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本级-2024年物业服务采购项目
| 采购计划编号： | 2024NCZ# | 项目名称： | 宁夏回 (略) (略) 本级-宁夏回 (略) (略) 2024年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) (略) 2024年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | #.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | #.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | #.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | #.00 | ||
| 报价方式： | 单价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。 |
| 2 | 企业业绩 | 5.00 | 投标单位2021年1月1日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的类似管理业绩，有一项得1分，满分5分。 （投标文件中提供盖投标人公章的中标通知书和服务合同扫描件，否则不得分）。 |
| 3 | 物 (略) 及目标承诺 | 10.00 | 针对本项目能够提出非常清晰 (略) ，并且全面响应采购人针对物业服务的要求，提出服务可实现的目标，内容详细具体、能够结合本项目实施环境提出得内容切实可行、科学合理的，得10分；有清晰的管 (略) ，但可实现目标不够明确，管理内容深度不够的，得8分； (略) 不够全面、可实现目标表述不够清楚的，得6分；未提供方案不得分。 |
| 4 | 项目组织构架 | 8.00 | 项目组织架构合理，人员配置符合项目管理需求，人员管理考核培训制度完整、岗位职责明确、科学合理、考核机制严谨，起点高、可行性强的得8分；人员管理考核培训制度基本完整、考核机制较为完善，岗位职责基本明确、具有较强的可操作性的得5分；人员管理考核培训制度及相关方案通用一般，没有亮点的得2分。未提供组织架构的不得分。 |
| 5 | 保洁服务方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供的保洁服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理且有一定操作性，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 6 | 会议服务方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供的会议服务方案全面、合理、科学、可行，根据内容完整情况，全面、专业性强且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 7 | 秩序维护及消防安全管理方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供的秩序维护及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 8 | 综合维修服务方案 | 10.00 | 提供全面、合理、科学、详细的设施设备运行维保计划、保养标准、运行管理、节能降耗方案，得10分；提供简单的运行维保计划及保养标准的方案，得7分；方案模糊不清，没有具体计划及标准的得4分；未提供方案不得分。 |
| 9 | 保洁维护服务内容 | 8.00 | 投标供应商提供的环境维护服务方案包含但不限于整体卫生服务、垃圾收集、“四害”消灭服务，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得8分；服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足环境维护服务需求的得5分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；未提供方案不得分。 |
| 10 | 绿化服务方案 | 5.00 | 提供的绿化服务方案全面，能够定期对绿植进行施肥、修剪、除虫，并确 (略) 域生长茂盛的，有相应的养护措施且可操作性强的得5分，有绿植养护和补种方案的得3分，绿植养护和补种方案有欠缺、不全面得1分，不提供不得分。 |
| 11 | 管理制度 | 10.00 | 内部管理规范、严格，制度健全，培训机制完善，着装统一、形象良好，且内容完整、详细具体，设置合理，可操作性强的得10分；内部管理内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足内部管理要求的得7分；内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得4分；未提供方案不得分 |
| 12 | 应急预案 | 10.00 | 投标供应商提供的火灾、停电、水管爆管、疫情防控 (略) 置方案，制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、 (略) 理得当的得10分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满 (略) 置需求的得7分；方案不全面、不合理，不能满 (略) 置需求的得4分；未提供方案不得分 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2024NCZ# | 项目名称： | 宁夏回 (略) (略) 本级-宁夏回 (略) (略) 2024年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) (略) 2024年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | #.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | #.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | #.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | #.00 | ||
| 报价方式： | 单价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。 |
| 2 | 企业业绩 | 5.00 | 投标单位2021年1月1日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的类似管理业绩，有一项得1分，满分5分。 （投标文件中提供盖投标人公章的中标通知书和服务合同扫描件，否则不得分）。 |
| 3 | 物 (略) 及目标承诺 | 10.00 | 针对本项目能够提出非常清晰 (略) ，并且全面响应采购人针对物业服务的要求，提出服务可实现的目标，内容详细具体、能够结合本项目实施环境提出得内容切实可行、科学合理的，得10分；有清晰的管 (略) ，但可实现目标不够明确，管理内容深度不够的，得8分； (略) 不够全面、可实现目标表述不够清楚的，得6分；未提供方案不得分。 |
| 4 | 项目组织构架 | 8.00 | 项目组织架构合理，人员配置符合项目管理需求，人员管理考核培训制度完整、岗位职责明确、科学合理、考核机制严谨，起点高、可行性强的得8分；人员管理考核培训制度基本完整、考核机制较为完善，岗位职责基本明确、具有较强的可操作性的得5分；人员管理考核培训制度及相关方案通用一般，没有亮点的得2分。未提供组织架构的不得分。 |
| 5 | 保洁服务方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供的保洁服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理且有一定操作性，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 6 | 会议服务方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供的会议服务方案全面、合理、科学、可行，根据内容完整情况，全面、专业性强且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 7 | 秩序维护及消防安全管理方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供的秩序维护及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得8分；方案基本完整、合理，基本符合采购人需求的得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 8 | 综合维修服务方案 | 10.00 | 提供全面、合理、科学、详细的设施设备运行维保计划、保养标准、运行管理、节能降耗方案，得10分；提供简单的运行维保计划及保养标准的方案，得7分；方案模糊不清，没有具体计划及标准的得4分；未提供方案不得分。 |
| 9 | 保洁维护服务内容 | 8.00 | 投标供应商提供的环境维护服务方案包含但不限于整体卫生服务、垃圾收集、“四害”消灭服务，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得8分；服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足环境维护服务需求的得5分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；未提供方案不得分。 |
| 10 | 绿化服务方案 | 5.00 | 提供的绿化服务方案全面，能够定期对绿植进行施肥、修剪、除虫，并确 (略) 域生长茂盛的，有相应的养护措施且可操作性强的得5分，有绿植养护和补种方案的得3分，绿植养护和补种方案有欠缺、不全面得1分，不提供不得分。 |
| 11 | 管理制度 | 10.00 | 内部管理规范、严格，制度健全，培训机制完善，着装统一、形象良好，且内容完整、详细具体，设置合理，可操作性强的得10分；内部管理内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足内部管理要求的得7分；内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得4分；未提供方案不得分 |
| 12 | 应急预案 | 10.00 | 投标供应商提供的火灾、停电、水管爆管、疫情防控 (略) 置方案，制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、 (略) 理得当的得10分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满 (略) 置需求的得7分；方案不全面、不合理，不能满 (略) 置需求的得4分；未提供方案不得分 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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