采购内容：政务中心集中办公区的卫生清洁、水电维修管理、中央空调日常维保和管理、园林绿化养护

主要功能或目标：（一）服务内容 1、水电维修、设备设施的检修与管理： 更换水龙头，照明灯具、锁具，周转房家具维修，配送电系统、给排水系统及其它设备设施的日常运行管理和维修（不含大修、中修及更新改造）、周转房家具、政务中心会议室座椅加固维修，窗帘挂取等。 2、办公楼中央空调设备设施维保： 系统的调试，定期保养维护、一般检修及故障的抢修（不含大修、中修及更新改造），每日中央空调开关机。 3、日常卫生保洁 3.1行政办公中心1-8号楼（一至六楼）大厅、楼层通道、平台、屋顶、楼梯、卫生间、电梯内的日常保洁及垃圾收集清运。 3.2、带头推进政务中心垃圾分类工作。 3.3、负责三个地下停车场及到一楼的楼梯间卫生保洁，定期进行冲洗。 3.4、负责19套干部周转房室内室外卫生，收集集资房垃圾及楼外卫生保洁。 3.5、负责职工活动室卫生保洁。 3.6、负责广场的卫生及水池的清洗（包 (略) ）。 3.7、负责公共环境及绿化带白色垃圾收集清除。 3.8、负责车库雨棚保洁，定期对办公中心玻璃和外墙进行保洁。 3.9、定期冲洗三个地下停车场。 3.10、负责食堂阳光棚玻璃和大型玻璃窗的清洗。 3.11、保证行政办公中心、干部周转房和集资房下水管道、沟、化粪池无堵塞，定期清掏。 3.12、指导监督单位和个人垃圾分类投放行为，处置食堂餐厨垃圾。 3.13、公共区域设施设备擦洗（ 含广告牌、宣传栏、消防设施、标识标牌等）。 3.14、负责卫生间及公共区域相关物品的摆放。 3.15、1号楼会议室及8号楼会议室会前会后卫生。 4、区域绿化带草坪、树木养护及办公区绿植摆放 4.1绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。对部分缺失的草坪和绿篱进行补植。 4.2办公楼公共区域绿植摆放，按需摆放并及时更换。

需满足的要求：服务方案: 1.实施方案：供应商针对本项目提供的实施方案包含①项目基本情况及服务目标；②服务重点；③保障运行；④执行能力；⑤重点、难点应对措施；⑥作业质量保障措施；⑦作业进度保障措施；⑧安全作业标准等内容。 2.运行管理方案：供应商针对本项目提供的运行管理方案包含①项目管理机构组成；②工作职能组织运行；③内部管理的职责分工；④日常管理制度；⑤日常培训制度；⑥应急预案等内容。 （三）人员配置要求 1、项目经理：投标人为本项目配置项目经理1人，法定劳动年龄范围内，提供身份证双面复印件。 ★2、其他人员配置：投标人为本项目配置的服务人员数量不得少于26人，人员均为全职人员，配置人员要求身体状态良好。其中：1、水电维修、设备设施的检修与管理专业人员3人、持证上岗。2、中央空调保养人员要求:日常固定1名专业技术人员长期在城区内，空调出现故障第一时间到现场处理；工作人员在现场作业时，应遵守*方的相关制度，对于特殊工种，现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由*方承担。定期完成办公楼中央空调设施设备维保除管道、出风口、机器等维保。3、日常卫生保洁员19人，每日做好广场、各楼层、其他公共区域等保洁及垃圾收集、1号楼会议室会前会后的保洁、周转房卫生。4、绿化养护工3人，要求绿植长势良好、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90%以上：病虫害控制比较及时，园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。（具体要求详见人员配置标准表）。以上人员为本项目最低人员配置要求，采购人将在项目执行过程中动态核查人员到岗情况。(供应商应严格按照劳动法及当地工资标准等要求合法用工，理清劳动关系，风险自负，不得给业主带来负面影响。)

采购内容：政务中心集中办公区的卫生清洁、水电维修管理、中央空调日常维保和管理、园林绿化养护

主要功能或目标：（一）服务内容 1、水电维修、设备设施的检修与管理： 更换水龙头，照明灯具、锁具，周转房家具维修，配送电系统、给排水系统及其它设备设施的日常运行管理和维修（不含大修、中修及更新改造）、周转房家具、政务中心会议室座椅加固维修，窗帘挂取等。 2、办公楼中央空调设备设施维保： 系统的调试，定期保养维护、一般检修及故障的抢修（不含大修、中修及更新改造），每日中央空调开关机。 3、日常卫生保洁 3.1行政办公中心1-8号楼（一至六楼）大厅、楼层通道、平台、屋顶、楼梯、卫生间、电梯内的日常保洁及垃圾收集清运。 3.2、带头推进政务中心垃圾分类工作。 3.3、负责三个地下停车场及到一楼的楼梯间卫生保洁，定期进行冲洗。 3.4、负责19套干部周转房室内室外卫生，收集集资房垃圾及楼外卫生保洁。 3.5、负责职工活动室卫生保洁。 3.6、负责广场的卫生及水池的清洗（包 (略) ）。 3.7、负责公共环境及绿化带白色垃圾收集清除。 3.8、负责车库雨棚保洁，定期对办公中心玻璃和外墙进行保洁。 3.9、定期冲洗三个地下停车场。 3.10、负责食堂阳光棚玻璃和大型玻璃窗的清洗。 3.11、保证行政办公中心、干部周转房和集资房下水管道、沟、化粪池无堵塞，定期清掏。 3.12、指导监督单位和个人垃圾分类投放行为，处置食堂餐厨垃圾。 3.13、公共区域设施设备擦洗（ 含广告牌、宣传栏、消防设施、标识标牌等）。 3.14、负责卫生间及公共区域相关物品的摆放。 3.15、1号楼会议室及8号楼会议室会前会后卫生。 4、区域绿化带草坪、树木养护及办公区绿植摆放 4.1绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。对部分缺失的草坪和绿篱进行补植。 4.2办公楼公共区域绿植摆放，按需摆放并及时更换。

需满足的要求：服务方案: 1.实施方案：供应商针对本项目提供的实施方案包含①项目基本情况及服务目标；②服务重点；③保障运行；④执行能力；⑤重点、难点应对措施；⑥作业质量保障措施；⑦作业进度保障措施；⑧安全作业标准等内容。 2.运行管理方案：供应商针对本项目提供的运行管理方案包含①项目管理机构组成；②工作职能组织运行；③内部管理的职责分工；④日常管理制度；⑤日常培训制度；⑥应急预案等内容。 （三）人员配置要求 1、项目经理：投标人为本项目配置项目经理1人，法定劳动年龄范围内，提供身份证双面复印件。 ★2、其他人员配置：投标人为本项目配置的服务人员数量不得少于26人，人员均为全职人员，配置人员要求身体状态良好。其中：1、水电维修、设备设施的检修与管理专业人员3人、持证上岗。2、中央空调保养人员要求:日常固定1名专业技术人员长期在城区内，空调出现故障第一时间到现场处理；工作人员在现场作业时，应遵守*方的相关制度，对于特殊工种，现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由*方承担。定期完成办公楼中央空调设施设备维保除管道、出风口、机器等维保。3、日常卫生保洁员19人，每日做好广场、各楼层、其他公共区域等保洁及垃圾收集、1号楼会议室会前会后的保洁、周转房卫生。4、绿化养护工3人，要求绿植长势良好、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90%以上：病虫害控制比较及时，园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。（具体要求详见人员配置标准表）。以上人员为本项目最低人员配置要求，采购人将在项目执行过程中动态核查人员到岗情况。(供应商应严格按照劳动法及当地工资标准等要求合法用工，理清劳动关系，风险自负，不得给业主带来负面影响。)