我部将组织生活保障社会化物业服务项目进行招标采购，现将采购需求公示如下，欢迎广大供应商提出意见和建议。

一、人员编配需求

（一）厨师2人

基本要求：60周岁以下，有健康证，身体健康、吃苦耐劳，无违法犯罪记录，有2年以上厨师工作经验。岗位职责：①一日三餐的餐食制作和食品留样，要求做到食品完全卫生，按菜单要求落实，保障按时开餐。

（二）保安2人

基本要求：男，60周岁以下，身体健康、形象气质良好，吃苦耐劳，爱岗敬业，责任心强，无违法犯罪记录。岗位职责：①主要负责大门及周边警戒、环境卫生清扫、巡查、外来人员和车辆管控等工作。②值岗人员必须坚守岗位，认真履行职责，规范填写各类登记，保持24小时在岗在位。

（三）保洁2人

基本要求：55周岁以下身体健康、形象良好，吃苦耐劳，责任心强，无违法犯罪记录，有1年以上专职保洁工作经验。岗位职责：①负责办公楼公 (略) 域打扫，包括会议室、走廊、楼梯、机房、学习室、卫生间、值班室等日常保洁工作， (略) 域干净整洁，地面无杂物；②负责办公楼 (略) 清理， (略) 域干净整洁，地面无杂物、无大量落叶枯木。

（四）兼职零星维修1人

基本要求：男，55周岁以下，身体健康、形象气质良好，吃苦耐劳，责任心强，具备高压配电专业相关资质证书，三年以上（含）工作经验。岗位职责：定期巡查住房水电设施及消防设施遇有故障及时排除；负责房屋和设施设备日常维修、养护和管理。

二、其他物业服务需求

（一）营院保洁

1.垃圾清运。每日将办公楼、营院、食堂垃圾收集至垃圾收集点，并按垃圾分类要 (略) 理，确保生活、办公等垃圾每日清理外运。 (略) 理费由中标单位承担。

2.排水沟清理。每季度或大型降雨后清理户外排水沟1次，定期维护，确保排水沟畅通。

（二）绿化养护

日常养护。草坪、树木定期维护、修剪、浇水、施肥、除虫。

（四）各类制度

所有物业服务人员应熟知遵守物业人员履职行为规范、物业人员职业道德规范、国家有关规定 (略) 区管理有关规定。

（五）业务培训

物业公司应制定专属培训方案，规范物业人员工作内容，使物业人员培训系统化、规范化、制度化，最终使全体物业人员具备满足项目工作需要的知识和技能。培训内容：院区管理基本规范、治安管理知识、安防技能、消防技能培训、防疫有关规定、接访礼仪等。

（六）突发事 (略) 置

为保证单位重要目标安全和人民群众的生命财产安全，切实做好有关安全防范工作，物业公司应制定在发生恐怖袭击、火灾、治安、自然灾害等公共突发事件时，最大程度减少伤亡和损失，处置公共突发事件应急预案。

三、资质要求

（一）具有企（事）业法人资格。

（二）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或执照、(略)元以上罚款等重大违法记录。

（三）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名 (略) 罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）遵守国家和军队有关法律法规要求。

（五）国有企业；事业单位；军队单位；成立时间三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资（含港澳台）控股企业。

（六）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地。

四、预算限额

本项目最高限价(略)元/年。

五、合同期限

服务期限一年，考虑到本项目相对固定，价格变动幅度较小，在服务公司未出现重大失误的前提下，后期续签不超过三年的合同。

六、其他条款

（一）提供住宿场所。可为保安、工程值班人员提供基本住宿保障，不收取费用，其他人员仅提供临时休息场所。

（二）提供就餐保障。物业服务人员纳入单位集体就餐， (略) 收取缴纳，为37元每人每天。

（三）工作装备保障。物业公司应根据服务岗位需求为相关人员配备通讯设备、防卫器材、防护器材、救护器材、保洁工具、水电维修工具等必要器材。

（四）履约保证金。物业公司缴纳合同价5%的履约保证金，合同期满后组织满意度测评，依据评定结果按照“优秀0%、良好20%、中等40%、较差60%”的比例扣除履约保证金，剩余部分无息退还；合同续签时，需补齐履约保证金。

（五）物业服务人员要求。所有物业服务人员身心健康，遵守社会公德，无违法违纪记录；在位期间，物 (略) 统一配发的服装。

（六）合同变更、终止。项目履约期间如遇国家、军队政策调整，需经双方协商一致后补充合同作出约束，调整后的合同具有同等法律效力。出现以下情况，合同终止：

1.因上级要求改变物业管理模式。

2.发生影响安全、服务保障的责任事故。

3.严重违反军队和地方的规章制度。

4.不服从需求单位管理部门的管理。

5.年度考评不达标。

6.年度综合满意度测评为“较差”的。

七、意见反馈方式和有关说明

1.本次公开的采购意向仅作参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

2.相关供应商如对本次公示内容提供意见建议的，请在公示期限内以书面形式或PDF格式扫描件向我部提出意见建议，需加盖单位公章，邮件名为“公司名称+代理人姓名+联系方式”。本次所有接受的意见建议不做统一回复，提出的意见建议，应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他签在供应商。

八、联系方式

联系人：陈先生0571-(略) (略)

黄女士 (略)

邮 箱：*@*q.com

监督电话：李先生 0571-(略)

我部将组织生活保障社会化物业服务项目进行招标采购，现将采购需求公示如下，欢迎广大供应商提出意见和建议。

一、人员编配需求

（一）厨师2人

基本要求：60周岁以下，有健康证，身体健康、吃苦耐劳，无违法犯罪记录，有2年以上厨师工作经验。岗位职责：①一日三餐的餐食制作和食品留样，要求做到食品完全卫生，按菜单要求落实，保障按时开餐。

（二）保安2人

基本要求：男，60周岁以下，身体健康、形象气质良好，吃苦耐劳，爱岗敬业，责任心强，无违法犯罪记录。岗位职责：①主要负责大门及周边警戒、环境卫生清扫、巡查、外来人员和车辆管控等工作。②值岗人员必须坚守岗位，认真履行职责，规范填写各类登记，保持24小时在岗在位。

（三）保洁2人

基本要求：55周岁以下身体健康、形象良好，吃苦耐劳，责任心强，无违法犯罪记录，有1年以上专职保洁工作经验。岗位职责：①负责办公楼公 (略) 域打扫，包括会议室、走廊、楼梯、机房、学习室、卫生间、值班室等日常保洁工作， (略) 域干净整洁，地面无杂物；②负责办公楼 (略) 清理， (略) 域干净整洁，地面无杂物、无大量落叶枯木。

（四）兼职零星维修1人

基本要求：男，55周岁以下，身体健康、形象气质良好，吃苦耐劳，责任心强，具备高压配电专业相关资质证书，三年以上（含）工作经验。岗位职责：定期巡查住房水电设施及消防设施遇有故障及时排除；负责房屋和设施设备日常维修、养护和管理。

二、其他物业服务需求

（一）营院保洁

1.垃圾清运。每日将办公楼、营院、食堂垃圾收集至垃圾收集点，并按垃圾分类要 (略) 理，确保生活、办公等垃圾每日清理外运。 (略) 理费由中标单位承担。

2.排水沟清理。每季度或大型降雨后清理户外排水沟1次，定期维护，确保排水沟畅通。

（二）绿化养护

日常养护。草坪、树木定期维护、修剪、浇水、施肥、除虫。

（四）各类制度

所有物业服务人员应熟知遵守物业人员履职行为规范、物业人员职业道德规范、国家有关规定 (略) 区管理有关规定。

（五）业务培训

物业公司应制定专属培训方案，规范物业人员工作内容，使物业人员培训系统化、规范化、制度化，最终使全体物业人员具备满足项目工作需要的知识和技能。培训内容：院区管理基本规范、治安管理知识、安防技能、消防技能培训、防疫有关规定、接访礼仪等。

（六）突发事 (略) 置

为保证单位重要目标安全和人民群众的生命财产安全，切实做好有关安全防范工作，物业公司应制定在发生恐怖袭击、火灾、治安、自然灾害等公共突发事件时，最大程度减少伤亡和损失，处置公共突发事件应急预案。

三、资质要求

（一）具有企（事）业法人资格。

（二）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或执照、(略)元以上罚款等重大违法记录。

（三）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名 (略) 罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）遵守国家和军队有关法律法规要求。

（五）国有企业；事业单位；军队单位；成立时间三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资（含港澳台）控股企业。

（六）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地。

四、预算限额

本项目最高限价(略)元/年。

五、合同期限

服务期限一年，考虑到本项目相对固定，价格变动幅度较小，在服务公司未出现重大失误的前提下，后期续签不超过三年的合同。

六、其他条款

（一）提供住宿场所。可为保安、工程值班人员提供基本住宿保障，不收取费用，其他人员仅提供临时休息场所。

（二）提供就餐保障。物业服务人员纳入单位集体就餐， (略) 收取缴纳，为37元每人每天。

（三）工作装备保障。物业公司应根据服务岗位需求为相关人员配备通讯设备、防卫器材、防护器材、救护器材、保洁工具、水电维修工具等必要器材。

（四）履约保证金。物业公司缴纳合同价5%的履约保证金，合同期满后组织满意度测评，依据评定结果按照“优秀0%、良好20%、中等40%、较差60%”的比例扣除履约保证金，剩余部分无息退还；合同续签时，需补齐履约保证金。

（五）物业服务人员要求。所有物业服务人员身心健康，遵守社会公德，无违法违纪记录；在位期间，物 (略) 统一配发的服装。

（六）合同变更、终止。项目履约期间如遇国家、军队政策调整，需经双方协商一致后补充合同作出约束，调整后的合同具有同等法律效力。出现以下情况，合同终止：

1.因上级要求改变物业管理模式。

2.发生影响安全、服务保障的责任事故。

3.严重违反军队和地方的规章制度。

4.不服从需求单位管理部门的管理。

5.年度考评不达标。

6.年度综合满意度测评为“较差”的。

七、意见反馈方式和有关说明

1.本次公开的采购意向仅作参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

2.相关供应商如对本次公示内容提供意见建议的，请在公示期限内以书面形式或PDF格式扫描件向我部提出意见建议，需加盖单位公章，邮件名为“公司名称+代理人姓名+联系方式”。本次所有接受的意见建议不做统一回复，提出的意见建议，应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他签在供应商。

八、联系方式

联系人：陈先生0571-(略) (略)

黄女士 (略)

邮 箱：*@*q.com

监督电话：李先生 0571-(略)