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宁夏回族自治区银川市人民检察院物业服务采购项目
| 采购计划编号： | 2024NCZ(略) | 项目名称： | 宁夏回 (略) (略) (略) 物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) (略) (略) 物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | (略).00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | (略).00 | 延续性项目第二年预算（元）： | (略).00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | (略).00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | / |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 14.00 | 人员配备、管理及培训内容包括但不限于：服务管理组织结构设置、各岗位服务人员分工明确、关键岗位人员具备相应的资质、人员培训管理方案、员工稳定措施等。针对本项目提供的服务管理组织结构设置合理、各岗位服务人员分工明确、关键岗位人员具备相应的从业证书（资格证书或培训证书）情况，提供人员培训管理方案、员工稳定措施，完整且具有可行性、有效性、可操作性强，得14分，能够响应采购人提出的要求，有培训方案的具体内容、人员配备专业合理且关键岗位人员具备相应从业证书（资格证书或培训证书）情况、管理措施得当的，得9分；能够针对本项目提供 基本保障项目实施的人员，并对人员进行分工的且关键岗位人员具备从业证书（资格证书或培训证书）情况，能够对人员进行管理和培训的，得5分；方案不能响应采购人意图，方案不具体、人员分工不明确的，得2分。提供方案内容不符合本项目情况或未提供方案不得分。 |
| 3 | 类似业绩 | 10.00 | （2021年10月至今，以合同签订日期为准）类似业绩每有一项得2分，满分 10 分。（投标文件中附加盖投标人公章的中标通知书和合同的扫描件，否则不得分。） 服务评价要求：出具(略)方盖章的评价意见表（服务评价的格式和内容自拟）。合同和服务评价的(略)方名称必须一致。不符合要求或未提供的不得分。 |
| 4 | 供应商综合实力 | 6.00 | 投标单位具有 ISO9001 质量管理体系证书、OHSAS(略) 职业健康安全管理体系证书、ISO(略) 环境管理体系证书，并在认证有效期内的，每项得2 分，共6 分。 注：在投标文件中附扫描件且加盖供应商公章，未按要求提供或 提供不全者不得分。 |
| 5 | 整 (略) 及目标承诺 | 10.00 | 整 (略) 及目标承诺内容包括但不限于： (略) 、服务目标、承诺内容等。针对本项目能够提出非常清晰 (略) ，并且完全响应采购人对物业服务的要求，提出服务可实现的目标，内容详细具体、能够结合本项目实施环境提出得内容切实可行、科学合理的，得10分，整 (略) 及目标承诺方案内容完整、有一定针对性的得7分； (略) 不够全面、可实现目标表述不够清楚的，得4分；未提供方案不得分。 |
| 6 | 保洁服务管 理方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于工作流程、标准及职责等。提供的保洁服务管理方案全面、合理科学、可行性强，有工作流程、标准及品质检查方法，提供保洁服务方案详细、具体、操作性强，符合采购人要求及行业相关规范要求的，得10分；根据不同的服务内容和岗位职责，制定出具体的操作方案和工作流程，并实行目标管理的，得7分；保洁服务管理方案详细的，对各分项工作管理基本完善的，得4分；保洁服务方案内容完整、但欠缺管理深度，服务流程与职责模糊的，得2分；有简单的保洁服务管理方案但内容不完整的，得1分；未提供方案不得分。 |
| 7 | 安保服务方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于工作流程、工作标准等。评委根据供应商提供的安保服务方案进行打分，安保服务方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，提出有效的方案内容的，秩序维护表述具体细致的，得10分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性强的，得7分；安全管理方案内容仅能够满足基础安全需求的，考虑内容不够全面的，得4分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得1分；未提供方案不得分。 |
| 8 | 设备设施管理方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于设备运行维保计划及保养标准、各类设施设备运行管理方案、设备经营体现节能降耗等。评委根据以上进行打分，方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，提出有效的方案内容的，设备设施维护保养内容表述具体细致的得10分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性强的，得7分；方案内容仅能够满足基础保养维护工作的，考虑内容不够全面的、不能结合实施地点情况的，得4分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得2分；未提供方案不得分。 |
| 9 | 临时、突发状况预案 | 10.00 | 临时、突发状况预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。预案内容全面、即时性强，能够有效解决临时、突发状况的，得10分；预案内容能够起到一定的预警作用，具备可操作性的，得7分；预案内容合理，内容细致且具备一定的实施性的，得4分；预案内容不够全面，有缺项的，得1分；未提供不得分 |
| 10 | 管理制度考核机制、档案建立与管理 | 10.00 | 管理制度考核机制、档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。根据以上内容，提供的方案科学合理、日常物业管理和服务过程中规范、内容详实的，得10分；方案内容全面、能够对各阶段的工作管理内容进行考核的，能够根据项目建立档案并进行管理，有一定实施性得7分；建立的考核制度及档案内容仅能够满足基础服务工作的，考虑内容不够全面的、得4分； 涉及管理制度内容少、档案建立 不完善的，得2分；未提供相关内容不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2024NCZ(略) | 项目名称： | 宁夏回 (略) (略) (略) 物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) (略) (略) 物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | (略).00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | (略).00 | 延续性项目第二年预算（元）： | (略).00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | (略).00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | / |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 14.00 | 人员配备、管理及培训内容包括但不限于：服务管理组织结构设置、各岗位服务人员分工明确、关键岗位人员具备相应的资质、人员培训管理方案、员工稳定措施等。针对本项目提供的服务管理组织结构设置合理、各岗位服务人员分工明确、关键岗位人员具备相应的从业证书（资格证书或培训证书）情况，提供人员培训管理方案、员工稳定措施，完整且具有可行性、有效性、可操作性强，得14分，能够响应采购人提出的要求，有培训方案的具体内容、人员配备专业合理且关键岗位人员具备相应从业证书（资格证书或培训证书）情况、管理措施得当的，得9分；能够针对本项目提供 基本保障项目实施的人员，并对人员进行分工的且关键岗位人员具备从业证书（资格证书或培训证书）情况，能够对人员进行管理和培训的，得5分；方案不能响应采购人意图，方案不具体、人员分工不明确的，得2分。提供方案内容不符合本项目情况或未提供方案不得分。 |
| 3 | 类似业绩 | 10.00 | （2021年10月至今，以合同签订日期为准）类似业绩每有一项得2分，满分 10 分。（投标文件中附加盖投标人公章的中标通知书和合同的扫描件，否则不得分。） 服务评价要求：出具(略)方盖章的评价意见表（服务评价的格式和内容自拟）。合同和服务评价的(略)方名称必须一致。不符合要求或未提供的不得分。 |
| 4 | 供应商综合实力 | 6.00 | 投标单位具有 ISO9001 质量管理体系证书、OHSAS(略) 职业健康安全管理体系证书、ISO(略) 环境管理体系证书，并在认证有效期内的，每项得2 分，共6 分。 注：在投标文件中附扫描件且加盖供应商公章，未按要求提供或 提供不全者不得分。 |
| 5 | 整 (略) 及目标承诺 | 10.00 | 整 (略) 及目标承诺内容包括但不限于： (略) 、服务目标、承诺内容等。针对本项目能够提出非常清晰 (略) ，并且完全响应采购人对物业服务的要求，提出服务可实现的目标，内容详细具体、能够结合本项目实施环境提出得内容切实可行、科学合理的，得10分，整 (略) 及目标承诺方案内容完整、有一定针对性的得7分； (略) 不够全面、可实现目标表述不够清楚的，得4分；未提供方案不得分。 |
| 6 | 保洁服务管 理方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于工作流程、标准及职责等。提供的保洁服务管理方案全面、合理科学、可行性强，有工作流程、标准及品质检查方法，提供保洁服务方案详细、具体、操作性强，符合采购人要求及行业相关规范要求的，得10分；根据不同的服务内容和岗位职责，制定出具体的操作方案和工作流程，并实行目标管理的，得7分；保洁服务管理方案详细的，对各分项工作管理基本完善的，得4分；保洁服务方案内容完整、但欠缺管理深度，服务流程与职责模糊的，得2分；有简单的保洁服务管理方案但内容不完整的，得1分；未提供方案不得分。 |
| 7 | 安保服务方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于工作流程、工作标准等。评委根据供应商提供的安保服务方案进行打分，安保服务方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，提出有效的方案内容的，秩序维护表述具体细致的，得10分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性强的，得7分；安全管理方案内容仅能够满足基础安全需求的，考虑内容不够全面的，得4分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得1分；未提供方案不得分。 |
| 8 | 设备设施管理方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于设备运行维保计划及保养标准、各类设施设备运行管理方案、设备经营体现节能降耗等。评委根据以上进行打分，方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，提出有效的方案内容的，设备设施维护保养内容表述具体细致的得10分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性强的，得7分；方案内容仅能够满足基础保养维护工作的，考虑内容不够全面的、不能结合实施地点情况的，得4分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得2分；未提供方案不得分。 |
| 9 | 临时、突发状况预案 | 10.00 | 临时、突发状况预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。预案内容全面、即时性强，能够有效解决临时、突发状况的，得10分；预案内容能够起到一定的预警作用，具备可操作性的，得7分；预案内容合理，内容细致且具备一定的实施性的，得4分；预案内容不够全面，有缺项的，得1分；未提供不得分 |
| 10 | 管理制度考核机制、档案建立与管理 | 10.00 | 管理制度考核机制、档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。根据以上内容，提供的方案科学合理、日常物业管理和服务过程中规范、内容详实的，得10分；方案内容全面、能够对各阶段的工作管理内容进行考核的，能够根据项目建立档案并进行管理，有一定实施性得7分；建立的考核制度及档案内容仅能够满足基础服务工作的，考虑内容不够全面的、得4分； 涉及管理制度内容少、档案建立 不完善的，得2分；未提供相关内容不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
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