采购内容：采购学校物业管理服务人员12人（含物业管理人员1人），服务期限一年。

主要功能或目标：物业服务委托管理内容 卫生保洁服务要求： (1)负责校园楼内公共走道、扶手、功能室会议室日常卫生保洁。 (2)负 (略) 的日常清扫保洁 (3)负责公共区域门窗日常卫生保洁 (4)负责校区内标识、宣传牌/栏日常卫生保洁 (5)负责厕所日常保洁、消毒 (6)负责会议室、学术报告厅、食堂、公共教室的清洁整理、保障服务 (7)负责垃圾清运的管理,做到垃圾日产日清置放于学校指定地点 (8)负责学校会议、活动场地、茶水保障服务 (9)负责各楼层花草等绿植浇水。 设备维护服务要求： （1）设置24小时设备保修电话，报修记录规范。配合学校对电气、弱电、给排水、特种设备等公共设施设备进行维修、保养。（供应商需提供承诺函） （2）维修服务人员在工作日和值班期间禁止饮酒。 （3）每日上午9：00和下午2：00巡视水电等公共设施设备，发现故障及时维护改换（如水龙头、管件、灯管、灯泡、灯座等），工作中与学校各部门保持联系，随报随修。 （4）建立设施设备台账，执行设备安全操作、建立定期巡回检查、岗位责任制等制度，严格执行操作规程。 （5）水、电急修应在 15 分钟内到达现场，其它维修应在学校要求的时间段内到达现场。在房屋及设施设备维护维修服务方案提供保障制度。（供应商需提供承诺函） （6）每月进行至少一次的水、电、气管线、闸阀及开关、灯具的全面检查和维护，并作好检查记录。 （7）在雷电、强降水、大风等灾害性天气前后，配合学校进行检查。 （8）配合校方做好节假日、重大活动的环境布置和现场设施设备保障工作。 （9）设施设备日常巡查记录、维修养护记录、故障记录、报修记录等各项记录齐全，做到有据可依。 （10）协助校方监督、配合专业维保单位做好各项设施设备的专项维保工作。未经采购人同意不得擅自离开工作岗位。 绿化维护管理要求： （1）严格执行学校相关规章制度并负责校园绿化区的日常维护,制定切实可行的养护计划和管理措施,适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇 水,清除绿化区杂草。 （2）在维护原有绿化的基础上,对学校提供的绿化租凭花草进行摆放,使校园内空气清新自然,环境舒适。

需满足的要求：物业人员采购数量： 共计12人。 物业管理人员:1人,性别不限，年龄在18周岁以上，50周岁以下，持有效期内健康证上岗，具有初中及以上学历，有学校物业管理经验者优先。需提供身份证复印件、初中及以上毕业证证书复印件。提供类似物业管理类证明材料。 维修工:1人,性别不限，品行端正，无不良记录，身体健康年龄在18周岁以上，55周岁以下，持特种作业电工证、健康证上岗，要求熟练水电维修。1、需提供身份证复印件。2、提供特种作业电工证。 绿化养护人员:1人,性别不限，品行端正，无不良记录，身体健康年龄在18周岁以上，55周岁以下，需提供身份证复印件。 保洁工:9人,性别不限，品行端正，无不良记录，身体健康年龄在18周岁以上，55周岁以下，需提供身份证复印件。 注：1.不允许一人担任多个岗位（供应商须提供承诺函） 2.本项目物业服务人员定编不得少于 12 人，具体人员配置可多于、优于以上配置（供应商须提供在职证明材料）。 报价要求：本次物业管理采购项目采用包干制。投标报价包含物业管理员工工资及保洁、绿化、维修、管理等所需工具、器具、设施设备、卫生用品及工作服装、福利待遇、税费、保险等所有费用。

采购内容：采购学校物业管理服务人员12人（含物业管理人员1人），服务期限一年。

主要功能或目标：物业服务委托管理内容 卫生保洁服务要求： (1)负责校园楼内公共走道、扶手、功能室会议室日常卫生保洁。 (2)负 (略) 的日常清扫保洁 (3)负责公共区域门窗日常卫生保洁 (4)负责校区内标识、宣传牌/栏日常卫生保洁 (5)负责厕所日常保洁、消毒 (6)负责会议室、学术报告厅、食堂、公共教室的清洁整理、保障服务 (7)负责垃圾清运的管理,做到垃圾日产日清置放于学校指定地点 (8)负责学校会议、活动场地、茶水保障服务 (9)负责各楼层花草等绿植浇水。 设备维护服务要求： （1）设置24小时设备保修电话，报修记录规范。配合学校对电气、弱电、给排水、特种设备等公共设施设备进行维修、保养。（供应商需提供承诺函） （2）维修服务人员在工作日和值班期间禁止饮酒。 （3）每日上午9：00和下午2：00巡视水电等公共设施设备，发现故障及时维护改换（如水龙头、管件、灯管、灯泡、灯座等），工作中与学校各部门保持联系，随报随修。 （4）建立设施设备台账，执行设备安全操作、建立定期巡回检查、岗位责任制等制度，严格执行操作规程。 （5）水、电急修应在 15 分钟内到达现场，其它维修应在学校要求的时间段内到达现场。在房屋及设施设备维护维修服务方案提供保障制度。（供应商需提供承诺函） （6）每月进行至少一次的水、电、气管线、闸阀及开关、灯具的全面检查和维护，并作好检查记录。 （7）在雷电、强降水、大风等灾害性天气前后，配合学校进行检查。 （8）配合校方做好节假日、重大活动的环境布置和现场设施设备保障工作。 （9）设施设备日常巡查记录、维修养护记录、故障记录、报修记录等各项记录齐全，做到有据可依。 （10）协助校方监督、配合专业维保单位做好各项设施设备的专项维保工作。未经采购人同意不得擅自离开工作岗位。 绿化维护管理要求： （1）严格执行学校相关规章制度并负责校园绿化区的日常维护,制定切实可行的养护计划和管理措施,适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇 水,清除绿化区杂草。 （2）在维护原有绿化的基础上,对学校提供的绿化租凭花草进行摆放,使校园内空气清新自然,环境舒适。

需满足的要求：物业人员采购数量： 共计12人。 物业管理人员:1人,性别不限，年龄在18周岁以上，50周岁以下，持有效期内健康证上岗，具有初中及以上学历，有学校物业管理经验者优先。需提供身份证复印件、初中及以上毕业证证书复印件。提供类似物业管理类证明材料。 维修工:1人,性别不限，品行端正，无不良记录，身体健康年龄在18周岁以上，55周岁以下，持特种作业电工证、健康证上岗，要求熟练水电维修。1、需提供身份证复印件。2、提供特种作业电工证。 绿化养护人员:1人,性别不限，品行端正，无不良记录，身体健康年龄在18周岁以上，55周岁以下，需提供身份证复印件。 保洁工:9人,性别不限，品行端正，无不良记录，身体健康年龄在18周岁以上，55周岁以下，需提供身份证复印件。 注：1.不允许一人担任多个岗位（供应商须提供承诺函） 2.本项目物业服务人员定编不得少于 12 人，具体人员配置可多于、优于以上配置（供应商须提供在职证明材料）。 报价要求：本次物业管理采购项目采用包干制。投标报价包含物业管理员工工资及保洁、绿化、维修、管理等所需工具、器具、设施设备、卫生用品及工作服装、福利待遇、税费、保险等所有费用。