序号

采办包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

（填写到月）

供应商资质基本要求

备注

1

(略) 办公楼宇物业配套设备设施日常维修服务专有协议

1、主要服务内容：（1）物业办公楼宇配套设施改建、扩建、维修等服务；

（2）招标人委托的办公楼宇物业设备设施维修等服务；

（3）土建基础维修改造工程、装饰装修工程（办公楼内天棚吊顶、地面、墙面、门窗；建筑物外墙、屋面防水；

（4）给排水暖通维修改造工程（室内外给排水管道；室外污水、雨水井及管道、室内外采暖管道、通风系统、空调系统）；

（5）电气维修改造工程（室内 (略) 域照明，开关插座； (略) 灯照明；室内外配电箱柜；电线电缆铺设；弱电；综合布线）。

（6）幕墙清洗：玻璃幕墙；石材幕墙；铝板幕墙；雨棚等大厦外檐。

2、服务期：本合同有效期为 3 年，在合同执行阶段采用“1+1+1”的方式，即合同届满 1年，若##双方对合同条款及合同价格均无异议，合同继续沿用，协议期满后，如有未执行完毕的订单，该订单应履行完毕。具体服务期限以招标方订单为准。

3、服务地点： (略) 及 (略) ，具体已招标方指定地点为准。

2025年1月

（1）营业执照：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

（2）资质要求：（1）投标人具有有效的建筑工程施工总承包#级资质及以上，应可 (略) (略) 网站（http://**）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

（2）投标人具有有效的安全生产许可证，应可在全国工程 (略) 公共 (略) 站（http://**_safety/qyaqscxkz/qyaqscxkz.html）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查)。

（3）人员要求：项目负责人资格要求：1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人；具备有效的安全生产考核合格证（B证）， (略) 公章；2）项目经理无在建项目，并提供承诺书；

技术负责人资格要求：1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人，或具备建筑工程相关专业的中级或以上职称 (略) 公章。

专职安全管理人员资格要求：1）具备有效的安全生产考核合格证（C 证）或注册安全工程师执业资格证书， (略) 公章）。

（4）业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的“办公楼宇新建或维修（改造）类”或“车间新建或维修（改造）类”或“库房新建或维修（改造）类”竣工验收业绩。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）竣工验收材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、及竣工验收材料。

未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。

序号

采办包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

（填写到月）

供应商资质基本要求

备注

1

(略) 办公楼宇物业配套设备设施日常维修服务专有协议

1、主要服务内容：（1）物业办公楼宇配套设施改建、扩建、维修等服务；

（2）招标人委托的办公楼宇物业设备设施维修等服务；

（3）土建基础维修改造工程、装饰装修工程（办公楼内天棚吊顶、地面、墙面、门窗；建筑物外墙、屋面防水；

（4）给排水暖通维修改造工程（室内外给排水管道；室外污水、雨水井及管道、室内外采暖管道、通风系统、空调系统）；

（5）电气维修改造工程（室内 (略) 域照明，开关插座； (略) 灯照明；室内外配电箱柜；电线电缆铺设；弱电；综合布线）。

（6）幕墙清洗：玻璃幕墙；石材幕墙；铝板幕墙；雨棚等大厦外檐。

2、服务期：本合同有效期为 3 年，在合同执行阶段采用“1+1+1”的方式，即合同届满 1年，若##双方对合同条款及合同价格均无异议，合同继续沿用，协议期满后，如有未执行完毕的订单，该订单应履行完毕。具体服务期限以招标方订单为准。

3、服务地点： (略) 及 (略) ，具体已招标方指定地点为准。

2025年1月

（1）营业执照：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

（2）资质要求：（1）投标人具有有效的建筑工程施工总承包#级资质及以上，应可 (略) (略) 网站（http://**）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

（2）投标人具有有效的安全生产许可证，应可在全国工程 (略) 公共 (略) 站（http://**_safety/qyaqscxkz/qyaqscxkz.html）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查)。

（3）人员要求：项目负责人资格要求：1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人；具备有效的安全生产考核合格证（B证）， (略) 公章；2）项目经理无在建项目，并提供承诺书；

技术负责人资格要求：1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人，或具备建筑工程相关专业的中级或以上职称 (略) 公章。

专职安全管理人员资格要求：1）具备有效的安全生产考核合格证（C 证）或注册安全工程师执业资格证书， (略) 公章）。

（4）业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的“办公楼宇新建或维修（改造）类”或“车间新建或维修（改造）类”或“库房新建或维修（改造）类”竣工验收业绩。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）竣工验收材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、及竣工验收材料。

未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。