四、技术要求

一、 (略) 公安局机关行政办公楼(含司法局)保洁服务、绿化服务、安保服务、日常维修维护服务、会议服务、消防维保及检测； 二、 (略) 交警大队、西郊派出所、东塔派出所、梧桐树派出所、马家滩派出所、郝家桥派出所、崇兴派出所、白土岗派出所、临河派出所、森林分局保洁服务。

无

1、对物业服务范围内的—切公共设施及设备享有所有权，依法行使对国有资产的保护、使用和监督权； 2、*方可委派警保室工作人员代表*方对*方物业服务工作进行监督，工作人员按照《招标文件》要求，对*方工作进行监督考核，并根据结果进行奖励和处罚，具体奖励与处罚标准由双方另行协商； 3、对*方物业工作人员的管理进行监督与评价，在投标文件范围内有权对人员、工具配备提出合理要求； 4、经监督评价，发现*方工作无法满足*方正常物业服务需要，有权书面责成*方限期整改，若*方逾期且无合理理由仍末整改，*方有权解除合同： 5、听取和采纳*方对物业服务设施提出的合理化建议； 6、为*方开展物业服务无偿提供必要的办公场所、设施设备、物料存放场所，并移交物业管理服务相关资料; 7、协调、处理好合同生效前发生的物业管理遗留问题； 8、如*方认为*方工作人员无法达到要求，有权责令*方更换该人员，*方需在7日内更换完毕，且不得影响为*方的服务; 9、按照*方及招标文件要求，*方需要委托有资质的第三方对办公楼内消防设施进行定期维护及检测，小修24小时内修复、大修*方以书面形式向*方汇报修复时间视情况约定(配件更换由*方负责采购或付费)。

1、服从*方管理，自觉接受监督;根据本合同约定和招投标文件，制定物业管理服务制度，规范员工从业行为。做好物业服务各项工作，并及时向*方报告工作进展，根据*方意见建议进行改进; 2、做好物业服务的日常记录和档案整理，供*方查询; 3.未经*方同意，不得将本物业服务内容和责任转移给第三方； 4、对管理的建筑物，公共区域、公共设备，设施未经*方同意不得撞自占用和改变使用功能及用途; 5，对管理物业的公共区域，公共设备、设施状况进行经常性检查，发现安全隐患或险情及时报告并移除； 6、安排好各岗位工作人员及工作时间，做好员工日常教育管理培训，保证员工正常待遇，保持人员队*稳定，确保物业服务各项工作有序进行； 7、员工在工作中不得与*方工作人员，以及*方来访人员发生肢体和语言冲突，若有发生将严肃处理;同时对工作达不到管理要求的*方员工，应适时调整: 8、*方派遣或聘用人员与*方无任何劳动关系。自进驻开展服务后，在工作过程中发生意外和安全事故，均由*方承担相应的法律和经济责任;因*方原因产生的法律诉讼或劳动仲裁导致*方承担责任的，*方有权向*方全部予以追偿； 9、*方需遵守职业道德，不得在工作中窥探*方秘密，并向*方做出保密承诺，认真遵守。 10，卫生保洁日常耗材，如:卫生纸、洗手液、抹布、尘推等保洁工具、维修工具及劳保用品等费用由*方承担(不含洗衣房耗材)。

1、*方违反合同约定，未能达到约定的物业服务管理内容和标准，*方有权要求*方限期整改，*方口头警告或书面通知2次无效，*方有权视情况扣除*方当月物业服务费的3%。如*方连续三个月没有达到服务要求，*方有权解除本合同； 2、*方需安排符合条件的工作人员为*方提供服务，如工作人员服务水平无法达到*方要求或合同约定的，*方有权要求*方立即更换，如*方不更换或更换后仍达不到要求的，此种情形发生3次以上的，*方有权扣除*方当月物业服务费的3%或直接解除合同； 3、*方不得有将合同项下物业服务项目分包、转包或让第三人挂靠等情形，如发现上述现象，*方有权立即解除本合同，并要求*方承担合同总金额3%的违约金； 4、本合同下*方应承担的违约金，*方有权在支付物业服务费用时直接扣除，*方无权提出异议； 5、因*方人员不遵守保密承诺导致泄密的事件发生，*方将根据情节轻重，依法追究法律责任； 6、*方人员未及时到位或出现脱岗问题，*方可按照脱岗天数、人员数量从服务费中扣除；

**双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不 能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延 期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

中标单位在公安局开展工作期间，需与*方签订保密协议，不得窥探单位内部工作信息，不得向外界透露任何与本职工作有关的信息，否则，*方有权通过法律渠道追究*方责任，因此造成的损失全部由*方承担。

总服务期限2年，合同一年一签。

详见验收方案 （验收方案附件）：履约验收方案.doc

(略) 公安局、 (略) 交警大队、西郊派出所、东塔派出所、梧桐树派出所、马家滩派出所、郝家桥派出所、崇兴派出所、白土岗派出所、临河派出所、森林分局保洁服务。

按月支付。*方应于服务后，次月5日前向*方开具正式纸质或电子版发票，*方于当月15日前完成支付*方服务费。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

四、技术要求

一、 (略) 公安局机关行政办公楼(含司法局)保洁服务、绿化服务、安保服务、日常维修维护服务、会议服务、消防维保及检测； 二、 (略) 交警大队、西郊派出所、东塔派出所、梧桐树派出所、马家滩派出所、郝家桥派出所、崇兴派出所、白土岗派出所、临河派出所、森林分局保洁服务。

无

1、对物业服务范围内的—切公共设施及设备享有所有权，依法行使对国有资产的保护、使用和监督权； 2、*方可委派警保室工作人员代表*方对*方物业服务工作进行监督，工作人员按照《招标文件》要求，对*方工作进行监督考核，并根据结果进行奖励和处罚，具体奖励与处罚标准由双方另行协商； 3、对*方物业工作人员的管理进行监督与评价，在投标文件范围内有权对人员、工具配备提出合理要求； 4、经监督评价，发现*方工作无法满足*方正常物业服务需要，有权书面责成*方限期整改，若*方逾期且无合理理由仍末整改，*方有权解除合同： 5、听取和采纳*方对物业服务设施提出的合理化建议； 6、为*方开展物业服务无偿提供必要的办公场所、设施设备、物料存放场所，并移交物业管理服务相关资料; 7、协调、处理好合同生效前发生的物业管理遗留问题； 8、如*方认为*方工作人员无法达到要求，有权责令*方更换该人员，*方需在7日内更换完毕，且不得影响为*方的服务; 9、按照*方及招标文件要求，*方需要委托有资质的第三方对办公楼内消防设施进行定期维护及检测，小修24小时内修复、大修*方以书面形式向*方汇报修复时间视情况约定(配件更换由*方负责采购或付费)。

1、服从*方管理，自觉接受监督;根据本合同约定和招投标文件，制定物业管理服务制度，规范员工从业行为。做好物业服务各项工作，并及时向*方报告工作进展，根据*方意见建议进行改进; 2、做好物业服务的日常记录和档案整理，供*方查询; 3.未经*方同意，不得将本物业服务内容和责任转移给第三方； 4、对管理的建筑物，公共区域、公共设备，设施未经*方同意不得撞自占用和改变使用功能及用途; 5，对管理物业的公共区域，公共设备、设施状况进行经常性检查，发现安全隐患或险情及时报告并移除； 6、安排好各岗位工作人员及工作时间，做好员工日常教育管理培训，保证员工正常待遇，保持人员队*稳定，确保物业服务各项工作有序进行； 7、员工在工作中不得与*方工作人员，以及*方来访人员发生肢体和语言冲突，若有发生将严肃处理;同时对工作达不到管理要求的*方员工，应适时调整: 8、*方派遣或聘用人员与*方无任何劳动关系。自进驻开展服务后，在工作过程中发生意外和安全事故，均由*方承担相应的法律和经济责任;因*方原因产生的法律诉讼或劳动仲裁导致*方承担责任的，*方有权向*方全部予以追偿； 9、*方需遵守职业道德，不得在工作中窥探*方秘密，并向*方做出保密承诺，认真遵守。 10，卫生保洁日常耗材，如:卫生纸、洗手液、抹布、尘推等保洁工具、维修工具及劳保用品等费用由*方承担(不含洗衣房耗材)。

1、*方违反合同约定，未能达到约定的物业服务管理内容和标准，*方有权要求*方限期整改，*方口头警告或书面通知2次无效，*方有权视情况扣除*方当月物业服务费的3%。如*方连续三个月没有达到服务要求，*方有权解除本合同； 2、*方需安排符合条件的工作人员为*方提供服务，如工作人员服务水平无法达到*方要求或合同约定的，*方有权要求*方立即更换，如*方不更换或更换后仍达不到要求的，此种情形发生3次以上的，*方有权扣除*方当月物业服务费的3%或直接解除合同； 3、*方不得有将合同项下物业服务项目分包、转包或让第三人挂靠等情形，如发现上述现象，*方有权立即解除本合同，并要求*方承担合同总金额3%的违约金； 4、本合同下*方应承担的违约金，*方有权在支付物业服务费用时直接扣除，*方无权提出异议； 5、因*方人员不遵守保密承诺导致泄密的事件发生，*方将根据情节轻重，依法追究法律责任； 6、*方人员未及时到位或出现脱岗问题，*方可按照脱岗天数、人员数量从服务费中扣除；

**双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不 能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延 期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

中标单位在公安局开展工作期间，需与*方签订保密协议，不得窥探单位内部工作信息，不得向外界透露任何与本职工作有关的信息，否则，*方有权通过法律渠道追究*方责任，因此造成的损失全部由*方承担。

总服务期限2年，合同一年一签。

详见验收方案 （验收方案附件）：履约验收方案.doc

(略) 公安局、 (略) 交警大队、西郊派出所、东塔派出所、梧桐树派出所、马家滩派出所、郝家桥派出所、崇兴派出所、白土岗派出所、临河派出所、森林分局保洁服务。

按月支付。*方应于服务后，次月5日前向*方开具正式纸质或电子版发票，*方于当月15日前完成支付*方服务费。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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