某部物业管理社会化保障项目意向公开公告

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将河 (略) 某部的物业管理社会化保障项目采购意向公开如下：

• 项目名称

河 (略) 某部物业管理社会化保障项目（2024-JHBDDE-F1003）

• 项目需求

• 区域一：生活区*平方米绿化管理，垃圾的外运消纳，化粪池排污管道定期清掏疏通，采暖季聘用司炉工；业务区总面积约*平方米，夏季3次集中除草并外运，冬季进行1次集中除草并外运。
• 区域二：56套公寓住房（3520.8平方米）的运维服务；业务区总面积约*平方米，夏季2次集中除草并外运，冬季1次集中除草并外运。
• 其他区域：其他6个区域绿化面积合计约*平方米，夏季1次集中除草并外运，冬季1次集中除草并外运。

• 商务条件

• 运行模式：物业管理社会化保障采用物业总承包模式。服务费采用固定总价，包含完成服务内容所需的所有费用，除应需求方要求增加服务范围外，合同总价不做调整。
• 付款方式：区域一生活区绿化管理及公寓区物业管理按月平均支付服务费，本月15日前支付上月的服务费，其中一季度不支付服务费，服务费累计至二季度第一个月一并支付。其余绿化管理及其他项目按照实际发生，据实支付服务费用，本月15日前支付上月实际发生的费用，其中一季度不支付服务费，服务费累计至二季度第一个月一并支付。

• 资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

2.投标人必须是境内合法注册的独立法人，且为非外资独资、外商投资或外资控股企业。

3.投标人经营范围必须包含通用物业管理服务等相关内容。

4.未被中国 (略) 列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) 军队采购暂定名单处罚范围内或军队采购失信名单进入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主题名单或国家企业信用信息系统列入严重违法失信名单。

• 其他说明

1.上述面积数据均为估算数据，不作为投标报价及合同价款调整的依据。

2.意向供应商必须进行现场踏勘并提交绿化管理方案及服务标准，现场踏勘记录将作为投标报名的前置条件，不进行现场踏勘的供应商，不得进行后续投标报价。

3.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

4.供应商可以通过《意向公开反馈表》反馈意见建议。

5.预计采购时间：2024年6月。

• 采购机构联系方式

联系人：刘助理

联系电话：*

邮箱：*@*q.com

河 (略) 海港区某部队

2024年4月19日

717a2fd2附件1.pdf

某部物业管理社会化保障项目意向公开公告

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将河 (略) 某部的物业管理社会化保障项目采购意向公开如下：

• 项目名称

河 (略) 某部物业管理社会化保障项目（2024-JHBDDE-F1003）

• 项目需求

• 区域一：生活区*平方米绿化管理，垃圾的外运消纳，化粪池排污管道定期清掏疏通，采暖季聘用司炉工；业务区总面积约*平方米，夏季3次集中除草并外运，冬季进行1次集中除草并外运。
• 区域二：56套公寓住房（3520.8平方米）的运维服务；业务区总面积约*平方米，夏季2次集中除草并外运，冬季1次集中除草并外运。
• 其他区域：其他6个区域绿化面积合计约*平方米，夏季1次集中除草并外运，冬季1次集中除草并外运。

• 商务条件

• 运行模式：物业管理社会化保障采用物业总承包模式。服务费采用固定总价，包含完成服务内容所需的所有费用，除应需求方要求增加服务范围外，合同总价不做调整。
• 付款方式：区域一生活区绿化管理及公寓区物业管理按月平均支付服务费，本月15日前支付上月的服务费，其中一季度不支付服务费，服务费累计至二季度第一个月一并支付。其余绿化管理及其他项目按照实际发生，据实支付服务费用，本月15日前支付上月实际发生的费用，其中一季度不支付服务费，服务费累计至二季度第一个月一并支付。

• 资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

2.投标人必须是境内合法注册的独立法人，且为非外资独资、外商投资或外资控股企业。

3.投标人经营范围必须包含通用物业管理服务等相关内容。

4.未被中国 (略) 列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) 军队采购暂定名单处罚范围内或军队采购失信名单进入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主题名单或国家企业信用信息系统列入严重违法失信名单。

• 其他说明

1.上述面积数据均为估算数据，不作为投标报价及合同价款调整的依据。

2.意向供应商必须进行现场踏勘并提交绿化管理方案及服务标准，现场踏勘记录将作为投标报名的前置条件，不进行现场踏勘的供应商，不得进行后续投标报价。

3.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

4.供应商可以通过《意向公开反馈表》反馈意见建议。

5.预计采购时间：2024年6月。

• 采购机构联系方式

联系人：刘助理

联系电话：*

邮箱：*@*q.com

河 (略) 海港区某部队

2024年4月19日

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