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仓储用房场地租赁招标预告

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仓储用房场地租赁招标预告

( (略) 地租赁 )需求公示

项目名称

(略) 地租赁

采购类型

集中采购

采购人名称

(略) (略)

采购方式

竞争性谈判

财政预算限额（元）

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项目背景

(略) (略) 是集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的现 (略) 。医院始建于1979年，至今已37年。1996年创建为国家“三级甲等”医院，是 (略) 市首批两家“三甲”医院之一。医院目前占地面积小，医疗用房异常紧张，已影 (略) 的内涵建设需要。需租 (略) 地1.0万平米，合同期限一年，合同终止前视双方 (略) 良好的情况再向财委申请续期。 (略) (略) 理的大型设备、办公家私、病床等固定 (略) 部分在用物资的存放， (略) 医疗用房紧张等问题。

投标人资质要求

1、提供权属关系的证明及无抵押、无查封等证明；（对应财委文件第四条）
2、提供租赁物业本身的验收消防相关证明；（对应财委文件第五条）

服务类清单

序号	采购计划编号	需求内容	数量	单位	备注	财政预算限额(元)
1	PLAN- 点击查看>> 283	仓储用房	1.0	项		点击查看>> .0

具体技术要求

一、 (略) 地要求（对应财委文件第五条、第六条）

1.有权属关系，无抵押、查封等证明；

2.有租赁物业本身的验收消防相关证明；

3.必须有电梯（未安装使用的除外）安全检验合格证明等相关证明（复印件并经年审合格）；若提供单层面积大于等于10000平方米则无需提供；

4.仓储用房面积不小于10000平方米；

5.仓储位 (略) 直线距离35公里内；

6.仓储要有装修，使其消防、通风、采光、照明、 (略) 及规范需求；

7.需要租赁方提供物业安保24小时巡逻值班，仓储区域内外有安防监控系统；

二、物业管理要求（对应财委文件第七条）

1.仓储区域的消防安全管理

1.1.仓储区域要建立严格的消防管理制度；
1.2.要配备专门的消防管理人员，熟悉和掌握各种消防器材的使用；
1.3.定期检查保养消防设备，维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率，有故障时，维修人 (略) ；
1.4.如因管理疏忽等原因造成火灾，所有损失由物业管理负责，我院保留追究责任的权利。

2.载货电梯的管理（未安装使用的除外）：

配备专业的维修技术人员，完全按照规范 (略) 管理， (略) 要求 (略) ，安全设施及附属设施完好，轿厢、井道保持清洁；

3.日常维修的管理：

中标单位装修改造的保修期满后，仍需提供日常报修、维修服务。 (略) 负责提供， (略) 维修的，应及时上报， (略) 实施。中标人提供简易维修服务（更换灯管、水龙头、开关、插座等），并 (略) 批准的维修清单和维修材料使用清单。

3.仓储区域的安全保卫管理：

3.1仓储区域要建立严格的值班守卫制度， (略) 指定人员不得允许进入仓储区域；

3.2仓储区域要有值班巡逻制度以及其他安全措施；

3.3.如因管理疏忽等原因造成仓储区域物资被盗等，造成的损失由 (略) 赔偿。

4.清洁服务管理：
4.1.物 (略) 指定人员的监管下对仓储区域每季度有一次保洁，包括：所有公共通道、走廊应保持地面整洁，墙壁、天花板、照明灯、门、 (略) 、无积尘。
4.2.如仓储区 (略) 有下水道及水沟时，应保障畅通、无堵塞、无垃圾、无积垢；

4.3.如因管理疏忽等原因 (略) 积水，造成物资损毁无法使用等情况，造成的损失由 (略) 赔偿。

商务需求

一、服务期限：

本次招标的中标服务期限为一年，服务期满后，根据中标供应商履约情况确定合同是否延长，本次服务合同最长不超过3年。待合同总期限终止前视双方 (略) 良好的情况并根据 (略) 市财政委相关规定决定是否再申请续签合同。

二、付款方式：

(略) 有装修改造的要求，因此，本项目支付方式为合同签订并正式入驻之日的下个月起，由院方 (略) 提交申请支付上月费用，以后每月提 (略) 申请支付上个月费用。

三、验收要求：（对应财委文件第四、五、六、七）

1.中标单位 (略) 所有验收消防等合法手续，且能够 (略) 所，并提 (略) 进行物业管理服务，如不具备直接入驻的条件、 (略) ，我院有权在签订合同前 (略) 提出废标。

2.直接入驻的条件：1、物业管理单位已 (略) 对入驻房屋的装修 (略) 完成。2、中标单位没有外因(如：涉及租赁权、抵押权、房屋债务问题等)限制房屋交付使用。

售后服务：（对应财委文件第七条）

1.中标单位应无 (略) 所的本体维修， (略) 及物业管理单位提出的相关维修服务，如属于本体维修范围的内容中标单位无故拖延，导致的一切后果由中标单位承担，我院有权不予支付上月费用，并终止合同。

2.本体维修范围（包括但不限于）：房屋的承 (略) 位； (略) 位；多墙面；楼梯间；公共通道；门厅；公共屋面；电梯；机电设备；本体消防设施；公共天线；本体上下水共用管道；共用防盗监控设施；其他房 (略) 分。

3.中标单位应无偿提供出租房屋装修改造后 (略) 有维修， (略) 及物业管理单位提出的相关维修服务，如属于保修范围的内容中标单位无故拖延，导致的一切后果由中标单位承担，我院有权不予支付上月费用，并终止合同。

4.保修范围（包括但不限于）：所有装修改造区域的墙体、天花、地面、水、电、通风、消防等，按国家《建设工程质量管理条例》及相关法律、 (略) 保修。

评标信息

此处显示的为服务类通用项目模板，其他服务类专业模板（物业管理、绿化管养、软件开发、环保类、劳务派遣、设备维护）详见 http:/ 点击查看>>

评分汇总表
评分指标	权重	评分
资信评分	10
技术评分表	40
价格评分表	50
汇总	100

资信标评分表
项目	权重占比	总权重分	评标细则	得分
公司注册资本	20%	2.00	1.注册资本以1亿元为标准； 1）达到1亿元及以上的得100%； 2）低于1亿元的按照注册资本除以1亿元乘以权重分即可。
企业荣誉	20%	2.00	1.国家级荣誉获得情况1项及以上占比30%； 2.省级、市级荣誉获得情况占比40%； 3.区级荣誉获得情况占比30%。
企业纳税	20%	2.00	1.企业5年纳税额度大于5000万得100%； 2.企业5年纳税额度小于5000万，按照纳税总额除以5000万乘以权重分即可
社会贡献	20%	2.00	1.社会捐款贡献金额大于5000万元的按照100%计算； 2.社会捐款金额小于5000万的，按照贡献金额除以5000万乘以权重分即可。
产值	20%	2.00	1.5年内产值100亿元以上得分100%； 2.5年内产值低于100亿元，按照对应产值／100亿元＊权重分即可。
汇总	100%	10.00

仓储物业技术评分表
		权重占比	总权重分	评分细则					评分［细则相加］
仓储位置		30%	12	1.仓储位 (略) 直线距离30公里内为满分；35公里内得8分；40公里内得4分，超过40公里该项得分为零。
仓储本体		30%	12	1.仓储提供的租赁面积大于等于10000M2，得2分； 2.可提供两栋单体建筑，最多不能超过两个，两栋单体无距离限制，得2分； 3.承重不低于500KG/M2，得2分； 4.每个单体建筑内可提供仓储的平面面积大于等于 * 分；1500M2以上得4分；1000M2以上得2分；少于1000M2不得分； 5.其中1、2、3项中任何一项不达标则仓 (略) 分大项得分为零；
(略) 要求		30%	12	1.区域同一个平面内1000M2（±100M2）进行实体隔断，并安装双开门，门开度距离不小于3米，得2分； 2.每100M2范围内至少一个照明设备，得2分； 3.仓储区域要有通风采光的窗户，并设有安全围栏防止盗窃；得3分； 4.地面至少为抹平的水泥地面，墙体及天花至少有涂料粉刷，得3分； 5.如高于一层的仓储区域必须要有货运电梯到达，得2分； 6.其中5若高于一层无货梯，则 (略) 要求大项得分为零，1~4项单项不满足则单项得分为零。
仓储物业管理		10%	4	1.仓储物业管理服务 (略) 仓储区域内外安防系统，得2分； 2.需要提供1-2名24小时巡逻保安，得1分； 3.仓储物业区域要相对 (略) 一定的进出安全检查，确保仓储资产不丢失，得1分； 4.单项不满足则单项得分为零。
		100%	40
	价格评分表
	项目				权重占比	总权重分	评标细则	得分
	汇总				100%	50.00	(略) 通用细则

其他

附件

服务类申报书模板（仓储）.doc

备注：本公示期限为2个工作日。公示期内如有异议，请登录采购系统，点击“提出采购需求质疑” (略) 质疑， (略) 回复。采购需求质疑及回复列表

序号

质疑标题

质疑内容

质疑单位

质疑人

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