为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将河 (略) 某部 的物业社会化保障服务项目 采购意向公开如下：

一、项目名称：河 (略) 某部物业社会化保障服务项目

二、项目地点：河 (略)

三、预算金额：2975.*元，每年991.*元，服务期3年。

四、采购时间及公示时间：

（一）计划采购时间：2024年8月

（二）公示时间：2024年4月29日-5月28日

五、项目概况：

（一）服务区域：行政区、教学场所、训练场地、公寓区，总占地面积约*平方米，建筑面积约*平方米。
（二）服务范围：房屋管理、设施设备维修养护、保洁服务、绿化养护管理、营区环境卫生管理及生活垃圾处理、营区消防管理、营区场地管理、营区水电气运行管理及使用费用收缴、环境秩序管理、综合管理服务等内容。

（三）物业服务人员：值守员22人；绿化保洁员61人；维修员60人；安保员14人；收费员2人。物业服务所有人员50岁以下人数不低于80%，高中以上学历人数不低于80%，全日制大专以上学历人数不低于30%。

（四）服务标准：

1.场所管理服务:建立物业管理制度和服务质量管理体系，各种基础资料健全，落实岗位责任制。

2.基础设施服务:做好房屋建筑管理、设施设备和办公器具维修，日常巡查管理到位。

3.保洁及餐厨垃圾清运服务:卫生清整及时干净，生活垃圾逐步落实分类投放、不落地清理等要求。

4.公寓区物业服务:实行物业管理执行《 (略) 普通住宅区物业管理服务等级指导标准》四级标准。

六、资格要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件。

（二）投标人必须是境内合法注册的独立法人，且为非外资企业或外资控股企业。

（三）投标人经营范围必须包含通用物业管理服务的相关内容。

（四）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信名单；在“ (略) ”未被列入军队采购失信名单、未被列入政府采购失信名单和未被列入军队供应商暂停名单且禁入处罚期内。

七、其他说明

（一）服务期限。签订为期三年的服务保障合同。

（二）物业公司必须按照国家法律法规，为所属所有职工缴纳相应保险，工人最低工资不能 (略) 最低工资标准。

（三）转让与分包。本项目合同主体部分不得转让或分包。

（四）本次公开的采购意向是仅作为供应商了解初步采购需求的安排的参考，采购项目的具体情况以最终发布的招标公告和采购文件为准。

（五）供应商可以通过《意向公开反馈表》反馈意见建议。

八、采购单位联系方式

联系人及电话：季先生*

附件：《意向公开反馈表》

九、招标人监督电话

联 系 人：张先生、郑先生、罗先生

联系电话：0311-*、0311-*、0311-*

2024年 4月 28 日

*f32附件1.pdf

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将河 (略) 某部 的物业社会化保障服务项目 采购意向公开如下：

一、项目名称：河 (略) 某部物业社会化保障服务项目

二、项目地点：河 (略)

三、预算金额：2975.*元，每年991.*元，服务期3年。

四、采购时间及公示时间：

（一）计划采购时间：2024年8月

（二）公示时间：2024年4月29日-5月28日

五、项目概况：

（一）服务区域：行政区、教学场所、训练场地、公寓区，总占地面积约*平方米，建筑面积约*平方米。
（二）服务范围：房屋管理、设施设备维修养护、保洁服务、绿化养护管理、营区环境卫生管理及生活垃圾处理、营区消防管理、营区场地管理、营区水电气运行管理及使用费用收缴、环境秩序管理、综合管理服务等内容。

（三）物业服务人员：值守员22人；绿化保洁员61人；维修员60人；安保员14人；收费员2人。物业服务所有人员50岁以下人数不低于80%，高中以上学历人数不低于80%，全日制大专以上学历人数不低于30%。

（四）服务标准：

1.场所管理服务:建立物业管理制度和服务质量管理体系，各种基础资料健全，落实岗位责任制。

2.基础设施服务:做好房屋建筑管理、设施设备和办公器具维修，日常巡查管理到位。

3.保洁及餐厨垃圾清运服务:卫生清整及时干净，生活垃圾逐步落实分类投放、不落地清理等要求。

4.公寓区物业服务:实行物业管理执行《 (略) 普通住宅区物业管理服务等级指导标准》四级标准。

六、资格要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件。

（二）投标人必须是境内合法注册的独立法人，且为非外资企业或外资控股企业。

（三）投标人经营范围必须包含通用物业管理服务的相关内容。

（四）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信名单；在“ (略) ”未被列入军队采购失信名单、未被列入政府采购失信名单和未被列入军队供应商暂停名单且禁入处罚期内。

七、其他说明

（一）服务期限。签订为期三年的服务保障合同。

（二）物业公司必须按照国家法律法规，为所属所有职工缴纳相应保险，工人最低工资不能 (略) 最低工资标准。

（三）转让与分包。本项目合同主体部分不得转让或分包。

（四）本次公开的采购意向是仅作为供应商了解初步采购需求的安排的参考，采购项目的具体情况以最终发布的招标公告和采购文件为准。

（五）供应商可以通过《意向公开反馈表》反馈意见建议。

八、采购单位联系方式

联系人及电话：季先生*

附件：《意向公开反馈表》

九、招标人监督电话

联 系 人：张先生、郑先生、罗先生

联系电话：0311-*、0311-*、0311-*

2024年 4月 28 日

*f32附件1.pdf