附属中医医院物业管理服务项目
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附属中医医院物业管理服务项目
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁夏医科大学 (略) 物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏医科大学 (略) 物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 具有ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证等； |
| 2 | 具备二级或二级以上物业管理企业资质证书； |
| 3 | 物业管理人员具备相应资质证书；项目负责人需具备《全国物业管理企业经理岗位证书》或《物业管理师资格证书》，并且与投标单位有近6个月及以上劳务合同关系，需提供社保部门出具的养老保险证明。 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 服务方案 | 60.00 | 1.保安保洁方案（20分）：针对本 (略) 实际情况，有专业的医疗卫生机构保洁服务经验和完善的管理制度。方案安排科学合理、适用性强、可操作性强得15-20分；安排科学合理、有可操作性得10-14分；安排较为合理、可操作得5-9分；安排较为合理1-4分；不提供不得分。 2.整体服务设想策划（5分）：有整体服务设想与策划， (略) 实际情况，整体服务方案针对性强、适用性强， (略) 要求得4-5分；服务方案针对性、适用性较为合理， (略) 要求得2-3分；服务方案针对性、适用性 (略) 要求得1分；不提供不得分。 3.院内消毒（5分）：针 (略) 情况，有完善的消毒工作管理方案，方案科学规范，安排合理、适用性强、可操作性强，有完整的实施计划和方案， (略) 实际情况，满足采购人需求得4-5分；方案内容不，安排较为合理、有可操作性，得2-3分；方案仅满足采购需求，得1分；不提供不得分。 4.垃圾管理（5分）：医疗垃圾的收集转运对接工作， (略) 实际情况。方案安排科学合理、适用性强、可操作性强得4-5分；安排科学合理、有可操作性得2-3分；安排较为合理、可操作得1分；不提供不得分。 5.绿化维护管理方案（10分）：评标委员会根据投标供应商提供的“绿化维护管理方案” 内容的进行独立评审并打分： 一档（3分）：绿化维护管理方案针对性不强，有简单的日常绿化维护计划及常见问题解决措施，有可行性。 二档（5分）：绿化维护管理方案内容完整，具有一定针对性，有较完整的绿化维护计划，常见问题解决措施满足日常工作。 三档（7分）：绿化维护管理方案内容详细，针对性强，有详细的日常绿化维护计划，常见问题解决措施符合本项目采购需求。 四档（10分）：在三档的基础上，绿化维护管理方案内容详细，针对性强，有详细的日常绿化维护计划，常见问题解决措施，完全适用于本项目的采购需求，并在根据本项目的采购需求提供绿化维护管理方案的基础上进行了合理的优化。 未提供的不得分。 6. (略) 及综合维修服务（10分） (略) 实际情况提供的给排水、暖通及附属设施内电气设备、 (略) 故障维修及各楼层配电室、配电箱的维护保养工作及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、 标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得8-10 分；方案基本完整，操作性一般得4-7分；方案不完整，缺乏合理性得1-3分；无方案，不得分。 7.日常工作（5分）： (略) 实际情况， (略) 内电梯轿厢环境、停车场、墙面、玻璃擦拭等服务需求，有科学合理、针对性的实施方案， (略) 实际情况，满足采购人需求，得4-5分；有实施方案，内容措施基本完整，得2-3分；实施方案基本满足采购需求，得1分；不提供不得分。 |
| 3 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 10.00 | 提供人员配备管理机制，配备保障、培训考核等机制，拟派驻人员提供简历。人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体可操作性强得9-10分；人员配备齐全、培训及管理措施基本完善得7-8分；人员配备管理机制较合理、培训措施基本满足需求得5分；不提供不得分。 |
| 4 | 类似业绩 | 5.00 | 投标供应商提供2021年1月1日至今类似服务业绩的证明材料，每有一项得1分，最高得5分。 注：投标文件中附中标（成交）通知书和合同复印件并加盖投标供应商电子章。 |
| 5 | 服务承诺 | 10.00 | 针对本项目实际情况，提出符合本项目规范服务的合理化建议，服务承诺进行综合评定：服务承诺详细、具体、可行，完全满足并优于招标文件要求，得8-10分；服务承诺简单、笼统，基本符合招标文件要求得4-7分；服务承诺一般，无明显针对性的得1-3分；未提供承诺或服务体系不完备的不得分。 |
| 6 | 应急措施 | 5.00 | 各 (略) 置方案、制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、 (略) 理得当得4-5分；各 (略) 置方案、制定合理，具有操作性，内容基本完整得2-3分；各 (略) 置方案、制定合理，方案基本满足需求得1分；不提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁夏医科大学 (略) 物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏医科大学 (略) 物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 具有ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证等； |
| 2 | 具备二级或二级以上物业管理企业资质证书； |
| 3 | 物业管理人员具备相应资质证书；项目负责人需具备《全国物业管理企业经理岗位证书》或《物业管理师资格证书》，并且与投标单位有近6个月及以上劳务合同关系，需提供社保部门出具的养老保险证明。 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 服务方案 | 60.00 | 1.保安保洁方案（20分）：针对本 (略) 实际情况，有专业的医疗卫生机构保洁服务经验和完善的管理制度。方案安排科学合理、适用性强、可操作性强得15-20分；安排科学合理、有可操作性得10-14分；安排较为合理、可操作得5-9分；安排较为合理1-4分；不提供不得分。 2.整体服务设想策划（5分）：有整体服务设想与策划， (略) 实际情况，整体服务方案针对性强、适用性强， (略) 要求得4-5分；服务方案针对性、适用性较为合理， (略) 要求得2-3分；服务方案针对性、适用性 (略) 要求得1分；不提供不得分。 3.院内消毒（5分）：针 (略) 情况，有完善的消毒工作管理方案，方案科学规范，安排合理、适用性强、可操作性强，有完整的实施计划和方案， (略) 实际情况，满足采购人需求得4-5分；方案内容不，安排较为合理、有可操作性，得2-3分；方案仅满足采购需求，得1分；不提供不得分。 4.垃圾管理（5分）：医疗垃圾的收集转运对接工作， (略) 实际情况。方案安排科学合理、适用性强、可操作性强得4-5分；安排科学合理、有可操作性得2-3分；安排较为合理、可操作得1分；不提供不得分。 5.绿化维护管理方案（10分）：评标委员会根据投标供应商提供的“绿化维护管理方案” 内容的进行独立评审并打分： 一档（3分）：绿化维护管理方案针对性不强，有简单的日常绿化维护计划及常见问题解决措施，有可行性。 二档（5分）：绿化维护管理方案内容完整，具有一定针对性，有较完整的绿化维护计划，常见问题解决措施满足日常工作。 三档（7分）：绿化维护管理方案内容详细，针对性强，有详细的日常绿化维护计划，常见问题解决措施符合本项目采购需求。 四档（10分）：在三档的基础上，绿化维护管理方案内容详细，针对性强，有详细的日常绿化维护计划，常见问题解决措施，完全适用于本项目的采购需求，并在根据本项目的采购需求提供绿化维护管理方案的基础上进行了合理的优化。 未提供的不得分。 6. (略) 及综合维修服务（10分） (略) 实际情况提供的给排水、暖通及附属设施内电气设备、 (略) 故障维修及各楼层配电室、配电箱的维护保养工作及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、 标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得8-10 分；方案基本完整，操作性一般得4-7分；方案不完整，缺乏合理性得1-3分；无方案，不得分。 7.日常工作（5分）： (略) 实际情况， (略) 内电梯轿厢环境、停车场、墙面、玻璃擦拭等服务需求，有科学合理、针对性的实施方案， (略) 实际情况，满足采购人需求，得4-5分；有实施方案，内容措施基本完整，得2-3分；实施方案基本满足采购需求，得1分；不提供不得分。 |
| 3 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 10.00 | 提供人员配备管理机制，配备保障、培训考核等机制，拟派驻人员提供简历。人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体可操作性强得9-10分；人员配备齐全、培训及管理措施基本完善得7-8分；人员配备管理机制较合理、培训措施基本满足需求得5分；不提供不得分。 |
| 4 | 类似业绩 | 5.00 | 投标供应商提供2021年1月1日至今类似服务业绩的证明材料，每有一项得1分，最高得5分。 注：投标文件中附中标（成交）通知书和合同复印件并加盖投标供应商电子章。 |
| 5 | 服务承诺 | 10.00 | 针对本项目实际情况，提出符合本项目规范服务的合理化建议，服务承诺进行综合评定：服务承诺详细、具体、可行，完全满足并优于招标文件要求，得8-10分；服务承诺简单、笼统，基本符合招标文件要求得4-7分；服务承诺一般，无明显针对性的得1-3分；未提供承诺或服务体系不完备的不得分。 |
| 6 | 应急措施 | 5.00 | 各 (略) 置方案、制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、 (略) 理得当得4-5分；各 (略) 置方案、制定合理，具有操作性，内容基本完整得2-3分；各 (略) 置方案、制定合理，方案基本满足需求得1分；不提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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