南2024年10月政府采购意向
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南2024年10月政府采购意向
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮 (略) 财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将 (略) 科学技术情报研究所2024年10月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
| 1 | (略) (略) (略) 联合采购物业管理服务采购 | （一）安全秩序的服务质量要求 1、交通秩序管理： （1）引导车辆安全进 (略) 域并按指定地点有序停放， (略) 通畅。不得让非本单位工作人员车辆及附近居民的车辆进入停放，不允许非本单位工作人员、居民及其他人员进入停放电单车和充电。 （2）按照要求设计制作车辆出入牌和交通引导标志；车辆凭出入牌出入。 （3）确保消防通道畅通，若发现行车通道、消防通道及非停车位置有违规停放车辆行为，要及时纠正。发现停车位、停车棚内出现可疑人员进行询问，及时排除安全隐患。保持停车位、停车棚的清洁卫生。（消防设施由采购单位自备） （4）负 (略) (略) 交通和车辆停泊管理，确保交通顺畅，行驶安全，停放有序；发生车辆遭人为破坏、失窃事件后，应积极协助有 (略) 理。 2、治安管理： （1）24小时值班，按要 (略) 各区域进行巡逻，及时发现不安全因素，消除隐患。 （2）严格按采购人规定把好大门出入关，非本单位人员、车辆进大门须进行询问、经电话联系受访人确认并登记后才能允许进入，禁止推销 (略) 进行推销活动。 （3）做好“四防”（防盗、防火、防毒、防暴）工作，严格管理，安 (略) 和办公楼内进行有计划、不间断的巡逻，每2小时至少巡查一次并做好记录。电动 (略) 每天不少于4次对用电安全进行排查，发现安全隐患后要及时报告，同时立即联系车主进行提示，并根据需要派驻人员现场值守及采取有效措施排除，避 (略) 域内发生治安案件，杜绝重大、特大案件的发生，确 (略) 域治安秩序良好。 （4）协助配合公安机关和有 (略) (略) 域内一切与治安有关的事件，维护好周边治安秩序及其他安全事务。 （5）经公安机关鉴定属物业管理失职的原因造成的人身财产损失应承担相关法律责任。 3、大门 (略) 域管理： （1）坚持门前三包。负责大门外采购 (略) 域的门前三包工作，每天安排人员巡察，发现问题及时整改。 （2）保 (略) 域大门 (略) 域秩序良好，车辆、人员出入大门畅通、有序。 （3）做好外来人员出 (略) 域的盘查、登记管理，做到礼貌待客，对携带贵重、大件物品 (略) 域的要由相关业主登记并进行确认后方可予以放行。 4、突发事件管理 遇到突发事件要及时 (略) 理，案件发生后要保护好现场，及时向采购人报告，并联系和协助相关政府部门 (略) 置。 （二）环境卫生及绿化养护质量要求 1、负责采购人办公场所（包括单位大门口、公共场地、道路、停车场、楼道、楼梯、栏杆、消防设施、以及建筑物共用部分）的清洁，每天上午、下午共清扫2次，并中途巡视保洁不少于2次，无小广告、无污渍、积水、杂物等，门窗、楼道、扶手、栏杆干净无灰尘，公共门框、墙壁无积 (略) ，保证采购人办 (略) 域的环境卫生干净和整洁。 2、垃圾日产日清，大院垃圾桶每日清洁1次，保持垃圾桶外观完好、干净，无异味（ (略) 理费由中标人先行支付， (略) 内办公单位及住户收取）。 3、进行环境卫生保洁所需的工具、材料（如扫把、拖把、垃圾铲、抹布、清洗剂、钢丝球、塑料袋）由中标人自行准备。 4、1号楼、2号楼、3号楼、4号 (略) 公共卫生间及楼层垃圾桶每天清洁2次以上，保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。 5、1号楼、2号楼、3号楼办公室室内卫生每天清洁一次，清扫、保洁工作时须注意爱护办公设施，保护好工作人员个人物品。检 (略) 域物品、工具回归原位情况，确认无误后关闭门窗切断电源方可离开。 6、定期检 (略) 域内排水管、下水道、化粪池，发现淤积情况立即向采购人反映，排水管堵塞由中标人负责清理疏通，无法疏通的则请其他请专业疏通服务单位进行清理疏通，所产生的费用由采购人承担。 7、每季度组织一次有害生物消杀， (略) 内的蚊、蝇、鼠、蟑、白蚁等进行预防和灭杀，消灭孳生源。每次开展作业前必须提前三天以 (略) 内张贴通知、发布公告，严防中毒事故发生，并做好施工记录，向采购人如实反映消杀效果及存在问题。 8、协助采购人进行“ (略) ”、“ (略) ”创建宣传氛围营造及其他环境整治等临时性工作。 9、根据采购人的要求和实际情况, (略) 内树木、绿化带，杂草进行修剪，有效防止病虫害。 （三）公共设施设备维护及工程修缮质量要求 1、由采购人和中标人根据需求共同制定公共设施设备管理规范和工程修缮工作制度，对工作质量进行考核。要求有详细的日常巡检、维护保养记录。维修保养等工作通常情况下尽可能在采购人工作时间以外进行。 2、每月至少一次对办公场所的电线、插座、开关、照明、供电控制柜及供水管线、消防灭火器进行排查，发现损坏设施及时维修。 3、供水、供电、供气、道闸门、电信、移动、联通等相关专 (略) 内对相应管线设施维修养护时进行必要的协调和管理。 4、配合采购人及时完成各项办公设备、公共设施等零星维修任务，确保正常使用。 5、 (略) (略) 装修房屋的施工管理；对违规私搭乱建、私自拆除更改公用管线和擅自改变房屋结构用途的行为及时劝阻并报告采购人，每月至少一次 (略) 域房屋进行安全、环境（地质结构）、质量（有无漏水、墙面开裂等）检查，发现问题隐 (略) 理，并将检查情况书面通报采购人。 6、以下专项设备设施的维护保养费、耗材费用由中标人先垫支，结算后再向采购人收取。专项设备设施的维护保养清单: 序号 项目名称 1 供水/排水系统（含化粪池） 2 供电系统（变电房） 3 道闸栏杆机 （四）其它物业服务质量要求 1、开展生活垃圾分类宣传， (略) 人员按照《 (略) 生活垃圾分类实施配置及作业规范》进行生活垃圾分类投放，监督分类实施情况。 2、每月底代抄1号楼、 (略) 、电动自行车充电桩电表及门卫室水电表，报送给采购人并代收存入采购人指定对公账户。 3、配合公安机关做好流动人口管理；协助 (略) 安排的各项社会治安综合治理工作。 4、根据采购人要求做好防范各类传染病(如非典、流感等疫情)的各项防疫及应急工作。 5、中标人应将实施管理和服务工作中的各种制度、流程、记录、图表、函件等进行归档管理保存。 四、物业管理人员配置要求 1、中标人应设立完整的现场物业管理服务组织机构，配备人员总数应不少于7人。 2、人员配置表 序号 岗位 人数 要求 1 负责人兼 秩序主管 1 大专及以上学历，持全国物业管理企业经理上岗资格证、物业管理员初级及以上证书、电工证。 2 保洁 1 年龄45岁以下，要求五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善于沟通。 3 电工 1 年龄45岁以下，同时持有高、低压电工证。 4 秩序员 4 其中1人持有初级及以上消防操作证，五官端正，身体健康，应具有良好的身体素质、心理素质、相关技能，要忠于职守，有胜任工作的综合能力，有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则。 合计 7 备注 1.以上所有人员应无刑事犯罪等不良记录，无参与法轮功等邪教组织。 2. 投标文件内必须将该批符合持证人员的证件扫描件附在文件内，不附的 (略) 理。 3.投标人必须提供投标截止前两个月及以上企业为拟投入人员的缴纳社保证明材料扫描件，否则 (略) 理。 3、中标人对所录用人员有权进行资格审查（持相应专业岗位资格证），在同等条件下，中标人应优先聘用采购人推荐的用工人员。 4、中标人派驻的物业服务人员需经岗前培训，着装规范，服务意识强，敬业精神优，业务素质硬，行为语言规范，服务主动热情。 5、值班人员要严守本职岗位，做好交接班记录，不得擅离职守或从事与工作无关的事情。定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训、烟感报警系统操作培训及其他相关服务业务培训。 6、物业服务人员要遵守国家法律法规，遵守采购人的各项规章制度和保密制度，对服务质量差，不配合工作安排，采 (略) 另行派遣人员。 | 28.5 | 2024年10月 | 无。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
2024年10月18日
附件信息:
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮 (略) 财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将 (略) 科学技术情报研究所2024年10月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
| 1 | (略) (略) (略) 联合采购物业管理服务采购 | （一）安全秩序的服务质量要求 1、交通秩序管理： （1）引导车辆安全进 (略) 域并按指定地点有序停放， (略) 通畅。不得让非本单位工作人员车辆及附近居民的车辆进入停放，不允许非本单位工作人员、居民及其他人员进入停放电单车和充电。 （2）按照要求设计制作车辆出入牌和交通引导标志；车辆凭出入牌出入。 （3）确保消防通道畅通，若发现行车通道、消防通道及非停车位置有违规停放车辆行为，要及时纠正。发现停车位、停车棚内出现可疑人员进行询问，及时排除安全隐患。保持停车位、停车棚的清洁卫生。（消防设施由采购单位自备） （4）负 (略) (略) 交通和车辆停泊管理，确保交通顺畅，行驶安全，停放有序；发生车辆遭人为破坏、失窃事件后，应积极协助有 (略) 理。 2、治安管理： （1）24小时值班，按要 (略) 各区域进行巡逻，及时发现不安全因素，消除隐患。 （2）严格按采购人规定把好大门出入关，非本单位人员、车辆进大门须进行询问、经电话联系受访人确认并登记后才能允许进入，禁止推销 (略) 进行推销活动。 （3）做好“四防”（防盗、防火、防毒、防暴）工作，严格管理，安 (略) 和办公楼内进行有计划、不间断的巡逻，每2小时至少巡查一次并做好记录。电动 (略) 每天不少于4次对用电安全进行排查，发现安全隐患后要及时报告，同时立即联系车主进行提示，并根据需要派驻人员现场值守及采取有效措施排除，避 (略) 域内发生治安案件，杜绝重大、特大案件的发生，确 (略) 域治安秩序良好。 （4）协助配合公安机关和有 (略) (略) 域内一切与治安有关的事件，维护好周边治安秩序及其他安全事务。 （5）经公安机关鉴定属物业管理失职的原因造成的人身财产损失应承担相关法律责任。 3、大门 (略) 域管理： （1）坚持门前三包。负责大门外采购 (略) 域的门前三包工作，每天安排人员巡察，发现问题及时整改。 （2）保 (略) 域大门 (略) 域秩序良好，车辆、人员出入大门畅通、有序。 （3）做好外来人员出 (略) 域的盘查、登记管理，做到礼貌待客，对携带贵重、大件物品 (略) 域的要由相关业主登记并进行确认后方可予以放行。 4、突发事件管理 遇到突发事件要及时 (略) 理，案件发生后要保护好现场，及时向采购人报告，并联系和协助相关政府部门 (略) 置。 （二）环境卫生及绿化养护质量要求 1、负责采购人办公场所（包括单位大门口、公共场地、道路、停车场、楼道、楼梯、栏杆、消防设施、以及建筑物共用部分）的清洁，每天上午、下午共清扫2次，并中途巡视保洁不少于2次，无小广告、无污渍、积水、杂物等，门窗、楼道、扶手、栏杆干净无灰尘，公共门框、墙壁无积 (略) ，保证采购人办 (略) 域的环境卫生干净和整洁。 2、垃圾日产日清，大院垃圾桶每日清洁1次，保持垃圾桶外观完好、干净，无异味（ (略) 理费由中标人先行支付， (略) 内办公单位及住户收取）。 3、进行环境卫生保洁所需的工具、材料（如扫把、拖把、垃圾铲、抹布、清洗剂、钢丝球、塑料袋）由中标人自行准备。 4、1号楼、2号楼、3号楼、4号 (略) 公共卫生间及楼层垃圾桶每天清洁2次以上，保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。 5、1号楼、2号楼、3号楼办公室室内卫生每天清洁一次，清扫、保洁工作时须注意爱护办公设施，保护好工作人员个人物品。检 (略) 域物品、工具回归原位情况，确认无误后关闭门窗切断电源方可离开。 6、定期检 (略) 域内排水管、下水道、化粪池，发现淤积情况立即向采购人反映，排水管堵塞由中标人负责清理疏通，无法疏通的则请其他请专业疏通服务单位进行清理疏通，所产生的费用由采购人承担。 7、每季度组织一次有害生物消杀， (略) 内的蚊、蝇、鼠、蟑、白蚁等进行预防和灭杀，消灭孳生源。每次开展作业前必须提前三天以 (略) 内张贴通知、发布公告，严防中毒事故发生，并做好施工记录，向采购人如实反映消杀效果及存在问题。 8、协助采购人进行“ (略) ”、“ (略) ”创建宣传氛围营造及其他环境整治等临时性工作。 9、根据采购人的要求和实际情况, (略) 内树木、绿化带，杂草进行修剪，有效防止病虫害。 （三）公共设施设备维护及工程修缮质量要求 1、由采购人和中标人根据需求共同制定公共设施设备管理规范和工程修缮工作制度，对工作质量进行考核。要求有详细的日常巡检、维护保养记录。维修保养等工作通常情况下尽可能在采购人工作时间以外进行。 2、每月至少一次对办公场所的电线、插座、开关、照明、供电控制柜及供水管线、消防灭火器进行排查，发现损坏设施及时维修。 3、供水、供电、供气、道闸门、电信、移动、联通等相关专 (略) 内对相应管线设施维修养护时进行必要的协调和管理。 4、配合采购人及时完成各项办公设备、公共设施等零星维修任务，确保正常使用。 5、 (略) (略) 装修房屋的施工管理；对违规私搭乱建、私自拆除更改公用管线和擅自改变房屋结构用途的行为及时劝阻并报告采购人，每月至少一次 (略) 域房屋进行安全、环境（地质结构）、质量（有无漏水、墙面开裂等）检查，发现问题隐 (略) 理，并将检查情况书面通报采购人。 6、以下专项设备设施的维护保养费、耗材费用由中标人先垫支，结算后再向采购人收取。专项设备设施的维护保养清单: 序号 项目名称 1 供水/排水系统（含化粪池） 2 供电系统（变电房） 3 道闸栏杆机 （四）其它物业服务质量要求 1、开展生活垃圾分类宣传， (略) 人员按照《 (略) 生活垃圾分类实施配置及作业规范》进行生活垃圾分类投放，监督分类实施情况。 2、每月底代抄1号楼、 (略) 、电动自行车充电桩电表及门卫室水电表，报送给采购人并代收存入采购人指定对公账户。 3、配合公安机关做好流动人口管理；协助 (略) 安排的各项社会治安综合治理工作。 4、根据采购人要求做好防范各类传染病(如非典、流感等疫情)的各项防疫及应急工作。 5、中标人应将实施管理和服务工作中的各种制度、流程、记录、图表、函件等进行归档管理保存。 四、物业管理人员配置要求 1、中标人应设立完整的现场物业管理服务组织机构，配备人员总数应不少于7人。 2、人员配置表 序号 岗位 人数 要求 1 负责人兼 秩序主管 1 大专及以上学历，持全国物业管理企业经理上岗资格证、物业管理员初级及以上证书、电工证。 2 保洁 1 年龄45岁以下，要求五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善于沟通。 3 电工 1 年龄45岁以下，同时持有高、低压电工证。 4 秩序员 4 其中1人持有初级及以上消防操作证，五官端正，身体健康，应具有良好的身体素质、心理素质、相关技能，要忠于职守，有胜任工作的综合能力，有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则。 合计 7 备注 1.以上所有人员应无刑事犯罪等不良记录，无参与法轮功等邪教组织。 2. 投标文件内必须将该批符合持证人员的证件扫描件附在文件内，不附的 (略) 理。 3.投标人必须提供投标截止前两个月及以上企业为拟投入人员的缴纳社保证明材料扫描件，否则 (略) 理。 3、中标人对所录用人员有权进行资格审查（持相应专业岗位资格证），在同等条件下，中标人应优先聘用采购人推荐的用工人员。 4、中标人派驻的物业服务人员需经岗前培训，着装规范，服务意识强，敬业精神优，业务素质硬，行为语言规范，服务主动热情。 5、值班人员要严守本职岗位，做好交接班记录，不得擅离职守或从事与工作无关的事情。定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训、烟感报警系统操作培训及其他相关服务业务培训。 6、物业服务人员要遵守国家法律法规，遵守采购人的各项规章制度和保密制度，对服务质量差，不配合工作安排，采 (略) 另行派遣人员。 | 28.5 | 2024年10月 | 无。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
2024年10月18日
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