宁夏回族自治区盐环定扬水管理处2024年物业服务项目
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宁夏回族自治区盐环定扬水管理处2024年物业服务项目
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁夏回 (略) 盐环定扬 (略) 2024年物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) 盐环定扬 (略) 2024年物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10 |
| 2 | 企业实力及业绩 | 5.00 | 供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证有一项得1分，三项齐全得3分。 投标企业提供自2022年1月1日至今（以签订合同时间为准）己完成或正在履行的类似业绩项目，每提供一项得1分，满分2分。（注：提供合同和中标通知书的复印件或扫描件，并加盖投标人公章，未提供不得分。） |
| 3 | 秩序维 (略) 及方案 | 12.00 | 提供针对本项目的给排水、电梯、空调及绿化等系统的日常运行维护 (略) 及方案，制定科学合理具有操作性、实用性且方案覆盖全面，内容完整，详细具体的得8-12分； (略) 及方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满足基本需求的得5-8分；方案不全面，不合理、不能满足需求的得2-5分；没有提供不得分。 |
| 4 | 环境卫生及保洁服务方案 | 15.00 | 提供针对本项目的卫生保洁服务、门卫保安、垃 (略) 理、餐厅维护、“四害”消灭等服务，且方案内容完整，详细具体、设置合理，可操作性强的得10-15分，服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整、内容设置概括，可操作性较强，基本满足卫生服务需求的得5-10分；服务方案不完整、有缺失的得2-5分；没有提供不得分。 |
| 5 | 设施设备及维修管理方案 | 15.00 | 提供针对本项目的维修服务、绿化管护、设备管理方案制定科学合理，具有操作性实用性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、操作性强的得10-15分；管理方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满足需求的得5-10分；方案不全面，不合理、不能满足需求的得2-5分；没有提供不得分。 |
| 6 | 人员配备方案 | 10.00 | 提供针对本项目的人员配备方案，设置合理、人员配备齐全完善、考核制度健全，考核机制严谨的得8-10分，人员考核制度健全、合理的得5-7分；方案不完整、有缺失的得2-4分；没有提供不得分。 |
| 7 | 管理机制方案 | 10.00 | 内部管理规范、严格，制度健全，培训机构完善，着装统一、形象良好，内容完整、详细具体，可操作性强的得8-10分，内部管较为完整，完善，着装统一、形象良好，内容较完整、可操作性较强、基本满足内部管理要求的得5-7分；内部管理不完整不完整、有缺失的得2-4分；没有提供不得分。 |
| 8 | 个性管理服务特色及亮点 | 5.00 | 提供的本项目服务方案，综合考评在管理、服务中有亮点，管理制度健全、特色鲜明、亮点突出、合理、可行，有具体实施内容得3-5分；提供内容基本满足采购需求的得2-3分；内容不完整、不合理或有缺失得1分；没有提供不得分。 |
| 9 | 安 (略) 理方案 | 8.00 | 提供针对本项目的各项管理制度 (略) 置预案制定科学合理具有操作性，且方案覆盖全面，内容完整，详细具体， (略) 理的当5分；管理方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满 (略) 置需求的得3-4分；方案不全面，不合理、不能满 (略) 置需求的得1-2；没有提供不得分。 |
| 10 | 售后服务 | 10.00 | 对于采购的绿化设施、空调、烧水器、净水机等各类设施制定详细的售后方案及保证措施的得7-10分，售后方案及保证措施不全面的得4-7分，售后方案不科学、保证措施不完整的得1-4分，没有提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁夏回 (略) 盐环定扬 (略) 2024年物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) 盐环定扬 (略) 2024年物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10 |
| 2 | 企业实力及业绩 | 5.00 | 供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证有一项得1分，三项齐全得3分。 投标企业提供自2022年1月1日至今（以签订合同时间为准）己完成或正在履行的类似业绩项目，每提供一项得1分，满分2分。（注：提供合同和中标通知书的复印件或扫描件，并加盖投标人公章，未提供不得分。） |
| 3 | 秩序维 (略) 及方案 | 12.00 | 提供针对本项目的给排水、电梯、空调及绿化等系统的日常运行维护 (略) 及方案，制定科学合理具有操作性、实用性且方案覆盖全面，内容完整，详细具体的得8-12分； (略) 及方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满足基本需求的得5-8分；方案不全面，不合理、不能满足需求的得2-5分；没有提供不得分。 |
| 4 | 环境卫生及保洁服务方案 | 15.00 | 提供针对本项目的卫生保洁服务、门卫保安、垃 (略) 理、餐厅维护、“四害”消灭等服务，且方案内容完整，详细具体、设置合理，可操作性强的得10-15分，服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整、内容设置概括，可操作性较强，基本满足卫生服务需求的得5-10分；服务方案不完整、有缺失的得2-5分；没有提供不得分。 |
| 5 | 设施设备及维修管理方案 | 15.00 | 提供针对本项目的维修服务、绿化管护、设备管理方案制定科学合理，具有操作性实用性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、操作性强的得10-15分；管理方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满足需求的得5-10分；方案不全面，不合理、不能满足需求的得2-5分；没有提供不得分。 |
| 6 | 人员配备方案 | 10.00 | 提供针对本项目的人员配备方案，设置合理、人员配备齐全完善、考核制度健全，考核机制严谨的得8-10分，人员考核制度健全、合理的得5-7分；方案不完整、有缺失的得2-4分；没有提供不得分。 |
| 7 | 管理机制方案 | 10.00 | 内部管理规范、严格，制度健全，培训机构完善，着装统一、形象良好，内容完整、详细具体，可操作性强的得8-10分，内部管较为完整，完善，着装统一、形象良好，内容较完整、可操作性较强、基本满足内部管理要求的得5-7分；内部管理不完整不完整、有缺失的得2-4分；没有提供不得分。 |
| 8 | 个性管理服务特色及亮点 | 5.00 | 提供的本项目服务方案，综合考评在管理、服务中有亮点，管理制度健全、特色鲜明、亮点突出、合理、可行，有具体实施内容得3-5分；提供内容基本满足采购需求的得2-3分；内容不完整、不合理或有缺失得1分；没有提供不得分。 |
| 9 | 安 (略) 理方案 | 8.00 | 提供针对本项目的各项管理制度 (略) 置预案制定科学合理具有操作性，且方案覆盖全面，内容完整，详细具体， (略) 理的当5分；管理方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满 (略) 置需求的得3-4分；方案不全面，不合理、不能满 (略) 置需求的得1-2；没有提供不得分。 |
| 10 | 售后服务 | 10.00 | 对于采购的绿化设施、空调、烧水器、净水机等各类设施制定详细的售后方案及保证措施的得7-10分，售后方案及保证措施不全面的得4-7分，售后方案不科学、保证措施不完整的得1-4分，没有提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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