(略) 破产重整案

意向投资人招募公告

2024年6月11日， (略) 海 (略) （以下 (略) ）作出（2024）苏0613破申31号民事裁定书，裁定受理 (略) （ (略) ）破产重整一案，并于2024年6月13日作出（2024）苏0613破28号决定书，指定江苏山水律师事务所担任破产重整管理人（以下简称管理人）。

(略) 存量资产，实现债务人资产保值增值，快速推进项目复工续建，维护广大债权人利益。现管理人面向 (略) 重整案投资人，并就有关事项公告如下：

一、鼎嘉公司基本情况

（一）鼎嘉公司简介

鼎嘉公司成立于2020年12月21日，法定代表人为周平平，注册资本为*.*元人民币，统一社会信用代码为*MA24CY5G5G，企业地 (略) 海门区海门街 (略) 899号十八层，所属行业为房地产业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

（二）鼎嘉公司项目建设情况

鼎嘉公司于2021年2月2日取得海门区行政审批局海行审备[2021]55号《项目备案证》，在海 (略) 东、 (略) 北侧投资建设房地产项目，项目名称：朗园，项目总投资*万元，项目总用地面积*㎡，总建筑面积*.6㎡，地上建筑面积*㎡，地下建筑面积*.6㎡，其中高层住宅6幢，商业及配套用房9幢。项目分别于2021年3月29日、3月30日、4月2日和16日取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证，2021年9月28日取得6#、7#楼商品房预售许可证。

朗园项目5#、6#、7#、12#四幢楼已开工建设，其中5#、6#、7#楼三幢为住宅，目前处于停工状态，6#、7#楼已进入预售阶段；12#楼为售房处已建成，目前闲置。

二、鼎嘉公司债权申报、审计及评估情况

（一）债权申报情况

截至本次公告之日，鼎嘉公司申报债权132户，申报债权总金额*.21元。

1.购房类债权：72户购房人申报债权总金额*.52元，其中购房款*.00元，违约金/损失类费用*.52元。

2.非购房类债权：60户非购房人申报债权总金额*.29元，其中债权人申报抵押债权*.89元，工程款优先权*.42元，税收债权*.82元，其余普通债权*.16元。

以上是截至本次公告之日的债权申报金额，鉴于目前仍有债权人补充申报，债权申报数据处于变动状态。鼎嘉公司的债权确认金 (略) 最终裁定确认为准。

（二）审计及资产评估情况

(略) 通过摇号确定了审计和评估机构，截至本次报告之日，审计机构和评估机构已完成审计和评估工作，并出具了审计报告和评估报告。鼎嘉公司的资产情况如下:

1.朗园项目监管账户资金*元。

2.土地使用权评估值*元。

3.房屋建筑物（含硬装）及在建工程评估价值*元。

4.其余资产评估价值*元。

三、意向投资人报名条件

（一）须为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人。

（二）应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无不良信用记录， (略) 列入失信名单，未被列入企业经营异常名录等。

（三）财务状况良好，拥有足够的资金实力能在 (略) 提供重整投资资金，且资金来源合法合规。

（四）投资人的实缴注册资本需达到人民币15亿元（ (略) 满足前述条件， (略) (略) ）；若是两个或两个以上投资人组成联合体参与报名，至少有一家企业满足实缴注册资本达到人民币15亿元。

（五）意向投资人认可本次招募公告，按照要求提交相关材料。

（六）若法律法规、政策等或与本次投资相关的主管部门对投资 人的主体资格有相关规定的，投资人应满足要求。

（七）若是两个或两个以上投资人组成联合体参与报名的，均应当满足以上条件，并提供书面说明各自分工，权利义务等内容，承诺相互承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独报名或加入其他联合体报名。

前述条件描述，仅为本次招募的最低限制性条件，并非对符合该 等条件的投资人必然被确定为投资人的承诺。

四、报名程序及材料

（一）报名时间、方式

报名时间：自本公告发布之日至2024年8月28日下午17:00止。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

通过现场或邮寄方式报名，并提供电子版材料。拟报名的意向投资人应将报名材料一式*份，通过邮寄或现场交付的方式提交管理人（报名材料须密封装袋，并加盖投资主体公章），同时将报名材料电子版（签字捺印盖章的PDF 版本）发送至管理人邮箱（邮件主题：意向投资人报名+意向投资人名称）。

报名地址与联系方式：

报名地址： (略) 崇川 (略) 156号鑫乾国际广场A座14楼江苏山水律师事务所。

联系人及电话：高律师 * 。

管理人邮箱： *@*63.com 。

（二）意向投资人应提交以下报名材料

1. (略) 投资的报名意向书

2.主体资格材料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身 份证明；法定代表人或负责人身份证复印件;授权委托书原件和受委托人身份证复印件。以上材料均须加盖投资人公章。

3.意向投资人简介，包括企业基本情况、企业股东情况、注册资本金额、注册资本金认缴和实缴情况、生产经营情况、资产总规模、信用情况等。

4.送达地址确认书：应载明意向投资人指定联系人、联系地址、 联系电话、电子邮箱等。

5.管理人后续要求提交的其他相关材料。

6.缴纳尽调保证金的银行转账凭证。

7.若是联合体投资人，除了上述材料以外还需要明确牵头投资人、各主体的分工、权利义务、联合投资人承担连带责任等内容。

上述报名材料须加盖意向投资人公章并由其法定代表人或授权 代表签名，多页文件须加盖骑缝章。文件应予密封，密封袋上需标明报名主体名称。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

五、意向投资人的资格审查及尽调工作

1.意向投资人提交报名材料且缴纳尽调保证金的视为报名成功，经管理人初审符合报名条件的，管理人将以电话、短信、微信或书面等形式通知意向投资人签订《尽调保密协议》。未通过初步审查的，管理人不再另行通知，并于报名时间截止后15个工作日 (略) 返还已缴纳的尽调保证金。

2.签订《尽调保密协议》后，意向投资人可以自行或委托符合条件 (略) 开展包括但不限于资产状况、负债情况以及经营状况等尽调工作。在 (略) 开展尽调工作期间，管理人亦有权对意向投资人进行反向尽职调查。

3.意向投资人的尽调工作最迟应于2024年9月5日下午17:00前结束。

六、尽职调查保证金

1.意向投资人应当报名的同时向管理人专用账户缴纳尽职调查保证金人民币*元（备注：鼎嘉公司投资尽调保证金），尽职调查保证金最迟缴纳时间为2024年8月28日下午17:00。若投资人仅提交了报名材料未缴纳尽调保证金的，视为报名不成功。

尽调保证金缴纳账户信息如下：

户 名： (略) 管理人

开户行：中信银行南通分行营业部

账 号：*2043

2.意向投资人违反《投资尽调协议》的约定，管理人有权全额没收尽调保证金，取消意向投资人的报名资格。

3.意向投资人最终被确认为重整投资人的，其缴纳的尽调保证金转化为重整投资履约保证金，若尽调保证金少于重整投资履约保证金的，由意向投资人补足。

4.意向投资人尽调后决定不投资本项目的，须书面通知管理人，管理人收到通知后15个工作日 (略) 返还意向投资人缴纳的尽调保证金。

七、重整投资人的确定

1. (略) 尽职调查结束后八日内应当向管理人提交书面的《重整投资方案》一式三份，最迟提交《重整投资方案》的时间为2024年9月13日下午17：00，逾期未提交的视为放弃参与竞选投资人。《重整投资方案》包括但不限于投资人基本情况、投资模式、资金来源、投资金额支付期限以及债权清偿方案等内容。

2.管理人根据各意向投资人提交的《重整投资方案》，从债权人利益最大化角度遴选确认最终的投资人，并与管理人签订《重整投资协议》。

3.未被确认为最终投资人的，管理人将以电话、短信、微信等方式通知各意向投资人，并在通知后15个工作日 (略) 返还尽调保证金。

八、特别申明

（一）管理人采取公开方式发布本招募公告，同时接受各方监督。招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有法律效力。

（二）本招募公告并非要约文件，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证，各方的权利义务以最终签订《重整投资协议》等相关文书内容为准。

（三）本招募公告不可替代意向投资人对债务人调查、了解的义务，意向投资人向管理人提交《投资方案》的， (略) 现状及相关情况进行投资，并自行承担投资风险。

（四）本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人，管理人有权根据招募工作进展合理调整招募进度，包括决定延长、修订、补充、撤回、重新发布、中止或终止意向投资人招募等。

（五）管理人有权视意向投资人招募情况、项目续建具体情况及实际需求等进行再次招募。上述各项工作在实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并适时予以公告。

诚挚欢迎各投资方前来接洽考察，参与投资！

特此公告

(略) 管理人

二〇二四年八月二十日

(略) 破产重整案

意向投资人招募公告

2024年6月11日， (略) 海 (略) （以下 (略) ）作出（2024）苏0613破申31号民事裁定书，裁定受理 (略) （ (略) ）破产重整一案，并于2024年6月13日作出（2024）苏0613破28号决定书，指定江苏山水律师事务所担任破产重整管理人（以下简称管理人）。

(略) 存量资产，实现债务人资产保值增值，快速推进项目复工续建，维护广大债权人利益。现管理人面向 (略) 重整案投资人，并就有关事项公告如下：

一、鼎嘉公司基本情况

（一）鼎嘉公司简介

鼎嘉公司成立于2020年12月21日，法定代表人为周平平，注册资本为*.*元人民币，统一社会信用代码为*MA24CY5G5G，企业地 (略) 海门区海门街 (略) 899号十八层，所属行业为房地产业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

（二）鼎嘉公司项目建设情况

鼎嘉公司于2021年2月2日取得海门区行政审批局海行审备[2021]55号《项目备案证》，在海 (略) 东、 (略) 北侧投资建设房地产项目，项目名称：朗园，项目总投资*万元，项目总用地面积*㎡，总建筑面积*.6㎡，地上建筑面积*㎡，地下建筑面积*.6㎡，其中高层住宅6幢，商业及配套用房9幢。项目分别于2021年3月29日、3月30日、4月2日和16日取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证，2021年9月28日取得6#、7#楼商品房预售许可证。

朗园项目5#、6#、7#、12#四幢楼已开工建设，其中5#、6#、7#楼三幢为住宅，目前处于停工状态，6#、7#楼已进入预售阶段；12#楼为售房处已建成，目前闲置。

二、鼎嘉公司债权申报、审计及评估情况

（一）债权申报情况

截至本次公告之日，鼎嘉公司申报债权132户，申报债权总金额*.21元。

1.购房类债权：72户购房人申报债权总金额*.52元，其中购房款*.00元，违约金/损失类费用*.52元。

2.非购房类债权：60户非购房人申报债权总金额*.29元，其中债权人申报抵押债权*.89元，工程款优先权*.42元，税收债权*.82元，其余普通债权*.16元。

以上是截至本次公告之日的债权申报金额，鉴于目前仍有债权人补充申报，债权申报数据处于变动状态。鼎嘉公司的债权确认金 (略) 最终裁定确认为准。

（二）审计及资产评估情况

(略) 通过摇号确定了审计和评估机构，截至本次报告之日，审计机构和评估机构已完成审计和评估工作，并出具了审计报告和评估报告。鼎嘉公司的资产情况如下:

1.朗园项目监管账户资金*元。

2.土地使用权评估值*元。

3.房屋建筑物（含硬装）及在建工程评估价值*元。

4.其余资产评估价值*元。

三、意向投资人报名条件

（一）须为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人。

（二）应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无不良信用记录， (略) 列入失信名单，未被列入企业经营异常名录等。

（三）财务状况良好，拥有足够的资金实力能在 (略) 提供重整投资资金，且资金来源合法合规。

（四）投资人的实缴注册资本需达到人民币15亿元（ (略) 满足前述条件， (略) (略) ）；若是两个或两个以上投资人组成联合体参与报名，至少有一家企业满足实缴注册资本达到人民币15亿元。

（五）意向投资人认可本次招募公告，按照要求提交相关材料。

（六）若法律法规、政策等或与本次投资相关的主管部门对投资 人的主体资格有相关规定的，投资人应满足要求。

（七）若是两个或两个以上投资人组成联合体参与报名的，均应当满足以上条件，并提供书面说明各自分工，权利义务等内容，承诺相互承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独报名或加入其他联合体报名。

前述条件描述，仅为本次招募的最低限制性条件，并非对符合该 等条件的投资人必然被确定为投资人的承诺。

四、报名程序及材料

（一）报名时间、方式

报名时间：自本公告发布之日至2024年8月28日下午17:00止。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

通过现场或邮寄方式报名，并提供电子版材料。拟报名的意向投资人应将报名材料一式*份，通过邮寄或现场交付的方式提交管理人（报名材料须密封装袋，并加盖投资主体公章），同时将报名材料电子版（签字捺印盖章的PDF 版本）发送至管理人邮箱（邮件主题：意向投资人报名+意向投资人名称）。

报名地址与联系方式：

报名地址： (略) 崇川 (略) 156号鑫乾国际广场A座14楼江苏山水律师事务所。

联系人及电话：高律师 * 。

管理人邮箱： *@*63.com 。

（二）意向投资人应提交以下报名材料

1. (略) 投资的报名意向书

2.主体资格材料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身 份证明；法定代表人或负责人身份证复印件;授权委托书原件和受委托人身份证复印件。以上材料均须加盖投资人公章。

3.意向投资人简介，包括企业基本情况、企业股东情况、注册资本金额、注册资本金认缴和实缴情况、生产经营情况、资产总规模、信用情况等。

4.送达地址确认书：应载明意向投资人指定联系人、联系地址、 联系电话、电子邮箱等。

5.管理人后续要求提交的其他相关材料。

6.缴纳尽调保证金的银行转账凭证。

7.若是联合体投资人，除了上述材料以外还需要明确牵头投资人、各主体的分工、权利义务、联合投资人承担连带责任等内容。

上述报名材料须加盖意向投资人公章并由其法定代表人或授权 代表签名，多页文件须加盖骑缝章。文件应予密封，密封袋上需标明报名主体名称。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

五、意向投资人的资格审查及尽调工作

1.意向投资人提交报名材料且缴纳尽调保证金的视为报名成功，经管理人初审符合报名条件的，管理人将以电话、短信、微信或书面等形式通知意向投资人签订《尽调保密协议》。未通过初步审查的，管理人不再另行通知，并于报名时间截止后15个工作日 (略) 返还已缴纳的尽调保证金。

2.签订《尽调保密协议》后，意向投资人可以自行或委托符合条件 (略) 开展包括但不限于资产状况、负债情况以及经营状况等尽调工作。在 (略) 开展尽调工作期间，管理人亦有权对意向投资人进行反向尽职调查。

3.意向投资人的尽调工作最迟应于2024年9月5日下午17:00前结束。

六、尽职调查保证金

1.意向投资人应当报名的同时向管理人专用账户缴纳尽职调查保证金人民币*元（备注：鼎嘉公司投资尽调保证金），尽职调查保证金最迟缴纳时间为2024年8月28日下午17:00。若投资人仅提交了报名材料未缴纳尽调保证金的，视为报名不成功。

尽调保证金缴纳账户信息如下：

户 名： (略) 管理人

开户行：中信银行南通分行营业部

账 号：*2043

2.意向投资人违反《投资尽调协议》的约定，管理人有权全额没收尽调保证金，取消意向投资人的报名资格。

3.意向投资人最终被确认为重整投资人的，其缴纳的尽调保证金转化为重整投资履约保证金，若尽调保证金少于重整投资履约保证金的，由意向投资人补足。

4.意向投资人尽调后决定不投资本项目的，须书面通知管理人，管理人收到通知后15个工作日 (略) 返还意向投资人缴纳的尽调保证金。

七、重整投资人的确定

1. (略) 尽职调查结束后八日内应当向管理人提交书面的《重整投资方案》一式三份，最迟提交《重整投资方案》的时间为2024年9月13日下午17：00，逾期未提交的视为放弃参与竞选投资人。《重整投资方案》包括但不限于投资人基本情况、投资模式、资金来源、投资金额支付期限以及债权清偿方案等内容。

2.管理人根据各意向投资人提交的《重整投资方案》，从债权人利益最大化角度遴选确认最终的投资人，并与管理人签订《重整投资协议》。

3.未被确认为最终投资人的，管理人将以电话、短信、微信等方式通知各意向投资人，并在通知后15个工作日 (略) 返还尽调保证金。

八、特别申明

（一）管理人采取公开方式发布本招募公告，同时接受各方监督。招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有法律效力。

（二）本招募公告并非要约文件，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证，各方的权利义务以最终签订《重整投资协议》等相关文书内容为准。

（三）本招募公告不可替代意向投资人对债务人调查、了解的义务，意向投资人向管理人提交《投资方案》的， (略) 现状及相关情况进行投资，并自行承担投资风险。

（四）本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人，管理人有权根据招募工作进展合理调整招募进度，包括决定延长、修订、补充、撤回、重新发布、中止或终止意向投资人招募等。

（五）管理人有权视意向投资人招募情况、项目续建具体情况及实际需求等进行再次招募。上述各项工作在实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并适时予以公告。

诚挚欢迎各投资方前来接洽考察，参与投资！

特此公告

(略) 管理人

二〇二四年八月二十日