佛山市南海区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块国有建设用地使用权协议出让意向公告
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佛山市南海区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块国有建设用地使用权协议出让意向公告
根据《协议出让国有土地使用权规范（试行）》的规定，现 (略) 南海区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块（地块编号：YDCR*）国有建设用地使用权协议出让意向公告如下：
一、拟协议出让地块出让意向：
地块编号 | 土地位置 | 用地面积（平方米） | 协议出让意向受让人 | 使用年限（年） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 土地出让金总额（元） | |
建筑密度 | 容积率 | |||||||
YDCR* | (略) 南海区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块 | *.56 | (略) 涂亿 (略) | 50 | 工业用地 | ≥35%，且≤65% | ≥2.0，且≤4.0 | * |
二、拟协议出让地块开发建设要求：
本宗地自《出让合同》签订之日起十年内，意向受让人必须将本宗地用于发展新型功能涂层材料制造项目（产业分类按《战略性新兴产业分类（2018）》（国家统计局令第23号）3.3.7项执行）；引入产业项目须符合《 (略) 南海区发展和改革局关于<征求里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块产业项目准入条件意见的函>的复函》之规定，限制期限届满后， (略) 场环境变化等原因无法按照原产业要求履行约定的，意向受让人可申请调整产业条件。经里水镇人民政府同意并上报区政府批复同意的，可重新对产业条件进行约定。
意向受让人须按要求对本宗地进行开发建设，其中：
（一）本宗地的固定资产总投资不低于人民币*万元，固定资产总投资的核算以意向受让人签订出让合同之日起期满60个月时由有资质的第三方出具的审计报告为准；
（二）意向受让人须自《出让合同》签订之日起48个月的下一自然年度起，连续5个自然年度在里水镇内每年的纳税额不少于人民币*元；
（三）环保要求方面，意向受让人按《 (略) 生态环境局南海分局对<关于征求里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块产业项目准入条件意见的函>的复函》相关要求执行；
（四）意向受让人自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起36个月内完成建设工程并通过竣工验收；
（五）意向受让人按照《出让合同》约定支付全部出让地价款，申请办理不动产权证。本宗地国有建设用地使用权须整体登记在意向受让人名下，建成后，所有建筑物须整体登记在意向受让人名下，不得分割登记、分拆销售，且自建筑物首次登记之日起十年内不得转让。期限届满须转让的，只能整体转让，不得分割登记、分拆销售。以上关于抵押转让的要求，须在不动产权证上注明；
（六）意向受让人的营业执照登记地址须登记在里水镇，未经里水镇人民政府批准不得将营业执照登记地址迁出里水镇。若日后意向受让人进 (略) ，上市总部须设在里水镇，未经里水镇人民政府批准不得迁出；
（七）本宗地自签订《出让合同》之日起，意向受让人需每年按人民币 2150元/亩的标准（每五年递增500元/亩，如遇调整，则按新标准收取）向里水镇人民政府指定的园区管理企业缴纳基础设施维护费。
三、本宗地的协议出让意向公告期自2024年5月31日至2024年6月5日止。
四、如对本公告内容有不同意见，请于2024年6月5日17:00前以书面形式将意见 (略) 自然资源局南海分局（地址： (略) 南海区桂城街道南海大道北28号，联系电话：0757-*）。
附件：1.用地红线图
（附件详见南海 (略) 站：http://**）
(略) 自然资源局
2024年5月31日
根据《协议出让国有土地使用权规范（试行）》的规定，现 (略) 南海区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块（地块编号：YDCR*）国有建设用地使用权协议出让意向公告如下：
一、拟协议出让地块出让意向：
地块编号 | 土地位置 | 用地面积（平方米） | 协议出让意向受让人 | 使用年限（年） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 土地出让金总额（元） | |
建筑密度 | 容积率 | |||||||
YDCR* | (略) 南海区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块 | *.56 | (略) 涂亿 (略) | 50 | 工业用地 | ≥35%，且≤65% | ≥2.0，且≤4.0 | * |
二、拟协议出让地块开发建设要求：
本宗地自《出让合同》签订之日起十年内，意向受让人必须将本宗地用于发展新型功能涂层材料制造项目（产业分类按《战略性新兴产业分类（2018）》（国家统计局令第23号）3.3.7项执行）；引入产业项目须符合《 (略) 南海区发展和改革局关于<征求里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块产业项目准入条件意见的函>的复函》之规定，限制期限届满后， (略) 场环境变化等原因无法按照原产业要求履行约定的，意向受让人可申请调整产业条件。经里水镇人民政府同意并上报区政府批复同意的，可重新对产业条件进行约定。
意向受让人须按要求对本宗地进行开发建设，其中：
（一）本宗地的固定资产总投资不低于人民币*万元，固定资产总投资的核算以意向受让人签订出让合同之日起期满60个月时由有资质的第三方出具的审计报告为准；
（二）意向受让人须自《出让合同》签订之日起48个月的下一自然年度起，连续5个自然年度在里水镇内每年的纳税额不少于人民币*元；
（三）环保要求方面，意向受让人按《 (略) 生态环境局南海分局对<关于征求里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区2号北地块产业项目准入条件意见的函>的复函》相关要求执行；
（四）意向受让人自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起36个月内完成建设工程并通过竣工验收；
（五）意向受让人按照《出让合同》约定支付全部出让地价款，申请办理不动产权证。本宗地国有建设用地使用权须整体登记在意向受让人名下，建成后，所有建筑物须整体登记在意向受让人名下，不得分割登记、分拆销售，且自建筑物首次登记之日起十年内不得转让。期限届满须转让的，只能整体转让，不得分割登记、分拆销售。以上关于抵押转让的要求，须在不动产权证上注明；
（六）意向受让人的营业执照登记地址须登记在里水镇，未经里水镇人民政府批准不得将营业执照登记地址迁出里水镇。若日后意向受让人进 (略) ，上市总部须设在里水镇，未经里水镇人民政府批准不得迁出；
（七）本宗地自签订《出让合同》之日起，意向受让人需每年按人民币 2150元/亩的标准（每五年递增500元/亩，如遇调整，则按新标准收取）向里水镇人民政府指定的园区管理企业缴纳基础设施维护费。
三、本宗地的协议出让意向公告期自2024年5月31日至2024年6月5日止。
四、如对本公告内容有不同意见，请于2024年6月5日17:00前以书面形式将意见 (略) 自然资源局南海分局（地址： (略) 南海区桂城街道南海大道北28号，联系电话：0757-*）。
附件：1.用地红线图
（附件详见南海 (略) 站：http://**）
(略) 自然资源局
2024年5月31日
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