序号

采办包名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

供应商资质基本要求

备注

1

2024-2 (略) (略) 公有用房物业综合服务

一、采购范围： (略) 提供在居 (略) 内，属于公司所有产权房屋（ (略) 房产总面积约13%）的物业综合服务。 (略) (略) 南油基地 (略) (略) 内综合楼、单身公寓、住宅楼内单公有房产。详见附表。

二、服务地点： (略) (略) 南油 (略) 北苑、旧北苑、 (略) 、二区润泽阁、三区文明居、四区观海邨、五区碧海园

三、付款方式：根据实际服务工作量按月结算。

四、合同期限：合同自签订之日起生效，有效期1年。合同期限届满后，如双方无异议，可自动顺延，最长不超过三年。 合同有效期内， (略) 业主大会做出另聘物业服务企业决定的，合同期限 (略) 业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

2024年11月

1.取得房产所 (略) 的物业服务资格；

2.具有3项体系认证：

（1）质量管理体系认证证书；

（2）职业健康安全管理体系认证证书；

（3）环境管理体系认证证书。

供应商资质资格要求：

1、★供应商成立时间满3年以上， (略) 、供应商因自身业务调整成立的全资/ (略) 除外。
2、★投标人需具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。如分公司进行投标， (略) 的 (略) 的营业执照， (略) 的授权文件，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。如投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

3、★近三年（以事故书面认定材料出具时间为准）所承担的服务项目未出现重大及以上生产安全事故，且经过官方机构或第三方权威机构调查并出具了明确的书面证据，认定应由投标人承担重大及以上安全事故责任并对投标 (略) 理的；

4、★投标人及投标人本次招标相关业务范围未被中国 (略) 及本次招标的所属单位禁用；不 (略) (略) 罚期满但在系统中的供应商档案中的“档案状态”为“采购冻结”或“业务状态”为“冻结”的情形；

5、★不存在a)处于责令整顿、停业或b)财产已被接管、冻结或c)处于破产状态的；

6、★在“信用中国”网站（http://**）未被列入严重失信主体名单；

7、★在全国企业信用信息公示系统（http://**）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息或营业执照登记状态为吊销或注销的；

8、★在“中国执行 (略) ”网站（http://**）未被列入失信被执行人名单；

9、★与本招标项目其他投标人单位负责人不为同一人或存在控股、管理关系；

10、★不存在与招标人、招标机构有利害关系且可能影响招标公正性的情形；

11、★不存在危害国家安全和损害中海油合法权益的情形，在涉及国家机密或商业秘密的项目中不存在不遵守相关法律法规及政府主管部门要求的情形；

12、★不存在《中华人民共和国招投标法》和《中华人民共和国招投标法实施条例》规定的投标人弄虚作假和不得参加本项目投标的情形。

序号

采办包名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

供应商资质基本要求

备注

1

2024-2 (略) (略) 公有用房物业综合服务

一、采购范围： (略) 提供在居 (略) 内，属于公司所有产权房屋（ (略) 房产总面积约13%）的物业综合服务。 (略) (略) 南油基地 (略) (略) 内综合楼、单身公寓、住宅楼内单公有房产。详见附表。

二、服务地点： (略) (略) 南油 (略) 北苑、旧北苑、 (略) 、二区润泽阁、三区文明居、四区观海邨、五区碧海园

三、付款方式：根据实际服务工作量按月结算。

四、合同期限：合同自签订之日起生效，有效期1年。合同期限届满后，如双方无异议，可自动顺延，最长不超过三年。 合同有效期内， (略) 业主大会做出另聘物业服务企业决定的，合同期限 (略) 业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

2024年11月

1.取得房产所 (略) 的物业服务资格；

2.具有3项体系认证：

（1）质量管理体系认证证书；

（2）职业健康安全管理体系认证证书；

（3）环境管理体系认证证书。

供应商资质资格要求：

1、★供应商成立时间满3年以上， (略) 、供应商因自身业务调整成立的全资/ (略) 除外。
2、★投标人需具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。如分公司进行投标， (略) 的 (略) 的营业执照， (略) 的授权文件，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。如投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

3、★近三年（以事故书面认定材料出具时间为准）所承担的服务项目未出现重大及以上生产安全事故，且经过官方机构或第三方权威机构调查并出具了明确的书面证据，认定应由投标人承担重大及以上安全事故责任并对投标 (略) 理的；

4、★投标人及投标人本次招标相关业务范围未被中国 (略) 及本次招标的所属单位禁用；不 (略) (略) 罚期满但在系统中的供应商档案中的“档案状态”为“采购冻结”或“业务状态”为“冻结”的情形；

5、★不存在a)处于责令整顿、停业或b)财产已被接管、冻结或c)处于破产状态的；

6、★在“信用中国”网站（http://**）未被列入严重失信主体名单；

7、★在全国企业信用信息公示系统（http://**）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息或营业执照登记状态为吊销或注销的；

8、★在“中国执行 (略) ”网站（http://**）未被列入失信被执行人名单；

9、★与本招标项目其他投标人单位负责人不为同一人或存在控股、管理关系；

10、★不存在与招标人、招标机构有利害关系且可能影响招标公正性的情形；

11、★不存在危害国家安全和损害中海油合法权益的情形，在涉及国家机密或商业秘密的项目中不存在不遵守相关法律法规及政府主管部门要求的情形；

12、★不存在《中华人民共和国招投标法》和《中华人民共和国招投标法实施条例》规定的投标人弄虚作假和不得参加本项目投标的情形。