物业服务社会化保障项目采购意向公告

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业服务社会化保障项目采购意向公开如下：

物业服务区域：共4个区域：办公区、东家属区、西家属 (略) 家属区，总建筑面积*.46㎡。具体情况如下：①办公区：总建筑面积*㎡，共有各类建筑物24栋，办公区建筑物供暖面积约*㎡;建筑物保洁范围共10栋，面积约*㎡，绿化面积约*㎡。现有锅炉房1栋，3台4吨锅炉，分别保障办公区及东西家属区。②家属区：东院家属区，总建筑面积*㎡；西院家属区，总建筑面积*㎡。上述2个家属区与办公区紧邻，供暖由办公区统一保障。 (略) 家属区，总建筑面积*㎡。供暖保障由友邻单位代供，面积约*㎡;绿化面积约8000㎡。

主要设备：电梯共23台，（其中，办公区3台、家属区18台、食梯2台）；空调约450台（三栋办公楼中央空调）锅炉（三台）隔油池（三座）化粪池（22座）灭火器（约800具）道闸系统（三套）等。

服务项目主要包括：综合管理、楼宇及设施设备维修、安保、绿化、保洁、消防、供暖服务等。拟 (略) ，合同有效期为一年（年终评估满意度达80%以上，可续签一年，总体合同不超过三年）。

服务内容及标准

（一）维修服务

1.楼房专有部位日常维修

2.公用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。

（二）保洁服务

办公区及家属区公共区域清洁、停车场清洁、道路及运动场清洁；垃圾分类与清运；消杀灭害及防疫消杀；雨雪天气清理、应急恢复等，包括以下内容。

（三）绿化服务

物业辖区内所有绿化养护工作，内容包括绿植修剪、施肥、除草、病虫害防治、抗旱涝、绿植补种等全部内容，以及冬季的防寒措施。养护 (略) 《城市园林绿化养护管理标准》(DB11/T213-2003)中三级养护标准。

（四）保安服务（仅家属区需求）

做好秩序维护、门岗值守等工作，确保秩序井然。门岗位置的安保工作，负责登记来访人员并检查携带物品，维护日常工作秩序，避免出现涉军敏感事件等。

（五）电梯服务

1.空调维保；

2.电梯维保及动行管理；

（六）供暖服务

锅炉房运行及供暖系统维修保养。

（七）其他服务保障

1.按照需求单位标准要求代收房租、水、电、暖等相关费用。

2.家属区节日氛围营造。

3.大型活动供电、消防等临时保障，应急任务水电保障等需求方临时指派的与物业相关的其他任务。

应满足的人员配备及要求

项目经理1人、客服管理员2人、维修工7人、供暖季期间司炉工4人、保洁员15人、绿化养护4人、秩序维护员10人。以上人数为满足服务的最低人数，物业服务企业安排的人员不能低于此人数，在实际工作中如发现人手不足情况应及时增加人员，确保达到服务目标，且不得以增加人员为由要求增加服务费用。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供 (略) 反馈参与意向和意见建议。

联系人：候助理； 联系电话：010-*

2024年8月6日

物业服务社会化保障项目采购意向公告

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业服务社会化保障项目采购意向公开如下：

物业服务区域：共4个区域：办公区、东家属区、西家属 (略) 家属区，总建筑面积*.46㎡。具体情况如下：①办公区：总建筑面积*㎡，共有各类建筑物24栋，办公区建筑物供暖面积约*㎡;建筑物保洁范围共10栋，面积约*㎡，绿化面积约*㎡。现有锅炉房1栋，3台4吨锅炉，分别保障办公区及东西家属区。②家属区：东院家属区，总建筑面积*㎡；西院家属区，总建筑面积*㎡。上述2个家属区与办公区紧邻，供暖由办公区统一保障。 (略) 家属区，总建筑面积*㎡。供暖保障由友邻单位代供，面积约*㎡;绿化面积约8000㎡。

主要设备：电梯共23台，（其中，办公区3台、家属区18台、食梯2台）；空调约450台（三栋办公楼中央空调）锅炉（三台）隔油池（三座）化粪池（22座）灭火器（约800具）道闸系统（三套）等。

服务项目主要包括：综合管理、楼宇及设施设备维修、安保、绿化、保洁、消防、供暖服务等。拟 (略) ，合同有效期为一年（年终评估满意度达80%以上，可续签一年，总体合同不超过三年）。

服务内容及标准

（一）维修服务

1.楼房专有部位日常维修

2.公用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。

（二）保洁服务

办公区及家属区公共区域清洁、停车场清洁、道路及运动场清洁；垃圾分类与清运；消杀灭害及防疫消杀；雨雪天气清理、应急恢复等，包括以下内容。

（三）绿化服务

物业辖区内所有绿化养护工作，内容包括绿植修剪、施肥、除草、病虫害防治、抗旱涝、绿植补种等全部内容，以及冬季的防寒措施。养护 (略) 《城市园林绿化养护管理标准》(DB11/T213-2003)中三级养护标准。

（四）保安服务（仅家属区需求）

做好秩序维护、门岗值守等工作，确保秩序井然。门岗位置的安保工作，负责登记来访人员并检查携带物品，维护日常工作秩序，避免出现涉军敏感事件等。

（五）电梯服务

1.空调维保；

2.电梯维保及动行管理；

（六）供暖服务

锅炉房运行及供暖系统维修保养。

（七）其他服务保障

1.按照需求单位标准要求代收房租、水、电、暖等相关费用。

2.家属区节日氛围营造。

3.大型活动供电、消防等临时保障，应急任务水电保障等需求方临时指派的与物业相关的其他任务。

应满足的人员配备及要求

项目经理1人、客服管理员2人、维修工7人、供暖季期间司炉工4人、保洁员15人、绿化养护4人、秩序维护员10人。以上人数为满足服务的最低人数，物业服务企业安排的人员不能低于此人数，在实际工作中如发现人手不足情况应及时增加人员，确保达到服务目标，且不得以增加人员为由要求增加服务费用。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供 (略) 反馈参与意向和意见建议。

联系人：候助理； 联系电话：010-*

2024年8月6日