一、 采购人名称： (略) 北港绿苑业主委员会

二、 采购项目名称： (略) 北港 (略) 物业管理服务项目

三、 采购项目编号： JXAJ-BGLY-(略)

四、 采购内容：

(略) (略) 北港 (略) 物业服务项目

竞选意向申报的公告

(略) 北港绿苑业主委员会委托嘉兴 (略) 有限公司作为服务代理方， (略) (略) 北港 (略) 物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作。根据工作安排，现公开对此项目进行竞选意向的申报。具体事项如下：

一、项目名称： (略) 北港 (略) 物业管理服务项目

二、项目概况：本项 (略) (略) (略) 388号，东至: (略) ；南至: (略) ；西至: (略) ；北至: (略) 。占地面积 (略).22 平方米，建筑面积(略)平方米。

三、项目内容： (略) (略) 北港 (略) 提供综合管理服务、 (略) 域清洁卫生服务、 (略) 域秩序维护服务、 (略) 域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

四、申报单位企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、物业企业应当于2021年1月1日之前成立，且注册资金不少于(略)元，具备独立法人资格；

2、在管的项目中， (略) 在管的 (略) 服务案例不少于3个；

3、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）公布为准；

4、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体参加竞选。

五、项目服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准按不低于《 (略) 普通 (略) 物业管理服务等级标准（试行）》中的三级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，且本次物业服务费用的收费标准保持不变（含地下车位服务费），即选聘的服务费的价格须按下表执行：

3、本物 (略) 域内的各项公共收益委托物业企业管理，其公共收益分成不得超过40%。

六、项目服务期限：

本次物业选聘的服务期限为5年。
七、竞选保证金的相关要求

本次选聘的竞选保证金为(略)元（大写：(略)万元）人民币，并按下 (略) 置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞聘保证金予以没收，归属北港 (略) 全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞聘文件。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。

5、 (略) 借用其他物业企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。

八、竞选意向申报需提交的资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）；

4、可供实地考察的在管项目（不少于2个）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于竞选意向申报截止时间前与联系人进行有效确认。

九、竞选意向申报的时间与方式

1、意向申报时间：2025年1月20日至2025年1月26日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。

2、意向申报地点： (略) 海洲街 (略) 1号财富大厦1403室（支持线上申报）

3、受理单位：嘉兴 (略)

4、联 系 人：王老师

5、电 话：(略)

6、电子信箱：*@*63.com

十、其他事项

在竞选意向申报和在管项目实地考察，经业主委员会综合审查后采用邀请投标的方式，邀请相关企业参加竞选。

特此公告！

(略) 北港绿苑业主委员会

嘉兴 (略)

2025年1月20日

一、 采购人名称： (略) 北港绿苑业主委员会

二、 采购项目名称： (略) 北港 (略) 物业管理服务项目

三、 采购项目编号： JXAJ-BGLY-(略)

四、 采购内容：

(略) (略) 北港 (略) 物业服务项目

竞选意向申报的公告

(略) 北港绿苑业主委员会委托嘉兴 (略) 有限公司作为服务代理方， (略) (略) 北港 (略) 物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作。根据工作安排，现公开对此项目进行竞选意向的申报。具体事项如下：

一、项目名称： (略) 北港 (略) 物业管理服务项目

二、项目概况：本项 (略) (略) (略) 388号，东至: (略) ；南至: (略) ；西至: (略) ；北至: (略) 。占地面积 (略).22 平方米，建筑面积(略)平方米。

三、项目内容： (略) (略) 北港 (略) 提供综合管理服务、 (略) 域清洁卫生服务、 (略) 域秩序维护服务、 (略) 域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

四、申报单位企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、物业企业应当于2021年1月1日之前成立，且注册资金不少于(略)元，具备独立法人资格；

2、在管的项目中， (略) 在管的 (略) 服务案例不少于3个；

3、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）公布为准；

4、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体参加竞选。

五、项目服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准按不低于《 (略) 普通 (略) 物业管理服务等级标准（试行）》中的三级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，且本次物业服务费用的收费标准保持不变（含地下车位服务费），即选聘的服务费的价格须按下表执行：

3、本物 (略) 域内的各项公共收益委托物业企业管理，其公共收益分成不得超过40%。

六、项目服务期限：

本次物业选聘的服务期限为5年。
七、竞选保证金的相关要求

本次选聘的竞选保证金为(略)元（大写：(略)万元）人民币，并按下 (略) 置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞聘保证金予以没收，归属北港 (略) 全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞聘文件。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。

5、 (略) 借用其他物业企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。

八、竞选意向申报需提交的资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）；

4、可供实地考察的在管项目（不少于2个）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于竞选意向申报截止时间前与联系人进行有效确认。

九、竞选意向申报的时间与方式

1、意向申报时间：2025年1月20日至2025年1月26日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。

2、意向申报地点： (略) 海洲街 (略) 1号财富大厦1403室（支持线上申报）

3、受理单位：嘉兴 (略)

4、联 系 人：王老师

5、电 话：(略)

6、电子信箱：*@*63.com

十、其他事项

在竞选意向申报和在管项目实地考察，经业主委员会综合审查后采用邀请投标的方式，邀请相关企业参加竞选。

特此公告！

(略) 北港绿苑业主委员会

嘉兴 (略)

2025年1月20日