上林县机关后勤服务中心2024年4月至5月政府采购意向
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上林县机关后勤服务中心2024年4月至5月政府采购意向
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将上林县机关后勤服务中心2024年4月至5月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上林 (略) 物业服务项目采购 | 一、服务范围：上林 (略) （包括办公楼、综合楼、公寓楼、训练基地楼4栋楼）物业服务。 二、服务内容： （一）物 (略) 车辆行驶、停车场车辆停放及管理。 （二）物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项的管理和服务（包括执勤、巡视、安全监控和违禁危险品监控及避雷、防火、防盗、防破坏、防事故、抢险及协助处理突发事件等工作）。 （三）物业区域内公共部位和相关场地的卫生清洁、保洁、垃圾收集、清运。 （四）公共绿化管理。 （五）应急管理。制定各类突发事件的应急预案。重大事件时期、重大自然灾害期间启动应急管理预案，做好定全稳定和防灾减灾工作。 （六）物业档案资料管理。档案和资料的管理包括：设备设施档案、清洁卫生管理档案、绿化管理档案、人事管理及人员培训档案以及具体的管理方案、工作计划等资料档案，所有资料档案做到保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便准确，符合有关标准。 （七）采购人与成交人协商后，认 (略) 管理的其它项目。 （八）采购人认可的，成交人在投标文件中承诺的其他事项。 三、物业管理服务标准： （一）人武部营区内公共场所的安全防范和公共秩序服务标准 1.中标供应商必须严格执行治安综合管理有关规定，要按单位的标准要求做好各种综合治理工作。 2.加强治安管理，搞好整个单位的安全防范和交通管理工作，纠正不按规定停放的车辆，消除各种治安不稳定因素， (略) 内内部安全。 3.安保人员实行24小时专人值班制度，严格履行岗位职责，加强对营区关键区域的巡查工作。大门门卫室24小时要有人值班。认真负责做好区域内的防火、防爆、防盗、防毒等“四防”工作，确保干部职工的人身和财产的安全，如遇发生意外情况即时报告单位。 4.在值勤时间内，要求安保人员着制服上岗，严格落实审查外来人员证件和登记制度。 5.要求安保人员要提高服务意识，坚守工作岗位，做到不迟到、不早退；工作时间专心致志，严禁擅离工作岗位，上班时间不许看书、看报、与人聊天、利用公共电话长时间打电话等，以免影响正常工作。如有违法行为，交由司法部门处理。 6.安保人员必须熟悉消防器材的操作规程，并对配备的消防器材进行维护和保养，不许随意消耗和损坏，如人为损坏和丢失，由中标供应商负责补充完善，并做到定期巡逻检查，做好检查台账，及时消除安全隐患。 7.建立各项规章制度和岗位安全责任制，使安全工作有章可循。 8.如单位召开大型会议、法定假日及政治敏感防护期等，必须加强巡逻防范，保证营区的安全和稳定，防止发生意外事故。 9.要维护好整 (略) 内的治安秩序， (略) 内发生喧闹和打架斗殴等事件，如遇突发性事件时，安保工作人员必须立即前往进行妥善处理，防止事态扩大，并即时报告单位。 10. (略) 内按规定允许停放的车辆，由安保人员负责安全管理，若发生责任事故，根据裁定，承担法律责任。 11.营院公共区域内如发生被盗案件，中标供应商应及时向公安机关报案，保护现场，积极协助公安机关侦破，做好案情记录。 12. (略) 内交通车辆管理 （1）营院门口设立门岗、派专人24小时值班。 （2）熟记车辆车主、车牌号码和车辆固定停车位， (略) (略) 和停车场环境。 （3）中标供应商 (略) 内的机动车辆，实行智能化管理，凭事先录入的信息出入，如无车辆信息的，一般情况下不得 (略) 内，如有特殊情况需进入的，要进行严格的登记。 （4）负责车辆的停放秩序，指挥进出车辆安全行驶。 （5）举止端正，仪容整洁，对待车主、住户热情有礼。 （6）值班时间，必须坚守岗位，不得擅自离开，不得在岗位上聊天、做私活、会客。 （７）值班人员应对单位大门口区域进行管理，不得让外来车辆停放在单位大门口，以免影响本单位车辆、人员出入。 (８)服务应达到的各项指标: 全体工作人员须统一着装，佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切；对业主一视同仁；接待时主动、热情、规范；迎送接待业主和来访人员时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不使用服务忌语。达到以下指标： 1.杜绝火灾责任事故和其他安全事故； 2.环境卫生、清洁率达99％； 3.消防设备设施完好率100％； 4.智能化系统运行正常率98％； 7.服务有效投诉≤5％，处理率100％； 9.每半年对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达90%以上，对不满意的情况进行分析并及时整改。 （二）环境卫生工作标准及清扫保洁要求 （1）物业区域内公共部位、道路、停车场、绿地等每日清扫1至2次，保证地面干净，无烟头、废弃物等。 （2）垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。垃圾清运：垃圾清运准时，日产日清，清运干净，垃圾清运过程中散落地的垃圾要清扫干净，每周将垃圾桶内外清洗一次。 四、人员配置 人员岗位配置要求为10人，具体如下： 工种 配备人员 学历要求 备注 保安员 10 初中（含初中）以上 配备人员年龄要求男60岁以下（含60岁），女55岁以下（含55岁），全员购买社保，所聘用人员与工资待遇应经人武部同意，原则上保持原聘用人员与工资待遇不变。 五、岗位职责 1、接受采购单位的工作安排，认真完成各项工作 2、对安保员日常工作进行检查、监督、考核课安排管理处的临时工作证 3、检查每周、每月工作执行情况，做好检查 4、检查、监督治安、消防工作并做好巡视记录 5、熟练掌握消防器材的使用，发生火警，应立即采取应急措施 | 167.8338 | 2024年05月 | 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等规定的条件的中小微企业、或监狱企业、或残疾人福利性单位。 本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业。 3.本项目的特定资格要求： 本项目专门面向中小企业采购，即提供服务采购的供应商为中小企业。供应商需提供中小企业声明函（须符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的中小企业划分标准），属于残疾人福利性单位的需提供残疾人福利性单位声明函，属于监狱企业的需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业。 4.本项目由符合国家有关法律法规规定、同时满足本项目资质要求、在中国境内注册的合格供应商参加投标。 5.不存在不良信用记录（在“信用中国”网站 6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 | 服务期限三年，服务费按月支付。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
2024年04月03日
附件信息:
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将上林县机关后勤服务中心2024年4月至5月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上林 (略) 物业服务项目采购 | 一、服务范围：上林 (略) （包括办公楼、综合楼、公寓楼、训练基地楼4栋楼）物业服务。 二、服务内容： （一）物 (略) 车辆行驶、停车场车辆停放及管理。 （二）物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项的管理和服务（包括执勤、巡视、安全监控和违禁危险品监控及避雷、防火、防盗、防破坏、防事故、抢险及协助处理突发事件等工作）。 （三）物业区域内公共部位和相关场地的卫生清洁、保洁、垃圾收集、清运。 （四）公共绿化管理。 （五）应急管理。制定各类突发事件的应急预案。重大事件时期、重大自然灾害期间启动应急管理预案，做好定全稳定和防灾减灾工作。 （六）物业档案资料管理。档案和资料的管理包括：设备设施档案、清洁卫生管理档案、绿化管理档案、人事管理及人员培训档案以及具体的管理方案、工作计划等资料档案，所有资料档案做到保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便准确，符合有关标准。 （七）采购人与成交人协商后，认 (略) 管理的其它项目。 （八）采购人认可的，成交人在投标文件中承诺的其他事项。 三、物业管理服务标准： （一）人武部营区内公共场所的安全防范和公共秩序服务标准 1.中标供应商必须严格执行治安综合管理有关规定，要按单位的标准要求做好各种综合治理工作。 2.加强治安管理，搞好整个单位的安全防范和交通管理工作，纠正不按规定停放的车辆，消除各种治安不稳定因素， (略) 内内部安全。 3.安保人员实行24小时专人值班制度，严格履行岗位职责，加强对营区关键区域的巡查工作。大门门卫室24小时要有人值班。认真负责做好区域内的防火、防爆、防盗、防毒等“四防”工作，确保干部职工的人身和财产的安全，如遇发生意外情况即时报告单位。 4.在值勤时间内，要求安保人员着制服上岗，严格落实审查外来人员证件和登记制度。 5.要求安保人员要提高服务意识，坚守工作岗位，做到不迟到、不早退；工作时间专心致志，严禁擅离工作岗位，上班时间不许看书、看报、与人聊天、利用公共电话长时间打电话等，以免影响正常工作。如有违法行为，交由司法部门处理。 6.安保人员必须熟悉消防器材的操作规程，并对配备的消防器材进行维护和保养，不许随意消耗和损坏，如人为损坏和丢失，由中标供应商负责补充完善，并做到定期巡逻检查，做好检查台账，及时消除安全隐患。 7.建立各项规章制度和岗位安全责任制，使安全工作有章可循。 8.如单位召开大型会议、法定假日及政治敏感防护期等，必须加强巡逻防范，保证营区的安全和稳定，防止发生意外事故。 9.要维护好整 (略) 内的治安秩序， (略) 内发生喧闹和打架斗殴等事件，如遇突发性事件时，安保工作人员必须立即前往进行妥善处理，防止事态扩大，并即时报告单位。 10. (略) 内按规定允许停放的车辆，由安保人员负责安全管理，若发生责任事故，根据裁定，承担法律责任。 11.营院公共区域内如发生被盗案件，中标供应商应及时向公安机关报案，保护现场，积极协助公安机关侦破，做好案情记录。 12. (略) 内交通车辆管理 （1）营院门口设立门岗、派专人24小时值班。 （2）熟记车辆车主、车牌号码和车辆固定停车位， (略) (略) 和停车场环境。 （3）中标供应商 (略) 内的机动车辆，实行智能化管理，凭事先录入的信息出入，如无车辆信息的，一般情况下不得 (略) 内，如有特殊情况需进入的，要进行严格的登记。 （4）负责车辆的停放秩序，指挥进出车辆安全行驶。 （5）举止端正，仪容整洁，对待车主、住户热情有礼。 （6）值班时间，必须坚守岗位，不得擅自离开，不得在岗位上聊天、做私活、会客。 （７）值班人员应对单位大门口区域进行管理，不得让外来车辆停放在单位大门口，以免影响本单位车辆、人员出入。 (８)服务应达到的各项指标: 全体工作人员须统一着装，佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切；对业主一视同仁；接待时主动、热情、规范；迎送接待业主和来访人员时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不使用服务忌语。达到以下指标： 1.杜绝火灾责任事故和其他安全事故； 2.环境卫生、清洁率达99％； 3.消防设备设施完好率100％； 4.智能化系统运行正常率98％； 7.服务有效投诉≤5％，处理率100％； 9.每半年对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达90%以上，对不满意的情况进行分析并及时整改。 （二）环境卫生工作标准及清扫保洁要求 （1）物业区域内公共部位、道路、停车场、绿地等每日清扫1至2次，保证地面干净，无烟头、废弃物等。 （2）垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。垃圾清运：垃圾清运准时，日产日清，清运干净，垃圾清运过程中散落地的垃圾要清扫干净，每周将垃圾桶内外清洗一次。 四、人员配置 人员岗位配置要求为10人，具体如下： 工种 配备人员 学历要求 备注 保安员 10 初中（含初中）以上 配备人员年龄要求男60岁以下（含60岁），女55岁以下（含55岁），全员购买社保，所聘用人员与工资待遇应经人武部同意，原则上保持原聘用人员与工资待遇不变。 五、岗位职责 1、接受采购单位的工作安排，认真完成各项工作 2、对安保员日常工作进行检查、监督、考核课安排管理处的临时工作证 3、检查每周、每月工作执行情况，做好检查 4、检查、监督治安、消防工作并做好巡视记录 5、熟练掌握消防器材的使用，发生火警，应立即采取应急措施 | 167.8338 | 2024年05月 | 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等规定的条件的中小微企业、或监狱企业、或残疾人福利性单位。 本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业。 3.本项目的特定资格要求： 本项目专门面向中小企业采购，即提供服务采购的供应商为中小企业。供应商需提供中小企业声明函（须符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的中小企业划分标准），属于残疾人福利性单位的需提供残疾人福利性单位声明函，属于监狱企业的需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业。 4.本项目由符合国家有关法律法规规定、同时满足本项目资质要求、在中国境内注册的合格供应商参加投标。 5.不存在不良信用记录（在“信用中国”网站 6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 | 服务期限三年，服务费按月支付。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
2024年04月03日
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