序号

采购项目名称

需求概况

初步技术参数

预算金额

预计采购时间

备注

1

某单位电梯维保采购项目

2台蒂森TKJ1000/2.5（共17层）和1台蒂森TKJ1000/1.0（共5层）电梯进行维保

此次电梯维保所指保养为大包，日常维修保养工作由专业电梯维保单位的电梯维保人员进行。

一、维保工作前期准备

1.维保人员应具有3年以上工作经验的专业持证人员;即维保单位应派具有维保资格且具有3年以上工作经验的专业人员进行作业；

2.作业时在显著位置设置醒目施工维保标志。

3.维保工作程序:在得到用户方电梯安全管理人员同意后，维保人员才可对该梯进行停梯保养工作(在日常维护保养或维修过程中严禁将电梯正常运行)。

二、电梯维保内容

（一）机房部分检修内容

1.进入机房先检查机房内温度是否超过电气元件极限;

2.主机是否有油一般以浸没涡杆为准，有油窗的超过油标线即可;

3.检査绳槽具体方法以国标为准(*)，防跳装置是否正常；

4.检查主机的垂直度是否超标;

5.检查抱间隙是否均匀，是否超标；

6.检查抱机械开关是否有松动，开是否有异常；

7.手摸主电机是否发热，运行有无异常；

8.看编码器有无串动，是否紧固牢靠;

9.检查主机固定座是否有松动；

10.查看限速器开关是否可靠，运行有无异常响声;

11.各转动轴加油润滑;

12.查看平层标记是否清晰，不清晰需重做;

13.检查开闻扳手、盘车手轮是否在显眼位置，平层标记图是否装贴，不具备应予以完善;

14.检控制柜:

①控制柜各线号是否完善；

②各保险丝及电气元件是否按图标识，是否超标；

③紧固各接线柱；

④检査各给出信号是否正常，有无异常情况;

⑤地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；

⑥查各散热风扇是否正常;

⑦清洁控制柜及其它设施设备;

⑧检査对讲系统;

15.检查机房各线槽及各金属外壳是否接地

16.检查机房照明，各井道及轿厢照明标识是否清晰

17.各转动部分是否划黄色线警示标志。

（二）井道部分

1.井道照明是否完好，清洁各元器件;

2.支架及导轨螺丝是否紧固；

3.各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；

4.各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点;

5.随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损;f)井道信息是否正常，遮磁板垂直度是否正常;

6.上、下限位极限开关是否正确、可靠;

7.导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内;检査中间接线盒是否有接触不良。

（三）轿厢及对重部分

1.检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况;

2.检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固;

3.有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖

4.对重铁是否压紧;

5.补偿装置是否可靠，保护是否正常;

6.轿厢及对重油杯及油毡是否正常;

7.各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；

8.检查轿顶信息部分是否正常;

9.安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常;

10.对重带安全钳装置须检查是否可靠:

11.定期安全钳试验是否有效；

12.检查轿顶接线盒是否正常;

13.检查轿门系统及门机控制系统；

14.检查急停开关是否有效，检修是否正常；

15.检查上、下极限距离;

16.检查各厅门电气联锁是否可靠；

17.检查安全钳间隙是否均匀;

18.检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固;

19.轿顶护栏是否完好正常;

20.超载装置是否有效，并报警；

21.检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常;

22.检査轿厢及力柱垂直度是否正常;

23.轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效;

24.操纵箱内各开关试验是否正常;

25.轿门运行是否灵活，有无摩擦声;轿厢内上油及专业清洁。

（四）底坑部分

1.对重缓冲距是否超差;对重护栏是否完好

2.补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损;

3.底坑安全照明是否完好，急停是否有效;

4.涨紧轮是否垂直，开关是否有效；

5.缓冲器是否完好，开关是否有效;

6.油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满；

7.轿厢完全压死冲器后电缆是否拖地;

8.进入底坑用梯是否完好；

9.底坑各电气外壳是否接地;

（五）检修完毕后，观察电梯运行是否正常。确认无误后，擦拭进出电梯井道的厅门，拆去检修牌。

（六）每半月对电梯轿厢进行擦拭保养;

（七）维保人员在离开客户方前，应填写《电梯定期保养工作单》并附上作业员签名;

（八）国家标准的其他具体要求。

*元/年

2024年11月

序号

采购项目名称

需求概况

初步技术参数

预算金额

预计采购时间

备注

1

某单位电梯维保采购项目

2台蒂森TKJ1000/2.5（共17层）和1台蒂森TKJ1000/1.0（共5层）电梯进行维保

此次电梯维保所指保养为大包，日常维修保养工作由专业电梯维保单位的电梯维保人员进行。

一、维保工作前期准备

1.维保人员应具有3年以上工作经验的专业持证人员;即维保单位应派具有维保资格且具有3年以上工作经验的专业人员进行作业；

2.作业时在显著位置设置醒目施工维保标志。

3.维保工作程序:在得到用户方电梯安全管理人员同意后，维保人员才可对该梯进行停梯保养工作(在日常维护保养或维修过程中严禁将电梯正常运行)。

二、电梯维保内容

（一）机房部分检修内容

1.进入机房先检查机房内温度是否超过电气元件极限;

2.主机是否有油一般以浸没涡杆为准，有油窗的超过油标线即可;

3.检査绳槽具体方法以国标为准(*)，防跳装置是否正常；

4.检查主机的垂直度是否超标;

5.检查抱间隙是否均匀，是否超标；

6.检查抱机械开关是否有松动，开是否有异常；

7.手摸主电机是否发热，运行有无异常；

8.看编码器有无串动，是否紧固牢靠;

9.检查主机固定座是否有松动；

10.查看限速器开关是否可靠，运行有无异常响声;

11.各转动轴加油润滑;

12.查看平层标记是否清晰，不清晰需重做;

13.检查开闻扳手、盘车手轮是否在显眼位置，平层标记图是否装贴，不具备应予以完善;

14.检控制柜:

①控制柜各线号是否完善；

②各保险丝及电气元件是否按图标识，是否超标；

③紧固各接线柱；

④检査各给出信号是否正常，有无异常情况;

⑤地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；

⑥查各散热风扇是否正常;

⑦清洁控制柜及其它设施设备;

⑧检査对讲系统;

15.检查机房各线槽及各金属外壳是否接地

16.检查机房照明，各井道及轿厢照明标识是否清晰

17.各转动部分是否划黄色线警示标志。

（二）井道部分

1.井道照明是否完好，清洁各元器件;

2.支架及导轨螺丝是否紧固；

3.各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；

4.各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点;

5.随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损;f)井道信息是否正常，遮磁板垂直度是否正常;

6.上、下限位极限开关是否正确、可靠;

7.导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内;检査中间接线盒是否有接触不良。

（三）轿厢及对重部分

1.检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况;

2.检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固;

3.有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖

4.对重铁是否压紧;

5.补偿装置是否可靠，保护是否正常;

6.轿厢及对重油杯及油毡是否正常;

7.各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；

8.检查轿顶信息部分是否正常;

9.安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常;

10.对重带安全钳装置须检查是否可靠:

11.定期安全钳试验是否有效；

12.检查轿顶接线盒是否正常;

13.检查轿门系统及门机控制系统；

14.检查急停开关是否有效，检修是否正常；

15.检查上、下极限距离;

16.检查各厅门电气联锁是否可靠；

17.检查安全钳间隙是否均匀;

18.检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固;

19.轿顶护栏是否完好正常;

20.超载装置是否有效，并报警；

21.检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常;

22.检査轿厢及力柱垂直度是否正常;

23.轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效;

24.操纵箱内各开关试验是否正常;

25.轿门运行是否灵活，有无摩擦声;轿厢内上油及专业清洁。

（四）底坑部分

1.对重缓冲距是否超差;对重护栏是否完好

2.补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损;

3.底坑安全照明是否完好，急停是否有效;

4.涨紧轮是否垂直，开关是否有效；

5.缓冲器是否完好，开关是否有效;

6.油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满；

7.轿厢完全压死冲器后电缆是否拖地;

8.进入底坑用梯是否完好；

9.底坑各电气外壳是否接地;

（五）检修完毕后，观察电梯运行是否正常。确认无误后，擦拭进出电梯井道的厅门，拆去检修牌。

（六）每半月对电梯轿厢进行擦拭保养;

（七）维保人员在离开客户方前，应填写《电梯定期保养工作单》并附上作业员签名;

（八）国家标准的其他具体要求。

*元/年

2024年11月