2024年-2027年物业服务采购项目
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2024年-2027年物业服务采购项目
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁夏交通学校2024年-2027年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏交通学校2024年-2027年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 20.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无 (略) 理。 |
| 2 | 企业实力 | 3.00 | ①投标人提供ISO质量管理体系认证证书的，有得1分。②投标人提供ISO环境管理体系认证证书的，有得1分。 ③投标人提供IS0职业健康安全管理体系认证证书的，有得1分。 注:投标文件中附有效期内的证书原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 3 | 服务承诺 | 2.00 | 投标人承诺，中标后管理岗、维修岗、消防岗位人员，需与投标文件中配置的人员保持一致，且必须保证能够在本项目服务至少半年以上的得2分。须提供承诺函并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 4 | 类似业绩 | 5.00 | 投标人提供近三年(2021年1月至今，以签订合同时间为准，非住宅类项目)类似业绩，每提供一项得1分，最高得5分,与同一业主签订的同一项目不累计计算。 注：投标人需在投标文件中提供相对应的合同、中标(成交)通知书，两者缺一不可，投标文件中附原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 5 | 物业服务 (略) 及目标 | 6.00 | 针对本项目的实际特点 (略) ，提出物业管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容清晰明确，完全满足项目需求得6分；管理服务目标、管理服务理念基本满足采购需求得4分；方案不完整、有缺失的得2分；无方案得0分。 |
| 6 | 人员配置及管理方案 | 9.00 | 1、投标人拟为本项目配备的服务团队，提供完整合理的岗位分配清单，人员组织架构设置科学、合理，团队人员配备齐全，分工明确，主要岗位人员持证上岗，有人员录用、管理及考核等详细措施，能够完全满足项目实施要求的，得6分；投标人拟为本项目配备的服务团队，提供较为完整清晰的岗位分配清单，人员组织架构设置内容较为完整，主要岗位人员持证上岗，人员录用、管理及考核等措施，能够基本符合项目实施要求的，得4分；为本项目配备的服务团队，提供岗位分配清单，人员组织架构设置相对简单，人员录用、管理及考核等措施不够完善，得2分；未提供的不得分。 2、有人员培训计划，培训方式多样，方案内容贴合实际，措施科学、可行，得3分；内容基本贴合实际，有一定的可行性，得2分；内容不完整，得1分；无方案得0分。 |
| 7 | 维修维护 方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内设施设备运行维护及日常零星维修服务方案；方案齐全，有相应的管理措施且满足项目需求、可操作性强，安排科学合理，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 8 | 秩序维护服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内秩序维护服务方案；有相应的管理措施便于操作且能满足项目需求，安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 9 | 保洁服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内卫生保洁服务方案；安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 10 | 宿舍管理服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提供宿舍管理服务方案；安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 11 | 绿化养护服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提供整体的绿化养护方案，不限于草坪、乔灌木、绿篱等相关养护方案。方案安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 12 | 消防服务方案 | 6.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内消防服务方案；有相应的管理措施便于操作且能满足项目需求，安排科学合理、可操作性强，得6分；安排较合理，可操作性较强，得4分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 13 | 会议服务方案 | 2.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提供会议服务方案；安排科学合理、可操作性强，得2分；方案基本合理，满足项目基本要求，得1分；不提供得0分。 |
| 14 | 管理制度 | 6.00 | 各项管理制度健全，满足项目管理需要，内容全面，贴合项目管理要求，得6分；内容比较全面，基本满足项目管理要求，得4分；内容不完整，得2分；无方案得0分。 |
| 15 | 应急预案 | 6.00 | 针对本项目特点制定各类突 (略) 理应急预案，覆盖全面、内容完整、便于操作，得6分；操作性强、内容覆盖较为全面、内容基本完整、 (略) 理得当，得4分；内容不完整，得2分；无方案得0分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁夏交通学校2024年-2027年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏交通学校2024年-2027年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 20.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无 (略) 理。 |
| 2 | 企业实力 | 3.00 | ①投标人提供ISO质量管理体系认证证书的，有得1分。②投标人提供ISO环境管理体系认证证书的，有得1分。 ③投标人提供IS0职业健康安全管理体系认证证书的，有得1分。 注:投标文件中附有效期内的证书原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 3 | 服务承诺 | 2.00 | 投标人承诺，中标后管理岗、维修岗、消防岗位人员，需与投标文件中配置的人员保持一致，且必须保证能够在本项目服务至少半年以上的得2分。须提供承诺函并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 4 | 类似业绩 | 5.00 | 投标人提供近三年(2021年1月至今，以签订合同时间为准，非住宅类项目)类似业绩，每提供一项得1分，最高得5分,与同一业主签订的同一项目不累计计算。 注：投标人需在投标文件中提供相对应的合同、中标(成交)通知书，两者缺一不可，投标文件中附原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 5 | 物业服务 (略) 及目标 | 6.00 | 针对本项目的实际特点 (略) ，提出物业管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容清晰明确，完全满足项目需求得6分；管理服务目标、管理服务理念基本满足采购需求得4分；方案不完整、有缺失的得2分；无方案得0分。 |
| 6 | 人员配置及管理方案 | 9.00 | 1、投标人拟为本项目配备的服务团队，提供完整合理的岗位分配清单，人员组织架构设置科学、合理，团队人员配备齐全，分工明确，主要岗位人员持证上岗，有人员录用、管理及考核等详细措施，能够完全满足项目实施要求的，得6分；投标人拟为本项目配备的服务团队，提供较为完整清晰的岗位分配清单，人员组织架构设置内容较为完整，主要岗位人员持证上岗，人员录用、管理及考核等措施，能够基本符合项目实施要求的，得4分；为本项目配备的服务团队，提供岗位分配清单，人员组织架构设置相对简单，人员录用、管理及考核等措施不够完善，得2分；未提供的不得分。 2、有人员培训计划，培训方式多样，方案内容贴合实际，措施科学、可行，得3分；内容基本贴合实际，有一定的可行性，得2分；内容不完整，得1分；无方案得0分。 |
| 7 | 维修维护 方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内设施设备运行维护及日常零星维修服务方案；方案齐全，有相应的管理措施且满足项目需求、可操作性强，安排科学合理，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 8 | 秩序维护服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内秩序维护服务方案；有相应的管理措施便于操作且能满足项目需求，安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 9 | 保洁服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内卫生保洁服务方案；安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 10 | 宿舍管理服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提供宿舍管理服务方案；安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 11 | 绿化养护服务方案 | 7.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提供整体的绿化养护方案，不限于草坪、乔灌木、绿篱等相关养护方案。方案安排科学合理、可操作性强，得7分；安排较合理，可操作性较强，得5分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 12 | 消防服务方案 | 6.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内消防服务方案；有相应的管理措施便于操作且能满足项目需求，安排科学合理、可操作性强，得6分；安排较合理，可操作性较强，得4分；方案基本合理，仅满足项目基本要求，得2分；无方案得0分。 |
| 13 | 会议服务方案 | 2.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提供会议服务方案；安排科学合理、可操作性强，得2分；方案基本合理，满足项目基本要求，得1分；不提供得0分。 |
| 14 | 管理制度 | 6.00 | 各项管理制度健全，满足项目管理需要，内容全面，贴合项目管理要求，得6分；内容比较全面，基本满足项目管理要求，得4分；内容不完整，得2分；无方案得0分。 |
| 15 | 应急预案 | 6.00 | 针对本项目特点制定各类突 (略) 理应急预案，覆盖全面、内容完整、便于操作，得6分；操作性强、内容覆盖较为全面、内容基本完整、 (略) 理得当，得4分；内容不完整，得2分；无方案得0分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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