2024年12月政府采购意向-新闸路馆物业管理服务
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2024年12月政府采购意向-新闸路馆物业管理服务
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (略) 馆物业管理服务 | (一) 物业名称： (略) 图书馆（ (略) 馆） (二) 物业类型：公益服务场所 (三) 坐落位置： (略) (略) 1702-1708号； (四) 建筑面积：占地面积：1079平方米，建筑面积：5255平方米； (五) 物业形态：综合楼前楼八层、后楼四层、后平房四间、海关楼四层、地下一层；综合楼前楼一层为大厅、监控室，二层至五层为阅览室，六层为会议室及自修室，七层至八层为图书 (略) 域；综合楼后楼一楼为书库，二楼为阅览室，三楼至四楼为会议室；室外场地可停放机动车辆约2辆，非机动车可停放约10辆； (六) 设施设备：1.消防控制值班室1个；2.电梯机房3间，水 (略) ，各功能空调54台，水箱1个；直饮水机2台（综合楼），气体灭火室2个，总配电室2个。 二、人员配置及要求 (一) 人员配置：管理人员1岗、会务人员1岗、工程维修1岗、保安员3岗、保洁6岗。 (二) 所有人员的工作时限不得超过劳动法等各相关法律规定的上限，且服务期内人员流动性不得高于80%。 (三) 部分工作岗位根据国家规定需要持证上岗，需要确保相关工作人员持有国家认可的上岗证、重要岗位符合消防要求。 (四) 物业供应商需具有公共文化场馆管理经验。在服务合同期内，物业供应商通过对本馆安保、会务、维修、消防、保洁等管理， (略) 内各建筑和配套设施、馆内环境、馆区秩序、阅览室等公共服务环境、设施、建 (略) 于良好的工作状态，为读者营造一个健康舒适的读书学习环境，配合馆方做好读者服务工作，切实 (略) 读者学习、工作人员办公的正常进行。 三、物业管理服务内容和标准 （一)物业管理服务费由**双方约定构成。主要用于以下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常巡护费用；3.物 (略) 域清洁卫生费用；4.物 (略) 域秩序维护费用；5.办公费用；6.物业管理企业固定资产折旧；7物业共用部位、共用设施设备费用；8.公众责任保险及雇主责任保险费用；9.图书馆物业共用部位及公共设施的维修保养费（不含建筑结构，基础设施，电梯运行设施、网络通讯设施、消防设施、室内装修装潢)；10.物业除负责承 (略) 域日常零星维修材料以外，每月另承担1000元以内的维修材料费，用于馆方维修；11.每年馆内各直饮水机滤芯更换一次费用；12.每年水箱清洗两次和四次检测费用。 | *.00 | 2024-12 | （二) 人员要求：管理人员、保安人员、工程维修、会务人员、保洁人员要符合馆内需求标准。 （三) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修服务包括：1.公共部位包括建筑物结构、管道、家具、标识、设施等；2.给排水系统；3.公共照明系统；4.消防系统；5.空调系统。 （四) 物 (略) 域的清洁卫生服务。 （五) (略) 域秩序的维护服务，包括：门岗、巡逻岗、夜间岗人员配置及服务内容需符合治安及消防要求。 （六) 会务服务。 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | (略) 馆物业管理服务 | (一) 物业名称： (略) 图书馆（ (略) 馆） (二) 物业类型：公益服务场所 (三) 坐落位置： (略) (略) 1702-1708号； (四) 建筑面积：占地面积：1079平方米，建筑面积：5255平方米； (五) 物业形态：综合楼前楼八层、后楼四层、后平房四间、海关楼四层、地下一层；综合楼前楼一层为大厅、监控室，二层至五层为阅览室，六层为会议室及自修室，七层至八层为图书 (略) 域；综合楼后楼一楼为书库，二楼为阅览室，三楼至四楼为会议室；室外场地可停放机动车辆约2辆，非机动车可停放约10辆； (六) 设施设备：1.消防控制值班室1个；2.电梯机房3间，水 (略) ，各功能空调54台，水箱1个；直饮水机2台（综合楼），气体灭火室2个，总配电室2个。 二、人员配置及要求 (一) 人员配置：管理人员1岗、会务人员1岗、工程维修1岗、保安员3岗、保洁6岗。 (二) 所有人员的工作时限不得超过劳动法等各相关法律规定的上限，且服务期内人员流动性不得高于80%。 (三) 部分工作岗位根据国家规定需要持证上岗，需要确保相关工作人员持有国家认可的上岗证、重要岗位符合消防要求。 (四) 物业供应商需具有公共文化场馆管理经验。在服务合同期内，物业供应商通过对本馆安保、会务、维修、消防、保洁等管理， (略) 内各建筑和配套设施、馆内环境、馆区秩序、阅览室等公共服务环境、设施、建 (略) 于良好的工作状态，为读者营造一个健康舒适的读书学习环境，配合馆方做好读者服务工作，切实 (略) 读者学习、工作人员办公的正常进行。 三、物业管理服务内容和标准 （一)物业管理服务费由**双方约定构成。主要用于以下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常巡护费用；3.物 (略) 域清洁卫生费用；4.物 (略) 域秩序维护费用；5.办公费用；6.物业管理企业固定资产折旧；7物业共用部位、共用设施设备费用；8.公众责任保险及雇主责任保险费用；9.图书馆物业共用部位及公共设施的维修保养费（不含建筑结构，基础设施，电梯运行设施、网络通讯设施、消防设施、室内装修装潢)；10.物业除负责承 (略) 域日常零星维修材料以外，每月另承担1000元以内的维修材料费，用于馆方维修；11.每年馆内各直饮水机滤芯更换一次费用；12.每年水箱清洗两次和四次检测费用。 | *.00 | 2024-12 | （二) 人员要求：管理人员、保安人员、工程维修、会务人员、保洁人员要符合馆内需求标准。 （三) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修服务包括：1.公共部位包括建筑物结构、管道、家具、标识、设施等；2.给排水系统；3.公共照明系统；4.消防系统；5.空调系统。 （四) 物 (略) 域的清洁卫生服务。 （五) (略) 域秩序的维护服务，包括：门岗、巡逻岗、夜间岗人员配置及服务内容需符合治安及消防要求。 （六) 会务服务。 |
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