河北 (略) 破产重整案案涉房产土地等相关财产性权益意向竞买人招募公告

(略) 广 (略) 于2021年12月20日裁定河北 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算，并于2022年1月20 (略) 炜衡律师事务所与河北若石律师事务所为河北 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为依法维护全体债权人的合法权益，进一步依法有序推进破产程序，根据河北 (略) 重整计划及河北 (略) 财产管理与变价方案， (略) 所享有的房产土地等相关财产性权益（以下简称案涉房地）进行公开招募竞买人。现将有关事项公告如下：

一、 (略) 基本信息

(略) 成立于 2000 年 1 月 4 日，登记 (略) 广阳

区行政审批局，注册资本 1697.22 万元人民币，法定代表人为卢

强，住所 (略) 广阳区光明东道112号，经营业务范围为：电梯零部件制造，机械加工，铸件、锻件、木器加工，表面处理，焊接； 机械产品的进出口业务（需国家前置审批产品除外）。

二、案涉房地的基本情况

1.根据管 (略) 不动产登记中心调取的不动产登记信息， (略) 现使用的土地性质均为划拨用地，土地面积证载总计*.8平方米，房屋证载面积：*平方米，上述土地使用权及房屋所有权均登记在河北东方机械厂名下，具体情况如下：

根据重整计划， (略) 将案涉房地租赁给重整投资人，租期三年，现处于第二年租赁期。

2.包含前述房屋在内的房屋建筑物评估明细如下（以实际为准）：

3.构筑物及其他辅助设施评估明细如下(以实际为准)：

4.特别提示

案涉房地存在复杂的历史沿革（涉及河北东方机械厂政策性破产遗留问题）、房产及土地使用权等尚未履行确权变更登记等程序（权属仍登记在河北东方机械厂名下）、土地使用权的划拨属性及区域规划调整等问题，请意向方予以高度关注。

三、意向竞买人资格条件

（一）意向竞买人应当是依法成立并有效存续的单位或者自然人，具有较高社会责任感、良好商业信誉，能够提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

（二）意向竞买人或其控股股东、实际控制人、法定代表人无数额较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为、未被列为失信行为人。

四、报名须知

（一）报名时间

自本招募公告发布之日至2024年7月28日17时止。

（二）报名提交材料

1.意向竞买人身份证明文件（营业执照副本复印件、法定代表人或者自然人身份证复印件）；

2.意向竞买人简介（包括但不限于主营业务、股权结构/控股股东/实际控制人说明、组织架构、资产负债与资金稳定性说明等）；

3.意向竞买人同意对知悉房产土地等情况予以保密并愿意签署保密协议的声明等；

4.其他证明意向竞买人资格条件的材料；

意向竞买人未按本公告要求提交完整报名文件的，管理人有权不予接收或者要求补正；管理人要求补正的，意向竞买人应在管理人规定的时间内补正并再次提交材料，未补正材料，视为未报名。

（三）报名地址及联系人

1.报名地址： (略) 广阳区廊坊经济技术开发区祥云道荣盛发展大厦1536

2.管理人邮箱：*@*hina-ris.com

3.管理人联系人：*

五、招募流程

（一）意向竞买人报名

报名期限内，意向竞买人应将纸质报名材料（一式三份）提交至管理人处（ (略) 广阳区廊坊经济技术开发区祥云道荣盛发展大厦1536 联系电话：*），同时将纸质报名材料电子扫描版发送至管理人邮箱（*@*hina-ris.com）。

报名后，管理人将向符合条件的意向方发布入围通知。

（二）独立尽调

本招募公告中所属信息并不替代买受人的尽职调查。意向竞买人应自行对案涉房地完成尽职调查工作， (略) 及管理人调取材料，需向管理人账户缴纳尽调保证金*元（**万元），缴存期间不计付利息，管理人账户信息如下：

户名：河北 (略) 管理人

账号：*960

开户行： (略) 解放道支行

已交纳尽调保证金的意向竞买人在提交报价材料之前有权随时退出，管理人在收到意向竞买人退出通知后，不计利息全额退还尽调保证金，但如果意向竞买人违反保密条款、泄露或非法使用尽调所获取信息的，尽调保证金不予退还，并承担违反保密义务的责任。

（三）报价

根据报名情况，管理人暂定意向买受人于2024年8月14日在河北 (略) 会议室现场提交报价材料，具体时刻由管理人另行通知。

管理人将与报价最高的意向竞买人签订竞买协议（或者意向竞买人出具单方承诺）。意向竞买人需向管理人账户缴纳保证金*元（*佰万元），缴存期间不计付利息。

（四）公开拍卖与保证金

意向竞买人应在案涉房地的公开拍卖程序中以不低于竞买协议（或者单方承诺）中的购买价格参与竞拍，如意向竞买人参与竞买后未能竞买成交，则无息返还竞买保证金与尽调保证金。如意向竞买人参与竞拍且拍卖成交的，则竞买保证金与尽调保证金自动转为履约保证金，并按照拍卖程序缴纳剩余款项。

六、其他事项

（一）本公告不构成要约，管理人有权随时终止本次买受人招募。

（二）本公告由管理人负责解释，若需了解招募详细情况可与管理人联系。

（三）本招募公告中所属信息并不替代买受人的尽职调查。意向竞买人应自行对案涉房地完成尽职调查工作（尽调时间不影响报价时间），意向竞买人应以自行尽调结果作为决策依据。意向竞买人参与报价时，视为对案涉房产土地等财产性权益已充分调查，充分理解破产与买卖程序中可能存在的风险，知晓意向竞买人可能需要承担的其他责任与义务，视为同意本次招募的全部程序与规则，并同意承担所有风险。

（四）保密义务

对入围意向竞买人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息及案涉房地的数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部买受分析和制定买受方案外，不得另作他用，更不得泄漏给任何第三方，否则应当承担给对方造成的一切费用、成本、损失及法律责任。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与竞买。

河北 (略) 管理人

2024年7月11日

河北 (略) 破产重整案案涉房产土地等相关财产性权益意向竞买人招募公告

(略) 广 (略) 于2021年12月20日裁定河北 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算，并于2022年1月20 (略) 炜衡律师事务所与河北若石律师事务所为河北 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为依法维护全体债权人的合法权益，进一步依法有序推进破产程序，根据河北 (略) 重整计划及河北 (略) 财产管理与变价方案， (略) 所享有的房产土地等相关财产性权益（以下简称案涉房地）进行公开招募竞买人。现将有关事项公告如下：

一、 (略) 基本信息

(略) 成立于 2000 年 1 月 4 日，登记 (略) 广阳

区行政审批局，注册资本 1697.22 万元人民币，法定代表人为卢

强，住所 (略) 广阳区光明东道112号，经营业务范围为：电梯零部件制造，机械加工，铸件、锻件、木器加工，表面处理，焊接； 机械产品的进出口业务（需国家前置审批产品除外）。

二、案涉房地的基本情况

1.根据管 (略) 不动产登记中心调取的不动产登记信息， (略) 现使用的土地性质均为划拨用地，土地面积证载总计*.8平方米，房屋证载面积：*平方米，上述土地使用权及房屋所有权均登记在河北东方机械厂名下，具体情况如下：

根据重整计划， (略) 将案涉房地租赁给重整投资人，租期三年，现处于第二年租赁期。

2.包含前述房屋在内的房屋建筑物评估明细如下（以实际为准）：

3.构筑物及其他辅助设施评估明细如下(以实际为准)：

4.特别提示

案涉房地存在复杂的历史沿革（涉及河北东方机械厂政策性破产遗留问题）、房产及土地使用权等尚未履行确权变更登记等程序（权属仍登记在河北东方机械厂名下）、土地使用权的划拨属性及区域规划调整等问题，请意向方予以高度关注。

三、意向竞买人资格条件

（一）意向竞买人应当是依法成立并有效存续的单位或者自然人，具有较高社会责任感、良好商业信誉，能够提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

（二）意向竞买人或其控股股东、实际控制人、法定代表人无数额较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为、未被列为失信行为人。

四、报名须知

（一）报名时间

自本招募公告发布之日至2024年7月28日17时止。

（二）报名提交材料

1.意向竞买人身份证明文件（营业执照副本复印件、法定代表人或者自然人身份证复印件）；

2.意向竞买人简介（包括但不限于主营业务、股权结构/控股股东/实际控制人说明、组织架构、资产负债与资金稳定性说明等）；

3.意向竞买人同意对知悉房产土地等情况予以保密并愿意签署保密协议的声明等；

4.其他证明意向竞买人资格条件的材料；

意向竞买人未按本公告要求提交完整报名文件的，管理人有权不予接收或者要求补正；管理人要求补正的，意向竞买人应在管理人规定的时间内补正并再次提交材料，未补正材料，视为未报名。

（三）报名地址及联系人

1.报名地址： (略) 广阳区廊坊经济技术开发区祥云道荣盛发展大厦1536

2.管理人邮箱：*@*hina-ris.com

3.管理人联系人：*

五、招募流程

（一）意向竞买人报名

报名期限内，意向竞买人应将纸质报名材料（一式三份）提交至管理人处（ (略) 广阳区廊坊经济技术开发区祥云道荣盛发展大厦1536 联系电话：*），同时将纸质报名材料电子扫描版发送至管理人邮箱（*@*hina-ris.com）。

报名后，管理人将向符合条件的意向方发布入围通知。

（二）独立尽调

本招募公告中所属信息并不替代买受人的尽职调查。意向竞买人应自行对案涉房地完成尽职调查工作， (略) 及管理人调取材料，需向管理人账户缴纳尽调保证金*元（**万元），缴存期间不计付利息，管理人账户信息如下：

户名：河北 (略) 管理人

账号：*960

开户行： (略) 解放道支行

已交纳尽调保证金的意向竞买人在提交报价材料之前有权随时退出，管理人在收到意向竞买人退出通知后，不计利息全额退还尽调保证金，但如果意向竞买人违反保密条款、泄露或非法使用尽调所获取信息的，尽调保证金不予退还，并承担违反保密义务的责任。

（三）报价

根据报名情况，管理人暂定意向买受人于2024年8月14日在河北 (略) 会议室现场提交报价材料，具体时刻由管理人另行通知。

管理人将与报价最高的意向竞买人签订竞买协议（或者意向竞买人出具单方承诺）。意向竞买人需向管理人账户缴纳保证金*元（*佰万元），缴存期间不计付利息。

（四）公开拍卖与保证金

意向竞买人应在案涉房地的公开拍卖程序中以不低于竞买协议（或者单方承诺）中的购买价格参与竞拍，如意向竞买人参与竞买后未能竞买成交，则无息返还竞买保证金与尽调保证金。如意向竞买人参与竞拍且拍卖成交的，则竞买保证金与尽调保证金自动转为履约保证金，并按照拍卖程序缴纳剩余款项。

六、其他事项

（一）本公告不构成要约，管理人有权随时终止本次买受人招募。

（二）本公告由管理人负责解释，若需了解招募详细情况可与管理人联系。

（三）本招募公告中所属信息并不替代买受人的尽职调查。意向竞买人应自行对案涉房地完成尽职调查工作（尽调时间不影响报价时间），意向竞买人应以自行尽调结果作为决策依据。意向竞买人参与报价时，视为对案涉房产土地等财产性权益已充分调查，充分理解破产与买卖程序中可能存在的风险，知晓意向竞买人可能需要承担的其他责任与义务，视为同意本次招募的全部程序与规则，并同意承担所有风险。

（四）保密义务

对入围意向竞买人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息及案涉房地的数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部买受分析和制定买受方案外，不得另作他用，更不得泄漏给任何第三方，否则应当承担给对方造成的一切费用、成本、损失及法律责任。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与竞买。

河北 (略) 管理人

2024年7月11日