生产目标

在消防设施、设备日常维护保养作业过程中，应严格按照消防设施、设备维护保养作业规范进行检测操作，确保本项目的任何设施不受损害和污染。若因投标方维护保养作业造成任何人身、财产损失的，投标方承担由此引发的全部责任，并赔偿有关的经济损失。

（二）项目要求

1、火灾自动报警系统检查和保养：

1）.火灾自动报警控制器及联动控制器的安装位置。

2）.火灾自动报警控制器及联动控制器的内部接线，电源线及接地线的状况。

3）.控制器的功能检测：自检功能消音、复位功能，故障报警功能，火警优先功能。

4）.报警记忆功能，主备电切换自充电功能，备用电欠压，过压报警功能。

5）.消防用电的布线检测：穿线管的材质、传输线芯的截面。

6）.探测器、手动报警按钮的检查和测试保养：

a）.探测器、手动报警按钮的安装位置、高度、离风口的距离、确认灯的方向。

b）.探测器造型、区域划分及报警地址的正确性。

7）.楼层显示器的检查和测试保养：

a）.安装位置、报警功能及标识。

b）.消音、复位功能。

8）.联动功能检查和测试保养：

a)．警铃广播（包括联动程序、位置的设置、功放的配备）。

b)．空调、防排烟风机及相关阀门。

c)．常开防火门及防火卷帘的联动。

d)．电梯的联动。

e)．切断非消防电源。

9）.控制器对消防设备控制功能检查和测试保养：

a)．对消防水泵的启、停及指示功能。

b)．对防排烟风机的启、停功能。

c)．对气体灭火系统的启动功能。

2、应急照明及疏散指示的检查和保养：

1）.应急照明及疏散指示系统主机及灯具的安装及设置。

2）.应急照明照度、转换时间的功能检查。

3）.疏散指示图形符号、照度的检查。

3、消防给水灭火系统检查和保养：

1）.消防水源的检查：

a)．消防水池及屋顶水箱的测量。

b). 消 (略) 的检查。

c)．室外消火栓及水泵接合器的检测。

2）.泵房间的检查：

a)．水泵、管网、阀门、压力表安装、标识及水流方向。

b)．主备电源，主备泵切换。

c)．现场手动启泵运转情况。

d)．消防中心启、停泵。

e)．泵房间标志及应急照明。

3）.稳压泵或气压罐的检查：

a)．主备电源，主备泵的切换。

b)．模拟试验启、停泵功能。

4）.室内消火栓动压检查：

a)．屋顶及最底层消防泵启动后的出水压力及充实水柱。

b)．消火栓按钮远距离启泵功能。

c)．减压措施。

5）.室内消火栓静压检查：

a)．最不利点的静水压力。

b)．每只消火栓箱的静压。

c)．减压措施。

6）.喷淋泵动压检查：

a)．喷淋泵启动后，最高层及最底层的末端出水压力。

b)．减压措施。

7）.自动喷水灭火静压检查：

a)．末端放水阀及压力表的安装位置。

b)．最不利点的末端压力。

c)． (略) 末端压力。

d)．水流指示器的安装状态。

8）.湿式报警阀、水流指示器功能检查：

a)．水流指示器的报警功能。

b)．湿式报警阀的启闭功能及时间。

c)．压力开关的启泵功能。

d)．水力警铃的鸣响度。

e)．湿式报警阀的安装位置及排水措施。

9）.喷淋头的检查：

a)．喷淋头的安装位置。

b)．喷淋头的种类及安装的正确性（包括不同类型、不同温度）。

c)．喷淋头安装距离及保护范围。

4、机械防排烟系统检查和保养：

1）.按制定检测程序拟定正压值及排烟量的检测区间，关闭相关区域的防火门，关闭所有的送风阀及排烟阀。

2）.对风机的检测：

a).送风机、排烟风机各项参数是否符合技术要求，设置位置。

b).主备电源切换。

c).手动、自动启、停功能运转情况。

d).风机进、出口的设置。

3）.送风口的检测：

a).送风口阀门的设置位置及数量。

b).手动启、闭阀门功能。

c).联动开启阀门功能。

4）.送风管的检测：风管的设置及施工质量是否符合技术要求。

5）.正压送风值的检测：

选取1个送风系统的高、中、低三个区间测量正压值，关闭加压间所有门窗，启动加压风机，开启被测前室及上、下层送风口测量正压值。

6）.正压间开启门处风速的检测：

被测间（层）及上下层门同时开启时，测量门开启处的风速。计算高、中、低区的正压送风压力。

7）.排烟口的检测：

a).排烟口的设置位置及数量。

b).手动启、闭阀门功能。

c).联动开启阀门的功能。

8）.排烟管道的检测：风管的设置及施工质量是否符合技术要求。

9）.排烟口风速的检测：启动排烟区的排烟风机，选择高、中、低三个被测区间，测量风口风速，地下室按排烟分区依次测量排烟口风速。

10）.根据实测排烟风速计算排烟量及换气次数。

5、气体灭火系统的检查和保养：

1）.气体灭火设备的安装及设置。

2）.气体灭火报警设备的功能检查。

3）.气体灭火系统的联动模拟测试（拆除电磁阀，模拟报警设备报警，看电磁阀是否联动启动）。

6、防火卷帘、防火门的检查和保养：

1）.手动测试防火卷帘的升降速度、噪音、运行平稳情况；防火门的开闭活动情况。

2）.消防报警主机远程启动测试防火卷帘的控制情况。

3）.消防报警系统整体联动控制测。

（三）服务要求

1、本次招标确定的运营保障服务供应商须承担以上系统和服务范围内消防系统维护保养等工作。

2、各投标单位应在以上总体要求基础上，结合自身对消防各系统的理解和经验积累，针对各系统的介绍和保障要求，细化服务的具体内容，提出可量化、可考核的具体指标，以及为完成这些工作配套的组织保障体系和质量保证体系。同时，投标单位必须无条件至少对以下事项做出承诺：

（1）服务响应时间

1）服务提供商须随时保持通讯设备畅通，全天候24小时电话技术响应；

2） 在业主提出故障维修任务后，除大型设备故障外，运维商应就相关要求4小时内完成维修工作；

3）涉及到需要更换设备或者耗材的报修，24小时内处理完毕，拖延一次罚款800元；

（2） 工作沟通和文档管理

服务运营商必须每季度向业主提交一次运维工作报告，报告包括但不限于巡检出诊记录、报修记录、主要设备和系统运行情况以及数据分析、重大安全隐患提示及整改记录等，缺交一次罚款1000元人民币；

（3） 人员保障

服务提供商需根据投标文件的承诺和业主的要求派驻现场工程师至少2名，业主认为不合格必须无条件更换，业主要求临时增加人选的，服务提供商必须无条件响应。

中标单位对施工安全，包括但不限于物品、设备、人身安全负全部责任。

（四）运营保障方案编制说明

1、 投标单位应根据本招标文件提出的要求，以及自身的经验，结合自身对本项目和各系统的理解，阐述整 (略) 以及针对各系统的日常运营维护的详细工作计划，工作计划应明确、具体，可量化、可考核。提供详细的报价明细表，并组成运维费用总价；

2、基于以 (略) ，投标单位应提供详细的组织保障计划，包括常驻现场人员配备计划，远程服务人员安排，以及应急状态人员储备预案；

3、 投标单位应提供详细的质量保证体系和计划；

4、投标单位应详细提供用于本项目运营保障的各种测试工具以及其他相关器具的详细清单；

（五）付款方式

服务合同每年进行签订，服务费用按合同约定分开支付，每年服务期开始一周内支付当年维护费用的50%,一年服务期结束后支付剩余的50%维护费用

附件1：消防设施维护保养设备表

仪器或设备主要名称	生产年份	数量	备注
感温探测器实验装置	2022年	2
感烟探测器实验装置	2021年	2
手持式激光测距仪	2022年	3
声级计	2022年	1
数字微压计	2021年	1
数字照度计	2021年	2
数字温度计	2021年	1
消火栓系统试水装置	2021年	3
水喷淋系统试水装置	2021年	3
消火栓压力表	2021年	3
电子表	2021年	2
钢卷尺	2021年	1
接地地阻计	2021年	2
风速仪	2021年	1
对讲机	2020年	8

附件2：本次消防设施维护保养的消防系统清单

消防系统：消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防报警系统、水喷雾灭火系统、预作用灭火系统

序号	项 目 名 称	单位	工程量	备注
	消防系统年度维护保养
1	室内外消火栓系统	项	1
2	自动喷淋灭火系统	项	1
3	火灾自动报警系统	项	1
4	防排烟系统	项	1
5	气体灭火系统	项	1
6	水喷雾灭火系统	项	1
7	预作用灭火系统	项	1

附件3：消防维保材料设备更换清单

序号	名 称	规 格	单位	数量
一	消火栓系统
1	消防箱	1800*700*240	个	1
2	室内消火栓	DN65	个	1
3	水 带	*	条	1
4	水 枪	DN19	个	1
5	自救盘	DN25	套	1
6	铜球阀	DN25	个	1
7	室外消火栓	DN150	个	1
8	镀锌钢管	DN150	米	1
9	镀锌钢管	DN100	米	1
10	镀锌钢管	DN65	米	1
11	沟槽管件	DN150	个	1
12	沟槽管件	DN100	个	1
13	沟槽管件	DN65	个	1
14	丝扣管件	DN65	个	1
15	阀门	DN150	个	1
16	阀门	DN100	个	1
17	阀门	DN65	个	1
18	消防主泵	XBD10.5/30G-DYL	台	1
19	消防稳压泵	XBD4.0/1.1W-DYL	台	1
20	消防主泵控制柜	ZY10/20-110-YJF-ADS	台	1
21	消防稳压泵控制柜	DEC-2ACP-2.2	台	1
22	气压罐	30L	台	1
23	压力表	DN15	套	1
24	电接点压力表	DN15	套	1
25	水泵接合器	DN150	个	1
二	喷淋系统	规 格	单位	数量
1	镀锌钢管	DN200	米	1
2	镀锌钢管	DN150	米	1
3	镀锌钢管	DN100	米	1
4	镀锌钢管	DN80	米	1
5	镀锌钢管	DN65	米	1
6	镀锌钢管	DN50	米	1
7	镀锌钢管	DN40	米	1
8	镀锌钢管	DN32	米	1
9	镀锌钢管	DN25	米	1
10	沟槽管件	DN200	个	1
11	沟槽管件	DN150	个	1
12	沟槽管件	DN100	个	1
13	沟槽管件	DN80	个	1
14	沟槽管件	DN65	个	1
15	丝扣管件	DN65	个	1
16	丝扣管件	DN50	个	1
17	丝扣管件	DN40	个	1
18	丝扣管件	DN32	个	1
19	丝扣管件	DN25	个	1
20	阀门	DN200	个	1
21	阀门	DN150	个	1
22	阀门	DN100	个	1
23	阀门	DN80	个	1
24	阀门	DN65	个	1
25	阀门	DN50	个	1
26	湿式报警阀	DN150	个	1
27	水泵接合器	DN150	个	1
28	信号蝶阀	DN150	个	1
29	信号蝶阀	DN100	个	1
30	信号蝶阀	DN80	个	1
31	水流指示器	DN150	个	1
32	水流指示器	DN100	个	1
33	水流指示器	DN80	个	1
34	洒水上喷头	DN15	个	1
35	洒水下喷头	DN15	个	1
36	喷淋主泵	XBD10.5/30G-DYL	台	1
37	喷淋稳压泵	XBD4.0/1.1W-DYL	台	1
38	喷淋主泵控制柜	ZY10/20-110-YJF-ADS	台	1
39	喷淋稳压泵控制柜	DEC-2ACP-2.2	台	1
40	气压罐	30L	台	1
41	压力表	DN15	套	1
42	电接点压力表	DN15	套	1
三	报警系统	规 格	单位	数量
1	烟感探测器	西门子	个	1
2	温感探测器	西门子	个	1
3	手动报警按钮	西门子	个	1
4	消火栓按钮	西门子	个	1
5	输入模块	西门子	个	1
6	控制模块	西门子	个	1
7	多线模块	西门子	个	1
8	声光报警器	西门子	个	1
9	警铃	西门子	个	1
10	分机电话	西门子	个	1
11	短路隔离器	西门子	个	1
12	消防广播	西门子	个	1
13	火灾显示盘	西门子	个	1
14	(略) 板	西门子	块	1
15	消防电源联动板	西门子	台	1
16	放气指示灯	西门子	个	1
17	气体灭火控制器	西门子	台	1
18	电管	20mm	米	1
19	电线	WDZAN-RYJS-2*1.5	米	1
20	电缆	WDZAN-KVV-4*2.5	米	1
四	防排烟系统	规 格	单位	数量
1	消防排烟风机	HTF-6.5 11KW-15KW	台	1
2	消防正压风机	HTF-5.5 7.5KW	台	1
3	控制柜元器件一	WATSNA100/4	组	1
4	控制柜元器件二	PDM-703AV2	组	1
5	消防排烟阀	KF-WS-FK	台	1
6	消防排烟风口	FHF-WS-FK-6300X500F	个	1
7	镀锌风管	1.0mm	M2	1
8	镀锌风管	1.2mm	M2	1
五	气体灭火系统	规 格	单位	数量
1	七氟*烷钢瓶	120公斤	只	1
2	七氟*烷钢瓶	150公斤	只	1
3	七氟*烷药剂	无锡博海	公斤	1
4	灭火器箱	2*5公斤	个	1
5	干粉灭火器	2公斤	个	1
六	应急照明智能系统	规 格	单位	数量
1	应急智能照明控制器	KW-C-G8000	台	1
2	集中电源配电箱	KW-D-0.6KVA-8107	只	1
3	智能安全出口灯	KW-BLJC-E0.3W-918A	个	1
4	智能疏散指示灯	KW-ZFJC-E8W-9B5A	个	1
5	智能应急照明灯	KW-ZFJC-E3W-9B4A	个	1
6	应急照明配套铅酸电池	*	块	1
7	应急照 (略) 板	D8000-HL01	块	1
8	应急照明控制电源板	D-Z801	块	1
9	应急照明锂电池	HXLI-38.4V44AH	块	1
七	其他	规 格	单位	数量
1	消防卷帘门控制箱	ZX-3000	只	1
2	卷帘门电机	600KG	台	1
3	卷帘门按钮	通用型	只	1
4	大红漆	质优	桶	1
5	角铁	M5X5	米	1
6	标识牌	M300X400	块	1
7	泄压阀膜片	DN150	片	1
8	密封圈	DN150	片	1

投标单位应根据以上附件清单内容进行运维日常维护保养工作服务及报价。

---

如有意者请于2024年4月3日16:00前与综合保障办取得联系。

联系人：李老师

联系电话：*

项目名称：复旦大学 (略) (略) 区消防设备更换及维保服务

本项目经费：*元（以正式招标公告为准）

一、招标项目概况

1、项目名称：复旦大学 (略) (略) 区消防设备更换及维保服务项目

2、服务期限：本项目采取一次招标三年沿用、按年度分别签订合同并实施。招标人可根据实际情况，无条件终止合同。另外，若中标人考核不通过或发生投标人损害招标人权益的情况，招标人有权无条件终止合同。在服务过程中服务质量不能满足招标人要求，招标人有权立即与投标人无条件解除合同。合同执行中遇有执行重大变更、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行友好协商解决。

3、服务地点：复旦大学 (略) (略) 区（ (略) 浦东新 (略) 4333号、 (略) 688号）

4、预算金额：*元人民币（含税）。最终以实际使用结算为准，但不超过预算额。招标清单内内容按季度结算，清单外内容按招标单位采购管理办法另外执行。

二、对投标人的资格要求

1．投标人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并提供单位身份的证明文件（企业营业执照、事业法人登记证书或其他组织证明其身份的文件）；

2．投标人参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

3．本次招标不接受联合体投标；

三、具体参数

（一）项目概况

复旦大学 (略) (略) 区被水系（七灶港） (略) 分为东、西两个区域。

东侧地块为编号A1-03-09地块（简称东区），用地面积*平方米。

西侧地块为编号A1-06-02地块（简称西区），用地面积为*平方米。

东区基地内新建医疗综合楼(特需病房床位数：803床）,地下车库及附属配套设施及人防工程。西区基地内新建行政保障楼，科研楼，动物实验楼,地下车库及附属配套设施及人防工程。医院的消防系统尤为重要，为保证人身生命和财产安全，消除火灾隐患，防止火灾发生。 (略) 日常生活正常运行对消防设备进行日常维护保养。

（1）本项目涉及的消防系统包括

l、自动喷水灭火系统；

2、室内消火栓系统；

3、火灾自动报警系统；

4、机械防排烟系统；

5、气体灭火系统；

6、应急照明疏散指示系统；

7、防火卷帘系统。

（2）本项目消防系统涉及的相关外控联动设备包括

1、消防广播；

2、消防电梯；

3、防火卷帘门、常开防火门；

4、非消防电源切断；

5、消防防排烟风机、风阀；

6、消防水泵。

（3）维保标准及参数

*《建筑消防设施检测技术规程》

*《自动喷水灭火系统施工与验收规范》

*《火灾自动报警系统施工与验收规范》

DB23/699-2000《建筑消防设施安装工程质量检验标准》

*-2 (略) 《民用建筑水灭火系统设计规程》

*-2 (略) 《民用建筑防排烟技术规程》

*《建筑灭火器配置验收及检查规范》

上述规范如有版本更新则按新规范执行

（4）维护保养目标

在消防设施维护保养服务期间，负责派送专业技术人员和管理人员到场，针对消防项目按相关消防法规要求进行现场维护维修保养，按时保质保量完成任务。

针对本项目消防系统维护保养，公司应委派消防设施维保员至少2名，并实行项目责任制，考试合格后持证上岗，24小时现场驻守值班。

出具合法有效的消防设施维护保养报告，并对保养服务过程中的出现的相关问题，及时维修。

（5）安全生产目标

在消防设施、设备日常维护保养作业过程中，应严格按照消防设施、设备维护保养作业规范进行检测操作，确保本项目的任何设施不受损害和污染。若因投标方维护保养作业造成任何人身、财产损失的，投标方承担由此引发的全部责任，并赔偿有关的经济损失。

（二）项目要求

1、火灾自动报警系统检查和保养：

1）.火灾自动报警控制器及联动控制器的安装位置。

2）.火灾自动报警控制器及联动控制器的内部接线，电源线及接地线的状况。

3）.控制器的功能检测：自检功能消音、复位功能，故障报警功能，火警优先功能。

4）.报警记忆功能，主备电切换自充电功能，备用电欠压，过压报警功能。

5）.消防用电的布线检测：穿线管的材质、传输线芯的截面。

6）.探测器、手动报警按钮的检查和测试保养：

a）.探测器、手动报警按钮的安装位置、高度、离风口的距离、确认灯的方向。

b）.探测器造型、区域划分及报警地址的正确性。

7）.楼层显示器的检查和测试保养：

a）.安装位置、报警功能及标识。

b）.消音、复位功能。

8）.联动功能检查和测试保养：

a)．警铃广播（包括联动程序、位置的设置、功放的配备）。

b)．空调、防排烟风机及相关阀门。

c)．常开防火门及防火卷帘的联动。

d)．电梯的联动。

e)．切断非消防电源。

9）.控制器对消防设备控制功能检查和测试保养：

a)．对消防水泵的启、停及指示功能。

b)．对防排烟风机的启、停功能。

c)．对气体灭火系统的启动功能。

2、应急照明及疏散指示的检查和保养：

1）.应急照明及疏散指示系统主机及灯具的安装及设置。

2）.应急照明照度、转换时间的功能检查。

3）.疏散指示图形符号、照度的检查。

3、消防给水灭火系统检查和保养：

1）.消防水源的检查：

a)．消防水池及屋顶水箱的测量。

b). 消 (略) 的检查。

c)．室外消火栓及水泵接合器的检测。

2）.泵房间的检查：

a)．水泵、管网、阀门、压力表安装、标识及水流方向。

b)．主备电源，主备泵切换。

c)．现场手动启泵运转情况。

d)．消防中心启、停泵。

e)．泵房间标志及应急照明。

3）.稳压泵或气压罐的检查：

a)．主备电源，主备泵的切换。

b)．模拟试验启、停泵功能。

4）.室内消火栓动压检查：

a)．屋顶及最底层消防泵启动后的出水压力及充实水柱。

b)．消火栓按钮远距离启泵功能。

c)．减压措施。

5）.室内消火栓静压检查：

a)．最不利点的静水压力。

b)．每只消火栓箱的静压。

c)．减压措施。

6）.喷淋泵动压检查：

a)．喷淋泵启动后，最高层及最底层的末端出水压力。

b)．减压措施。

7）.自动喷水灭火静压检查：

a)．末端放水阀及压力表的安装位置。

b)．最不利点的末端压力。

c)． (略) 末端压力。

d)．水流指示器的安装状态。

8）.湿式报警阀、水流指示器功能检查：

a)．水流指示器的报警功能。

b)．湿式报警阀的启闭功能及时间。

c)．压力开关的启泵功能。

d)．水力警铃的鸣响度。

e)．湿式报警阀的安装位置及排水措施。

9）.喷淋头的检查：

a)．喷淋头的安装位置。

b)．喷淋头的种类及安装的正确性（包括不同类型、不同温度）。

c)．喷淋头安装距离及保护范围。

4、机械防排烟系统检查和保养：

1）.按制定检测程序拟定正压值及排烟量的检测区间，关闭相关区域的防火门，关闭所有的送风阀及排烟阀。

2）.对风机的检测：

a).送风机、排烟风机各项参数是否符合技术要求，设置位置。

b).主备电源切换。

c).手动、自动启、停功能运转情况。

d).风机进、出口的设置。

3）.送风口的检测：

a).送风口阀门的设置位置及数量。

b).手动启、闭阀门功能。

c).联动开启阀门功能。

4）.送风管的检测：风管的设置及施工质量是否符合技术要求。

5）.正压送风值的检测：

选取1个送风系统的高、中、低三个区间测量正压值，关闭加压间所有门窗，启动加压风机，开启被测前室及上、下层送风口测量正压值。

6）.正压间开启门处风速的检测：

被测间（层）及上下层门同时开启时，测量门开启处的风速。计算高、中、低区的正压送风压力。

7）.排烟口的检测：

a).排烟口的设置位置及数量。

b).手动启、闭阀门功能。

c).联动开启阀门的功能。

8）.排烟管道的检测：风管的设置及施工质量是否符合技术要求。

9）.排烟口风速的检测：启动排烟区的排烟风机，选择高、中、低三个被测区间，测量风口风速，地下室按排烟分区依次测量排烟口风速。

10）.根据实测排烟风速计算排烟量及换气次数。

5、气体灭火系统的检查和保养：

1）.气体灭火设备的安装及设置。

2）.气体灭火报警设备的功能检查。

3）.气体灭火系统的联动模拟测试（拆除电磁阀，模拟报警设备报警，看电磁阀是否联动启动）。

6、防火卷帘、防火门的检查和保养：

1）.手动测试防火卷帘的升降速度、噪音、运行平稳情况；防火门的开闭活动情况。

2）.消防报警主机远程启动测试防火卷帘的控制情况。

3）.消防报警系统整体联动控制测。

（三）服务要求

1、本次招标确定的运营保障服务供应商须承担以上系统和服务范围内消防系统维护保养等工作。

2、各投标单位应在以上总体要求基础上，结合自身对消防各系统的理解和经验积累，针对各系统的介绍和保障要求，细化服务的具体内容，提出可量化、可考核的具体指标，以及为完成这些工作配套的组织保障体系和质量保证体系。同时，投标单位必须无条件至少对以下事项做出承诺：

（1）服务响应时间

1）服务提供商须随时保持通讯设备畅通，全天候24小时电话技术响应；

2） 在业主提出故障维修任务后，除大型设备故障外，运维商应就相关要求4小时内完成维修工作；

3）涉及到需要更换设备或者耗材的报修，24小时内处理完毕，拖延一次罚款800元；

（2） 工作沟通和文档管理

服务运营商必须每季度向业主提交一次运维工作报告，报告包括但不限于巡检出诊记录、报修记录、主要设备和系统运行情况以及数据分析、重大安全隐患提示及整改记录等，缺交一次罚款1000元人民币；

（3） 人员保障

服务提供商需根据投标文件的承诺和业主的要求派驻现场工程师至少2名，业主认为不合格必须无条件更换，业主要求临时增加人选的，服务提供商必须无条件响应。

中标单位对施工安全，包括但不限于物品、设备、人身安全负全部责任。

（四）运营保障方案编制说明

1、 投标单位应根据本招标文件提出的要求，以及自身的经验，结合自身对本项目和各系统的理解，阐述整 (略) 以及针对各系统的日常运营维护的详细工作计划，工作计划应明确、具体，可量化、可考核。提供详细的报价明细表，并组成运维费用总价；

2、基于以 (略) ，投标单位应提供详细的组织保障计划，包括常驻现场人员配备计划，远程服务人员安排，以及应急状态人员储备预案；

3、 投标单位应提供详细的质量保证体系和计划；

4、投标单位应详细提供用于本项目运营保障的各种测试工具以及其他相关器具的详细清单；

（五）付款方式

服务合同每年进行签订，服务费用按合同约定分开支付，每年服务期开始一周内支付当年维护费用的50%,一年服务期结束后支付剩余的50%维护费用

附件1：消防设施维护保养设备表

仪器或设备主要名称	生产年份	数量	备注
感温探测器实验装置	2022年	2
感烟探测器实验装置	2021年	2
手持式激光测距仪	2022年	3
声级计	2022年	1
数字微压计	2021年	1
数字照度计	2021年	2
数字温度计	2021年	1
消火栓系统试水装置	2021年	3
水喷淋系统试水装置	2021年	3
消火栓压力表	2021年	3
电子表	2021年	2
钢卷尺	2021年	1
接地地阻计	2021年	2
风速仪	2021年	1
对讲机	2020年	8

附件2：本次消防设施维护保养的消防系统清单

消防系统：消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防报警系统、水喷雾灭火系统、预作用灭火系统

序号	项 目 名 称	单位	工程量	备注
	消防系统年度维护保养
1	室内外消火栓系统	项	1
2	自动喷淋灭火系统	项	1
3	火灾自动报警系统	项	1
4	防排烟系统	项	1
5	气体灭火系统	项	1
6	水喷雾灭火系统	项	1
7	预作用灭火系统	项	1

附件3：消防维保材料设备更换清单

序号	名 称	规 格	单位	数量
一	消火栓系统
1	消防箱	1800*700*240	个	1
2	室内消火栓	DN65	个	1
3	水 带	*	条	1
4	水 枪	DN19	个	1
5	自救盘	DN25	套	1
6	铜球阀	DN25	个	1
7	室外消火栓	DN150	个	1
8	镀锌钢管	DN150	米	1
9	镀锌钢管	DN100	米	1
10	镀锌钢管	DN65	米	1
11	沟槽管件	DN150	个	1
12	沟槽管件	DN100	个	1
13	沟槽管件	DN65	个	1
14	丝扣管件	DN65	个	1
15	阀门	DN150	个	1
16	阀门	DN100	个	1
17	阀门	DN65	个	1
18	消防主泵	XBD10.5/30G-DYL	台	1
19	消防稳压泵	XBD4.0/1.1W-DYL	台	1
20	消防主泵控制柜	ZY10/20-110-YJF-ADS	台	1
21	消防稳压泵控制柜	DEC-2ACP-2.2	台	1
22	气压罐	30L	台	1
23	压力表	DN15	套	1
24	电接点压力表	DN15	套	1
25	水泵接合器	DN150	个	1
二	喷淋系统	规 格	单位	数量
1	镀锌钢管	DN200	米	1
2	镀锌钢管	DN150	米	1
3	镀锌钢管	DN100	米	1
4	镀锌钢管	DN80	米	1
5	镀锌钢管	DN65	米	1
6	镀锌钢管	DN50	米	1
7	镀锌钢管	DN40	米	1
8	镀锌钢管	DN32	米	1
9	镀锌钢管	DN25	米	1
10	沟槽管件	DN200	个	1
11	沟槽管件	DN150	个	1
12	沟槽管件	DN100	个	1
13	沟槽管件	DN80	个	1
14	沟槽管件	DN65	个	1
15	丝扣管件	DN65	个	1
16	丝扣管件	DN50	个	1
17	丝扣管件	DN40	个	1
18	丝扣管件	DN32	个	1
19	丝扣管件	DN25	个	1
20	阀门	DN200	个	1
21	阀门	DN150	个	1
22	阀门	DN100	个	1
23	阀门	DN80	个	1
24	阀门	DN65	个	1
25	阀门	DN50	个	1
26	湿式报警阀	DN150	个	1
27	水泵接合器	DN150	个	1
28	信号蝶阀	DN150	个	1
29	信号蝶阀	DN100	个	1
30	信号蝶阀	DN80	个	1
31	水流指示器	DN150	个	1
32	水流指示器	DN100	个	1
33	水流指示器	DN80	个	1
34	洒水上喷头	DN15	个	1
35	洒水下喷头	DN15	个	1
36	喷淋主泵	XBD10.5/30G-DYL	台	1
37	喷淋稳压泵	XBD4.0/1.1W-DYL	台	1
38	喷淋主泵控制柜	ZY10/20-110-YJF-ADS	台	1
39	喷淋稳压泵控制柜	DEC-2ACP-2.2	台	1
40	气压罐	30L	台	1
41	压力表	DN15	套	1
42	电接点压力表	DN15	套	1
三	报警系统	规 格	单位	数量
1	烟感探测器	西门子	个	1
2	温感探测器	西门子	个	1
3	手动报警按钮	西门子	个	1
4	消火栓按钮	西门子	个	1
5	输入模块	西门子	个	1
6	控制模块	西门子	个	1
7	多线模块	西门子	个	1
8	声光报警器	西门子	个	1
9	警铃	西门子	个	1
10	分机电话	西门子	个	1
11	短路隔离器	西门子	个	1
12	消防广播	西门子	个	1
13	火灾显示盘	西门子	个	1
14	(略) 板	西门子	块	1
15	消防电源联动板	西门子	台	1
16	放气指示灯	西门子	个	1
17	气体灭火控制器	西门子	台	1
18	电管	20mm	米	1
19	电线	WDZAN-RYJS-2*1.5	米	1
20	电缆	WDZAN-KVV-4*2.5	米	1
四	防排烟系统	规 格	单位	数量
1	消防排烟风机	HTF-6.5 11KW-15KW	台	1
2	消防正压风机	HTF-5.5 7.5KW	台	1
3	控制柜元器件一	WATSNA100/4	组	1
4	控制柜元器件二	PDM-703AV2	组	1
5	消防排烟阀	KF-WS-FK	台	1
6	消防排烟风口	FHF-WS-FK-6300X500F	个	1
7	镀锌风管	1.0mm	M2	1
8	镀锌风管	1.2mm	M2	1
五	气体灭火系统	规 格	单位	数量
1	七氟*烷钢瓶	120公斤	只	1
2	七氟*烷钢瓶	150公斤	只	1
3	七氟*烷药剂	无锡博海	公斤	1
4	灭火器箱	2*5公斤	个	1
5	干粉灭火器	2公斤	个	1
六	应急照明智能系统	规 格	单位	数量
1	应急智能照明控制器	KW-C-G8000	台	1
2	集中电源配电箱	KW-D-0.6KVA-8107	只	1
3	智能安全出口灯	KW-BLJC-E0.3W-918A	个	1
4	智能疏散指示灯	KW-ZFJC-E8W-9B5A	个	1
5	智能应急照明灯	KW-ZFJC-E3W-9B4A	个	1
6	应急照明配套铅酸电池	*	块	1
7	应急照 (略) 板	D8000-HL01	块	1
8	应急照明控制电源板	D-Z801	块	1
9	应急照明锂电池	HXLI-38.4V44AH	块	1
七	其他	规 格	单位	数量
1	消防卷帘门控制箱	ZX-3000	只	1
2	卷帘门电机	600KG	台	1
3	卷帘门按钮	通用型	只	1
4	大红漆	质优	桶	1
5	角铁	M5X5	米	1
6	标识牌	M300X400	块	1
7	泄压阀膜片	DN150	片	1
8	密封圈	DN150	片	1

投标单位应根据以上附件清单内容进行运维日常维护保养工作服务及报价。

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如有意者请于2024年4月3日16:00前与综合保障办取得联系。

联系人：李老师

联系电话：*