C#物业管理服务

一、项目简介 1. 项目名称：中华人民共和国莘庄 (略) 物业服务项目 2. 预算控制价：人民币#元每年度，三年总计人民币#元。 3. 服务地址：莘庄 (略) 6209号、 (略) 海关办公点 4. 服务期限：三年 5. 服务考核：响应单位应按照下列工作内容和要求逐一对应提出具体的可量化的服务承诺。 二、项目需求 1. (略) 内卫生与保洁工作； 2. 承担本部大楼的维修、养护和管理； 3. 承担大楼建筑配套设备、设施的维修、养护、运行和管理； 4. (略) 内绿化植被的修剪、养护； 5. 承担公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理； 6. 承担非工作期间各项物业管理应急工作； 7. 管理与物业相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料； 8. 协助业主方完成其他各项后勤业务及保障工作。 三、项目服务内容 1. 卫生与保洁工作 (1) 大楼入口、大厅 (2) 大院内公共环境卫生 (3) (略) 域 (4) 卫生间 (5) 楼梯： (6) 浴室 (7) 值班室 (8) 节假日每两天一次对值班室及加 (略) 域进行卫生保洁工作。 (9) 定期做好更衣室保洁工作。 2. 大楼设施维护、维修、保养 (1) 定期巡查各楼，进行业主自有设施设备的检查工作。 (2) 配有高压操作专业证的专业工程技术人员，变配电操作维护人员； (3) 定期检查消防设备，及时发现故障，协助消防维保单位排除故障. 3. 供排水系统维护保养 承担各类供水系统的操作和维护，定期保养阀门、管道，如刷漆防锈，杜绝漏水、漏油现象； 4. 绿化养护工作 (略) 内的绿化植物进行定期的修剪、施肥、浇水等各项养护工作。 5. 会务保障工作 (1) 根据业主方的要求做好场地布置等相关工作。 (2) 定期检查会议场地各类电器设备运行情况，确保会议使用。 6. 安全应急保障 (1) 制 (略) 理预案，处理各种突发事件。 (2) 加强安全管理，建立大楼安全管理制度。 四、人员要求 1. 物业管理常驻人员岗位： 人员配备不少于7人 2. 指定人员及代管人员 所有拟派遣的服务人员上岗前需经采购人确认后方可上岗。 五、付款方式 1. 合同签订后，成交单位需支付10％履约保证金，项目结束后退还，服务管理费按季度支付。采购人在对上一季度服务管理考核后，根据合同条款支付上季度费用。对考核不合格的，采购人应根据合同条款扣罚响应方服务管理费，支付期限由双方商定。

C#物业管理服务

一、项目简介 1. 项目名称：中华人民共和国莘庄 (略) 物业服务项目 2. 预算控制价：人民币#元每年度，三年总计人民币#元。 3. 服务地址：莘庄 (略) 6209号、 (略) 海关办公点 4. 服务期限：三年 5. 服务考核：响应单位应按照下列工作内容和要求逐一对应提出具体的可量化的服务承诺。 二、项目需求 1. (略) 内卫生与保洁工作； 2. 承担本部大楼的维修、养护和管理； 3. 承担大楼建筑配套设备、设施的维修、养护、运行和管理； 4. (略) 内绿化植被的修剪、养护； 5. 承担公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理； 6. 承担非工作期间各项物业管理应急工作； 7. 管理与物业相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料； 8. 协助业主方完成其他各项后勤业务及保障工作。 三、项目服务内容 1. 卫生与保洁工作 (1) 大楼入口、大厅 (2) 大院内公共环境卫生 (3) (略) 域 (4) 卫生间 (5) 楼梯： (6) 浴室 (7) 值班室 (8) 节假日每两天一次对值班室及加 (略) 域进行卫生保洁工作。 (9) 定期做好更衣室保洁工作。 2. 大楼设施维护、维修、保养 (1) 定期巡查各楼，进行业主自有设施设备的检查工作。 (2) 配有高压操作专业证的专业工程技术人员，变配电操作维护人员； (3) 定期检查消防设备，及时发现故障，协助消防维保单位排除故障. 3. 供排水系统维护保养 承担各类供水系统的操作和维护，定期保养阀门、管道，如刷漆防锈，杜绝漏水、漏油现象； 4. 绿化养护工作 (略) 内的绿化植物进行定期的修剪、施肥、浇水等各项养护工作。 5. 会务保障工作 (1) 根据业主方的要求做好场地布置等相关工作。 (2) 定期检查会议场地各类电器设备运行情况，确保会议使用。 6. 安全应急保障 (1) 制 (略) 理预案，处理各种突发事件。 (2) 加强安全管理，建立大楼安全管理制度。 四、人员要求 1. 物业管理常驻人员岗位： 人员配备不少于7人 2. 指定人员及代管人员 所有拟派遣的服务人员上岗前需经采购人确认后方可上岗。 五、付款方式 1. 合同签订后，成交单位需支付10％履约保证金，项目结束后退还，服务管理费按季度支付。采购人在对上一季度服务管理考核后，根据合同条款支付上季度费用。对考核不合格的，采购人应根据合同条款扣罚响应方服务管理费，支付期限由双方商定。