采购内容：成华区机关办公区物业服务项目

主要功能或目标：按*方要求完成 1、第一办公区： (略) 成 (略) (略) 148号 2、第二办公区： (略) 成 (略) (略) 119号 3、老干部活动中心： (略) 成 (略) 55号 4、两馆一中心： (略) 成华 (略) 1段66号 四个点位的物业管理服务

需满足的要求：一、现场管理服务 1、负责项目物业日常工作； 2、负责与业主单位进行对接，完成业主单位的临时性工作安排； 3、负责项目突发事件处理，保证整个物业后勤团队的正常运转。 二、环境维护服务 1、负责第一办公区公共区域环境卫生维护，包括大厅、楼道、通道、各楼层卫生间、地下停车场、道路广场、电梯厅、电梯轿厢的卫生环境维护以及公共会议室的卫生清洁工作； 2、负责第二办公区公共区域环境卫生维护，包括大厅、楼道、通道、各楼层卫生间、电梯厅、电梯轿厢的卫生环境维护； 3、负责两馆一中心公共区域环境卫生维护，包括政务服务中心大厅、楼道、通道、道路广场、电梯厅、电梯轿厢及公共卫生间的卫生环境维护； 4、负责老干部活动中心公共区域的卫生保洁工作，主楼2个电梯轿厢及主楼4个楼梯间的卫生保洁工作。 三、设施设备维护服务 对设施设备进行日常管理和维修养护工作，包括：照明系统、给排水系统、空调系统、电梯系统等日常运行管理，公共区域的零修、小修，维护保养。配合采购人聘请的专业维保单位做好电梯、中央空调、弱电等设备的保养和维修工作。 公共区域的零修、小修材料费用，公共区域能耗以及生活垃圾清运、大中修、消杀、绿化、专项清洗清洁（空调、地毯、外墙）、各类特种设备维护维保、检测、日常耗材等费用均由采购人承担。 1、保证设施设备的正常运行、保护完好。 2、设施设备档案完整，其运行、检查、维修、维护保养等记录齐全。 3、设施设备标志齐全、规范。 4、各种供水管道、水泵、阀门，排水管道等的维护、维修，以及固定安装的供电开关、插座、照明灯具的维护、维修和更换。 5、负责第一办公区会议中心音响设备的维护与调试。 6、负责办公区24小时维修值班工作。 四、采购人认为与本项目需求相关的其他物业服务工作。

采购内容：成华区机关办公区物业服务项目

主要功能或目标：按*方要求完成 1、第一办公区： (略) 成 (略) (略) 148号 2、第二办公区： (略) 成 (略) (略) 119号 3、老干部活动中心： (略) 成 (略) 55号 4、两馆一中心： (略) 成华 (略) 1段66号 四个点位的物业管理服务

需满足的要求：一、现场管理服务 1、负责项目物业日常工作； 2、负责与业主单位进行对接，完成业主单位的临时性工作安排； 3、负责项目突发事件处理，保证整个物业后勤团队的正常运转。 二、环境维护服务 1、负责第一办公区公共区域环境卫生维护，包括大厅、楼道、通道、各楼层卫生间、地下停车场、道路广场、电梯厅、电梯轿厢的卫生环境维护以及公共会议室的卫生清洁工作； 2、负责第二办公区公共区域环境卫生维护，包括大厅、楼道、通道、各楼层卫生间、电梯厅、电梯轿厢的卫生环境维护； 3、负责两馆一中心公共区域环境卫生维护，包括政务服务中心大厅、楼道、通道、道路广场、电梯厅、电梯轿厢及公共卫生间的卫生环境维护； 4、负责老干部活动中心公共区域的卫生保洁工作，主楼2个电梯轿厢及主楼4个楼梯间的卫生保洁工作。 三、设施设备维护服务 对设施设备进行日常管理和维修养护工作，包括：照明系统、给排水系统、空调系统、电梯系统等日常运行管理，公共区域的零修、小修，维护保养。配合采购人聘请的专业维保单位做好电梯、中央空调、弱电等设备的保养和维修工作。 公共区域的零修、小修材料费用，公共区域能耗以及生活垃圾清运、大中修、消杀、绿化、专项清洗清洁（空调、地毯、外墙）、各类特种设备维护维保、检测、日常耗材等费用均由采购人承担。 1、保证设施设备的正常运行、保护完好。 2、设施设备档案完整，其运行、检查、维修、维护保养等记录齐全。 3、设施设备标志齐全、规范。 4、各种供水管道、水泵、阀门，排水管道等的维护、维修，以及固定安装的供电开关、插座、照明灯具的维护、维修和更换。 5、负责第一办公区会议中心音响设备的维护与调试。 6、负责办公区24小时维修值班工作。 四、采购人认为与本项目需求相关的其他物业服务工作。