四、技术要求

宁夏大学 (略) 学生公寓物业托管服务项目

满足国家相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。

无

（一）审定#方制定的物业管理规章制度和物业管理实施计划、方案。 （二）对#方履行合同服务内容进行检查、督查及考核评定，#方有下列行为，#方有权单方解除合同，并要求#方赔偿相应损失：

1.#方积极协助#方对师生日常行为规范进行管理，协助#方搞好公寓文化环境的营造建设 。 2.协助#方做好学生公寓管理工作（负责学生公寓的日常管理，落实规章制度；入住学生信息登记、住宿学生人数和缴费情况统计，建立学生档案，按规定做好退宿、调宿工作；做好学生公寓安全检查及学生违规违纪情况统计，学生公寓治安消防工作）。 3.完成#方安排的一些临时应急工作。

（一）合同一经签订,##双方须按合同履行责任。如#方无故提前终止合同，除付清当月应付楼管员、保洁员服务费外，应向#方支付当月服务费总金额10%的违约金；如#方无故提前终止合同，#方有权不支付应付当月的服务费，同时#方应向#方支付当月服务费总金额50%的违约金。 （二）#方未按协议约定提供符合规定的增值税专用发票，#方有权拒绝支付服务费；#方提供的发票不能取得认证、或提供假票等情形，除应当重新提供符合规定的发票外，需向#方支付本协议总价款5%违约金。 （三）#方检查中发现#方楼管员、保洁员人员违反《宁夏大学学生公寓物业监管考核办法》（见合同附件三），按照《宁夏大学学生公寓物业监管考核办法》处罚，造成损失的按损失价值进行赔偿。如#方违反3次以上的，#方有权不支付应付当月的服务费，同时#方应向#方支付当月服务费总金额30%的违约金。 （四）#方不能够完成合同约定的服务内容和要求给#方或第三人造成财产、人身损害，或#方在服务过程中给#方或第三人的财产、人身造成损害或不良影响时，由#方承担全部赔偿责任。

1.不可抗力的确认 本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。 2.不可抗力的通知 不可抗力事件发生后，受阻方应立即通知另一方，并于不可抗力事件发生后的 7 天内向另一方提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明应包包括延迟履行或部分履行本合同的的原因说明。 3.不可抗力证明文件的出具机构 不可抗力事件的公证文书由双方约定 出具。 4.不可抗力后果的承担 不可抗力引发的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。如受阻方无力继续履行合同的，双方应当根据该事件对本合同的履行程度协商对本合同的修改或终止。如一方在发出正式协商书面通知书之日起 21 日内，双方无法就此达成一致，任何一方有权解除合同而无需承担违约责任。

无

服务期限两年，合同一年一签。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第1方式解决： （一）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交银川仲裁委员会仲裁。仲裁 (略) 的，对双方均有约束力； （二）依法向#方所 (略) 起诉。

本合同经双方签字盖章后生效，未尽事项，由双发协商解决或另行议定，其议定条款经双方签字盖章后与本合同具有同等效力

具体验收方式见附件 （验收方案附件）：履约验收.doc

采购人指定地点。

由#方按月平均数付给#方。每月付款总额为双方在管理及考核过程中核定的最终数额。#方每月5日前向#方提交上月服务费用合格发票，#方于每月10日前向#方支付上月服务费用，以上日期如遇法定节假日顺延。

达到合格标准，符合招标文件、投标文件要求并符合国家、行业规定的各项标准。

不定期对员工进行消防应急演练和消防器材实操培训。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

四、技术要求

宁夏大学 (略) 学生公寓物业托管服务项目

满足国家相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。

无

（一）审定#方制定的物业管理规章制度和物业管理实施计划、方案。 （二）对#方履行合同服务内容进行检查、督查及考核评定，#方有下列行为，#方有权单方解除合同，并要求#方赔偿相应损失：

1.#方积极协助#方对师生日常行为规范进行管理，协助#方搞好公寓文化环境的营造建设 。 2.协助#方做好学生公寓管理工作（负责学生公寓的日常管理，落实规章制度；入住学生信息登记、住宿学生人数和缴费情况统计，建立学生档案，按规定做好退宿、调宿工作；做好学生公寓安全检查及学生违规违纪情况统计，学生公寓治安消防工作）。 3.完成#方安排的一些临时应急工作。

（一）合同一经签订,##双方须按合同履行责任。如#方无故提前终止合同，除付清当月应付楼管员、保洁员服务费外，应向#方支付当月服务费总金额10%的违约金；如#方无故提前终止合同，#方有权不支付应付当月的服务费，同时#方应向#方支付当月服务费总金额50%的违约金。 （二）#方未按协议约定提供符合规定的增值税专用发票，#方有权拒绝支付服务费；#方提供的发票不能取得认证、或提供假票等情形，除应当重新提供符合规定的发票外，需向#方支付本协议总价款5%违约金。 （三）#方检查中发现#方楼管员、保洁员人员违反《宁夏大学学生公寓物业监管考核办法》（见合同附件三），按照《宁夏大学学生公寓物业监管考核办法》处罚，造成损失的按损失价值进行赔偿。如#方违反3次以上的，#方有权不支付应付当月的服务费，同时#方应向#方支付当月服务费总金额30%的违约金。 （四）#方不能够完成合同约定的服务内容和要求给#方或第三人造成财产、人身损害，或#方在服务过程中给#方或第三人的财产、人身造成损害或不良影响时，由#方承担全部赔偿责任。

1.不可抗力的确认 本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。 2.不可抗力的通知 不可抗力事件发生后，受阻方应立即通知另一方，并于不可抗力事件发生后的 7 天内向另一方提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明应包包括延迟履行或部分履行本合同的的原因说明。 3.不可抗力证明文件的出具机构 不可抗力事件的公证文书由双方约定 出具。 4.不可抗力后果的承担 不可抗力引发的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。如受阻方无力继续履行合同的，双方应当根据该事件对本合同的履行程度协商对本合同的修改或终止。如一方在发出正式协商书面通知书之日起 21 日内，双方无法就此达成一致，任何一方有权解除合同而无需承担违约责任。

无

服务期限两年，合同一年一签。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第1方式解决： （一）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交银川仲裁委员会仲裁。仲裁 (略) 的，对双方均有约束力； （二）依法向#方所 (略) 起诉。

本合同经双方签字盖章后生效，未尽事项，由双发协商解决或另行议定，其议定条款经双方签字盖章后与本合同具有同等效力

具体验收方式见附件 （验收方案附件）：履约验收.doc

采购人指定地点。

由#方按月平均数付给#方。每月付款总额为双方在管理及考核过程中核定的最终数额。#方每月5日前向#方提交上月服务费用合格发票，#方于每月10日前向#方支付上月服务费用，以上日期如遇法定节假日顺延。

达到合格标准，符合招标文件、投标文件要求并符合国家、行业规定的各项标准。

不定期对员工进行消防应急演练和消防器材实操培训。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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