规培场地租赁招标预告-采招网

规培场地租赁招标预告

预告
广东省
发布：2016-10-28

内容

发送至邮箱

规培场地租赁招标预告

( (略) 地租赁 )需求公示

项目名称

(略) 地租赁

采购类型

集中采购

采购人名称

(略)

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

点击查看>>

项目背景

(略) (略) ，全国各 (略) 进修、实习、培训等医学生众多，为解决此 (略) 进修、实习、培训期间的住宿问题， (略) 规培(规范化医学生培训)场地租赁。

投标人资质要求

（一）资质要求：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。2.企业法人营业执照（复印件并经年审合格）。3.税务登记证（复印件并经年审合格）。4.组织机构代码证（复印件）。5.法定代表人身份证（复印件）或被授权人身份证复印件。6. 物业的产权证明文件7. 房屋租赁许可证、涉及房屋租赁的其他必须 (略) 门许可或批准的文件；8. 建筑消防审核及综合验收合格意见书；9.电梯（未安装使用的除外）安全检验合格证明等相关证明（复印件并经年审合格）。
（二）资格要求：1. 具备不小于6000 (略) 地，场地具备直接入住的条件。2.投标人 (略) 地必 (略) 直线距离在10公里范围内。3.投标人负 (略) (略) 进行管理。

服务类清单

序号	采购计划编号	需求内容	数量	单位	备注	财政预算限额(元)
1	PLAN- 点击查看>> 247	(略) 地租赁	1.0	项		点击查看>> .0

具体技术要求

具体内容与要求

一、 (略) 地要求

1.必须有物业的产权证明文件；

2.必须有房屋租赁许可证、涉及房屋租赁的其他必须 (略) 门许可或批准的文件；

3.必须有建筑消防审核及综合验收合格意见书；

4.必须有电梯（未安装使用的除外）安全检验合格证明等相关证明（复印件并经年审合格）；

5. (略) 地的面积不小于6000平方米，为单体建筑或在同一区域内的多栋建筑，我院租用的范围内不 (略) 人员，场地具备直接入住的条件；

6.公共区域内设置高清摄像头，做到无盲区死角。

6.能满足至少300人的住宿，且人均住宿净使用面积不小于10平方米；

7.投标人 (略) 地必 (略) 直线距离在10公里范围内，且周边500米内有配套的 (略) 接驳；

二、物业管理要求

(略) 地

（一）基本管理内容

（1）负责学生宿舍日常的公共环境卫生、纪律、设施设备、物资的管理，保持良好的环境卫生、休息秩序等生活环境。

（2） (略) 宿舍管理规定，并具体实施学生入住退房、人员出入、维护公共秩序、失物招领等服务，参与文明宿舍建设及其他建设； (略) (略) 地管理规定，严禁男女学生混住现象发生。

（3） (略) 做好实习生、研究生、进修生、规培生等学员的宿舍分配、调整等工作，提 (略) (略) 临时性用房的服务管理。

（4）每月定时抄录水表、电表，包括每个房间水表、电表和总表。

（5）实行24小时值班制度，不得缺岗缺人，监控室岗位由中标人设置，公寓电子监控设备保证24小时正常运转，确 (略) 地安全。负责公寓的防火、防盗的安全保卫工作， (略) 的有关要求，开展定期和不定期的安全检查，做好安全宣传工作；中标人要提出公寓的安全保卫工作方案和突发事件应急预案， (略) (略) 门的指导和监督； (略) (略) 门和公安机关，协助调查公寓内发生的各类案件及意外事故；由于在管理方面存在的问题和疏漏引起的火灾、治安案件以及其它人身安全事故，应承担相关的责任。

（6）提供日常报修、维修服务。 (略) 负责提供， (略) 维修的，应及时上报， (略) 实施。中标人提供简易维修服务（更换灯管、水龙头、开关、插座等）， (略) 维修清单和维修材料使用清单。

（7） (略) 区文化活动及学生便民服务（公寓备有常用的急救物品、针线包的等工具），负责公寓邮件及报纸收发等工作； (略) 地区域的绿化养护、树下及绿化带的枯叶、杂草、垃圾的清理由中标人承担（如有绿化）。

管理标准：

1）必须有一具有高水平的、有修养、素质全面的学生宿 (略) * ，对住 (略) 统一管理。

2）优化服务意识，加强对学生的交流，营造文化氛围。要 (略) 理学生突发事件的能力。

（二）公寓环境卫生

（1） (略) 委托管理 (略) 有的公共区域及设施的卫生保洁与管理。

（2）上述区域及设施具体包括：连廊（走廓）通道、楼梯、消防设施、梁、柱、内外墙体墙面、天台、天花、灯饰、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、门厅、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道等，以及其它未列明、但包含上述指定 (略) 所及设施用具。

（3）公寓内的清洁卫 (略) 负责； (略) 调整或学生毕业退宿后的宿舍的清洁卫生由中标人负责；学生入住后宿舍内的清洁卫 (略) 负责，但中 (略) 进行卫生检查监督。

（4）定期开展除“四害”及卫生消杀工作，严格按 (略) (略) 定期的防疫消杀工作， (略) 性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季 (略) (略) 门要求组织消杀。重点做好公寓周边及绿化带的除“四害”及卫生消杀工作。

（三）简易维修服务内容

（1）所委托管 (略) 地建筑本体（含室外非机电设备设施） (略) 分的维护与管理。

（2） (略) 的家具、电器等设施（保修期内的除外）日常维修维护。 (略) 确认需要更换的， (略) 承担费用。

（3）公用设施设备的维修、 (略) 管理。包括：空调的维修保养和消毒等项目；室内外照明、分体空调、配电设施、供水设备、公共照明、供配电设备等各类公用设施，保证 (略) 或处于良好的备用状态。

（4）给排水系统：沟、渠、池、井、管道日常维护；生活水泵、控制电路、管道维护。

（5）中标方负责监控系统日常监控管理和日常维护，发 (略) 理。

（6）公寓上门维修服务项目及措施

提供学生宿舍上门维修服务项目，所有维修一律免费。中标人应在公寓设立物业维修电话，提供24小时上门维修服务，承诺保证维修的响应速度（一般要求在报修后2小时内上门维修）及维修质量，并做好维修回访工作。

宿舍上门维修服务项目及措施：

类别	编号	项目内容	措施
日常维修	1	电器检查维修	中标 (略) 处理，材料中标人申请，医院购买， (略) 维修更换。
	2	换门锁
	3	更换灯管、检修开关、插座
	4	查线、换线
	5	修理、更换电表、水表等
	6	修理、更换水阀、水龙头、各类软管等
	7	疏通公共卫生间冲凉房及下水管道， (略) 。保证8小时内完成
	8	宿舍家具、门窗维修

（四）物业服务人员配置要求（不低于该标准）：

职务	人数	备注
主管	1人
宿舍管理	1人
保洁	2人
安保	4人
简易维修服务	2人
机动调休	3人
合计	13人

1、要求身体健康，经过培训上岗，年龄不超过55岁。

2、人员配备

注：以上方案供参考，但人员要求为最低标准，管理人员必须提供国家承认的相关学历证明、物业管理从业人员上岗证书，维修人员必须提供国家承认的相关学历证明和相关岗位的从业证书。不满足此标 (略) 理。

保洁服务、简易维修服务、安保服务、宿管服务、环境消杀等内容。

商务需求

一、服务期限：

本次招标的中标服务期限为一年，服务期满后，根据中标供应商履约情况确定合同是否延长，但最长不超过3年，合同一年一签。

二、付款方式：

本项目为月结，合同签 (略) 方在3个工作日内 (略) 提交申请支付首月费用，以后每月提 (略) 申请的时间不超过第一个月的时间。

三、验收要求：

中标单位 (略) 所是证照齐全、 (略) 门验收 (略) 地，且能够 (略) 所，如不具备直接入住的条件，我院有权在签订合同前 (略) 提出废标。

售后服务：中标单位应无 (略) 所的本体维修， (略) 及物业管理单位提出的相关维修服务，如属于本体维修范围的内容中标单位无故拖延，导致的一切后果由中标单位承担，我院有权不予支付当月费用，并终止合同。

评标信息

此处显示的为服务类通用项目模板，其他服务类专业模板（物业管理、绿化管养、软件开发、环保类、劳务派遣、设备维护）详见 http:/ 点击查看>>

序号	评分项						权重
1	价格						≥20
2	(略) 分						≥55
	序号	评分因素		权重	评分方式	评分准则
	1	实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）		约10	专家打分	按照投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。（部分情况下可采取客观化评分）
	2	项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议		约5	专家打分	按照投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。（部分情况下可采取客观化评分）
	3	质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案		约10	专家打分	按照投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。（部分情况下可采取客观化评分）
	4	违约承诺		约5	专家打分	按照投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。（部分情况下可采取客观化评分）
	5	拟安排的项目负责人情况		≤5	专家打分	考察项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）等，一般采取客观化评分。
	6	拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况		≤10	专家打分	(略) 成员职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）等，一般采取客观化评分。
	7	项目拟使用的车辆（场地、工具、机器）情况		≤10	专家打分	考察拟使用的车辆（场地、工具、机器）情况（自有、租赁），要求提供发票（行驶证）等作为证明资料，一般采取客观化评分。
	8	项目拟选用产品的成熟度及可靠性		≤5	专家打分	考察拟使用的产品（软件）情况，要求提供证书（如《软件产品登记证书》）等作为证明资料，一般采取客观化评分。
3	(略) 分						≤15
	序号	评分因素		权重	评分方式	评分准则
	1	投标人资格情况及通过相关认证情况		≤5	专家打分	设置与项目相关的资格（认证）要求，一般采取客观化评分。
	2	投标人同类项目业绩情况		≤3	专家打分	设置与项目相关的业绩要求，一般采取客观化评分。得分业绩必须具备用户出具的项目履约验收评价（评价为优秀或良好才给分）。单纯考察本地业绩的 (略) 设分值的50%。
	3	投标人获奖（荣誉）情况		≤3	专家打分	设置与项目相关的获奖（荣誉）要求，一般采取客观化评分。
	4	投标人纳税（营业收入、财务）情况		≤2	专家打分	考察投标人纳税（营业收入、财务）情况，一般采取客观化评分。单纯考察本地纳税（营业收入）的 (略) 设分值的50%。
	5	投标人规模（员工人数）情况		≤1	专家打分	考察投标人规模（员工人数）情况（一般 (略) 保为准），一般采取客观化评分。单纯考察本地员工数量的 (略) 设分值的50%。
	6	投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况		≤4	专家打分	考察投标人在项目相关领域自主知识产权情况，一般采取客观化评分。
	7	(略) 情况		≤2	专家打分	要求投标人就是否受 (略) (略) 罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将被废 (略) 门处理。采取客观化评分； (略) 罚不得分。
4	(略) 分					≥5
	序号		评分因素	权重	评分方式	评分准则
	1		(略) 点（场地）	≤3	专家打分	一般 (略) 点、 (略) (略) 分档评分。
	2		项目完成（服务期满）后的服务承诺	≥2	专家打分	按照投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。（部分情况下可采取客观化评分）
5	(略) 分					≤10
	序号		评分因素	权重	评分方式	评分准则
	1		报价合理性	≤10	专家打分	考察内容：对照招标文件关于详细分项报价的要求，结合本项目完成（服务）期限要求和人员要求，考察投标人"详细分项报价"的科学性及合理性。横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。
6	现场演示（讲标、答辩）部分					≤10
	序号		评分因素	权重	评分方式	评分准则
	1		现场演示（讲标、答辩）情况	≤10	专家打分	(略) 演示（讲标、答辩） (略) 横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数，评价为良得60%-80%分数，评价为中得30%-60%分数，评价为差不得分；也可以设定客观条件， (略) 客观打分。 (略) 演示（讲标、答辩）情况，本项不得分。

其他

附件

备注：本公示期限为2个工作日。公示期内如有异议，请登录采购系统，点击“提出采购需求质疑” (略) 质疑， (略) 回复。采购需求质疑及回复列表

序号

质疑标题

质疑内容

质疑单位

质疑人

质疑附件

质疑日期

标题

内容

单位

采购人

附件

日期