四、技术要求

学院年度物业服务，包含保洁服务；日常水电维修服务；学生宿舍、教学楼、办公楼等管理服务

无

（一）代表和维护产权人的合法权益； （二）授权#方对使用人违反物业管理规章制度的行为进行劝阻、制止，并向责任人追究赔偿； （三）按时交纳物业服务费用； （四）提供#方服务所需能源、材料及办公设备； （五）监督、检查#方各项方案和计划的实施，并定期对#方按照本合同约定履行物业服务情况进行全面考核评定； （六）审定#方提供的共用设施设备维修意见及物业隐患解决意见，并组织实施相应维修、整改措施； （七）不得干涉#方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动； （八）协助#方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动； （九）负 (略) 理工程遗留问题、原物业服务企业遗留问题及非#方原因而产生的各种纠纷； （十）法律、法规规定的其他权利义务。

（一）依据招投标文件及本合同约定的服务内容和标准提供物业服务； （二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害使用人及他人的合法权益； （三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向#方收取物业服务费用； （四）需建立健全各项规章制度，对物业从业人员进行技能、岗位职责培训。接待经#方同意的来访来客，做到热情周到，有礼有节。不得向无关人员泄漏#方秘密； （五）接受#方的监督，定期向#方报告物业服务合同履行情况，及时向#方报告本物 (略) 域内的重大物业服务事项； （六）结合本物 (略) 域的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、维修养护计划及物业隐患解决意见等； （七）对#方提出的物业服务方面改进意见，应积极组织按期改善； （八）不得擅自占用和改变本物 (略) 域内共有部分的用途；如需在本物 (略) 域内改、扩、重建或完善配套项目，应与#方协商并经#方同意后报有关部门批准后方可实施； （九）#方需委派有岗位资质的人员履行本合同，不得将本物业的管理责任转让给第三方； （十）协助有关部门制止违法、违规的行为； （十一）法律、法规规定的其他权利义务。

第十八条 因#方原因，致使#方无法正常履行本合同的，#方有权要求#方在一定期限内解决，逾期未解决，造成#方经济损失的，#方应向#方支付合同总价造成的5‰的违约金。 第十九条 因#方原因，造成物业服务达不到本合同约定的服务内容和标准的，#方有权要求#方限期整改。对因#方管理不到位、从业人员玩忽职守、不服从#方管理等原因，连续三个季度考核评价不满意或造成#方重大事故的，#方有权解除服务合同。造成#方经济损失的，#方负责赔偿，并向#方支付合同总价5‰的违约金。 第二十条 #方违反本合同约定，未能按时足额支付物业服务等相关费用的，应按 的标准向#方支付违约金，但累计违约金总额不超过欠款总额的5%。 第二十一条 #方违反本合同的约定，擅自收费或提高费用标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，#方有权要求#方双倍返还；给#方造成经济损失的，#方应给予#方经济赔偿。 第二十二条 #、#双方，任意一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 元违约金；给对方造成经济损失的，还应给予相应赔偿。

1、因不可抗力造成损害、损失的； 2、#方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3、非因#方原因，因第三者故意、过失、违法行为等所造成损失的； 4、非#方原因导致供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视或其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 5、因#方书面建议#方改善或改进物业管理措施，而#方未采纳所致的损失； 6、因#方或物业使用人擅自指挥调派#方工作人员所致的损害； 7、因#方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害； 8、共用部位、共用设备设施因人为故意损坏的； 9、暴动、持枪抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因#方故意或过失所致不在此限。 10、除上述各上，其它不可归责于#方事由的。

2年

符合现行国家有关服务、货物验收规范和标准的要求达到合格标准 （验收方案附件）：履约验收方案.docx

宁夏 (略)

#方按月完成服务后，#方在次月中旬按月支付物业服务费

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

四、技术要求

学院年度物业服务，包含保洁服务；日常水电维修服务；学生宿舍、教学楼、办公楼等管理服务

无

（一）代表和维护产权人的合法权益； （二）授权#方对使用人违反物业管理规章制度的行为进行劝阻、制止，并向责任人追究赔偿； （三）按时交纳物业服务费用； （四）提供#方服务所需能源、材料及办公设备； （五）监督、检查#方各项方案和计划的实施，并定期对#方按照本合同约定履行物业服务情况进行全面考核评定； （六）审定#方提供的共用设施设备维修意见及物业隐患解决意见，并组织实施相应维修、整改措施； （七）不得干涉#方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动； （八）协助#方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动； （九）负 (略) 理工程遗留问题、原物业服务企业遗留问题及非#方原因而产生的各种纠纷； （十）法律、法规规定的其他权利义务。

（一）依据招投标文件及本合同约定的服务内容和标准提供物业服务； （二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害使用人及他人的合法权益； （三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向#方收取物业服务费用； （四）需建立健全各项规章制度，对物业从业人员进行技能、岗位职责培训。接待经#方同意的来访来客，做到热情周到，有礼有节。不得向无关人员泄漏#方秘密； （五）接受#方的监督，定期向#方报告物业服务合同履行情况，及时向#方报告本物 (略) 域内的重大物业服务事项； （六）结合本物 (略) 域的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、维修养护计划及物业隐患解决意见等； （七）对#方提出的物业服务方面改进意见，应积极组织按期改善； （八）不得擅自占用和改变本物 (略) 域内共有部分的用途；如需在本物 (略) 域内改、扩、重建或完善配套项目，应与#方协商并经#方同意后报有关部门批准后方可实施； （九）#方需委派有岗位资质的人员履行本合同，不得将本物业的管理责任转让给第三方； （十）协助有关部门制止违法、违规的行为； （十一）法律、法规规定的其他权利义务。

第十八条 因#方原因，致使#方无法正常履行本合同的，#方有权要求#方在一定期限内解决，逾期未解决，造成#方经济损失的，#方应向#方支付合同总价造成的5‰的违约金。 第十九条 因#方原因，造成物业服务达不到本合同约定的服务内容和标准的，#方有权要求#方限期整改。对因#方管理不到位、从业人员玩忽职守、不服从#方管理等原因，连续三个季度考核评价不满意或造成#方重大事故的，#方有权解除服务合同。造成#方经济损失的，#方负责赔偿，并向#方支付合同总价5‰的违约金。 第二十条 #方违反本合同约定，未能按时足额支付物业服务等相关费用的，应按 的标准向#方支付违约金，但累计违约金总额不超过欠款总额的5%。 第二十一条 #方违反本合同的约定，擅自收费或提高费用标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，#方有权要求#方双倍返还；给#方造成经济损失的，#方应给予#方经济赔偿。 第二十二条 #、#双方，任意一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 元违约金；给对方造成经济损失的，还应给予相应赔偿。

1、因不可抗力造成损害、损失的； 2、#方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3、非因#方原因，因第三者故意、过失、违法行为等所造成损失的； 4、非#方原因导致供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视或其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 5、因#方书面建议#方改善或改进物业管理措施，而#方未采纳所致的损失； 6、因#方或物业使用人擅自指挥调派#方工作人员所致的损害； 7、因#方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害； 8、共用部位、共用设备设施因人为故意损坏的； 9、暴动、持枪抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因#方故意或过失所致不在此限。 10、除上述各上，其它不可归责于#方事由的。

2年

符合现行国家有关服务、货物验收规范和标准的要求达到合格标准 （验收方案附件）：履约验收方案.docx

宁夏 (略)

#方按月完成服务后，#方在次月中旬按月支付物业服务费

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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