上海市中小企业发展服务中心2024年05月政府采购意向-办公用房物业管理费
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上海市中小企业发展服务中心2024年05月政府采购意向-办公用房物业管理费
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 办公用房物业管理费 | 一、项目背景 （一）项目基本情况（1）物业名称： (略) 中小企业服务大楼（2）物业类型：办公楼（3）坐落位置： (略) 徐汇 (略) 108号（4）四至位置：东 (略) 、 (略) 、西至汇成小区、 (略) 路（5）大楼层高：7层（6）建筑面积：6661.33平方米，其中大楼：5805.91平方米；停车场及车库855.42平方米。 （二）公用设施及公共场所（地）情况（1）出入口：车辆出入口4个，人行出入口4个。（2）停车场：室内停车场1处、14个车位；露天停车场1处、停车位15个；（3）会议室及一楼大厅（4）公共绿化 （三）公用和大楼设施设备情况（1）变配电系统（2）给排水系统（3）升降系统（4）空调系统（5）消防系统（6）安防系统（7）避雷系统（8）还包括：大屏幕系统、灯光控制系统、所有显示屏及系统。（9）其他：承租人共同使用的部位及为该物业区域安装的且属该物业管理服务区域内，业主所有的各种机器、设备、仪器、装置、设施等，包括：房屋的承重结构（基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、共用门厅、走廊、过道、照明灯具、化粪池、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等、生活热水设备、排水设备、安保监控设备、保安对讲设备、有线电视设备、通信设备、排烟设备、后备电源设备；物业管理服务区域的外围护拦及围墙等；以及所有供该物业使用的沟渠、水道、管道、槽沟、电线、电缆、共用通告牌和其他机械设备等。以上所列的各类设施不论设置于何处，均属公共区域及公共设施与设备的一部分。 二、项目主要内容 （1）物业综合管理服务（2）建筑房屋、设施设备及其附属场地的管理养护（3）环境卫生管理（4）绿化摆放与养护服务（5）安保管理 三、项目预期目标 建立健全各项管理制度和日常工作流程，负责完成会议室使用安排、日常清洁服务，保障大楼设备的日常运行、维修、检测管理与专业维修、维护、检测监管服务，根据要求及园林绿化养护标准，对绿化养护单位进行全面监管，按管理制度制定安全消防责任制，安保人员按国家规定的值班人数持证上岗，对室内外停车场及室内外办公场地实施24小时视频监控。 | *.59 | 2024-05 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 办公用房物业管理费 | 一、项目背景 （一）项目基本情况（1）物业名称： (略) 中小企业服务大楼（2）物业类型：办公楼（3）坐落位置： (略) 徐汇 (略) 108号（4）四至位置：东 (略) 、 (略) 、西至汇成小区、 (略) 路（5）大楼层高：7层（6）建筑面积：6661.33平方米，其中大楼：5805.91平方米；停车场及车库855.42平方米。 （二）公用设施及公共场所（地）情况（1）出入口：车辆出入口4个，人行出入口4个。（2）停车场：室内停车场1处、14个车位；露天停车场1处、停车位15个；（3）会议室及一楼大厅（4）公共绿化 （三）公用和大楼设施设备情况（1）变配电系统（2）给排水系统（3）升降系统（4）空调系统（5）消防系统（6）安防系统（7）避雷系统（8）还包括：大屏幕系统、灯光控制系统、所有显示屏及系统。（9）其他：承租人共同使用的部位及为该物业区域安装的且属该物业管理服务区域内，业主所有的各种机器、设备、仪器、装置、设施等，包括：房屋的承重结构（基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、共用门厅、走廊、过道、照明灯具、化粪池、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等、生活热水设备、排水设备、安保监控设备、保安对讲设备、有线电视设备、通信设备、排烟设备、后备电源设备；物业管理服务区域的外围护拦及围墙等；以及所有供该物业使用的沟渠、水道、管道、槽沟、电线、电缆、共用通告牌和其他机械设备等。以上所列的各类设施不论设置于何处，均属公共区域及公共设施与设备的一部分。 二、项目主要内容 （1）物业综合管理服务（2）建筑房屋、设施设备及其附属场地的管理养护（3）环境卫生管理（4）绿化摆放与养护服务（5）安保管理 三、项目预期目标 建立健全各项管理制度和日常工作流程，负责完成会议室使用安排、日常清洁服务，保障大楼设备的日常运行、维修、检测管理与专业维修、维护、检测监管服务，根据要求及园林绿化养护标准，对绿化养护单位进行全面监管，按管理制度制定安全消防责任制，安保人员按国家规定的值班人数持证上岗，对室内外停车场及室内外办公场地实施24小时视频监控。 | *.59 | 2024-05 |
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