采购内容：物业服务管理，包含人工工资、绿化、保洁、维修服务等

主要功能或目标：通过购买社会化物业服务，充分激发企业发展的活力，促进社会无缝衔接，构建经济社会包容性发展新体系。合理分配政府支出，增进生活品质，提高社会和谐度。 树立全心全意为军休干部服务的思想，想在军休干部需要之前，做在军休干部需要之前，保障军休干部的生活待遇，提高生活质量，改善生活环境。为全体军休干部创造一个安全、祥和、便利、舒适的休养环境。

需满足的要求：一、保安服务 负责秩序维护、安全排查工作，随时检查各类安全隐患并上报，；负责24小时安全巡视，及时发现各类安全隐患并及时报告；负责维护正常办公秩序，做好对突发事件或紧急情况的汇报处理工作；定期进行消防设备的检查和保养，发现安全事故或隐患，及时处理并上报；负责做好各类记录工作。 二、保洁服务 每天清扫地面、楼道、门厅、走廊、卫生间等，垃圾及时清运，保持区域内无废弃物。对天花板、门窗、灯具、开关、把手、标识、宣传牌/栏、楼梯扶手及时擦拭。办公区外墙立面及玻璃应做到定时清洁，做到外观整洁。 三、绿化服务 按要求提供盆栽绿化及摆放，并负责日常养护，对院区内原有植物进行培育和养护，根据季节对绿植进行施肥驱虫，保证绿植不枯萎死亡。 四、维修服务 1、电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等设备，保证各种电气设施和元件的完好。 2、供排水 供排水系统的养护，跑冒滴漏的止水和修补及管道的检修和更换等。 3、土建 房屋地面损坏的修护。 4、附属设施 各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、窗帘等。 5、其他维修项目 要求维修的其他项目。 6、维修率 维修及时率应达到100%，人员10分钟到位，电气、供水维修不超过24小时，土建维修不超过3天。 五、食堂劳务派遣服务 根据工作需要制作早、中、晚餐，严格执行《食品卫生法》，遵守食堂和卫生管理制度，按照规范的操作程序进行操作，在工作时要穿工作服、戴工作帽与口罩。定期对食堂进行清洁消毒，餐具要做到一洗二清三消毒。 饭菜要厉行节约，科学搭配、粗菜精做，努力做到大锅菜小锅烧，保证饭菜卫生营养。严格按照国家法定标准进行食品安全检测，每日留样备查至少24小时，保证食品安全，严防食物中毒事件发生。 爱护责任区域内的设施设备，发现损坏立即上报，因处置不当造成损坏需全权负责维修，并作出赔偿。 六、服务人员要求 保安人员要求男性，年龄须50周岁以下，具备一定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备使用基本设备技能，掌握一定防卫和擒拿技能。 保洁服务人员要求女性，年龄50周岁以下。 绿化和维修服务人员具备专业资质，技术能力强。 食堂派遣劳务人员50周岁以下，具有工作经验，厨师需具备资质，持有“健康证”，并热衷炊事工作，业务素质高，身体健康，遵纪守法，品行良好，无犯罪记录。

采购内容：物业服务管理，包含人工工资、绿化、保洁、维修服务等

主要功能或目标：通过购买社会化物业服务，充分激发企业发展的活力，促进社会无缝衔接，构建经济社会包容性发展新体系。合理分配政府支出，增进生活品质，提高社会和谐度。 树立全心全意为军休干部服务的思想，想在军休干部需要之前，做在军休干部需要之前，保障军休干部的生活待遇，提高生活质量，改善生活环境。为全体军休干部创造一个安全、祥和、便利、舒适的休养环境。

需满足的要求：一、保安服务 负责秩序维护、安全排查工作，随时检查各类安全隐患并上报，；负责24小时安全巡视，及时发现各类安全隐患并及时报告；负责维护正常办公秩序，做好对突发事件或紧急情况的汇报处理工作；定期进行消防设备的检查和保养，发现安全事故或隐患，及时处理并上报；负责做好各类记录工作。 二、保洁服务 每天清扫地面、楼道、门厅、走廊、卫生间等，垃圾及时清运，保持区域内无废弃物。对天花板、门窗、灯具、开关、把手、标识、宣传牌/栏、楼梯扶手及时擦拭。办公区外墙立面及玻璃应做到定时清洁，做到外观整洁。 三、绿化服务 按要求提供盆栽绿化及摆放，并负责日常养护，对院区内原有植物进行培育和养护，根据季节对绿植进行施肥驱虫，保证绿植不枯萎死亡。 四、维修服务 1、电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等设备，保证各种电气设施和元件的完好。 2、供排水 供排水系统的养护，跑冒滴漏的止水和修补及管道的检修和更换等。 3、土建 房屋地面损坏的修护。 4、附属设施 各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、窗帘等。 5、其他维修项目 要求维修的其他项目。 6、维修率 维修及时率应达到100%，人员10分钟到位，电气、供水维修不超过24小时，土建维修不超过3天。 五、食堂劳务派遣服务 根据工作需要制作早、中、晚餐，严格执行《食品卫生法》，遵守食堂和卫生管理制度，按照规范的操作程序进行操作，在工作时要穿工作服、戴工作帽与口罩。定期对食堂进行清洁消毒，餐具要做到一洗二清三消毒。 饭菜要厉行节约，科学搭配、粗菜精做，努力做到大锅菜小锅烧，保证饭菜卫生营养。严格按照国家法定标准进行食品安全检测，每日留样备查至少24小时，保证食品安全，严防食物中毒事件发生。 爱护责任区域内的设施设备，发现损坏立即上报，因处置不当造成损坏需全权负责维修，并作出赔偿。 六、服务人员要求 保安人员要求男性，年龄须50周岁以下，具备一定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备使用基本设备技能，掌握一定防卫和擒拿技能。 保洁服务人员要求女性，年龄50周岁以下。 绿化和维修服务人员具备专业资质，技术能力强。 食堂派遣劳务人员50周岁以下，具有工作经验，厨师需具备资质，持有“健康证”，并热衷炊事工作，业务素质高，身体健康，遵纪守法，品行良好，无犯罪记录。