西双版纳云江房 (略)

意向投资人招募公告

云南省西双版纳傣族自治州 (略) 于2023年4月7日作出（2023）云28破申1号《民事裁定书》，裁定受理西双版纳云江房 (略) （以下简称“云江公司”）的破产清算申请，并于同日作出（2023）云28破1号《决定书》指定建纬（昆明）律师事务所为西双版纳云江房 (略) 管理人（以下简称“管理人”），李俊华为负责人。

为推动“帕雅温泉航空花园”项目复工续建， (略) 资产价值最大化，以提高债权清偿比例，维护广大购房人、债权人及各方当事人的合法权益，确保公平、公正、公开，现管理人面向社会公开招募有实力的意向投资人，现将具体事宜公告如下：

一、招募须知

（一）管理人采取公开方式发布本招募公告，同时接受各方监督。

（二）意向投资人应仔细阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的条件、规则、流程等履行各项手续。

（三）本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

（四）本招 (略) 现有材料所做的综合性陈述，不代表管理人的确认和承诺。

（五）意向投资人向管理人缴纳报名保证金并提交投资方案的， (略) 现状进行投资，并自行承担相关投资风险。

二、云江公司概况

（一）基本情况

云江公司于2003年5月26日成立，注册资本*人民币，住所：云南省西双 (略) (略) 凰苑酒店旁。法定代表人：刘宇。统一社会信用代码：*10X，经营范围：房地产开发、经营、销售等。股东分别为吴江、郑骄、刘宇。

（二）项目开发情况

云江公司开发建设的“沁园小区”项目已完成竣工验收备案并交付使用，住宅已具备不动产权证办理条件，商业因房地性质不一致暂不具备不动产权证办理条件；“东盟国际一期”项目已完成竣工验收备案并交付使用，已具备不动产权证办理条件；“东盟国际二期”项目已完工并已投入使用，但人防工程尚未完成竣工验收备案，暂不具备不动产权证办理条件；“帕雅温泉航空花园”项目已开发部分土地因资金链断裂等因素自2021年6月起烂尾停工，部分土地因未完成拆迁无法进行开发建设。

三、意向投资人资质要求

（一）为中华人民共和国境内依法成立且合法存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好商业信誉的企业；

（二）拥有与本项目相适应的房地产开发经验和经营管理能力；

（三）有自主开发、销售过大型住宅及商业房地产项目经验的，可优先考虑；

（四）财务状况良好，具有充裕的资金实力，能在规定的时间内缴纳报名保证金、履约保证金及投资款；

（五）意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人且尚未执结的案件；最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单；

（六）本项目接受联合体报名参与。

四、意向投资方案

为快速、高效的推进破产清算程序，本案确定的初步投资模式为“重整式清算”，即投资人对“帕雅温泉航空花园”进行复工续建，以保障购房人已购商品房的交付，有效提升债权清偿率，续建完成后投资人取得“帕雅温泉航空花园”部分资产以清偿共益投资款。

若意向投资人有其他具有可行性的投资方案的，可在报名资料中提出。

五、报名时间及地点

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2024年5月15日。

（二）报名方式：现场或邮寄提交报名材料。

（三）现场报名及邮寄地点：西双 (略) (略) 44号西双版纳云江房 (略) 管理人办公室，联系电话：*。

六、报名时需提交的材料

（一）参与投资意向申请书（包括报名主体基本情况介绍、主要业务或业绩、资金实力、复工续建及投资方案等）；

（二）企业法人营业执照正副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；委托代理人报名的，提供授权委托书及代理人身份证复印件；

（三）报名主体的信用报告（中国人民银行征信中心出具）；

（四）报名主体近两年审计报告或年度财务报表；

（五）报名主体股 (略) 投资的决议原件；

（六） (略) 意向投资人招募过程中所知晓的信息予以保密的承诺函，须明确对获取的相关资料承担保密责任，否则应承担赔偿责任；

（七）载明报名主体联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱。

七、报名保证金

（一）意 (略) 进行投资的，应于报名时向管理人缴纳报名保证金人民币*元（大写：*佰万元整），未按规定缴纳报名保证金的，意向投资人丧失参与投资人遴选资格。

（二）报名保证金缴纳账户

银行账户名称：西双版纳云江房 (略) 管理人

开户银行：中国 (略) (略) 支行

银行账号：*67

（三）报名保证金的处理

意向投资人被选中后，报名保证金转为履约保证金，意向投资人需在收到投资人确认函之日起七日内与管理人签订书面投资协议。如投资人确认函发出后，该意向投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的，管理人有权没收其缴纳的报名保证金，取消其投资人资格，重新确定意向投资人。

（四）意向投资报名保证金的退还

管理人应自向被选中的意向投资人发出投资人确认函之日起三十日内退还其他报名单位所缴纳的报名保证金（不计利息）。

八、确定意向投资人的程序

管理人在报名结束且意向投资人提交报名材料及缴纳报名保证金后，管理人将依据本公告有关要求，对意向投资人提交的投资方案进行初审、综合评审，选择最优的意向投资人。

九、特别说明事项

（一）本公告有关情况简介仅供意向投资人参考，投资人应自行尽职调查、自主判断、自担风险。

（二）意向投资人按本公告递交报名材料并获得管理人审核确认且签署保密协议之后， (略) 开展尽职调查、实地考察，管理人予以配合。

（三）本招募公告非要约文件，不具有投资协议的约束效力。

（四）本公告解释权归属管理人，管理人有权对公告内容进行调整、变更。

西双版纳云江房 (略) 管理人

2024年4月28日

西双版纳云江房 (略)

意向投资人招募公告

云南省西双版纳傣族自治州 (略) 于2023年4月7日作出（2023）云28破申1号《民事裁定书》，裁定受理西双版纳云江房 (略) （以下简称“云江公司”）的破产清算申请，并于同日作出（2023）云28破1号《决定书》指定建纬（昆明）律师事务所为西双版纳云江房 (略) 管理人（以下简称“管理人”），李俊华为负责人。

为推动“帕雅温泉航空花园”项目复工续建， (略) 资产价值最大化，以提高债权清偿比例，维护广大购房人、债权人及各方当事人的合法权益，确保公平、公正、公开，现管理人面向社会公开招募有实力的意向投资人，现将具体事宜公告如下：

一、招募须知

（一）管理人采取公开方式发布本招募公告，同时接受各方监督。

（二）意向投资人应仔细阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的条件、规则、流程等履行各项手续。

（三）本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

（四）本招 (略) 现有材料所做的综合性陈述，不代表管理人的确认和承诺。

（五）意向投资人向管理人缴纳报名保证金并提交投资方案的， (略) 现状进行投资，并自行承担相关投资风险。

二、云江公司概况

（一）基本情况

云江公司于2003年5月26日成立，注册资本*人民币，住所：云南省西双 (略) (略) 凰苑酒店旁。法定代表人：刘宇。统一社会信用代码：*10X，经营范围：房地产开发、经营、销售等。股东分别为吴江、郑骄、刘宇。

（二）项目开发情况

云江公司开发建设的“沁园小区”项目已完成竣工验收备案并交付使用，住宅已具备不动产权证办理条件，商业因房地性质不一致暂不具备不动产权证办理条件；“东盟国际一期”项目已完成竣工验收备案并交付使用，已具备不动产权证办理条件；“东盟国际二期”项目已完工并已投入使用，但人防工程尚未完成竣工验收备案，暂不具备不动产权证办理条件；“帕雅温泉航空花园”项目已开发部分土地因资金链断裂等因素自2021年6月起烂尾停工，部分土地因未完成拆迁无法进行开发建设。

三、意向投资人资质要求

（一）为中华人民共和国境内依法成立且合法存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好商业信誉的企业；

（二）拥有与本项目相适应的房地产开发经验和经营管理能力；

（三）有自主开发、销售过大型住宅及商业房地产项目经验的，可优先考虑；

（四）财务状况良好，具有充裕的资金实力，能在规定的时间内缴纳报名保证金、履约保证金及投资款；

（五）意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人且尚未执结的案件；最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单；

（六）本项目接受联合体报名参与。

四、意向投资方案

为快速、高效的推进破产清算程序，本案确定的初步投资模式为“重整式清算”，即投资人对“帕雅温泉航空花园”进行复工续建，以保障购房人已购商品房的交付，有效提升债权清偿率，续建完成后投资人取得“帕雅温泉航空花园”部分资产以清偿共益投资款。

若意向投资人有其他具有可行性的投资方案的，可在报名资料中提出。

五、报名时间及地点

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2024年5月15日。

（二）报名方式：现场或邮寄提交报名材料。

（三）现场报名及邮寄地点：西双 (略) (略) 44号西双版纳云江房 (略) 管理人办公室，联系电话：*。

六、报名时需提交的材料

（一）参与投资意向申请书（包括报名主体基本情况介绍、主要业务或业绩、资金实力、复工续建及投资方案等）；

（二）企业法人营业执照正副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；委托代理人报名的，提供授权委托书及代理人身份证复印件；

（三）报名主体的信用报告（中国人民银行征信中心出具）；

（四）报名主体近两年审计报告或年度财务报表；

（五）报名主体股 (略) 投资的决议原件；

（六） (略) 意向投资人招募过程中所知晓的信息予以保密的承诺函，须明确对获取的相关资料承担保密责任，否则应承担赔偿责任；

（七）载明报名主体联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱。

七、报名保证金

（一）意 (略) 进行投资的，应于报名时向管理人缴纳报名保证金人民币*元（大写：*佰万元整），未按规定缴纳报名保证金的，意向投资人丧失参与投资人遴选资格。

（二）报名保证金缴纳账户

银行账户名称：西双版纳云江房 (略) 管理人

开户银行：中国 (略) (略) 支行

银行账号：*67

（三）报名保证金的处理

意向投资人被选中后，报名保证金转为履约保证金，意向投资人需在收到投资人确认函之日起七日内与管理人签订书面投资协议。如投资人确认函发出后，该意向投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的，管理人有权没收其缴纳的报名保证金，取消其投资人资格，重新确定意向投资人。

（四）意向投资报名保证金的退还

管理人应自向被选中的意向投资人发出投资人确认函之日起三十日内退还其他报名单位所缴纳的报名保证金（不计利息）。

八、确定意向投资人的程序

管理人在报名结束且意向投资人提交报名材料及缴纳报名保证金后，管理人将依据本公告有关要求，对意向投资人提交的投资方案进行初审、综合评审，选择最优的意向投资人。

九、特别说明事项

（一）本公告有关情况简介仅供意向投资人参考，投资人应自行尽职调查、自主判断、自担风险。

（二）意向投资人按本公告递交报名材料并获得管理人审核确认且签署保密协议之后， (略) 开展尽职调查、实地考察，管理人予以配合。

（三）本招募公告非要约文件，不具有投资协议的约束效力。

（四）本公告解释权归属管理人，管理人有权对公告内容进行调整、变更。

西双版纳云江房 (略) 管理人

2024年4月28日